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關於 露台計價 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在露台計價這個產品中，有12篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 台北居，大不易，想要入手台北市的房子總價隨便都會超過兩千萬，而到底有沒有甚麼區域的房子是比較便宜的呢？這次我跟Ted特地來到萬華，一起來看一下奢華萬華建案跟平價萬華建案，高樓層露臺戶實在太猛了! 無論休息、拍照、採光等等都非常加分，而露台戶的單坪計價到底怎麼算，這集我們會算給大家看，而平價萬華雖然...
　同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過210萬的網紅Joeman，也在其Youtube影片中提到，台北居，大不易，想要入手台北市的房子總價隨便都會超過兩千萬，而到底有沒有甚麼區域的房子是比較便宜的呢？這次我跟Ted特地來到萬華，一起來看一下奢華萬華建案跟平價萬華建案，高樓層露臺戶實在太猛了! 無論休息、拍照、採光等等都非常加分，而露台戶的單坪計價到底怎麼算，這集我們會算給大家看，而平價萬華雖然...

「露台計價」的推薦目錄：


露台計價 在 Facebook 的精選貼文

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2021-07-27 18:01:01 有 951 人按讚
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台北居，大不易，想要入手台北市的房子總價隨便都會超過兩千萬，而到底有沒有甚麼區域的房子是比較便宜的呢？這次我跟Ted特地來到萬華，一起來看一下奢華萬華建案跟平價萬華建案，高樓層露臺戶實在太猛了!

無論休息、拍照、採光等等都非常加分，而露台戶的單坪計價到底怎麼算，這集我們會算給大家看，而平價萬華雖然很多人會擔心治安、市容問題，但我們也實際跟萬華當地人聊，其實萬華純住宅區沒有想像中可怕，雖然屋齡高，但低總價低公設也相對親民，而這集重點除了看房，全程都使用我最愛用的比價網站，那就是「實價登錄比價王」！真的超級方便好用，除了有全台灣幾百萬筆的實價登錄資料，會自動依照門牌、樓層、號碼跟坪數自動幫你猜屋主購物屋的入手成本，還有首創鄰居房價表，鄰居買多少看得一清二楚，在買賣上更容易抓到對方的真實底價，也可以自動計算租金投報，
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露台計價 在 Vegesoup Facebook 的精選貼文

Vegesoup By Vegesoup

2020-12-09 18:42:31 有 5 人按讚
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AW 短版連帽衛衣
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AW 黑色短版連帽衛衣
https://slooks.top/4puL/63 台灣區點這裡
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露台計價 在 賣厝阿明 Facebook 的精選貼文

賣厝阿明 By 賣厝阿明

2020-10-06 09:00:06 有 250 人按讚
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#阿明小教室 #主建物 #附屬建物
阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
https://reurl.cc/q8880R

很多民眾在房屋買賣時，
常搞不清楚建物所有權狀中「主建物」、
「附屬建物」到底是什麼?差別在哪？

讓阿明用這張圖來讓大家懂~
主建物說的就是你買的房屋室內面積，
包含客廳、餐廳、臥室、書房、
廚房及衛浴等部分。

而附屬建物是指的是
連接主建物室內面積的附屬部分，
例如陽台、平台、花台、露台等。

但前述各名詞有各自的定義，
花台是凸出於大樓牆面之外，
且可種植物、人無法站立的部分。

露台為上方無任何遮蓋物之平台；
雨遮為窗戶或冷氣孔上方遮雨用的部分；
陽台指上方有遮蓋物的平台；
平台為陽台對下來的地方，
不一定登記在權狀內，
也有人會做成小花圃。

PS.內政部修正「地籍測量實施規則」，
從2018年之後，無論預售屋、新成屋，
建物測繪規定將全部刪除，所以，
如果還有新建案面積部分標示有「雨遮」、
「屋簷」登記，屆時「雨遮」、「屋簷」
一律不登記也不計價喔。

