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租樓定買樓?
https://homebloggerhk.com/98763/

一般黎講，其實坊間唔同Side都會同意以下買樓同租樓的好處同唔好處：
買樓的好處：

低息按揭，可以以很低成本借約360個月的人工，係一般人可以低息借盡的唯一途逕
銀行好少Call Loan，所以可以鎖死每月居住的支出
供樓利息可扣稅（一年最多可扣100k * 17% = 17,000）
有Mortgage Link高息戶口

租樓的好處：

較有彈性，香港租約通常係一年死約一年生約。基本上遇到衰鄰居
較高流動性，因不需供樓所以較低機會出現負現金流的機會
不需要理會維修費用 (Referring to 維標等等事件)

而..........
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►諗sir於TVB安樂蝸受訪片段(每星期日)https://bit.ly/3bDcgBz
►諗sir於ViuTV受訪片段(每星期三)https://bit.ly/35pBssM
►諗sir於NowTV受訪片段(隔星期一)https://bit.ly/3scm3pA
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►個案: 100萬投入每月收息25000，債基收息方案
https://bit.ly/31xVXCx
►收息101課程詳情(直債、債基、新加坡開戶)
https://bit.ly/2BvJlkz
►買樓001/003課程詳情(001 Powerteam幫初心者買樓、003買樓收租)
https://bit.ly/2VDZawr
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► whatsapp查詢講座/報名
https://bit.ly/2NN2Eby
► whatsapp查詢powerteam手把手買樓服務
https://bit.ly/2NM2RvI

又幫多個年青人上車！

幫到後生仔更開心，消除社會上話後生「無可能」買到樓既心結。其實年輕人只要稍作提點，結出既果比諗sir呢d Middle Sea Food做得更好!

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買樓powerteam單邊地產代理團隊，於過去兩星期成交了市值超4000萬的住宅，成功為唔少待業者提供另一出路。誠如我第一本書【樓換樓】於2013年初版時的封面，印上「庸才要有出路」的子句! 八年走來，始終如一。今年powerteam希望做到一個月內1億生意的成績!

我地powerteam請人唔理本身行業，最緊要有心有力肯學。

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講返上車，上星期六成交了「荃灣工廈三寶」之一的上車單位。我認為此等十餘年又有(較大)會所又可接駁橋至荃灣西站的上車盤，適合作為後生買樓首個單位。

唔少人評區份用地鐵，用返工方便去諗，其實只要唔好差過某一底線，究竟有幾近地鐵不屬重點，而用「自己覺得返工方唔方便去論樓市」，其實從邏輯去解連諗sir都睇唔透。呎價對成熟社區而言，於在地鐵落成前已上升了。反而是鄰居質素與配套，加上附近究竟仲有無地比你再為社區添建，是除了開則之外，呎單位能否升值的主考慮問題。

工廈是未來幾年重中之重，自三月中政府推出工廈劃一補價計劃，即是只要同區補價價碼都劃一。荃灣工廈屬新界南，由工廈補價轉住宅劃一約7千幾蚊呎。例如元朗是新界北約5千幾一呎。至於港島及九龍工廈補價要成萬蚊呎，詳情參考政府公告。

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預視未來，工廈及村地的再運用主宰供應，大人物都唔想去夾硬推些細地皮去起樓，要幹就不如幹票大的。

最有機會被收貨及進行補價的工廈
1.呎價加補價要同附近住宅有距離，即水位
2.最好工廈有單一大業主
3.近住宅群

大角咀工廈如要補至住宅契要過萬蚊，仲有冇水位?
朗屏工廈補價都平，未來賣幾呎先看錦上路項目!
荃灣西工廈群眼見唔少地盤動工中，賣2至4千幾一呎都有，連補價約8千蚊呎之內，附近二手住宅賣萬六蚊呎，係咪「真命天子」?
定係....堅尼地城附近既一埋貨倉?

