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MLB限時上架💕
大家有看昨天的自選品直播嗎
闆娘挑選的經典棒球帽是不是超好看😎
長帽簷不但修飾臉型
對於現在的天氣吼～完美達到遮陽的作用
我們美美的臉蛋怎麼可以曬黑呢😛
妳們說素不素呀😂
小幫手最喜歡白色😍
妳們喜歡哪個顏色呢？
趕快到系統前台下單
6F560經典LOGO棒球帽(LA藍/LA白/NY黑)直播868
（原先定價$880闆娘直播口誤直接又超甜給妳們了🤣）
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又下大雨了！新款韓國雨具快收單囉！
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這次開團新款的雨衣、雨鞋、雨傘、遮陽帽
還有襪子、餐具等許多生活好物
＃滿999元免運！
加碼送！滿二千加碼 ＃#送Lemonkid畫畫衣
LEMONKID雨衣推出新款囉！
💟 英倫風純色雨衣 更時尚好看
共四色，從90~180公分都有尺寸可選
●包覆式加長透明帽簷
●有拉鍊、鈕扣，包覆性好
●雙重袖口，防水防風
●有預留書包空間，背書包不卡卡
●便攜式收納袋
●高亮反光條
另外『加厚款牛津布兒童雨衣』也有開團
.
💟 ozkiz韓國素色、造型雨鞋
●素色款很輕、柔軟，穿起來舒適
●有17~22公分的尺寸
●造型款有可愛圖案設計
穿起來整體造型大加分
.
💟 兒童圓角雨傘
●高密度防水傘布，晴雨兩用
●雨傘有圓角設計，增加安全性
●易推拉傘架，安全不夾手
●夜晚安全反光條
●姓名牌設計
.
💟 空頂貝殼帽（新款，有大人可用尺寸）
外型好看，12公分加長帽簷
有大人可用的尺寸
不用時可捲起變成髮箍～超特別！
放在包包也不佔空間
吸汗帶設計，流汗也不悶熱
另外還有可愛的袖套、涼鞋、襪子、餐具
這次也一起開團！
颱風要來了！新款韓國雨具開團中
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另外『加厚款牛津布兒童雨衣』也有開團
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●雨傘有圓角設計，增加安全性
●易推拉傘架，安全不夾手
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💟 空頂貝殼帽（新款，有大人可用尺寸）
外型好看，12公分加長帽簷
有大人可用的尺寸
不用時可捲起變成髮箍～超特別！
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另外還有可愛的袖套、涼鞋、襪子、餐具
這次也一起開團！
《MODEL身形參考》
🔸Kimi🔸
M號，161cm/54kg
肩寬38/胸圍88/腰圍69/臀圍93cm
🔸Ginny🔸
S/M號，168cm/50kg
#Pattis #5月號 #雛夏
00:00《5月號｜雛夏》新品時間軸整理
04:00 Ginny《E21010》佔有慾 | 大方領荷葉綁帶上衣(米杏/綠)
06:22 Ginny《E21007》偽理想分號 | 附腰帶網紗拼接雙層裙(米杏/淺藍)
11:03《E21010》佔有慾 | 大方領荷葉綁帶上衣(米杏/綠)
12:47《E21007》偽理想分號 | 附腰帶網紗拼接雙層裙(米杏/淺藍)
16:05 Ginny《E21001》帶上你的風景 | 素描線畫鈕扣V領洋裝(藍/黑)
19:16《E21001》帶上你的風景 | 素描線畫鈕扣V領洋裝(藍/黑)
27:23《E21112》來自初戀的情詩 | 不收邊字母緞帶寬簷草帽(棕/灰黑)
30:34 Ginny《E21019》油畫吐司 | 水彩紋印花V領口袋洋裝(黃/粉紫)
33:13《E21019》油畫吐司 | 水彩紋印花V領口袋洋裝(黃/粉紫)
37:55 Ginny《E21027》青檸泡泡酒 | 綴蕾絲大口袋背心洋裝(淺綠/黑)
40:47 Ginny《E21052》*特*泡泡皺褶圓領上衣(白/粉杏/藍)
42:38《E21052》*特*泡泡皺褶圓領上衣(白/粉杏/藍)
43:27《E21027》青檸泡泡酒 | 綴蕾絲大口袋背心洋裝(淺綠/黑)
