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同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅朱學恒的阿宅萬事通事務所,也在其Youtube影片中提到,肥佬黎,一個在電視媒體界超前太多的男人,其實是台灣對不起他,他沒有對不起台灣。 過年期間我要說好話,不要罵人,所以就來說說一個八卦吧。今天講完我也會忘記,黎智英都被抓去關了,講他好話他也不會感謝我,所以我們就說真話吧。 壹電視當年的口號是,一身是膽,我就是敢,這也真正代表了當年肥佬黎創業時候的衝...
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過年到了老闆要錢不要貨 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的最佳貼文
肥佬黎,一個在電視媒體界超前太多的男人,其實是台灣對不起他,他沒有對不起台灣。
過年期間我要說好話,不要罵人,所以就來說說一個八卦吧。今天講完我也會忘記,黎智英都被抓去關了,講他好話他也不會感謝我,所以我們就說真話吧。
壹電視當年的口號是,一身是膽,我就是敢,這也真正代表了當年肥佬黎創業時候的衝勁。
十年前,曾經有一段時間,我當過黎智英的顧問。因為已經過了保密條款的期限,所以今天可以拿出來講啦!當時整個壹傳媒集團知道我有參與壹電視成立推動的人大概不超過五人吧,因為大部分的人只知道我那個時候主持過一個在網路上撥出的壹電視節目叫做【五都爭霸】,但不知道我參與的程度比表面上還要深。
不是很多人知道,黎智英其實很愛台灣,他有台灣的身分證哪!當時他甚至覺得馬英九就是台灣的未來,還找了馬的愛將金溥聰擔任壹電視集團的CEO,每個月給予高薪,就是希望能夠解決上架的問題。黎智英準備了一百億就是要來推動他的壹電視大夢,用動畫、用HD、用行動捕捉,用機上盒,用最先進的科技要來改造台灣的媒體圈。
在YT還不紅的年代肥佬黎就推網路播出,在NETFLIX剛推OTT,公司還在出租DVD的時候肥佬黎就推了機上盒,他網羅來的主播、製作、工程人員絕對是當時最好的。但背後有個問題,他太相信錢可以控制一切和香港自己人,所以道德操守並不是他的優先考量,這其中也導致出了一些問題我直播時再講吧。
不過卻因為當年的NCC十分顢頇落伍(跟現在比起來還是一樣),再加上有線電視圈的集體抵制,所以高科技反而打不贏野蠻人,也導致從此肥佬黎恨馬英九和國民黨入骨。
根據365期的財訊雙周刊報導【壹電視、《蘋果日報》的母公司香港壹傳媒,今年八月二十六日在香港交易所發出一份公告,宣布與聯貸銀行團簽下高達約新台幣二十六億元聯貸的合約。這是壹傳媒近十年來最大的融資舉動,背後的原因,除了壹電視燒錢燒太凶了,市場盛傳,還有個神祕的網路電視C計畫正在鴨子划水中。
根據壹傳媒今年六月公布的全年財報(二○○九年四月至一○年三月),全年只賺了三‧一八億港元,就是因為受到電視及網際網路業務虧損一‧六八億港元拖累。
壹電視燒錢燒得厲害,早在業界預料之內,稍早香港中銀國際發表的投資分析報告就預估,今年壹電視開播後,虧損將擴增為二‧五億港元。內部人士指出,壹電視在建置初期砸下的龐大投資,包括最先進的數位化製播環境、十三部SNG轉播車,以及從各大電視台高薪挖角而來的主播、記者、工程人員,受制於至今無法正式開播,「每天開門至少就要燒掉四百萬元台幣」,卻帶不進任何收入,等於一個月燒掉上億元。】
是的,肥佬黎是準備了真金白銀的一百億要來燒。但台灣所有的既得利益者卻聯合抵制他,國民黨當年大概以為自己會執政一百年,所以對肥佬黎絲毫不假辭色,連他後來灰心喪志要對折再對折賣掉整個集團也多方刁難,所以最後所有的東西幾乎都是砸掉當作破銅爛鐵賣給台灣那些不識貨的老闆。而當時刁難他的人……背後還有很多故事今天就說不完啦。
當年在壹電視工作的人跟我說:【肥佬黎在壹電視後期,在陽明山住家半夜三點都睡不著,起來定到庭院,跟警衛聊天:你知道我每天要推掉一台賓士進大海嗎?】【壹電視養了1000多人,機上盒的網樂通養了400多人,壹動畫也養了400多人】【當壹電視確定要賣掉的時候,大部分被資遣的人反而很開心的拍照片留念,大家都知道老闆已經盡力了。】
現在的肥佬黎已經是個求仁得仁的社會運動家了,但台灣已經錯過那個可以突破成為亞太媒體中心的時機囉,實在感慨。
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過年到了老闆要錢不要貨 在 Smart Travel Youtube 的精選貼文
#袁詠儀 #張智霖 #張智霖袁詠儀 #上環海味街
00:00 開始
00:03 袁詠儀.....