究竟「工廈劃一補價計劃」那個地區最受惠? 各位大神可賜教一下。

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樓市手把手Powerteam服務 $2888港幣
#而家明顯做緊推廣優惠價，之後會上調收費

►查詢: whatsapp 96991141(如假日查詢會按發問時間排隊，辦公日開始逐一回應，假日要睇樓回應慢一點)

►包括: Powerteam助教先同你做咨詢，因應閣下(站在買家立場)能力及喜好，未來潛力，選取合適地方睇樓。絕不會跨大閣下能力而提供些你能力未及的樓房，亦唔會一味叫你去抽新樓。由於提供的樓盤不時叫價已到最後階段，學生鎖定目標後利用我們資訊可省時而買到合適單位

►由於值得買的樓盤有限，我們在一年內會提供四個，如有需要可包括陪睇

*會轉介律師順利完成交易、或者拆契一拆二
*會依你的需要提轉介合適種類的裝修師傅、師傅諗sir自己或其他學生用過這些師傅，那就易些溝通及有版睇。
*直入銀行批核部、亦因此唔會亂比你能力遠不及既樓盤予你，至於你爭少少唔夠借就幫你搵內行人攪好佢、料靚當然就幫你搵低息!
*會計師幫你執返好盤數，好多人因為咁原本兩房變買三房
*查詢: whatsapp 96991141
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►加入powerteam? 可連同個人履歷電郵局admin@homeblogger.com.hk或用下link Whatsapp查詢
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台灣頂住

🔥中共間諜叛逃，承認協助韓國瑜選舉，並滲透台灣基層🔥
　
根據澳洲媒體The Age報導，一位中國叛逃的間諜 ＃王立強，正在尋求澳洲政府的政治庇護，而在他披露的資料中，詳細的說明了中國政府如何透過基層滲透、提供資金影響 ＃台灣、＃香港、＃澳洲 的內政。
　
🔥其中最可怕的，是這名間諜，承認了
＃中共組織網軍並收買媒體支持韓國瑜，以及 ＃滲透台灣基層宮廟。
　
王立強表示：
🔥 之前的行動成功地介入了2018年台灣的「九合一」選舉，為親北京的候選人贏得了勝利。
　
🔥我們在台灣的工作是我們最重要的工作–滲透到媒體，廟宇和基層組織。

🔥 今年五月更取得了偽造的韓國護照，並前往台灣影響2020的大選，後因其他原因叛逃澳洲。
　
📌稍早， ＃看中國新聞網 也獨家披露了王立強的媒體專訪
王立強全盤托出中國在台灣的各項滲透計畫：
　
👉 王立強先被推薦到兩家中國國防總參謀部所屬位於香港的中資公司：「中國創新」與「中國趨勢」，在進入公司後，很快認識了公司總裁向心以其夫人，兩位都是中共的高級特工。
而這位夫人，就是指導王立強干預台灣選舉的操盤手之一。
　
👉
包含2018年的九合一選舉在三地建立了20多萬個網路帳號攻擊民進黨，還成立很多粉絲團做網路攻擊。
　
👉 建立海陸空「三軍」全面攻擊臺灣選舉。
空軍就是資助臺灣網路公司與媒體，僅媒體公司我們就花了15億人民幣。
　
👉 陸軍就是通過金錢，組織大陸學生、香港學生、觀光團等對臺灣的學校廟宇等進行統戰，讓他們給中共傾向當選的站臺。
　
👉海軍就是直接給候選人捐款，最典型的就是通過很多所謂海外捐款給臺灣候選人韓國瑜，從香港以海外名義捐款就有2000多萬人民幣。
　
👉我們在臺灣九合一選舉的操作上非常成功，結果國民黨大勝，國民黨哪來這麼多錢？其實應該是我們（中共統戰）獲得大勝。
　
👉 面對2020年大選，中共願意不惜一切代價也不能讓蔡英文連任，至少也要在輿論上把臺灣弄得一團糟。

