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📌📌機捷週邊台中房市漲翻，下一站G0蓄勢待發🏠🏠
大型公共建設是帶動區域發展的指標，更是 #房市 興盛的關鍵，沿著重大建設買房一直最簡易的購屋哲學，2020年雖有疫情來擾亂，但台灣的防疫成果是世界有目共睹，不少專家都認為年底將U型反轉，而資金該如何布局呢？2020年有不少大型建設即將完工，最受矚目當屬歷時多年的 #台中捷運 通車，#富宇建設 早期專營台中七期豪宅，以深厚的建築實力與品牌，還有貼心的設計，連續10年得到「台灣誠信建商」及建築金質獎、金獅獎殊榮，從選地、產品規劃、施工到完工後的售後服務一氣呵成，近年推案持續攀峰，積極佈局搶攻首購族，深耕 #桃園、#新竹、#台中 等 #重劃區、#學區 或重大建設週邊推案，以豪宅品牌建商之姿，不少新案推出一路順銷，受到買方青睞。.
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高雄本來有幾座可以調節極端氣候暴雨的湖，
這些湖本來都是現在滯洪池總和的幾倍大。
被填掉後，過去這些湖的附近區域就開始淹水。
但是，這些湖在什麼時候被「填掉」的呢？
1970年代末，到1990年代中。
研究氣爆的遠因時，那時候我們得到的結論和這次仍然相像。高雄過去都市規劃幾乎是零，放任都市開發跨過綠帶和生態，最終釀成災害。後繼者才要想怎樣花錢用「人工」滯洪池方式治水，真的只是諷刺。
然後，這個時期掌權的那個政黨，現任黨主席（還當過高雄市長，有白賊的封號）的夫人還跳出來說「老天有眼」....這個政黨還能存在高雄，真的是污辱我們高雄人。
#那些年他們一起填掉的湖泊
#一張圖看懂為什麼要蓋滯洪池
文：三民惟新 陳柏惟、鳳山李雨蓁 Lí Ú-chin
823與828兩次大水，滯洪池的作用又被熱烈討論，前幾篇文章，我們已經提到滯洪池只是防洪體系的一部分，沿海地區更需綿密的「海綿城市」綜合規劃。
但，高雄絕對需要滯洪池，滯洪池也的確發揮良好作用。只是滯洪池適合蓋在哪邊？滯洪量為什麼還不夠？為什麼有些地方近年來下雨必淹？ 繼續看下去，你應該就會有恍然大悟的感覺了！
#原來百湖密佈的曹公圳灌溉區
高雄平原為下淡水溪（高屏溪），以及較小的後勁溪、愛河和前鎮河-鳳山溪等河川沖積而成。然而，冬夏雨量分佈不均，旱澇差異頗大，影響農業發展。
1837年，曹謹出任鳳山縣令時自下淡水溪引溪水，築圳道，連接河川與古埤塘，總長130多公里。沿線密佈半人工的大型埤塘，包括內惟埤、金獅湖、九番埤、檨仔林埤、本館埤、寶珠溝埤、阿彌陀埤、田寮埤、菜公埤、草衙埤、潑皮湖、草潭埤、觀音湖埤和面積最大的大埤（現澄清湖）與蓮池潭。
曹公圳的灌溉與洪泛調節功能一直持續到20世紀末，也就是說，直到不久之前，高雄平原可說是小型埤塘遍佈，點綴數座較大湖泊的綠野湖區。若這些湖沼全都保留與城市規劃共存，大高雄將可說是「百湖之城」！
#20年間高雄湖區摧毀殆盡
若我們追蹤高雄歷史地圖與文史紀錄，直到1970年代左右，北高雄的湖泊區大致上都還保存完好，但卻在1970年代末～1990年代中之間，幾乎全遭摧毀，以下分別介紹：
1. 小貝湖
大小貝湖古稱「大埤」，原本是水位高低差距很大的調節性埤塘，1940年左右，大埤北池東北邊加築堤防成為大湖，成為有蓄水作用的平原水庫。而南池仍是旱澇季節水位高低起伏，可用於調節洪患（因此古代空拍圖水位每張都不同）。
二戰後，台灣省向農田水利會租用大埤北池，並加以整修美化，因湖中盛產大型貝蛤，此時被稱為「大貝湖」，南池則被稱為「小貝湖」。
也因周邊湖光優美，1958年台灣省觀光事業委員會指定為觀光區，周邊土地也陸續被徵收，雖然水廠方反對水庫保護區被挪用，但周邊陸續興建了國防部管理的蔣介石行館區、高爾夫球場、救國團青年活動中心.....據曾浩雄技師回憶，高爾夫球場是當時黨國權貴聚會場所，而蔣緯國等「皇親國戚」每年冬季會到澄清湖來打獵(西伯利亞飛來避寒的水鳥)，可以說是殖民政權的南國小樂園。