更多主建物附屬建物資訊滴家
https://54aming.com/articles/d1bdcc
.
==============================
.
「#一圖秒懂2」#現貨供應 #作者親簽版
滴家 https://54aming.com/items/adb3fe
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2021房經紀工商日誌 好評預購ING
https://54aming.com/items/45c6ff

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賣厝阿明是一群對HOME有感情，抱有不切實際可能改變不良中年堅持，傻傻的一路走，想用知識圖梗方式讓社會大眾更容易了解HOME543，期待一天人人有房住家家有幸福ㄟ世界大同！
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露台計價 在 Joeman Youtube 的最佳貼文

Joeman By Joeman

2021-07-27 18:00:02 有 642,373 人看過 有 5,312 人喜歡
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台北居，大不易，想要入手台北市的房子總價隨便都會超過兩千萬，而到底有沒有甚麼區域的房子是比較便宜的呢？這次我跟Ted特地來到萬華，一起來看一下奢華萬華建案跟平價萬華建案，高樓層露臺戶實在太猛了!

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實價登錄比價王抽獎活動點這邊→https://bit.ly/372JXdC

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露台計價 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2020-05-15 21:00:14 有 93,899 人看過 有 1,233 人喜歡
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房屋買賣最常聽到的"公設比"到底代表了什麼?
公設比低 室內坪數就一定大嗎?
公設比和得房率哪一個比較有參考價值呢?
那麼複雜!為何不直接實坪制就好?

#公設比
#得房率
#實坪制

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FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

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35線上賞屋

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哈囉！各位朋友大家好，35線上賞屋的35=賞屋的諧音～我們希望透過我們的影片，讓大家更快瞭解不動產方面的相關資訊，當然除了賞屋之外，慢慢也會增加一些娛樂類的，例如旅遊、飯店、百貨商場、遊樂園、觀光景點類的，舉凡和建築相關的，都會加進來，希望大家會喜歡我們的節目！
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露台計價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2019-07-10 14:37:42 有 158 人看過 有 1 人喜歡
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190710北安路 挑高邊間低總價學區好宅 大直小璽608-4-6-2-5
地址─台北市中山區成功里8鄰北安路6之1~2號
影片網址→https://youtu.be/SySTySsB0BY

【物件資料】
售價─1219萬；單價─90萬/坪
格局─0房/1廳/1衛；加蓋─1房
房屋權狀─13.55坪
主建物─8.51坪
附屬建物─2.28坪（陽台1.2坪+露台0.87坪+雨遮0.21坪）
公設─2.75坪/20%......↓

土地持分─3.21坪
室內客廳採光朝向─南；邊間─是；採光─2面
管理費─約867元/月，年繳，浮動計價，視公設修繕情況
出售樓層─5樓；該層挑高─3.48米；該層戶數─2戶；共用電梯─1部

【特色說明】
永安學區，設籍好宅
挑高複合式，邊間2採光

【社區資料】
發照日期─85年2月16日
警衛管理─無；天然瓦斯─無
基地面積─51.85坪；土地使用分區─住3
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─方塊磚
樓層規劃─地上5樓/地下2層；總戶數─11戶
建設公司─惠泰建設；設計人─郭志宏建築師
大樓外觀朝向─北；路寬─北安路608巷4弄8米

【生活機能】
公車─植福宮站
公園─永直、明水公園
市場─全聯、大直市場
學區─永安國小/濱江、大直國中
捷運─大直站google說步行5分鐘

--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190710-608-4-6-2-5.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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露台計價 在 [閒聊] 露台是嫌惡設施嗎- 看板home-sale 的必吃


作者pinkbest (熊寶貝)
看板home-sale
標題[閒聊] 露台是嫌惡設施嗎
時間Thu Apr 1 16:17:39 2021






是這樣的

想問一下
規劃住家有露台 對建商有好處嗎
高樓層住家做露台 感覺好像不錯
但
低樓層三樓住家也做露台 每天清掃樓上落葉就飽了


露台依照規定應該是不能放任何私人物品
也就是不能放東西 對吧
雖然是你這戶約定專用 可是不能放東西

也想請問一下如果銷售員強勢咄咄逼人的話
ceca 版友 zeroyaking 版友
會如何回應呢


新店家樂福對面璞御建案 已經完工好一陣子了
前幾天現場詢問 只剩一間三樓露台戶47坪必須購買車位
銷售員提出許多疑問:
幾個人要住 預算多少 是換屋or 首購or ...??