45:32 Ginny《E21017》規劃中可愛 | 米奇刺繡毛巾布吊帶短褲(白/灰)
51:51《E21017》規劃中可愛 | 米奇刺繡毛巾布吊帶短褲(白/灰)
54:36 Ginny《E21029》幾何浪花 | 菱格透肌綁帶洋裝(淺藍綠/黑)
58:56《E21029》幾何浪花 | 菱格透肌綁帶洋裝(淺藍綠/黑)
01:01:37 Ginny《E21011》繫帶印花一字領短袖2way洋裝(黃綠花/紫花)
01:06:17《E21011》繫帶印花一字領短袖2way洋裝(黃綠花/紫花)
01:10:14 Ginny《E21022》繁星降落中 | 菱格透肌蕾絲荷葉上衣(白/粉/深藍)
01:14:43 Ginny《E21009》相信占卜的愛情 | 條紋綴小花朵長裙(黃/咖啡)
01:18:06《E21022》繁星降落中 | 菱格透肌蕾絲荷葉上衣(白/粉/深藍)
01:19:56《E21009》相信占卜的愛情 | 條紋綴小花朵長裙(黃/咖啡)
01:21:05 Ginny《E21008》沿海公路 | 車線條紋造型圓領洋裝(粉/藍黑)
01:26:30《E21008》沿海公路 | 車線條紋造型圓領洋裝(粉/藍黑)
01:29:22 Ginny《E21032》溫柔海鷗 | 貝殼釦造型袖襯衫棉麻洋裝(藍綠/卡其杏)
01:33:49《E21032》溫柔海鷗 | 貝殼釦造型袖襯衫棉麻洋裝(藍綠/卡其杏)
01:37:03 Ginny《E21002》控制狂之戀 | 氣勢翻領繫帶背心洋裝(米杏/深藍)
01:39:29 Ginny《E21006》喜歡具象化 | 刺繡櫻桃小狗上衣(奶油杏/黑)
01:41:43 Ginny《E21035》左撇子的吻 | 側綁帶舒適棉麻寬褲(燕麥米白/灰藍)
01:45:48《E21002》控制狂之戀 | 氣勢翻領繫帶背心洋裝(米杏/深藍)
01:47:49《E21006》喜歡具象化 | 刺繡櫻桃小狗上衣(奶油杏/黑)
01:48:33《E21035》左撇子的吻 | 側綁帶舒適棉麻寬褲(燕麥米白/灰藍)
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01:49:29 Ginny《E21004》預習明日 | 附腰帶素描印花短洋裝(紅/茶黑)
01:53:17《E21033》南島波光 | 抓皺交叉領綁帶百褶洋裝(白/藍黑)
《E21002》控制狂之戀 | 氣勢翻領繫帶背心洋裝(米杏/深藍)
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01:54:08《E21197》河畔甜果調 | 透肌網紗水果短襪(檸檬/甜橘/水蜜桃)
01:55:08《E21112》來自初戀的情詩 | 不收邊字母緞帶寬簷草帽(棕/灰黑)
01:55:27《E21111》名為美好的夢 | 雙色蝴蝶結淑女圓頂編織帽(單一色)
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01:55:54《E21023》夏日朗誦 | 點點壓摺V領雪紡長洋裝(淺杏/紫)
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01:59:22《E21115》年輪之初 | 礦石紋環扣彈力編織腰帶(米杏/咖啡)
02:00:31《E21053》*特*後交叉彈力BRA TOP(厚墊白/厚墊黑/基本白/基本黑)
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02:01:40 Ginny清單
《E21035》左撇子的吻 | 側綁帶舒適棉麻寬褲(燕麥米白/灰藍)--燕麥米白
《E21004》預習明日 | 附腰帶素描印花短洋裝(紅/茶黑)--紅
《E21017》規劃中可愛 | 米奇刺繡毛巾布吊帶短褲(白/灰)--灰
《E21052》*特*泡泡皺褶圓領上衣(白/粉杏/藍)--藍
《E21019》油畫吐司 | 水彩紋印花V領口袋洋裝(黃/粉紫)--粉紫
🎉感謝正成集團提供收音設備🎉
麥克風：Sennheiser MK4 電容式麥克風
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錄音介面：Rode Caster Pro