向心夫人他們事先也已經作了大量的準備，她要我在5月28日去臺灣配合她管理他們掌握的臺灣媒體與網路情況。以達到中共希望對2020年臺灣大選的控制度。

我看到了香港的情形，是在不希望我親手把臺灣變成香港，所以，我放棄了。
　
👉我們專門為大選設立了很多情報站，包括臺北101大樓裡的XX酒樓，我們已經在臺灣有50幾個網路公司與直播頻道。
　
👉我們全方位滲透各個傳媒領域，進行得非常成功，大批主要負責人已經接受錢款答應給我們工作，僅與我直接連線的人就高達30人，比如XX時報的總負責人，XX大學校長，XX文化中心總經理，還有許多政客與黑社會領袖。我們支付給每個人每年200萬-500萬人民幣。

這些人的工作就是替我們間諜活動的開展與滲透進行各方面的幫助。
　
👉 為了改變臺灣人的民意走向，我們對臺灣各媒體投下重金，比如中天、中視、東森、TVB等。
我們利用臺灣媒體來替我們的目標作宣傳，同時我們還挑起臺灣媒體與媒體的對立來達到我們的政治目的。
　
而在今天早上八點， 粉專 TaiwanWarmPower 轉譯The Age的新聞後，韓國瑜 粉絲團馬上無來由的發布一波針對蔡英文的政治攻擊，背後動機相當可議。
　
台灣基進 要在這邊再次呼籲，不斷的有 #客觀事實呈現、 #主觀事證可查、甚至是 #中國叛逃的間諜的自白，都清楚昭示中國對台灣的滲透如此嚴重時，通過《 #境外勢力影響透明法》難道不能是台灣當下最重要的政治議程嗎？
　
📌 中國間諜的自白給台灣社會的警示：
1⃣網路聲量與網路輿論風向、網路假新聞的操作；
2⃣再由中共安插在台灣的中國在島內宣傳喇叭，過去我們稱之為統媒的平面跟電子主流媒體替其代理魁儡競選；
3⃣路透社過去就曾揭露台灣島內有許多電視跟電台幾乎都拿中國錢，替中國做業配新聞。
　
這些，都是藉由過去馬英九八年「門打開，沒顧厝」機會，許多打著中國交流，實則進行對台滲透的 #中國白蟻🐜。
　
中共在台灣可以調動的滲透八大系統可粗略歸類為：
鄰里社區、社團、學校、宮廟、台商、宗親同鄉會、黑道等等...

趙些，就是中共介入操弄台灣選舉的最基層樁腳，這也是台灣基進從創立之初不斷呼籲台灣社會必須要面對、清除的中國滲透毒素。
　
🔥🔥🔥 如果你想問接下來該怎麼辦 🔥🔥🔥

這樣的背景下，就算2020年民進黨執政，但 #中共代理人 佔據國會、中國滲透勢力也未清除，執政與改革必然有傷害既得利益並導致選票流失的風險，
因此2024年我們勢必又要再次面臨 #亡國感，這就是所謂的『#定期改選，#定期亡國感』。
　
為了防止執政的本土民進黨因為執政的包袱，導致台灣人民下次「定期改選」又票投「#紅色背後裹脅的政黨與政客」來教訓執政黨，並讓「亡國感」再度出現。
　
這次的選舉裡面，政黨票必須要集中在比民進黨更加堅定抗中的第二支本土政黨，護持出 #第二支更加堅定的抗中本土政黨。
　
台灣基進進入國會，一方面可以專注清除中國滲透，讓台灣人民安心，另外一方面可以慢慢提供一個更加優質的本土政黨選項給不滿民進黨執政包袱的人民。
　
在台灣人民對民進黨執政包袱有所不滿之刻，不是選擇將票投給紅色裹脅的政黨與政客，而是將票🗳投給更加堅定抗中的 #本土優質年輕政黨，#台灣基進。
　
這是台灣面臨「亡國感」這項危機之下，人民利用聰明的投票行為，#化危機為轉機 最好的辦法了。