當時只有心想:
我是來看房子的 不是讓你問問題的好吧
你就儘管介紹產品 其他的我們自己會想


銷售員一方面嚷著露台戶可能有人覺得不太好...有的沒的
"一坪六十萬好不好"
我一說出口
銷售員張大眼睛:怎麼可能 這是露台戶耶

拜託
就是眾人嫌棄的露台戶 我才出這個亂七八糟價格啊



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.35.208 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617265061.A.938.html
推 childay: 露台不算容積又可以賣錢，好露台不做嗎？ 04/01 16:28
推 moaice: 露台大部分是約定專用的“公設”，購買戶沒有露台的所有 04/01 16:29
→ moaice: 權狀，但是建商再賣時，卻可以跟你再收一次錢，等於是一 04/01 16:29
→ moaice: 個面積賣2次(分擔到全社區的公設和約定戶再出錢跟建商再 04/01 16:29
→ moaice: 買一次使用權)，所以露台戶，面積單價都比較高 04/01 16:29
→ ceca: 進去就說：我投資置產的 04/01 16:31
→ ceca: 露台價格是實坪的1/3 04/01 16:31
→ ceca: 對方強勢你就更強勢回去，不用他介紹，你全用問的 04/01 16:32
→ ceca: 你投資又很會問，對方就知道你老鳥，老鳥就攤開見陽光 04/01 16:32
推 jump0517: 露台通常是建商容積用到剩下最後一點 沒辦法做成店面就 04/01 16:35
→ jump0517: 灌在高樓層的去規劃 可以調高單位售價 04/01 16:35
推 Tosca: 三樓露臺是讓高樓層火災的時候垂降用的 法規需要 04/01 16:45
→ Tosca: 露臺是公設沒錯 其他住戶可以用 但他們無權經過你家 04/01 16:45
→ Tosca: 所以不要講甚麼約定專用 事實就是只有你家能用 04/01 16:46
→ Tosca: 其他人要用除非飛空進來 因為你可以拒絕他們經過你家 04/01 16:46
推 sagittarian: 跳下來用最快 04/01 16:47
→ s97458: 露台可以放東西吧，基本上能移動的東西都能放才是，是不能 04/01 16:53
→ s97458: 加建或搭採光罩之類的 04/01 16:53
→ pinkbest: 我是看過鄰居忙著放好多盆栽擺設 但沒幾天全部收光光 04/01 16:56
→ pinkbest: 感覺是被鄰居講話了 不給擺的樣子 04/01 16:57
→ pinkbest: (社區中庭花園口字型建築 高樓層往下看露台戶很清楚) 04/01 16:58
推 soonga: 露台幾乎是0成本，拿來削盤子用的玩意兒 04/01 17:02
→ Anyotw: 法規規定的 04/01 17:04
→ Anyotw: 雖然不在權狀內，但也不會免費送你 04/01 17:05
推 Sutter: 約定專用為什麼不能放花盆？ 04/01 17:14
推 linlinme5208: 我有的是免費 04/01 17:20
→ linlinme5208: 但是完全沒有寫在合約中 04/01 17:21
→ linlinme5208: 怪怪的 04/01 17:21
→ abyssa1: 露台沒權狀不佔容積 當然也不算公設坪啊 04/01 17:34
→ abyssa1: 約定專用還是有使用權 只是沒產權 因為他根本沒產權登記 04/01 17:34
→ abyssa1: 選項也只有做成露台跟做成屋頂平台兩種 跟買方講說此案 04/01 17:36
→ abyssa1: 無露台設計 屋頂平台比較大 誰會願意多付錢？ 04/01 17:36
推 inwindwei: 接屍體用 有人掉下來 拆掉就不是兇宅了 04/01 17:51
→ ceca: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/9092577.html 04/01 18:11
→ ceca: 給你們看一個露臺戶..XD 04/01 18:12
推 s26492755: 高樓層露台戶的話就很搶手 04/01 18:35
推 vastwu: ceca那個露台怎了嗎 看不出特別的地方 04/01 18:54
推 Karida: 私自在露台弄植栽，住戶不會說你違建嗎?底下那戶不會抗議 04/01 19:17
→ Karida: 說你在那裡種樹可能會害他家的天花板漏水嗎? 04/01 19:18
推 zeroyaking: 露台就不要封起來 別人也不能說什麼啦 04/01 19:18
→ zeroyaking: 帶看問問題弄到對方不舒服就失敗阿.... 04/01 19:20
→ zeroyaking: 問幾個人 就問爸媽或幾個小孩 投資自住~自己要用還是 04/01 19:21
→ zeroyaking: 想租人或是過幾年想賣掉呢..... 04/01 19:21
→ zeroyaking: 舒服的代入想了解的地方...... 04/01 19:21
推 zeroyaking: 換屋跟首購 您是房子不夠用呢 還是第一次買房子 想了 04/01 19:23
