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收藏超爆久的 #金三益
台南名店總是不會讓人失望😎
光看眼睛就先痛風了啦🤣🤣
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🔹 #小卷鍋燒意麵 $120
🔸 #蚵仔鍋燒意麵 $150
(+$20升級蟹黃湯頭)
🔹 #黃金蒲燒鰻拌麵 $200
🔸 #綠豆鮮奶冰沙 $45
🔹 #泥漿鮮奶芋 $60
🔸 #豹紋仙草珍珠鮮奶 $70
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欸欸欸這個料確定不會太多嗎老闆😱
一整碗捧上來我只看到料,看不到麵啊~~~😂😂😂不要以為是拍照的照騙,地標點進去就是這麼浮誇okay~~~( ♡ω♡)
鮮甜脆口的小卷讓整碗意麵滿滿海味🌊
蚵仔口味 顆顆飽滿又肥美!這碗下去真的ㄅㄧㄥˋㄅㄧㄤˋ到不得了啦(是想怎樣?
超推薦+$20升級蟹黃湯頭,
好喝到整碗捧起來乾杯(ง ´͈౪`͈)ว
拌麵也是沒在輸的,整片蒲燒鰻魚給他鋪好鋪滿!鰻魚肉質細緻又入味,再配一串培根肉串,海陸雙拼,實在滿足🥰🥰
飲品也很多元、奶類茶類通通有!
一碗麵配一杯涼a剛剛好啦⁽⁽ଘ( ˊᵕˋ )ଓ⁾⁾
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#金三益健康茶飲
🍴台南市北區林森路三段185號
🕑9:00-20:30(10:00後供應鹹食);週二公休
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同時也有16部Youtube影片,追蹤數超過75萬的網紅志祺七七 X 圖文不符,也在其Youtube影片中提到,本集廣告與「圖文不符上課囉」合作播出 設計師不只要擅長做好設計,更要懂得把設計的生意做好—— 接案者必修學分【設計師接案學】來了! 由志祺與二棲知學創辦人柏尹共同製作,市面上有系統性的接案學識。 課程內容涵蓋專案流程、控管成本、合約管理與客戶談判,不僅帶你完整練就接案本領,圓滿完成每一份案子,更教...
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®️2021/09/01
✨#台南鹹食 #新品報報 ✨
滿滿的海鮮太浮誇了吧😍
新品鰻魚肉串乾拌麵好好吃🥺
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[#金三益健康茶飲 ]
之前就觀望這家好久了!
就是為了滿滿的海鮮來朝聖的啊🥰
海鮮都是當天到市場採買好新鮮~
加上熬煮多時的香濃湯頭更好吃💯
喜歡海鮮的朋友不要錯過啦!
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#鍋燒意麵 $60(+$20升級蟹黃湯頭)
#小卷鍋燒意麵 $120
#蚵仔鍋燒意麵 $150
滿滿的小卷也太誘人了吧!
小卷肉質脆彈吃起來很涮嘴好滿足🦑
蚵仔也很飽滿不會有腥味
整碗吃完應該晚上不用睡了🤣
升級的蟹黃湯頭更鮮甜會讓人想一口接一口!
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#黃金蒲燒鰻拌麵 $200
新品拌麵有蒲燒鰻和培根肉串!
台灣鰻魚肉質細緻軟嫩好吃😋
塗上醬汁鹹鹹甜甜很不錯欸~
培根串吃起來更香意外很好吃欸🥓
意麵也調味的剛剛好很讚!
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#豹紋仙草珍珠鮮奶 $70
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#金萱青茶
有沒有咀嚼控請舉手🙋🏻♂️
滿滿的仙草和珍珠加上香濃鮮奶
喝完這一杯真的直接八分飽🤣
泥漿鮮奶芋喝得到綿密芋泥!
搭配香醇鮮奶順滑口感讓人停不下來😆
喜歡清爽系的可以點金萱青茶清香好喝~
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提供大家加盟資訊可以參考一下~
台北世貿一館9/24-9/27
台中國際展覽館11/19-11/2
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📮地址:台南市北區林森路三段185號
☎️電話:06-208-4915
⏰時間:9:00-20:30(星期二公休)
#兩個男孩食台南
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金三益加盟金 在 Facebook 的最讚貼文
台南超人氣的痛風鍋燒😆
一次吃滿吃好澎湃的海鮮 真的很罪惡😈
蚵仔/火燒蝦/小卷/蒲燒鰻/蛤蠣都吃得到
太狂了!晚上不用睡了!
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加盟展資訊:
9/24~9/27台北世貿一館
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金三益加盟金 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的最讚貼文
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#大谷翔平 #ShoheiOhtani
各節重點:
00:00 前導
01:20 《設計師接案學》廣告段落
02:04 少年大谷:人家就是要二刀流!