00:00 開始
03:46 今晚節目內容
06:46 與波叔家族成員, 識於微時
08:11 鄧成波成功之路
18:50 波叔少年時代
21:02 開始涉觸房地產
25:12 禾稈冚珍珠
43:56 2009年機遇再來
59:13 Jeff Chan 陳積榮

#娛樂八卦 #陳積榮 #鄧成波 #SmartTravel #鄧成波離世 #傳奇舖王 #享年88歲 #霓虹光管學徒 #百億地產王國 #鋪王鄧成波 #生財之道 #藝人 #肺癌 #終年38歲　#2021年11位演藝界名人離世 #是日娛樂名人新聞重點推介


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請用片右下角調4K睇片。

資深投資者鄧成波家族公布，鄧成波於2021年5月14日中午，在一眾家人陪伴下於養和醫院安詳辭世，享年88歲。家人將秉承鄧成波遺志，同心合力發展家族業務，並為國家、為社會積極貢獻。

鄧成波的家人今日發聲明，指鄧一直奉行「高瞻遠矚，刻苦勤儉，審時度勢，隨機應變」的處世及營商哲學，重情義、講信用，深受敬重。家人將秉承其遺志，同心合力發展家族業務，並為國家、為社會積極貢獻。

聲明又提到，感謝各界友好的懇切關心及慰問，以及養和醫院醫護團隊的悉心照顧。有關喪禮安排詳情，家人將適時公布。


鄧成波在高峰期於香港持有逾200項工商舖物業，因此獲得「舖王」之稱。

根據他家族旗下的陞域集團官網資料，該集團與鄧成波家族共同管理總值約730億港元的房地產組合，集團業務包括房地產投資及管理、酒店及餐飲服務、通訊服務、金融服務，以及社會創新業務The STILE所推動的安老服務及創業創新平台，旗下營運超過40個品牌。

不過喺疫情重創香港經濟之際，鄧氏頻頻沽貨套現，去年底傳出他計劃出售達1/4的集團投資物業組合套現，當中不乏以低市價沽出。

他與有關人士最近亦招標出售九龍城聯合道2至18號一籃子物業，意向價約25億港元，整個項目共涉及18個地段，總地盤面積約兩萬方呎，買家可選擇購買全部或部分物業。

他膝下育有5名兒子，由於近年退居幕後，業務多由孻仔耀昇打理，現為陞域集團行政總裁，亦被外間視為接班人。據悉，鄧成波的次子耀文亦有協助打理地產業務，三子耀輝於1995年創辦連鎖眼鏡店品牌尊貴視力，四子耀邦近年逐漸參與家族事業。

不如我哋一齊睇下 鄧成波 一生點樣創造佢嘅傳奇

香港地少人多，亦都擁有龐大旅客團，擁有傳統消費習慣的本地人，締造了一個零售業發達的大都會。


過往香港擁有強大的消費力支撐着高昂的租金，商鋪成為一種極具吸引力的物業。由此，又誕生出一批職業工商鋪炒家。

香港有很多位「鋪王」，鄧成波是名頭最響亮的一位。其縱橫樓市近40年，持有遍佈港九新界200多項工商舖物業，人稱「波叔」。

2016年以來，香港投資物業市場興旺，鄧成波亦表現得愈來愈積極。至今兩年內已投資超過160億港元換貨，重組資產。

2018，就有港媒作了一筆統計，表示波叔的目光已抵及新界東部西貢，短時間在當地重注了14億港元投資工廈及商鋪。

其中包括今年2018 3月份向購入四洲食品網匯中心全幢，作價2.5億港元；2017年斥3.65億港元購入實惠集團大廈，以及3.68億港元購入的四洲集團大廈全幢。商鋪方面，有2017年花費4.5億港元購下西貢花園一間巨型鋪面。