→ zeroyaking: 解全程細節以及跟本公司買房有的安全保障呢 04/01 19:24
→ ceca: 樓下店面,屋主不說話,管委會不干涉,就隨便了. 04/01 19:28
→ ceca: 他這個比較誇張的是增建了一個小木屋臥室. 04/01 19:28
→ ceca: 理論上這樣會被路人甲檢舉. 04/01 19:28
推 ciswww: 低樓層露台對建商應該是賠錢貨，浪費建造成本，會出現低樓 04/01 19:37
→ ciswww: 層露台可能是受政府或法規要求 04/01 19:37
→ pilot1982: https://www.591.com.tw/2S?salt=4muI&s=ac 04/01 19:38
→ pilot1982: 不都是當成私人曬衣場和倉庫嗎...大樓都當成優點加價賣 04/01 19:38
推 zeroyaking: 有些管委會會先行告知 連採光罩都不給做 04/01 19:41
→ pilot1982: 我貼的那一帶一堆二十幾年舊大樓，每個都是這樣搞的， 04/01 19:46
→ pilot1982: 仲介都說加分，可能居民素質真的有差吧 04/01 19:46
推 KrisNYC: 那個露台戶怎麼了 很爽吧 國寶蓋的空中庭園樓中樓耶 04/01 19:47
推 ceca: 新的露臺戶都不能做遮陽棚.女兒牆以上不可以有東西. 04/01 19:51
→ ceca: 不過如果再露臺玩VR應該不錯,只缺沒有冷氣. 04/01 19:51
→ ceca: 之前美術館有高樓層露臺戶,但是一下子就被買走. 04/01 19:52
→ ceca: 而中古屋露臺戶通常賣比較久. 04/01 19:52
→ ceca: 因為露臺非剛需,但是要佔1/3的實坪價格. 04/01 19:52
→ ceca: 之前龍華國小對面7-11樓上三樓露臺戶在賣. 04/01 19:53
→ ceca: 也是賣得比其他房子久一些. 04/01 19:54
→ ceca: 露臺是奢侈品走向的屬性.. 04/01 19:54
→ ceca: 鋼需型態,基本款物件,有露臺會比較難賣. 04/01 19:54
→ ceca: 除非你露臺給他算很便宜,遠低於1/3實坪價.. 04/01 19:54
→ ceca: 當然我知道你不肯..XD 04/01 19:54
推 s26492755: 屋齡年輕的露台戶真的不好搶 不然就是很貴 我是很喜 04/01 20:07
→ s26492755: 歡露台 但也遇過那種說露台為什麼要算錢的... 04/01 20:07
推 jump0517: 04/01 23:21
→ jump0517: 喜歡的很好用但很挑人 不是每個人都願意加價 04/01 23:22
→ IBIZA: 露台哪裡眾人嫌了 04/02 00:28
→ IBIZA: 露臺可以做遮光罩啊　為啥不行？　面積跟結構要符合規定 04/02 00:33
→ IBIZA: 就是了 04/02 00:33
→ IBIZA: 台北市的話 04/02 00:34
→ IBIZA: 以竹、木或輕鋼架搭建之無壁體花架，其頂蓋透空率在三分 04/02 00:34
→ IBIZA: 之二以上而面積在三十平方公尺以下，且位於屋頂平台最高 04/02 00:35
→ IBIZA: 高度在二公尺以下、露台或法定空地高度在二、五公尺以下 04/02 00:35
→ IBIZA: 低於該層樓高度，及未占用法定停車空間、避難平台、巷道 04/02 00:35
→ IBIZA: 或防火間隔（巷）者，免予查報。 04/02 00:35
→ IBIZA: 只要不要遮超過1/3, 遮蔽面積不超過30平方公尺, 沒有壁體 04/02 00:37
→ IBIZA: 高度符合, 就沒事 04/02 00:38
推 s26492755: 不喜歡的直接跳過露台戶就好啦 04/02 02:06
→ s26492755: 找個理由殺價而已吧 04/02 02:06
推 RaiGend0519: 朋友老家有個約四到五坪的高樓層露臺做成類似溫室 04/02 03:51
→ RaiGend0519: 小時候去她家還在露臺放了溜滑梯遊具 04/02 03:52
→ RaiGend0519: 另一個朋友新家的露臺大概有個十五坪 04/02 03:53
→ RaiGend0519: 出大概6M寬的落地窗後是全木地板，往左是一整圈小花 04/02 03:54
→ RaiGend0519: 園，往右是類似歐美莊園草坪上的圓頂透風喝紅茶桌椅 04/02 03:55
→ RaiGend0519: 有露臺還真好ˊ~ˋ 04/02 03:55
推 Harlequin727: 少部分高樓露台外凸的 爽到自己苦到樓下XD 04/02 07:16
推 Karida: 高樓層露台真的不錯，可遇不可求。 04/02 14:52
推 soonga: 前面還有版友説，露台是法規要求......orz 04/02 16:19
推 bbcuee: 3樓露台偶爾會有東西掉下去，3樓住戶超不爽 04/02 18:13
推 YAMABUTA: 現在租屋處是低樓層露台戶，只能說自己買的話我不會買這 04/05 23:03
→ YAMABUTA: 種。不時會有樓上的衣服垃圾煙蒂掉下來不說，真的超怕 04/05 23:03
→ YAMABUTA: 哪天有什麼更可怕的掉下來... 04/05 23:03






