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#政見修正
昨天有粉絲專頁對輕鬆哥政見有疑慮，在這邊統一做回應：
針對輕松哥「青年有屋」立意是希望不要給年輕有負擔房貸短期償還和本息給付的壓力，期盼年輕人更有能力去選擇購屋或去租屋的權利和福利，本人絕對支持黨的「居住正義」政策，讓年輕人有更多的選擇能快樂輕鬆生活，另就囤房及財產交易所得稅的合理訂定稅賦，本人支持黨的政策，支持落實阿北提出任何對的政策，更是我參選的主要原因和使命！
👉政見部分已做內部調整，刪除貸款期限，以下是輕鬆哥針對「居住正義」的政見：
1.訂定合理稅賦-針對房屋稅.地價稅，有囤房或空屋情形，則採取累進稅率。
2.財產交易所得稅-以提高財產交易所得稅的稅基，來抑制不動產的投機交易買賣，防止房價的飆漲。
3.政府釋出閒置的國有用地，興建大量的社會公宅。
4.國有土地不得出售，防止房地產的炒作。
👉政見宣傳單與選舉公報內容已發出，如果有文山.南中正區的朋友們，拜託幫我們轉發此文章，告知政見有修正🙏
#政見修正
昨天有粉絲專頁對輕鬆哥政見有疑慮，在這邊統一做回應：
針對輕松哥「青年有屋」立意是希望不要給年輕有負擔房貸短期償還和本息給付的壓力，期盼年輕人更有能力去選擇購屋或去租屋的權利和福利，本人絕對支持黨的「居住正義」政策，讓年輕人有更多的選擇能快樂輕鬆生活，另就囤房及財產交易所得稅的合理訂定稅賦，本人支持黨的政策，支持落實阿北提出任何對的政策，更是我參選的主要原因和使命！
👉政見部分已做內部調整，刪除貸款期限，以下是輕鬆哥針對「居住正義」的政見：
1.訂定合理稅賦-針對房屋稅.地價稅，有囤房或空屋情形，則採取累進稅率。
2.財產交易所得稅-以提高財產交易所得稅的稅基，來抑制不動產的投機交易買賣，防止房價的飆漲。
3.政府釋出閒置的國有用地，興建大量的社會公宅。
4.國有土地不得出售，防止房地產的炒作。
👉政見宣傳單與選舉公報內容已發出，如果有文山.南中正區的朋友們，拜託幫我們轉發此文章，告知政見有修正🙏
#輕鬆哥談政治
青年有屋政策🥰
輕松哥在地服務，看到許多空屋，但是房東卻不想將空屋出租，寧可把空屋擺在那裡，輕鬆哥認為，雖然房子是房東的，可自行選擇是否出租或出售，可是囤房會讓想租房子的人租不到房子，這樣會剝奪人們【居住】的權利。
所以輕松哥認為應有三步政策來依序推行。
🌸第一 『囤房稅』施行，使屋主願意轉換資產配置
台北市府推行良好的囤屋稅政策採累進稅率制、自助輕稅，房屋所有權人本人及其配偶、未成年子女於全國僅持有1戶供自住使用、辦竣戶籍登記之單一且自住房屋，稅率至0.6%。取消自住3戶優惠，住家用房屋不再區分自住或非自住，以家戶持有全國房屋戶數採累進差別稅率，保障其中1戶稅率1.2%，持有超過1戶以上房屋採累進差別稅率。
此制度有效抑制房價並促使有多筆房產的家庭在孩子成年後轉換資產配置，減少啃老族並促成年輕人更願意在適婚年齡結婚買房。
🌼第二 發行『房屋債券』開發社會住宅
由於房地產業周期長，資金周轉慢的行業特點，所以國際房地產企業都傾向於發行中長期債券(1-10年)，以獲取長期資金。發行『房屋債券』開發社會住宅可與青年購房相結合，購屋者可監督及參與其中的設計討論。房地產債券的發行可採取與購房結合的形式，居民購買債券可以不還本付息，到期轉為購房的預付款，補差價後，以實物形式還給債權人住房，或債權人享有一定購房優惠的形式。這種方式既能促進債券的銷售，又能加快解決居民住房問題。
🌻第三 推行合作住宅
因為都市化的因素，現在大家與鄰居之間的相處日漸疏離，所以部分的人開始嚮往舊時村里的互助美俗、不閉門扉的情境，增加緊密的社會支持網絡，讓社區居民關係密切，可消解現代都市水泥叢林中的民至老死，不相往來的悲戚狀況。
上面這些是輕鬆哥想進入國會讓年輕人可以買得起房子，就算買不起，至少也租得起，給輕鬆哥一個機會，讓找房子可以更輕鬆!