相對來說，小貝湖就顯得庶民許多，仍然由農田水利會管理，至1970年代仍發揮水利調節作用。但1980年代長庚醫院取得十多公頃土地，填平小貝湖中央興建高雄長庚醫院。接著1990年代中，勞工育樂中心與澄清湖棒球場填平剩餘的小貝湖北側地帶。小貝湖殘跡自此只剩下一長庚醫院後方的一個小水池。1990年代後澄清路周邊開發日盛，但卻屢次淹水，因果關係不免讓人懷疑。
2. 內惟埤
原本的內惟埤從鐵路延伸到中華路，呈現L型，但1990年代隨著41期重畫區開闢，中華藝校，美術館和周邊建地的興築陸續將湖區填平。 1994年美術館開幕時，內惟埤基本上已經消失，甚至淪為傾倒建築廢棄物的荒地。
3. 本館埤、寶珠埤
北高雄除了內惟埤、覆鼎金埤（金獅湖）以外最大的埤塘就是東三民的本館埤與寶珠埤，均是攔阻愛河河水所成的半人工埤塘。在1970年代東三民人口快速增長時，此兩湖用地還未被侵蝕。
但1980年代開始，北高雄大量開發道路與重劃區，此兩湖以及更多小型埤塘（如菜公埤、阿彌陀埤、檨仔林埤等）陸續在1990年代中以前被填平消失或大幅縮小。但後來幾次大雨，嚴重淹水區和這些埤塘有相當重疊性。只是新來的居民或許都不知家園原先屬於湖沼。
#滯洪池不過是恢復古代埤塘的部分功能
在1990年代的大開發大填土後，2000年代開始，高雄治水政策大改變，從圍堵築堤的思維轉變為還地、滯洪。
2000年「美術館生態濕地」完成，位置就在過去內惟埤上，只是面積已經縮小十倍。2006年第一座專用滯洪池「本和滯洪池」完工，所在位置可說是過去本館埤殘留的小小一塊，2014年檨仔林埤濕地恢復了「檨仔林埤」部分功能，最後施工中的三民十全滯洪池就在被填平的寶珠埤旁，這些都只是恢復愛河-曹公水系的蓄洪調節功能而已。
昨天，高雄前市長夫人（1990年至1998年執政）在台北幸災樂禍地說高雄淹水是「老天有眼」。但其實，1990年代市府與建商開心的填平埤塘時，老天更看在眼裡，天罰不分藍綠，只是苦了無辜的市民。
在戰後，高雄長期缺乏全市通盤計劃，後來雖然多次進行市地重劃，卻無更高層次思維。破壞北、東高雄水系只用了十多年時間，重建可想而知必須要更久。
單一座小貝湖（40公頃）、內惟埤（30公頃）面積就分別是寶業滯洪池、本和滯洪池的十倍。試問填掉一座湖應該要蓋幾座滯洪池？12年來的滯洪池建設當然還不夠，我們呼籲政治人物應該以90年代的錯誤規劃為鑑，深定反省，在現有基礎上，進一步讓高雄的水利建設做到更好！
#那些年他們一起填掉的湖泊
#一張圖看懂為什麼要蓋滯洪池
文：三民惟新 陳柏惟、鳳山李雨蓁 Lí Ú-chin
823與828兩次大水，滯洪池的作用又被熱烈討論，前幾篇文章，我們已經提到滯洪池只是防洪體系的一部分，沿海地區更需綿密的「海綿城市」綜合規劃。
但，高雄絕對需要滯洪池，滯洪池也的確發揮良好作用。只是滯洪池適合蓋在哪邊？滯洪量為什麼還不夠？為什麼有些地方近年來下雨必淹？ 繼續看下去，你應該就會有恍然大悟的感覺了！
#原來百湖密佈的曹公圳灌溉區
高雄平原為下淡水溪（高屏溪），以及較小的後勁溪、愛河和前鎮河-鳳山溪等河川沖積而成。然而，冬夏雨量分佈不均，旱澇差異頗大，影響農業發展。
1837年，曹謹出任鳳山縣令時自下淡水溪引溪水，築圳道，連接河川與古埤塘，總長130多公里。沿線密佈半人工的大型埤塘，包括內惟埤、金獅湖、九番埤、檨仔林埤、本館埤、寶珠溝埤、阿彌陀埤、田寮埤、菜公埤、草衙埤、潑皮湖、草潭埤、觀音湖埤和面積最大的大埤（現澄清湖）與蓮池潭。
曹公圳的灌溉與洪泛調節功能一直持續到20世紀末，也就是說，直到不久之前，高雄平原可說是小型埤塘遍佈，點綴數座較大湖泊的綠野湖區。若這些湖沼全都保留與城市規劃共存，大高雄將可說是「百湖之城」！
#20年間高雄湖區摧毀殆盡