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他舉例，原本露台是可以登記產權，但在民國八十二年規定不能登記之後，市場上對露台還是會有約定俗成的行情，通常為主建物價格的三分之一，作為約定 ...

#67. 露台不計入權狀坪數 - 隨意窩

董孟航攝 1樓、露台戶每坪開價高1成 使用面積增加要求合約載明實際坪數 ... 計價，但目前市場仍習慣將露台面積以每坪1/3的單價販售，部分建案露台價格 ...

#68. 3張圖秒分雨遮、陽台與露台

記者陳韋帆／台北報導△雨遮在正常狀況下，就是僅供遮雨功能。（圖／記者陳韋帆攝）。 內政部自去（108）年1月1日起實施「雨遮不計價」， ...

#69. [請益] 露台戶的優缺點- home-sale - PTT網頁版

新手看房ing 想問露台戶的優缺點各是什麼代銷說，如果有喜歡種花花綠綠的人， ... 有代銷說不計價. ... 12樓 推Nightu05: 因為低樓的露台不好賣啊.

#70. 【買房術】3張圖秒分雨遮、陽台與露台

【買房術】3張圖秒分雨遮、陽台與露台記者陳韋帆／台北報導內政部自去（108）年1月1日起實施「雨遮不計價」，如今上路已過1年多，也陸續有許多建案廣告主打「雨遮不 ...

