頂級知名豪宅「大安薈館」、「大安官邸」和六星級晶華酒店預定地所在的大安區信義路四段與大安路口一帶,是全台北市最精華的鑽石地段之一,但卻有一群陋屋棄民,蝸居在陰暗潮濕髒亂狹窄的環境中,形成強烈的反差與對比,根本就是台版的「九龍城寨」和「調景嶺」裡的「籠民」。
年久失修、窳陋不堪的信維市場大樓,目前頂樓搭滿違建、天井堆滿垃圾、瓦斯熱水器充斥走道、管線無一不漏、遊民野狗流竄,幾達不堪居住的地步,市府卻始終漠視,拿不出任何解決辦法,居民們幾乎成了化外之民,令人鼻酸。
信維市場大樓部分產權屬於市府所有,當時地下室設有信維公有市場,住戶均為弱勢安置戶;但窳劣的居住環境與殘破凋敝的外觀,已成為嚴重影響市容景觀和城市進步的都市之瘤,但每次要求市府拿出辦法解決時,各單位都只會兩手一攤,莫可奈何。在市府各單位的推諉卸責下,信維市場大樓的居住品質和生活環境每況愈下,二樓以上所有走道都被任意堆置雜物,且沒有任何照明,居民回家必須摸黑開門;所有公私有水管管線幾乎無一不漏,到處都是水漬、霉味;頂樓被任意搭蓋的違建佔滿,根本寸步難行;天井堆滿垃圾,無人清運、惡臭逼人;樓梯間甚至有陳年狗屎,與遊民的行囊、家當。
五年前柏毅還在擔任助理的時候就為信維市場辦理過會勘,並協助父親提出質詢。五年後的今天,豪宅環繞的信維市場大樓依然殘破不堪,已成為市容景觀的毒瘤,而身為主管機關的市場處及財政局依舊束手無策,迄今無法提出具體計劃解決信維市場的問題。
信維市場大樓興建之初,係以「租地售屋」方式辦理,但民國77年間忽然決定讓售土地持分,市府卻仍保留走道等公設持分,導致目前尾大不掉,難以都更方式推動改建。市府若仍冀望以都更方式推動改建,本席斷言已經絕無可能,此時若不拿出魄力,以區段徵收方式收回產權,此市容毒瘤將永遠存在。
柏毅為此質詢,要求財政局及市場處應積極建請市府同意以「區段徵收」方式及法訂相關程序解決信維市場問題。並依區段徵收程序啟動後,應依「土地徵收條例」第30條第2項規定,給予「加成補償」,以保障居民權益並化解阻力。
#4月19日財建質詢
#台北市議會
都更 頂樓 加 蓋 補償 在 李柏毅 毅心為您 Facebook 的最佳解答
頂級知名豪宅「大安薈館」、「大安官邸」和六星級晶華酒店預定地所在的大安區信義路四段與大安路口一帶,是全台北市最精華的鑽石地段之一,但卻有一群陋屋棄民,蝸居在陰暗潮濕髒亂狹窄的環境中,形成強烈的反差與對比,根本就是台版的「九龍城寨」和「調景嶺」裡的「籠民」。
年久失修、窳陋不堪的信維市場大樓,目前頂樓搭滿違建、天井堆滿垃圾、瓦斯熱水器充斥走道、管線無一不漏、遊民野狗流竄,幾達不堪居住的地步,市府卻始終漠視,拿不出任何解決辦法,居民們幾乎成了化外之民,令人鼻酸。
信維市場大樓部分產權屬於市府所有,當時地下室設有信維公有市場,住戶均為弱勢安置戶;但窳劣的居住環境與殘破凋敝的外觀,已成為嚴重影響市容景觀和城市進步的都市之瘤,但每次要求市府拿出辦法解決時,各單位都只會兩手一攤,莫可奈何。在市府各單位的推諉卸責下,信維市場大樓的居住品質和生活環境每況愈下,二樓以上所有走道都被任意堆置雜物,且沒有任何照明,居民回家必須摸黑開門;所有公私有水管管線幾乎無一不漏,到處都是水漬、霉味;頂樓被任意搭蓋的違建佔滿,根本寸步難行;天井堆滿垃圾,無人清運、惡臭逼人;樓梯間甚至有陳年狗屎,與遊民的行囊、家當。
五年前柏毅還在擔任助理的時候就為信維市場辦理過會勘,並協助父親提出質詢。五年後的今天,豪宅環繞的信維市場大樓依然殘破不堪,已成為市容景觀的毒瘤,而身為主管機關的市場處及財政局依舊束手無策,迄今無法提出具體計劃解決信維市場的問題。
