關於 青 埔 拋售潮 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

房地合一稅2.0即將在7月1日上路，房產專家表示，過去三年大量推案的重劃區，包括桃園中路、龜山A7、板橋江翠北側、中壢青埔等四大重劃區，恐因區域進入交屋高峰期，掀起新制上路前之短線投資客拋售潮。

來了來了，台中拋售潮來了，以前媒體總是卯起來說單元二好，建商總是說單元二有潛力，業配文說我在這裡住得很舒服，然後現在卯起來交屋了，這時才發現：「住這裡要幹嘛？」

投資客買房，多半會衝在重劃區第一波，以求撿到一點點便宜。可是建商們也是衝第一波，一下子就把新的重劃區玩死了。板橋江翠北側是經典案例，五股洲子洋也是經典還外加黑心施工，烏日及青埔高鐵區是早就死掉的地方，而今，單元二就是正在死去的地方。

就像新莊副都心及頭前重劃區及淡海新市鎮一樣的死。
拋售、自砍、法拍。然後建商再加入大幅度砍價的餘屋出清。

還沒討論到房屋的格局與營建品質哩，但是這種搶建的，想當然爾的不會有多好的表現。
因為到時候都是戶戶面戶戶，你在窗前挖鼻孔，都將成為鄰居最好的風景。所以住這種房子，挖鼻孔時請優雅些，內褲也不能掉線或變成荷葉邊，因為鄰居都看得很清楚。

現在景觀開闊？你得期望建商不要再蓋了，不然整天挖地基就把你吵到死，然後某一天你起床就發現：原來窗戶前那片公園，也正在挖地基，而且還蓋得比你家還要高！

如果是市中心中古屋或是重劃區新成屋，我一定會推薦市中心。

「新的比較好啦！」是這樣嗎？這年頭，新房子有超高公設比、超多天價雨遮、超爛營建水準、超鳥格局規劃，搭配投資客的管理與破壞，住著住著就妻離子散了，你要嗎？

我還聽過更扯的：「你不覺得聞到新房子的油漆味跟櫃子味，是一種幸福嗎？」然後這些人就得肺癌跟過敏死掉了，因為你聞到的是甲醛，都在便宜的油漆與新櫃子上面呢！

<今晚直播講看屋技巧喔>台北人夠精明，你不跌價我就不看屋，開價跌了，再去看看，然後不一定買，因為此時更要選到一間好屋才會下手，不夠好的，看看就好，反正他還會再跌，一台台賓士很好賺的。

新北人也頗精明，你跌不跌我都會去看，雖然明知你開價是假的，可是拋售潮那麼多，看也看不完，或是整棟大樓還有好幾樓層可以選，新房子開價還比中古屋便宜，可是爛屋更多了，只好慢慢的挑，這個不要那個不要，但是都會拿著低價到處去比價，沒有比較便宜的，還是不會買。

兩地的人反正都不急，而且社會住宅都會去排隊抽抽看，抽到就再省個幾年的租金，抽不到就不動，大熱天的搬家很辛苦。依目前社宅的進度，大概三年內都有社宅可以抽，不怕沒房子住。

桃園人就有點失落了，社宅那麼慢，看樣子還要一兩年才會蓋好，只好看哪裡有沒有拋售斷尾的，感覺可以撿一點便宜，但實際上出價更精了，不砍個幾百萬是不會簽下去，而有些太郊區的地方，比如青埔，乾脆就不看，還不如等等雙北市有沒有機會。

新竹人不同了，有人買了房就不想再理會，有人買了房還想再多賺一間，於是抽空還是會看看哪裡有便宜貨可以撿，雖然滿地都是寶豐昌，但也不想踩到地雷，或者自己也正住在地雷中，總想賣掉這個地雷，換到新的。只可惜舊的地雷會漏水，新的還是會漏水，看來看去還是很難順利換屋，但是萬一公司把他調到外地去，就會開心的速速搬走。至於舊屋，放著好了，反正也不好賣。

台中人買來買去，還是很願意住在自己的老地方，新市鎮那麼漂亮，但是只要騎車或開車要超過20分鐘，就是遠，誰想住在吃東西不方便的地方呢？老窩的便利是用錢也換不到的，但最近大雨就要衝浪進出城裡，討厭死了，要不要叫那個市長做點事啊！比消波塊還不如。

台南人年輕人希望虧雞多花點錢來做活動，中老人覺得你們這些人瘋了，但是大家離不開吃的，也離不開老家的便利，舊透天縱使沒有景觀沒有警衛，還是好過新大樓，但年輕人既想享受大樓的服務，又不想離老家太遠，買來買去就是這一大區內。沒有便宜貨，看到台北都在跌，有點傷心。

高雄人是南北明顯的，工作在哪裡就住哪裡，政府蓋了輕軌跟捷運還是不愛搭，超不方便的，可是建商就老愛跟著輕軌蓋，房價跌個半死都不想搬去住，那些地區根本就不會去，誰要住啊！可是新房子都蓋在不想去的地方，不然就是蓋在有汙染的地方，最後只好選擇中間地段，也就是老家跟工作的中間點，然後一邊抱怨開車好塞又好遠，假日去公園溜小孩再呼吸新鮮空氣吧。