03:34 日本大谷:看吧!我真的可以二刀流!
04:32「笑死」所有人的日本高中生
06:16 差點夢碎卻又浴火重生的二刀流
07:37 場下的大谷,竟是蘿莉控棒球宅?
09:21 我們的觀點
10:19 提問
10:37 結尾
【 製作團隊 】
|企劃:虎斑
|腳本:虎斑
|編輯:土龍
|剪輯後製:Pookie
|剪輯助理:歆雅
|演出:志祺
——
【 本集參考資料 】
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→Shohei Ohtani Angels:https://atmlb.com/3xt94Cc
→Shohei Ohtani Statcast:https://atmlb.com/3e1xcnx
→Hideki Matsui Stats:https://bit.ly/3AVeNTs
→Babe Ruth Stats:https://bit.ly/3r5V9j6
→【張尤金專欄】激不得的大谷翔平!「三刀流」可不只是天分?:https://bit.ly/3qYukNt
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金三益加盟金 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧
農曆新年又來到!如果你要跟開舖做生意的朋友拜年,除了說句「恭喜發財」之外,還有沒有其他呢?
拜年講心,論舖講金!現在我跟你講心又講金,分享我的拜年十大賀語!兼鼠年十大商舖成交回顧!
1) 老闆!我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情,就人人都留在家中,只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔,早前成交了2860萬,再過五間舖,超市就早前成交了2880萬。還記得,舖市最旺,自由行2013及2014年的時候,銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一,另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出,而不是高追低沽,今時今日的舖市,人人都到街市,肺炎疫情過後,遊客又多不多來這裡呢?人們會留在家中還是出外食飯多呢?街市會更旺些?還是會淡靜一點呢?買街市舖小心摸頂!
2)大媽!我祝你鴻圖大展
大媽!祝你鴻圖大展!所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路,後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬,4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖,例如東亞,富邦,星展。但錢大媽呢?失業率愈高,創業率愈高,大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展?
3)Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤,當然要提舖王波叔—鄧成波!坊間某研究報告都有提到,於社運及肺炎疫情之前幾年,波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅,所以他於今年初,2021年的第一季,就連續沽出了9間舖,合共7億的市值。包括我身後,灣仔活道VTC對面上層的老人院,空間地下加上一樓面積合共11900呎,以1.15億成交。買家亦不簡單,是科達地產的湯君明,4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬,也是波叔物業。加起上來9間舖共7億,比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉,祝願波叔扭轉乾坤!貨如輪轉!最重要是身體健康!
4)大王!我祝你舖舖高升
大王,我說的是磁帶大王—陳秉志,他真的是舖舖高升!我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候,就用5600萬買入,還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件,舖市便開始向下滑,再加上社運及肺炎疫情,在最黑暗的時候,我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬,比起最高峰時的5600萬再高出超過15%,即6450萬,你說是否舖舖高升呢?不過亦知道他買入了中環中心9層物業,每層大概10億,或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升!
5)同事們!我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門,當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻,4、5月份時,我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時,又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店,然後,這間皇后大道中的燒臘店,就由買入的2100萬,沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬,沽出了2880萬,合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢?因為銅鑼灣道那間有現租客,沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租,因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢?祝賀同事們!恭喜!恭喜!
6)業主!我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來,當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖,持貨7年後沽出了24.5萬,賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕,大有大蝕!另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥-李耀華,2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓,持貨8年後上年沽出了2.1億,足足蝕了2.3億!亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然,華哥這舖蝕一點點,其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事,祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好,來年苦盡甘來。
7)核心區!我祝你春回大地
說到春回大地,我不想說其他投資專家,我只想說一位樓市專家-祥益地產的汪敦敬,一向持有民生舖的他,今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖,我身後的這間地舖他買入8380萬,原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報,21萬租金,小巷單邊共1000呎的空間,當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬,7至8厘回報!只要政府通關,遊客回來,市一旺,這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底,你說是否春回大地呢?
8)同事們!我祝你們早著先機
說到早著先機!當然要恭賀我一班同事們,還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅,稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升,遲一點更難追價,於是準備了幾張支票,當11月26日措施宣佈後,我們就馬上簽約,以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機,為我們的基金投資者賺了一筆。
9)老闆!我祝你有備無患
有備無患,不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知,他其下百多間分店中,他自己擁有六十多間,當中九成自用,一成出租。買舖自用就是有備無患,進可攻退可守。進的,可多開幾家分店,做生意賺錢。退的,可作資金周轉,有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖,合共套現5億。這裡是其中一間,於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入,最近亦以1.3億沽出,是平手離場。自用舖售後租回,買家對他特別有信心,沽舖又特別容易,你說是不是有備無患?