信維市場大樓興建之初,係以「租地售屋」方式辦理,但民國77年間忽然決定讓售土地持分,市府卻仍保留走道等公設持分,導致目前尾大不掉,難以都更方式推動改建。市府若仍冀望以都更方式推動改建,本席斷言已經絕無可能,此時若不拿出魄力,以區段徵收方式收回產權,此市容毒瘤將永遠存在。
柏毅為此質詢,要求財政局及市場處應積極建請市府同意以「區段徵收」方式及法訂相關程序解決信維市場問題。並依區段徵收程序啟動後,應依「土地徵收條例」第30條第2項規定,給予「加成補償」,以保障居民權益並化解阻力。
#4月19日財建質詢
#台北市議會
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一坪換一坪、兩年搬新家
丁守中説到做到
柯P說市民不花錢,都更想一坪換一坪,這是幻想。柯p這種說法既無同理心又缺乏遠見。事實上,台北市號稱天龍國首善之區,但台北市既老又舊,市內建築物年份平均達34年。而市民的家戶平均居住空間,也在六都最小,台北市住宅平均建坪只有31坪,而桃園、台中都超過50坪、台南近48坪、高雄也有49坪,如果拿亞太四小龍幾個大都會來比較,台北人均實際居住空間只有6.3坪,比起東京的8.5坪、新加坡的9.1坪也都小很多,台北只有比香港市民的平均居住空間4.5坪鴿子籠略大而已。台北為台灣首善之區,為何市民居住空間不能放大?
何況,台北市將近40年的老舊公寓接近40萬戶,很多都頂樓違章加蓋増加負荷,耐震係數更是嚴重不足。而台北市絕大多數地方,巷弄狹窄、房屋老舊、沒有電梯,平時老人家上下樓都極不方便,要是遇到地震、火災,連救災都極度困難。大家應該還記得921大地震後,全台死亡2400多人,輕重傷11,000多人,為了救災重建補償,在921地震重建暫行條例中,立法院編了兩千億元去做補償重建善後。然而,按照國家地震中心的資料,台北市因為是盆地冲積地型,如果發生6.3級的地震,就有七級地震的效應,台北市至少要倒四千棟建築物,那代表的將是十萬人口的傷亡,難道真的要等到那個時候,再由政府編列上兆的預算來補償救災重建嗎?政府已在舉債度日了,未來還有這個能力嗎?為何政府不能防患於未然,政府不必花錢,只要加大容積獎勵,就可幫助市民舊屋換新屋,現在為何不做呢?
一個城市讓市民住得更安全,這是政府責無旁貸的責任。日本在阪神地震前後,地方政府幾乎是以跟時間賽跑的速度在推動城市防災減災、建築物耐震補強、都市更新、及老屋重建。然而看看我們的台北市政府,在這方面毫無警覺與積極性。往年台灣經濟奇蹟的年代,台北市政府建管處一年可發出3000多張的建造。而柯p過去這兩年在都更上毫無積極性使命感,建造發放前年只發了207張,去年也只有213張。營造業是帶動百業興盛的火車頭,台北缺乏建設,難怪台北經濟一潭死水,市民低薪窮忙。按照柯P的都市更新進度,台北市三百年都沒有辦法完成都更。面對今年開始,全台各地不斷的四、五級地震,這是否大地震前兆,大家更是人心惶惶,市民哪有居住安全可言?不大幅推動防災都更,根本就是政府失職!
全世界城市空照圖,都市更新後住宅區都是樓層向高發展,大樓與大樓幢距加大,地表空出更多空間,讓公園、綠地、馬路變寬變大。台北城市的空照圖卻是密密麻麻的四、五樓公寓頂樓加蓋,狹窄的巷弄,台北這種居住環境不能幾十年不變!丁守中有強烈使命感幫市民舊屋換新屋,讓市容更美、讓市民住的更安全。當都更達到法定比例住戶同意及一切聽証程序完成,丁守中絕對站在大多數民眾的居住正義這邊,用公權力來對抗釘子戶。丁守中當市長,絕對全力推動[一坪換一坪,兩年搬新家],丁守中説到做到!
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