#71. 「首席公館」突破彭淮南300萬防線？顏炳立揭真相

不過，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，首席公館有100多坪露台，扣掉露台價格，每坪約296萬元，沒有超過300萬元。 首席公館位於信義計劃區指標豪宅松仁路，近日傳出創見 ...

#72. 看屋筆記：龜山富宇哈佛苑(個案＋價格分析) - 樂居

龜山A7重劃區是這幾年推案相當熱門的重劃區，自機場捷運通車後，機捷A7站周邊成為北北桃捷運沿線目前少數維持二字頭房價的重劃區，而且未來即將有樂善 ...

#73. 中華建築金石獎甄選活動官方網站

內政部自去（108）年1月1日起實施「雨遮不計價」，如今上路已過1年多，也陸續有許多建案廣告主打「雨遮不計價」，但雨遮、陽台與露台到底有何差別？

#74. 李佳峰 幸福家不動產

記者陳韋帆／台北報導. 內政部自去（108）年1月1日起實施「雨遮不計價」，如今上路已過1年多，也陸續有許多建案廣告主打「雨遮不計價」，但雨遮、陽台與露台到底有何 ...

#75. [請益] 露台戶的優缺點

Nightu05: 講不計價其實也灌進總價了吧 07/07 22:12. → abyssa1: 不計價但是比同坪數樓上貴一大截啊 07/07 22:15. → IBIZA: 每次講露台就有人要講 ...

#76. [請益] 低層露台當公設是佛心還是黑心？ | PTT 問答

低層露台被大家嫌的要死那如果建商把低層露台不指定專用拿來當公設灌到 ... 14 F 推grotwpig645: 上一個說宏達電的真的喊在起漲點不計坪但是計價約定 ...

#77. 常見問答| 小鹿文娛集團_防疫住哪兒

多功能商務連結會所─以小時計價，可選擇預訂1～2間房（皆含戶外露台使用空間）。 好好運動健身方案─以小時計價，提供輕量健身器材，讓你好好練一練！

#78. 買二樓露台屋7大重點千萬要注意！ @ 黑咖啡不苦

目前計算二樓露台的價格，約為建物每坪價格的3分之1到2分之1左右。 4.若沒有約定專用同意書，使用權就會有爭議。想買有露台 ...

#79. 日本京都Resi Stay組子天照露台- 飯店優惠 - 機票

搜尋Resi Stay組子天照露台的客房，價格範圍：NT$1671到NT$4393。比較來自2家供應商的客房類型和價格和查看京都Resi Stay組子天照露台的18張圖片。

#80. 露台戶的優缺點

[即時新聞/記者快抄] 想問露台戶的優缺點各是什麼，可以在露台有自己的花圃。 ... 原PO說，「但最近看到建案都會有低樓層的露台戶，有代銷說不計價…

#81. [請益] 露台戶的優缺點- home-sale | PTT職涯區

新手看房ing 想問露台戶的優缺點各是什麼代銷說，如果有喜歡種花花綠綠的人，可以 ... 14 F →abyssa1: 不計價但是比同坪數樓上貴一大截啊 07/07 22:15.

#82. 你不可不知的房產知識| 1分鐘快速了解雨遮和花台!! - 輕易豐盛學苑

... 花台、露台等「附屬建物」及公設的「共用部分」面積 其中陽台和露臺都是人可以從室內走出去使用的空間通常屬於附屬建物，這部分是需要計價的!!

#83. 露台單價為房價1/3 陽台為建築附屬建物.利豐不動產 - 內湖廠辦

不過不管是露台、或是大型陽台，專家表示，應注意隱私性及坪數大小，才能 ... 房價的1/3，也就是說房價每坪30萬元的房子，露台價格大約是每坪10萬元。

#84. 露臺戶搶手！ 僅需單坪房價1/3

許多人買房都喜歡露臺戶，可以用來種花、放躺椅等，且價格只需房子每坪單價的1/3，不過，其實露臺戶加蓋遮雨棚面積是不可以超過1/3的，否則恐怕會挨罰 ...