若我們追蹤高雄歷史地圖與文史紀錄，直到1970年代左右，北高雄的湖泊區大致上都還保存完好，但卻在1970年代末～1990年代中之間，幾乎全遭摧毀，以下分別介紹：
1. 小貝湖
大小貝湖古稱「大埤」，原本是水位高低差距很大的調節性埤塘，1940年左右，大埤北池東北邊加築堤防成為大湖，成為有蓄水作用的平原水庫。而南池仍是旱澇季節水位高低起伏，可用於調節洪患（因此古代空拍圖水位每張都不同）。
二戰後，台灣省向農田水利會租用大埤北池，並加以整修美化，因湖中盛產大型貝蛤，此時被稱為「大貝湖」，南池則被稱為「小貝湖」。
也因周邊湖光優美，1958年台灣省觀光事業委員會指定為觀光區，周邊土地也陸續被徵收，雖然水廠方反對水庫保護區被挪用，但周邊陸續興建了國防部管理的蔣介石行館區、高爾夫球場、救國團青年活動中心.....據曾浩雄技師回憶，高爾夫球場是當時黨國權貴聚會場所，而蔣緯國等「皇親國戚」每年冬季會到澄清湖來打獵(西伯利亞飛來避寒的水鳥)，可以說是殖民政權的南國小樂園。
相對來說，小貝湖就顯得庶民許多，仍然由農田水利會管理，至1970年代仍發揮水利調節作用。但1980年代長庚醫院取得十多公頃土地，填平小貝湖中央興建高雄長庚醫院。接著1990年代中，勞工育樂中心與澄清湖棒球場填平剩餘的小貝湖北側地帶。小貝湖殘跡自此只剩下一長庚醫院後方的一個小水池。1990年代後澄清路周邊開發日盛，但卻屢次淹水，因果關係不免讓人懷疑。
2. 內惟埤
原本的內惟埤從鐵路延伸到中華路，呈現L型，但1990年代隨著41期重畫區開闢，中華藝校，美術館和周邊建地的興築陸續將湖區填平。 1994年美術館開幕時，內惟埤基本上已經消失，甚至淪為傾倒建築廢棄物的荒地。
3. 本館埤、寶珠埤
北高雄除了內惟埤、覆鼎金埤（金獅湖）以外最大的埤塘就是東三民的本館埤與寶珠埤，均是攔阻愛河河水所成的半人工埤塘。在1970年代東三民人口快速增長時，此兩湖用地還未被侵蝕。
但1980年代開始，北高雄大量開發道路與重劃區，此兩湖以及更多小型埤塘（如菜公埤、阿彌陀埤、檨仔林埤等）陸續在1990年代中以前被填平消失或大幅縮小。但後來幾次大雨，嚴重淹水區和這些埤塘有相當重疊性。只是新來的居民或許都不知家園原先屬於湖沼。
#滯洪池不過是恢復古代埤塘的部分功能
在1990年代的大開發大填土後，2000年代開始，高雄治水政策大改變，從圍堵築堤的思維轉變為還地、滯洪。
2000年「美術館生態濕地」完成，位置就在過去內惟埤上，只是面積已經縮小十倍。2006年第一座專用滯洪池「本和滯洪池」完工，所在位置可說是過去本館埤殘留的小小一塊，2014年檨仔林埤濕地恢復了「檨仔林埤」部分功能，最後施工中的三民十全滯洪池就在被填平的寶珠埤旁，這些都只是恢復愛河-曹公水系的蓄洪調節功能而已。
昨天，高雄前市長夫人（1990年至1998年執政）在台北幸災樂禍地說高雄淹水是「老天有眼」。但其實，1990年代市府與建商開心的填平埤塘時，老天更看在眼裡，天罰不分藍綠，只是苦了無辜的市民。
在戰後，高雄長期缺乏全市通盤計劃，後來雖然多次進行市地重劃，卻無更高層次思維。破壞北、東高雄水系只用了十多年時間，重建可想而知必須要更久。
單一座小貝湖（40公頃）、內惟埤（30公頃）面積就分別是寶業滯洪池、本和滯洪池的十倍。試問填掉一座湖應該要蓋幾座滯洪池？12年來的滯洪池建設當然還不夠，我們呼籲政治人物應該以90年代的錯誤規劃為鑑，深定反省，在現有基礎上，進一步讓高雄的水利建設做到更好！
最近在看芎林重劃區的透天建案看到一間泰曄永恆建案查詢網路上相關資料很少不知道板上各位大大有沒有人比較了解或是已購戶可以站內信討論一下謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢 ... ... <看更多>
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