👨🏫👨🏫新北都更工作坊專業者班率先登場🏠🏠
為了協助專業從業人員於 #都市更新 推動過程中專業能力再精進, #新北市 政府都市更新實務工作坊於2020年度第一次針對專業從業人員開辦「實施者及規劃團隊專題班」,講解市府受理都市更新審議相關議題,課程受到學員熱烈迴響,特別於2021年度再次開辦專業從業人員課程,並於三日內報名額滿之盛況,而2021年度課程以都市更新一條龍課程為主軸,由單元劃定至核定成果備查一次說清楚,第一場次於4月27日首先登場,首場報到人數已破百人,學員與講師互動熱絡,也期待每位學員在接下來課程能收獲滿滿!
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📌📌新北都更實務工作坊開課了👨🏫👨🏫
2021年 #新北市 #都市更新 年度大事,都市更新實務工作坊首波課程將於5月16日開始上課了!為推廣都市更新相關法令及觀念宣導,並提供兼具實務之課程,2021年度以「多元都更」、「自主更新法令與實務」以及「都市更新分配權益」為主題,讓民眾瞭解自主更新推動注意事項及課題,市民大眾專題班課程將於4月26日上午9時起在「新北市政府都市更新實務工作坊」網站報名,名額有限,歡迎有興趣的民眾踴躍報名。
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👩🏫👩🏫都更分享 都更實務工作坊開始報名🎯🎯
#新北 每年度都更大事─「#都市更新實務工作坊」最終回「新北市都更政策及案例經驗分享專題班」將在2019年9月16日開課,即日起在新北市都市更新處網站開放報名,要報要快!
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1.媒體來源:
TVBS
2.記者署名:
陳文越 張鎮安
3.完整新聞標題:
獨居長輩租不到房! 9成房東不願租給年長者
4.完整新聞內文:
獨居長輩租不到房! 9成房東不願租給年長者
記者 陳文越 / 攝影 張鎮安 報導
發佈時間:2023/06/30 22:53
最後更新時間:2023/06/30 22:53
眼看台灣正邁入超高齡化社會,除了人口結構的問題以外,現在還有一群人面臨著生困境
,就是沒有自己房子的年長者,看看租屋市場中,僅有不到1成房東,願意開放機會給弱
勢房客,而其中願意接納獨居長輩的,更是少之又少,至於政府提供的相關配套,也難以
發揮作用。
https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2023/06/30/20230630223441-53f88343.jpg
圖/TVBS
租房房客:「(住這邊多久了?),好幾年了。(這邊一個月租金多少?),五千五。」
打開房門,僅有一張雙人床,加上一點點活動的空間大小,這間不到三坪,位在台北市萬
華區的出租雅房,一個月月租金5、6千。
台北萬華區里長李黃玉根:「這是他們的公共廁所。」
雖然空間不大,環境也不至於舒適,但只又一有釋出,馬上就會被補上,因為對需要的弱
勢長者來說,以自身「年紀」的限制,能有空間可以租,已經很好了。
台北萬華區里長李黃玉根:「可以幫助我們這些老人家,比較低收的方面,(很多間?),
很多間,一層樓大概有20間,很多人就看到老人家租,就怕他死掉,怕他有事,那有時候
就是說救護車時常嗡嗡嗡來,他(房東)也覺得是不大好。」
根據國發會數據資料,2025年台灣就會邁入超高齡社會,老年人的長期照護需求,已經在
急速上升中,但最基本食衣住行的「住」,卻沒有辦法被滿足。
崔媽媽基金會宣廣專員蔡亞芳:「即便是在崔媽媽基金會這邊,刊登出租的房東,也只有
大概9%的房東,是願意接受弱勢者,然後在這9%裡面,又只有5%,是願意接受高齡的長者
,所以大概是只有萬分之45左右的比例,是可以接受出租給獨居的老人家這樣。」
綜觀整體租屋市場,獨居長者們相較其他身份的求租者,還背負許多「年齡歧視」,儘管
政府祭出優惠,讓願意承租房屋給長者的房東,享有房屋稅、地價稅、所得稅等三稅減免
,但是在實務推動上,還是有困難。
崔媽媽基金會宣廣專員蔡亞芳:「一方面是擔心老人家身體狀況,然後再來是因為長輩的
話,因為年齡的關係,他的行動方面,也會稍微沒有那麼的俐落,所以他對於生活的打理
上,也會相較於年輕人來說,沒有那麼的好,所以很多長輩可能會在居家環境上面,可能
會稍微有一點囤積的狀況,或者是不是那麼乾淨的狀況。」
https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2023/06/30/20230630223446-7f5973fa.jpg
圖/TVBS
進一步細看,政府打著居住正義大旗,推動的社會住宅仍具有稀缺性,許多符合弱勢資格
者申請社宅,而通常只有其中「最」弱勢者,能順利入住,對於許多獨居長者而言,仍是
「看得到卻吃不到」,甚至有錢的長者、健康的長者,或是生活習慣良好的長者,這些社
經條件中的「非弱勢」,也同樣找不到房子。
崔媽媽基金會主任馮麗芳:「在五年前,大概30%幾,然後一直到五年,在去年我們已經
看到老人家占的比例已經到了六成,對啊,所以可以看的到這社會上的老人,人口是逐漸
增加,而且他們租屋的困難度是逐年增加,那可是在我們看到政策當中,對於老人家的照
顧,其實並不夠,光是看社會住宅,其實它對於,因為它只有弱勢者是40%比例能夠入住
,是所有弱勢者都要去搶食這塊大餅,那另外就是社會住宅包租代管,其實它用的就是民
間的屋源,那民間的屋源,他們就會有牽涉到房東意願的問題,那另外租金補貼,我們當
然其實自己都知道,就很多都是房東他們不允許。」
租屋的門檻,隨著年齡增加而提高,畢竟超過9成房東不願租給年長者,但像是這樣的限
制租屋者的年齡歧視現象,在法律上卻是一點規範與限制,都沒有。
崔媽媽基金會主任馮麗芳:「常常老人家坐在這裡,他們第一句話就是說,唉我老了,房
東和大家都不喜歡我們老人,所以我都哪都租不到房子,所以我們也曾經有發生過有老人
,就是為了要租一間房子,把頭髮染黑,然後讓自己變得年輕一點,然後去租房子,這樣
,租到的房子的比例才會比較高一點。」
https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2023/06/30/20230630223443-df92a49d.jpg
圖/TVBS 獨居長輩租不到房! 9成房東不願租給年長者
圖/TVBS
除了房東的意願問題,政府也得要加強出力,才能為租屋市場最難租屋的族群,獨居老人
在尋遮風避雨的居所時,創造擁有更多彈性。
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