#85. 購屋必看！內政部公布雨遮計價、計坪別傻傻分不清

同樣屬於附屬建物的還包括屋簷、陽台、花台、露台等，主建物則是指屋內的房間、客廳、廚房等。以往不論是賣預售屋、中古屋，包括雨遮的附屬建物坪數是要 ...

#86. [問題] 請問露台該如何計價? - 看板home-sale | PTT職涯區

剛剛小弟有先爬過文有看到討論露台約定專用的問題剛好在591看到某一個賣屋的主建物40坪、附屬建物37坪、共用部分13.48坪共91坪看他照片是8樓有個大露台8+9含室內梯打通 ...

#87. 1樓、露台戶每坪開價高1成

1樓、露台戶每坪開價高1成使用面積增加要求合約載明實際坪數2011年05月28 ... 露台戶，買的不是露台的所有權，而是使用權，儘管法規規定不得計價，但 ...

#88. 陽台、露台差在哪雨遮又是瞎米

而陽台和露台的價格怎麼算？1位房地產業界人士指出，通常陽台或露台的價格會是房價的1/2或1/3，不過建商通常不會講得明白，民眾可以從總價、主建物坪 ...

#89. 140809不論外推或有權狀登記，露台終究是露台 - 陳泰源

因為當時我經驗不夠，還很菜， 過去只遇過「公設約定專用的露臺」，從未遇過「權狀上有登記坪數的露臺」， 一度跟買方爭辯到底要用1/3計價？還是要用正常 ...

#90. [請益] 有產權露台價格如何估算？ | home-sale 看板 - My PTT

最近發現一個頂樓的案件，主建物大概30坪，附屬建物就是陽臺雨遮還有一個“露台”總共也30坪這露台不是偷用別人公共空間是有記錄在附屬建物欄位內的調電子謄本測量圖也是 ...

#91. 買到露台真的賺很大？小心屍體垃圾接不完！網友噴飯神解

文內提到，「很多人買屋時，特別熱愛露台戶，都覺得賺翻了！」因為露臺採1/3計價，卻有多出來的空間可以使用，但對住戶而言，多這一點錢，依然是俗擱 ...

#92. 到底是建商或是政府惹的禍？ 「屋簷」及「雨遮」竟一國三區 ...

露台計價 不合理乎？ 至於「露台」，因係可供人員實質使用之空間，得以附屬建物做登記，不過，就像過去建商在銷售「屋簷、雨遮」，每坪的價格都跟室內 ...

#93. nicecasio - 姜朝鳳宗族- 痞客邦

露台計價 不合理乎？ 至於「露台」，因係可供人員實質使用之空間，得以附屬建物做登記，不過，就像過去建商在銷售「屋簷、雨遮」，每坪的價格都跟室內坪相當而引來非議 ...

#94. 雨遮新制上路原來只針對這種建案 - SGS安心資訊平台

雨遮不登記計價今年上路雨遮新制2018年元旦實施，被視為買賣實坪制的第 ... 主建物就是客廳、臥室等室內空間，附屬建物則是屋簷、雨遮、陽台及露台。

#95. 桃園市房屋出售,露台大樓/華廈,買房、買屋 - 樂屋網

桃園市房屋出售露台大樓/華廈、房屋資訊就看樂屋網。樂屋網提供桃園市房價成交行情及房市最新資訊，看更多更新買賣房屋物件，快上樂屋網。

#96. 一级建筑师考试《经济施工》模拟练习题8 - 环球网校

1[单选题](2009)目前，我国施工阶段公开招标主要采用的计价模式是( )。 A工程量清单计价. B定额计价. C综合单价计价. D工料单价计价. 参考答案：A. 2[单选 ...

#97. 收租 - 香港經濟日報hket.com

【樓市熱話】＄7350租珺瓏灣223呎連露台「抵過住劏房！」 ... 【上磅計價】若以盈利角度的估值方法如預測PE或企業價值倍數（企業價值/除息稅折舊及攤銷前溢 ...