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【「香港島」7號鄭錦滿街站】鄭錦滿到筲箕灣街市拉票
投票日前夕，港島區7號候選人鄭錦滿早上到筲箕灣金華街街市，宣傳「永續基本法」及「全民制憲」，與商販及街坊打招呼。
#港島區7號鄭錦滿鍾琬媛團隊 #永續基本法 #全民制憲 #熱普城 #選舉廣告
「五區公投，全民制憲」答客問網上版：
http://www.passiontimes.hk/4.0/faq.php
熱血公民現正急需大量人手，自己香港自己救。
歡迎大家加入：http://www.passiontimes.hk/?view=regformcp
疫情下的香港 基層民生 市面實況
港島東區 筲箕灣 金華街 露天 濕貨街市
40年歷史 已成地標 朝行晚拆
新鮮海鮮 鄰近地鐵站 巴士總站 位置方便 熟食中心就係附近
燒烤醃肉 水果 蔬菜 師奶買食材好去處 東大街附近
2020年8月拍攝
咁今日就去港島東區,有接近或已經有40年歷史既露天街市
幾時會拆,真係唔知,希望可以記錄低這種有歷史既影像
地點就係地鐵站旁,出口唔洗行2分鐘就到
對面就係巴士總站,地點係絕對有優勢,十分方便
短短一條街,由新鮮肉食到龍蝦,日本水果,你想買的,這裡都能夠買到
包括高級食材,酸辣川式小吃,港式燒味,蔬菜等等
每日都朝行晚拆,即係每日都會新鮮入貨賣,買到既野係最新鮮
另外就係收工之前黎買,都好多平貨可以執
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獨家消息: 筲箕灣的工廠街30號莊士軒地下5號舖(舖面向大德街 )，成交約730萬，感覺8分。持貨7年蝕45%《史上蝕得最甘的街市舖 (連環蝕)》
錄影日期: 2019年11月14日(星期四)7pm
最新可靠消息: 成交價是760萬(註冊)
第1610成交(堅): 筲箕灣的工廠街30號莊士軒地下5號舖(舖面向大德街 )，簽約日期2019年11月13日，賣出了約730萬。 這間舖建築面積435呎， 租金26000，回報4.3%。業權份數4/385。樓齡約23年。
原業主2012年以1330萬買入。持貨7年大蝕45%，蝕600萬?。 應該是香港史上蝕得最甘的街市舖。
此舖成交紀錄:
- 2012年11月15日以1330萬買入
- 2012年8月20日以1070萬第一手買入
附近舖成交比較:
- 同一大廈旁邊的3號舖(花店)也是於2019年10月21日簽合約賣出510萬，(2013年以930萬買入，也是蝕讓)。建築面積245呎，租15000，3.5%回報。
這間舖，我睇過，我還價至700萬，是在排檔後面。旁邊的金華街街市人流好多，但這一段人流較少， 如果這間舖放了入金華街，市值高一倍。 舖靠近新鴻基新樓盤「形薈」。 我和這檔的租客傾過計，他說自「形薈」入伙後反而人流少了， 以前舊樓仲多人買餸，因為新住宅客6成都是內地人，好多吉單位及他們好少買餸。 租客現在生意非常差， 也正要求業主減租。
今時今日，民生街市段一般生意影響較小，這間舖大蝕讓可說是市場上罕見， 連旁邊的同一棟大廈兩間街市舖連續蝕讓更加更加罕見。原業主對香港非常灰心，總之想套現走人。
價錢730萬算好“底"， 有來去水，洗手間，合各行業，在香港的街市舖我都想不到有另一間比這間舖更平。 這間舖比旁邊3號舖建築面積大8成，價錢只貴43%，舖型也較靚 。以730萬，港島街市舖計算，感覺8分。
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