另一方面，2018 5月24日，鄧成波向佳源國際出售了位於新界葵涌、屯門的新合里物業，成功中心，以及菁雋住宅項目共三個物業，再籌得26億港元銀碼。

更早之前，在2017年9月份，波叔就曾將觀塘THE WAVE、銅鑼灣波斯富街多層巨鋪及鰂魚涌東滙中心地庫三處項目打包予中銀國際，估計一次轉手賬面賺約20億港元。


生財之道
「我叫啲鋪作靚女，每日都想睇，買唔買都睇。」

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https://youtu.be/UxkmkbrAKa0

身體狀況雖然轉差，Jeff仍然保持正面心態，他指去年病發初時好積極學氣功，每晚9點入睡，清晨5點前起身吸取陽氣，令身體變得更健康。談到年初時咳到見血，情緒會否變得困擾？他堅定說：「我都盡量令自己舒服，我成日都覺得其實係控制唔到，可能轉頭擴散呢度，又擴散去嗰度，無嘢控制得到，學習接受嘅心態係好重要。但痛苦同辛苦始終係無可避免，當佢（痛楚）攻擊你，當佢（痛楚）嚟時候，盡量去學習點樣放鬆，有信仰就祈多啲禱，盡量令到自己心情平和放鬆，就已經係好止痛方法之一。」

咳到瞓唔到，但係睡眠係好重要，而家呢兩個禮拜就係個腸胃痛。」


患難見真情，好友孫慧雪及謝珊珊不斷支持、幫手，馬浚偉也於阿雪IG呼籲後第二晚，在網上開Live演出為Jeff籌集醫藥費。

建議啲歌手 我一個Zoom, 幾位歌手一齊湊錢


之前跟女友同住梅窩，平靜生活有利好好休養，但自從身體變差，Jeff的哥哥叫他跟女友搬到自己家住，好讓一家人多點相處時間，Jeff也可以多點陪伴年屆84歲有長期病患的父親，他說：「當然一家人感情更加好，但變相亦對哥哥、佢屋企人係一個負擔，因為本身要照顧一個長期病患者，多一個癌症病患者，係一件唔容易嘅事。」

受訪前，Jeff獲中醫師教導用按摩紓緩身體痛楚，他說：「感覺係舒服好多，但每日按摩，講緊每次要按40分鐘，咁係咪親人每日都可以花呢個時間呢？確實有難度，唔係願唔願意，係環境許唔許可，又要照顧你三餐，因為我隻手郁唔到，我煮唔到嘢食，洗碗都做唔到，想幫都幫唔到。」

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https://youtu.be/UxkmkbrAKa0

肺癌是本港癌症的頭號殺手，每年新症超過4,000宗。2017年全港有3,890人死於肺癌，佔所有因癌症死亡的人27.1%，高踞本港致命腫瘤的首位。由1981年至2017年，本港每年死於肺癌的人數，雖間中有輕微下跌，但大致呈上升趨勢，從每年約2,000人，增加至每年約4,000人。
患上肺癌的存活率，因診斷及治療時間而異。美國一項調查顯示，患者若能在肺癌第一期時發現，並及早接受治療，未來5年的存活率可達50%，但若在肺癌發展至第三期時才發現，未來5年的存活率便會降至約15%。
一般而言，肺癌對男性構成較大威脅。以每十萬人計算，2017年男性患肺癌的死亡率為76.5，女性死亡率則為32.4，相差超過一倍。若以年齡劃分，男女患肺癌的死亡率均由40歲起上升，當中男性的增幅比女性更高，85歲以後，男女的死亡率同樣相差超過1倍。
肺癌病徵
肺癌常見症狀​
肺癌早期通常沒有明顯病徵，但隨著病情惡化，周遭的組織會受到破壞，產生各種病徵，包括氣喘、持續咳嗽、痰中有血、聲音沙啞、吞嚥困難、深呼吸時感到肺部疼痛、胸肺反覆受感染或久未痊癒等。患者亦有可能出現食慾不振、體重下降及容易疲倦，雖然並非出現在呼吸系統，卻都是肺癌的症狀。
然而，癌細胞有機會在體內擴散，屆時患者除了上述病徵外，還可能出現頸部淋巴核腫脹、腹脹、骨痛、頭痛，或者頸、面及手部腫脹；嚴重者甚至出現局部腦癇或半身不遂。因此，一旦發現身體有上述病徵，應盡早求醫，診斷是否患有肺癌。