#輕鬆有屋
#輕鬆哥
#台灣民眾黨
#張幸松
#居住正義
210921民視 台北旅店一條街不堪「疫」擊！業者掛網求頂讓
民視YT→https://youtu.be/DkNMG5-Ue6E
民視快新聞→https://youtu.be/487zXBqhPLQ
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021921F02M1
屋齡44年的台北廣場商業大樓，位在昔日旅店一條街上，現在受疫情衝擊，3樓旅店傳開出800萬尋求頂讓，4樓以裝修為由，暫停營業，5樓則以每坪89萬掛網脫手，房仲分析這棟商業混合大樓，進駐實在複雜，不如把握時機加入危老改建，才有辦法扭轉慘澹情況！
（民視新聞／葉為襄、李奇 台北報導）......↓
台北市懷寧街混合商業大樓外，招牌五顏六色，不只旅館、商務中心、補習班，還有房地產發展協會都在這，昔日旅店一級戰區，就在北車旁，但現在卻變得相當蕭條！
懷寧街上這棟商業大樓，因為疫情因素招牌拆的拆，就連4樓旅店都已經沒有營業，在我後方這間特殊場所，也因為防疫因素無法營業。
實在撐不住2年的疫情衝擊，旅店一條街，據傳三樓璽愛旅店，開出800萬在網路上尋求頂讓，4樓全家歡已經暫停營業，而5樓儷客旅店2017年才裝修過，結果以每坪約89萬元，掛網脫手。
附近攤商說，「4樓好像關起來了，大樓40、50年有了，以前滿熱鬧蠻多人的。」
東龍不動產資深經理陳泰源表示，「因為它除了本身五鐵共構之外，再加上它是緊鄰，觀光客必去的西門町商圈，它的屋齡已經高達44年了，所以整個裡外的軟硬體設備都有待更新。」
以整個站前商圈，襄陽路日暉酒店、洛碁飯店，衡陽路，重慶南路，悅樂國際青年商旅，衡陽路太空艙，林總加起來大約5間吹起熄燈號，房仲分析，這棟商業混合大樓，進駐業者型態複雜，讓民眾入住前有所考量！
東龍不動產資深經理陳泰源說，「那你還不如趁現在，政府也會提供給你一些所謂的時程獎勵，你會有額外的多的容積獎勵，你原本1坪比如說可以蓋幾坪，政府會額外多給你幾坪建物，所以這個時機點你打掉重蓋，反而是一個比較好的時機。」
旅店住房率不耐疫情衝擊，就算頂讓，買家也興致缺缺，畢竟仰賴國內外旅遊的懷寧街旅店，得等到疫情真的趨緩，商圈景氣才能回溫。
陳泰源YT→https://youtu.be/9DrLLSOTjpI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/10/210921.html
台積電可能在楠梓設廠的消息瘋傳，讓高雄房價隨之上漲。高雄市議會開議，青年購屋難度提高成為民代關注焦點，對此市長陳其邁回應，會加快社會宅及平價住宅的規劃。不只高雄，台南房價近年也是直線上升，台南市府也決定祭出囤房稅，打擊炒房。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/547082
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台積電可能在楠梓設廠的消息瘋傳，讓高雄房價隨之上漲。高雄市議會開議，青年購屋難度提高成為民代關注焦點，對此市長陳其邁回應，會加快社會宅及平價住宅的規劃。不只高雄，台南房價近年也是直線上升，台南市府也決定祭出囤房稅，打擊炒房。
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