10) 高手!我祝你十全十美
最後,我要說一宗十全十美的商舖成交!不知不覺,我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年,唯一一宗我給十分的,是我身後上環樂古道的吳興記,地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間,以2200萬成交。計一計,每呎只需7333元,比住宅呎價更低,你說是否值十分呢?然而我給予的分數都有影響力,買家一個月後再轉手,就由2200萬沽出了3000萬,賺了800萬,升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入,持貨37年,升值了12倍。大家都賺大錢,買家與賣家豈止兩存其美,簡直十全十美!
說到底,牛年最重要是勤力,一分耕耘一分收穫,大家多勞多得,才能多買幾間舖!
最後,我們李氏一家,祝願香港牛年,健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉!
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬,今期我個人會加碼起碼1000萬。
預祝大家新一年,舖市扭轉乾坤,舖舖高升!
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座,讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期:2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp: 62067091
金三益加盟金 在 台南『台南加盟飲料餐廳』| 精選TOP 15間熱門店家 - 愛食記 的必吃
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金三益加盟金 在 [閒聊] 飲料店加盟請益中壢地區- 看板toberich 的必吃
大家好,目前我們有打算加盟飲料店但是遇到了選牌問題。
但與其說選牌問題倒不如說牌子也在選加盟主
現有背景以及分析如下:
店租約25000,附近為工業區(白天主力,需外送)及重劃住宅區(夜間主力)
估算過兩間附近便當外送約共有1500的的實力。
鄰近的飲料店COCO,清心,85,其他較小牌子都撐不住倒閉
而上述其中一家實力最強店家,發票數約250張/天,店員4位
若此區交通半徑擴大6公里會觸及中壢火車站,競爭店家更多.
我們主要負責人有10年食品零售服務業店面擔當,人員訓練排班叫貨事務嫻熟
我們目前希望能在此環境氛圍下共營市場
也注意到這裡的客群會在意品牌價值
但消費實力其實跟林口那邊的區域性又有一段落差
目前接觸的加盟如下:
1.可不可
一開始我們打算開以茶為基底的可不可,因為附近沒有
但目前可不可加盟金跟幾年前其他朋友有聽到的價格差了不少
而且接洽的窗口態度也是不甚理想阿
當然也有可能他們已太繁忙或已飽和等原因
只能說我們接觸的時間點不洽當
但就目前接觸附近開店(非飲料店)鄰里大家對此牌子也是覺得很不錯
如果版上有好朋友歡迎站內信
2.麻古
排隊洽談中.也是等消息
這間在中壢幾個朋友跟台中前同事來說,都是覺得不錯的牌子
但是我自己是沒什麼太多感想
3.Comebuy
即將洽談,這間開下去就是跟Coco,清心正面競爭
目前COCO的季節性商品我們自己評估比較有感覺
這家幾年前中壢比較少在經營,這個月民族路2段剛開幕
4.Teatop
未洽談,這是在中永和朋友推薦的
我朋友的消費實力是中上,他們不喝調和飲料只喝茶
這家的茶對他們來說好喝而且中永和戰區開了很多間
應當具有一定實力
但我的評估是怕不符合我這區的客群
5.馬祖新村
題外話是這家老闆有另一家Lohass樂活事,我球場滿常喝的
車輪餅我自認為價格不太優
飲料我自己評價是有2杯滿合我口味
但是中壢版有一篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1602307062.A.E0D.html
然後我台中前同事說有在台中開過但收掉
不確定是特展還是真的...
其他我就不說了
6.迷克夏
這家是當初找不到以茶為基底的時候
想說以奶也不錯
不過事後想想單價偏高,風險也是高
排隊排到11月洽談了
7.萬坡
我喝過季節特調之後就沒再喝過了
但是台中的前同事也是很喜歡這家
尚未聯絡
目前計畫
我們自己估算下來以一杯50元純利抓1.5成一天350杯的狀況下
是有機會得到8萬左右純利
但我也知道會有大小月以及品牌實力的問題
以此估算我們預計想找2~3年內可回本也就是希望加盟金含裝潢等
在200萬到300萬,但我發現加盟好像沒有因為地區而不同牌價
營登加盟的話目前查到的資料是一定要開發票
我們是有打算先申請後再看加盟試試看
所以在此想請教有哪幾家我們是有機會符合這區的客群
又可以以較優惠的方式加盟
10月加盟展我會多聯絡看看
另外是若已開業的店主願意手把手分享相對機密細節的話
我也很願意付上顧問指導費
倘若有業內加盟主業務願意給個機會也請站內信
謝謝大家
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