#媽媽放風時間 銀座的親子景點
日本自然圖鑑銷售量數一數二的小學館NEO系列,全彩的真實圖片並附上DVD,就像以前在台灣的小百科跟小小百科一樣,是日本家中會常見的必備套書。
今年暑假在銀座開了圖鑑博物館,裡面沒有真實的動物而是投影互動式體驗,一開始老編覺得對大孩子來說,會不會少了些什麼?
除了門票之外,還多付300日幣租借記憶之石,雖然不是必備但沒有這台機器樂趣大概馬上歸零。整個博物館設計就像是在裡面用記憶之石抓寶,投影的動物也不是每次都停在畫面上乖乖等你,而是會跑掉、會消失,在等待的過程中讓小朋友自然地趁機觀察動物的習性,而博物館就像是幫小朋友抓重點一樣,動物出現特有的動作或是習性,就會開始發光時,這時候才能捕捉並記錄在自己的魔法石內。
博物館有時間限制,一到時間便會引導你到一個地方,把記憶之石放在機器上,就像在招喚所有的動物般,剛剛記錄過的動物會再次出現在地球上,再次幫小朋友複習,所營造的氣氛比想像中更棒!
整體而言
價格:2顆星(偏貴且需要另外付記憶之石租金)
樂趣:4顆星(裡面很漂亮,有時候會迷路發現大家沒有發現的動物)
推薦指數:3顆星
延伸閱讀:銀座攻略https://s.matcha-jp.com/2XjiFOS
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這亦是我早前所透露的「😔壞消息」。
實體店外,大家也喜歡 www.recipes.com.hk 網購送到屋企,希望溫習👀網站內費盡心思寫的好物護膚天書。
💁🏻♀️本來壞消息可以扭轉成好消息……
👉美好的原意規劃構思是:滿足大家,我的美容院 Experts by Y's Recipes開埋九龍區,但要等待時機…….
6月尾,在直播中📣暗示明問過你哋「想唔想要九龍區treatment center 分店?」結果大家反應非常熱烈,我坐言起行,去睇咗好幾幢大廈,在各式單位研究,本來已經屬意😍尖沙咀一棟靚銀座式大廈;諗好將 Y's Recipes和 Experts by Y's Recipes整合,那就銅鑼灣同尖沙咀都各有零售實體店,也有兩間美容院方便讀者做facial。
😉可惜事與願違,該理想中的尖沙咀大廈仍沒吉位,嗰幾個星期消息充斥時思緒起伏🤯,當我落實一件事就好想做到💪,尤其係應承過你哋,我已努力過但未到時機,會耐心等待吖!
如果讀者有尖沙咀銀座式樓上舖介紹(實用面積1000-1500呎),不妨inbox話我知☺️謝。
💬很少透露這類型的內心話💖謝謝大家一直支持💖
銀座 租金 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
名人大大大蝕讓【剛成交】第1995成交 (堅) 唔識俾分?,我唔開名啦。
銅鑼灣霎東街15至21號Oliv 13樓,建築面積1933呎,現租客Vulcan 髮廊,原業主叫價4380萬,成交約4000萬,租金86800至2021年3月14日,回報2.6厘。
原業主是資深投資者,於2014年高峰期以7152萬買入。
樓上舖現在是重災區, 因為外賣唔會到樓上, 街舖價格已大幅下跌,何必上樓上?
老實說,投資沒有百發百中,百發95中而好犀利! 偶然有一單兩單損手好正常。
成交比較:
【2020年7月13日 - 星島報導】 疫情急速彈升,市場觀望氣氛濃罩,核心區銀座式商廈錄大幅蝕讓。代理指出,銅鑼灣The Sharp10樓全層,面積1580方呎,作價3000萬成交,呎價18988元,創該廈呎價歷來新低,原業主於2013年以5688萬一手價購入,持貨7年帳面勁蝕約2688萬,物業期間貶值約47%。
今日【經濟日報】消息指,銅鑼灣樓上舖Oliv錄得一宗蝕讓成交,涉及中層全層,面積約1,933平方呎,以約4,000萬元成交,呎價約2萬元。該層樓面由髮型屋租用,月租約8.6萬元,回報率約2.6厘。
據了解,原業主為投資者,2014年工商舖投資高峰期時,以一手購入單位,涉資約7,152.1萬元。如今市況逆轉,數度減價下,以約4,000萬元沽出。持貨6年轉手,大幅蝕約3,152萬元,蝕幅高見4成。
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