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歡迎加入這禮拜的【電影酷拉部】Movie Club
看電影當下其實也不能聊天
這段靜默的時間其實可以加分？
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製播：CAPSULE
主持：部長、太空小姐
特別來賓：@鐵牛 婷婷
💰贊助： https://goo.gl/IvPFMS
00:00 準備開播
01:37 直播開始
02:27 來賓介紹-鐵牛、婷婷
09:17上周票房冠軍-刻在你心底的名字
11:06 本週上映新片推薦-消失的情人節
14:09 索尼否認「三代蜘蛛人合體」傳聞
16:12 真人版？真鼠版？Disney+ 計畫推《救難小福星》
18:50 哥帶你飛～《魔比斯》傑瑞德雷托飛簷走壁
21:14 查克史奈德新作《活屍大軍》前傳電影進入製作
24:01 黑豹遺作曝光！12/18上線 Netflix
27:54 約會看電影
49:25 網友事件簿－聲音類型干擾
58:58 網友事件簿－觀影習慣差異
1:14:49 網友事件簿－94要討論劇情
1:21:30 網友事件簿－觀影互動很重要
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直播配備推薦：
▶️ 擷取卡 Cam Link 4K
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DSLR相機相容表格https://www.elgato.com/en/gaming/cam-link/camera-check)
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▶️ 鍵盤 K95 RGB Platinum XT
- 航空級鋁合金髮絲紋框架
- 業界頂級Cherry MX櫻桃機械軸(銀/茶/青)
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#電影酷拉部 #約會電影 #鐵牛婷婷
今日曝光: 第1863成交 (堅-註冊)，感覺4分， 深水埗長沙灣道 151至153號地下3號舖，租客徐帽子 (右半邊)， 建築面積766呎，租金50000至2020年8月份，舖闊11呎，深45呎， 租客由2012年起租至今。
舖內有洗手間，來去水，但只是單相電，沒有後門及有個自建閣樓。 單相電，如果加唔到電的話，這間舖，長遠只能做零售，大大影響價值。
原業主2012年9月用1738萬買入。
成交比較:
- 2018年2月，左邊間舖，長沙灣道151至153號地下2號舖，建築面積801呎，成交2080萬，以公司股份形式轉讓，當然可能有水份(唔肯定)，租金五萬元至2021年4月
- 2013年1月，深水埗長沙灣道151至153號地下1號舖，建築面積約四百呎，租客八草堂涼茶，成交1350萬，租金19000至2022年1月31日。
- 2020年7月，長沙灣道132至134號地下及閣樓及1樓簷篷位，地舖建築面積2937呎，入則閣建築面積2655呎，成交3510萬，交吉，前東亞銀行。
這間舖我睇過好多次， 也還過價。人流是唔錯，對正燈口位， 可惜已經算是南昌街以東的長沙灣道，向太子方向， 這段消費力比較弱。 斜對面的東亞巨舖都只是沽了3510萬。 如果深45呎，咁大間舖沒有後門，售價會受影響。
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《保密放售舖 Quote 價》有舖放售，記住搵我 quote 下價。全程保密 ? 專業，成交期可以是全港最快，快至1至2個月現金到手。
自2016年商舖基金成立以來，我們已買賣67間商舖(全地舖)，同期全港最多。 2020年底前，我們最少要買入多一億商舖，每間五千萬以下，最好是一至三千萬。
有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 或致電 2830 1111， 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