尋找癌症原因
肺癌風險因素
患有肺癌的風險，主要取決於以下因素：
吸煙習慣
這是導致肺癌的主要原因之一，吸煙人士患上肺癌的風險是其他人的20倍。吸煙人士當中，約10%都會患上肺癌；而男性肺癌患者當中，則有約90%是煙民。
吸入二手煙
除自身的吸煙習慣外，二手煙也是肺癌的元兇之一，長期吸食二手煙的人患有肺癌的風險，比普通人高出兩倍以上。
吸入化學物料
長期曝露於某些化學品或建築物料，如石棉、鎳、鈾等，或者吸入大量廚房油煙、燃燒香燭的煙霧或累積在建築物的氡氣〔註1〕，都有機會導致肺癌。
不良飲食習慣
長期缺乏進食新鮮蔬菜、水果和其他含有豐富維他命A的食物，以及經常進食經燒烤或醃製的食物，都是引致肺癌的原因。
家族遺傳
這也是重要因素之一，患者家中的父母或兄弟姊妹同樣患有肺癌的風險較其他人高。
針對以上各種引致肺癌的原因，預防肺癌的方法有很多，例如從未吸煙的人應該拒絕染上不良嗜好，而已經有吸煙習慣的人則應該從速戒煙；同時應勸籲身邊的家人和朋友戒煙，或者減少前往酒吧等較多人吸煙的地方，避免吸食二手煙。至於有害物質方面，員工在工作場所應該遵守安全指引，例如配戴具保護功能的口罩，亦應定期檢查家中的氡氣是否超標。另外，如果從飲食習慣著手，可多吃大量蔬果，但避免服用過多維他命丸，以免對身體引致反效果。
身體影響
肺癌併發症及擴散風險
倘若患者未能及時發現患癌，肺癌病情有機會進一步惡化，釀成更多併發症。例如癌細胞持續長大，可能會堵塞氣管，同時導致大量液體堆積在肺部周圍，令患者在吸氣時，肺部難以全面伸展，呼吸出現困難。癌細胞可擴散至肺部內膜或身體其他部位，令患者感到身體疼痛、噁心、頭痛等。一旦肺癌擴散到其他身體部位，則變得難以治療。
常見檢查方法
肺癌診斷方法
如發現懷疑肺癌的病徵，應先向醫生求醫並檢查。醫生一般會為病人進行以下檢查：
胸肺X光片檢查
透過肺部的X光片，觀察肺部裏面有沒有腫瘤或其他異常的物質。
痰涎樣本檢查
利用顯徵鏡觀察病人咳嗽排出的濃痰，檢查是否有癌細胞。
支氣管鏡檢查
醫生利用軟管插喉，檢查支氣管內黏膜的情況，有需要時會切下有異常的組織作進一步觀察。患者在檢驗前須經麻醉，亦可服用鎮靜劑，方便軟管進入體內，過程約數分鐘。
除上述檢查外，醫生亦可能要求進行下列跟進檢驗：
縱隔鏡檢查
患者須接受全身麻醉，於頸的底部、胸骨上方開兩至三個小口，伸入內窺鏡，觀測肺部和心臟鄰近的淋巴結和胸腺。如果發現淋巴結腫脹，就會從另一個小口伸入手術刀，將其切除。手術需時約一小時，患者一般須繼續留院一至兩天。
電腦掃描
患者須注射或飲用造影劑〔註2〕，然後利用電腦掃描，為體內組織拍攝不同角度的X光片，構成立體影像。
超聲波內窺鏡檢查
醫生將附帶超聲波探頭的軟管，通過口腔進入食道。心肺反彈回來的聲波會經電腦形成影像，從而令醫生得知胸腔內的淋巴結有沒有出現脹大的情況。同樣，如有需要，醫生會切一小片淋巴結作檢驗。
醫生在仔細檢查後，會為患者的肺癌分類及分期。肺癌大致可分為三大類：
小細胞肺癌
佔所有肺癌個案的15%，大多由吸煙引起，增長及擴散速度快
非小細胞肺癌
鱗狀細胞
常見於氣管內壁，一般由吸煙引致。腺癌
由氣管內壁分泌黏液的細胞變異導致。大細胞癌
癌細胞體積大，形狀較圓。
間皮瘤
出現於胸腔和腹腔內壁，多由接觸石棉引致，但病例罕見。
在進行檢驗後，醫生會為患者的病情分期，大致可分為四期：


