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不知道婉拒過多少建設公司邀約後，我終於寫出首篇賞屋文，只因小姑鼓勵：是遠雄耶！不如一起去 #新莊副都心 看看房子吧。
💝賞屋初體驗心得分享→https://margaret.tw/xinzhuang-wehouse/
回顧20年前我嫁給家長時，公婆就住在新莊中港路底，這回最震撼的看屋心得：新莊變得完全不一樣了！華廈林立，藝術與植栽環繞、交通更便利，景象煥然一新。國都國滙三能建築的規劃：綠能+智能+性能的細膩追求，以及把住家樓下變成公園，竟讓我們有回歸新莊的心動之感。
＃遠雄國滙 ＃遠雄國都
＃新莊副都心 ＃新莊好宅 ＃三房四房都有 ＃一層四戶三電梯 ＃空間寬敞採光好
生活中有很多事情需要選擇，但對熊而言，最重要的一件事就是找到一個好地方居住。所以我們從兩人世界到三口之家，一直都在努力的共同目標，就是找到一個舒適寬敞交通方便的絕佳居住環境。
這次造訪「新莊遠雄國都國滙」，說真的根本就是夢想中的頂級好宅。
首先來看看交通方便程度，如果你每天都離不開捷運，這裏距離桃機捷運新莊副都心站（機場捷運A4站）只有步行三分鐘距離。
如果自己開車的話，只要五分鐘車程就可以上65快速道路，不管是北接國道一號或是往南接國道三號都很方便。再加上台1線可以往三重跟新莊泰山，接市民大道則是可以往台北松山內湖
再來，空間部分國都68至76坪、國滙55至57坪多種選擇，每層四戶單純舒適兼具空間及豪華感，再加上三能二代宅的頂級配置與熊最在意的鋼骨結構與抗震，就是能給家人安全感與幸福生活的重要空間。
如果你也跟熊喵一樣在意居住品質，先來看看文章，再到現場感受一下吧！
＃遠雄國滙 ＃遠雄國都
➡https://rmfoodie.com/p/34505
【35線上賞屋】☛新北市新莊區-遠雄國都國滙 | 新莊副都心 | 機場捷運A4站 | 宏匯廣場☚
位於新莊副都心站A4
步行只要280公尺的國都國滙
生活機能與交通都很方便
讓我們一起來看看吧~~
更正影片9:50字幕應為「樁筏雙基礎」
任何問題請洽現場 電話:02-8522-7577
#新莊副都心
#機場捷運A4站
#宏匯廣場
-------------------------------------
投資興建: 遠雄人壽保險事業(股)公司
營造公司: 國都/億東營造 國滙/植煇營造
基地位置: 國都/新北大道四段205號
國滙/新北大道四段189號
基地面積: 總基地面積約3500坪
樓層規劃: 國都/國滙皆 2 棟 地上28層/地下4層
登記類別: 商2
戶數規劃: 國都: 200 戶 / 0 店面 / 327車位
國滙: 200 戶 / 0 店面 / 277車位
坪數規劃: 約55～100坪
主力房型:3-4房
公設比例: 約32%~36%
管理費用:90元/坪/月
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📣每周二、五 晚上九點 Youtube首播
▶️Youtube高畫質這邊看：
https://youtu.be/L2_7iWBPvRM
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基地位置: 國都/新北大道四段205號
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基地面積: 總基地面積約3500坪
樓層規劃: 國都/國滙皆 2 棟 地上28層/地下4層
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戶數規劃: 國都: 200 戶 / 0 店面 / 327車位
國滙: 200 戶 / 0 店面 / 277車位
坪數規劃: 約55～100坪
主力房型:3-4房
公設比例: 約32%~36%
管理費用:90元/坪/月
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
建築3D 新莊副都心【遠雄國都】聖工坊2012. 「遠雄國都」因屬商業用地，A棟規劃純住宅，B棟則為一般事務所。 ... <看更多>
「遠雄國匯」位於新莊副都心新北大道四段，屋齡4年，共204戶，地上28樓、 ... 加上遠雄建設在附近還有其他推案，如「遠雄達利」、「遠雄國都」等，若 ... ... <看更多>
遠雄國都 在 [新聞] 零負評「遠雄國匯」降價仍滯銷業內人- 看板home-sale 的必吃
零負評「遠雄國匯」降價仍滯銷 業內人士揭原因
遠雄人壽投資的新莊副都心「遠雄國匯」新建案，已完工銷售多年卻仍賣不完，因違反《保
險法》規定，昨（29日）遭金管會開罰二度開罰200萬元，限期於明年底前完銷。據了解，
該案從最初的每坪68萬元下殺，近一年單價剩45萬元仍滯銷；周邊房仲表示，新莊副都心以
25坪以下的小宅較熱賣，遠雄國匯雖沒負評，但都逾50坪，總價動輒2、3千萬，銷售自然不
理想，亦可能是建商有固價考量，不希望以4字頭價格成交，才在銷售上較不積極。
「遠雄國匯」位於新莊副都心新北大道四段，屋齡4年，共204戶，地上28樓、地下4樓，建
案規劃95戶住宅、105戶一般事務所、4戶店面，主力規劃3房55~57坪，平面車位277個。
該案為遠雄人壽轉投資，2012年取得建築使用執照並銷售，2017年5月交屋，鎖定換屋族群
，每坪開價57萬元起，但截至2019年6月，有167戶、236個車位尚未出售，違反《保險法》
規定「所投資不動產即時利用並有收益」，遭金管會首度開罰100萬元，並限期在一年內賣
完；但直到去年底，該案仍有100戶、146個車位尚未出售，因此二度開罰200萬元，限期於
明年底前要銷售完畢。
根據實價登錄，截至今年4月為止，該社區共有118筆成交資料，近一年成交單價約44.8萬元
，總價帶在2500萬~3200萬元，並有多筆是附裝潢傢俱或含裝潢款。
關於建案整體銷售不佳，住商不動產新莊中平加盟店店長李孟純表示，新莊副都心的建案以
25坪以下的小宅較熱銷，而遠雄國匯在50坪以上，總價帶2、3千萬，對於副都心的新興重劃
區來說有些偏高，加上建案又面向高架橋，銷售狀況自然理想。
不具名人士坦言，鄰近該案還有「鄉林淳青」大樓，屋齡7年，同樣面向高架橋，規劃從30
坪到百坪以上的戶型，但沒有滯銷困擾，社區丟出來的二手屋成交情況不錯，近一年成交單
價46萬元，和「遠雄國匯」行情不相上下。
但是「遠雄國匯」建案本身沒有負評，從過去單價最貴68萬一直降到45萬元，還低於新莊副
都心近一年的平均行情一坪50萬，卻仍然滯銷，十分詭異，因此只能推測，應是建商有固價
的考量，較不希望以4字頭的低價輕易成交，加上遠雄建設在附近還有其他推案，如「遠雄
達利」、「遠雄國都」等，若該案賣得太低可能會影響其他建案的成交行情，因此在銷售上
較不積極。（林佩萱／連線報導）
https://tw.appledaily.com/property/20210630/KVCVFIZQ7BHTXNNAXE3SFNWERI/
沒有負評在新莊副都心會跌幅20萬以上？
是說這種處罰方式和金額對建商沒壓力吧！
難怪廣告看到投資興建是保險公司有種微妙感XD
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