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請用片右下角調4K睇片。

呢條影片會講下阿姐汪明荃最近開咗個youtube頻道 ，徵求網友提議拍片題材, 疫情之下，不少藝人選擇拍片增加曝光率，汪明荃早前都決定加入潮流。前幾日阿姐拍片談及一個月前開的Youtube頻道，首先驚喜表示其頻道的觀看人數出乎意料地多，而最多人喜歡看阿姐整蘿蔔糕，她笑言對成績都挺滿意：「原來咁多人注意我嘅動態。」其實阿姐嘅fans 覆蓋老中青三代 ，你嘅影響力遠勝香港最高領導人 ，即使我叫阿姐做民間特首都冇人會反對 ，因為阿姐入行咁多年 ，佢高尚嘅人㗎，同埋卓越嘅成就大家有目共睹 ，呢條影片除咗會畀阿姐十個建議拍youtube片題材之外 ，我亦都會舉出一啲事例，講出點解阿姐點解咁受人尊敬 。


我之前提議過十個建議畀陳自瑤，yoyo親是喺youtube頻道Smart Travel 留言感謝，我當然唔會期望阿姐會喺我個網頁度留言呀， 因為我知道阿姐大人物好忙㗎嘛 ，希望有網友可以幫我分享呢條影片畀阿姐睇下啦 。

第一個建議 ，希望阿姐可以透過youtube頻道招攬一個義工團隊 ，阿姐開youtube頻道除咗可以娛樂大家 ，分享下啫咁多年嚟嘅生活智慧之外 ，其實阿姐所做嘅行為 ，呢個社會好有貢獻 ，應該透過youtube 嘅影響力，帶領大家去回饋社會，但係我會建議阿姐需要將啲義工經過篩選，先至可以加入同阿姐一齊去做義工 ，例如獲要個參加義工嘅網友 ，證明自己喺三年之內有做過十次義工嘅證明 ，咁樣就可以篩出一啲定係去 睇明星好奇嘅人，以去選出一啲真正去做義工幫到人嘅網友，加入你嘅義工團隊。

阿姐嘅善心，就由林子博講起，有一年嘅中秋節，阿姐知道林子博太太重病，氹師林子博亦都冇受到無線繼續約，遇到困境，阿姐就叫阿林子博上佢屋企攞月餅，之後林子博返到屋企先發現原來月餅盒裏面係載住一嚿用報紙包住嘅一千蚊，阿姐幫人顧及埋人哋嘅面子。

阿姐亦都帶住好多電視台嘅後輩，好似郭子豪本身都係有錢仔都有跟阿姐去做義工，去到清水灣海灘執垃圾，希望阿姐可以考慮組織一個義工團隊，去到港九新界，帶領香港人做一啲有意思嘅事。
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Tvb小生比華利山大屋風水陣，石獅殺氣邪到附近鄰居！觀塘雞寮被靈體抬上天花板！(恐怖在線重溫)

第2133集 (03 Jan 2017)
當紅小生住比華利山擺風水陣 殺氣邪到對面屋鄰居

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