00:11 曾蔭權太太
01:08 第一必買
01:30 如何選購
02:02 袁詠儀.....
02:25 第二必買選購心得和食譜
02:50 重新發現袁詠儀
03:48 第三必買選購心得和食譜
04:40 袁詠儀.....
05:28 黃浩然海味舖
06:38 第四必買選購心得和食譜
07:53 張智霖....
08:18 第五必買選購心得和食譜
09:29 張智霖袁詠儀
09:43 No. 6必買購買心得食譜
10:06 街坊心得
10:56 張智霖袁詠儀
11:27 第七必買購買心得食譜
12:16 第八必買購買心得食譜
12:49 街坊心得
13:17 第九必買購買心得食譜
14:05 第十必買購買心得食譜
15:00 影片的目的
15:17 辛丑年新願望
Hello大家好快阿Tsar, 昨天我落上環海味街巧遇袁詠儀,
好多人可能只知道她是港姐冠軍,
但你們知否她不為人知的另一面呢?
因為我認識張智霖的家姐Mona,
這條影片主要是介紹大家在過年前辦年貨,
這條片全部都非廣告或贊助,人家歷史悠久才不贊助我呢
不過我純粹想跟大家分享,因為海味街可以一次過買齊你想要的
而且一街多間店鋪,你可以有得比較呢
交通方便,西營盤地鐵站A2出口行幾分鐘就到
我跟街坊鋪頭老闆閑談,問為何今年海味特別平
他們解釋,因為平時有酒樓生意大量入貨,但今年疫情關係
好多酒樓都沒生意,所以海味舖老闆,唯有用平價益下街坊
我會推介海味街十大必買賀年食品, 我一邊行一邊講吧.
第一必買, 臘腸, 買臘腸一定要揀香港製造
因為香港製造的臘腸有品質保證 ,如果數那一間平靚正
一定要來「和珍」, 以古老臘多選擇而聞名,
臘腸除了多選擇外,另外就是用秘製古法,
你行入間店舖裏,就會聞到陣陣清香玫瑰露酒香,
選擇臘腸,最重要有光澤。臘腸上的肉粒膏粒要均勻,
不可模糊不清。臘腸有坑紋之餘,
還要夠飽滿才行。顏色方面,較啞色的品質較差。
腸衣薄的比較有光澤,較厚的較好。還得把臘腸用鼻子聞下,
靚的臘腸聞上去充滿香味,啖入口甘香滿口、有肉味和鬆化。
袁詠儀90年入行選港姐、當選冠軍做過兩屆金像影后,
經歷過事業巔峰再........睇片
介紹返,第二必買, 臘鴨髀,選購心得, 鴨髀望落去除了沾滿油 , 聞 落 要 有 油 香 。
還要 表 面 乾 淨 冇 毛 , 皮 層 淡 黃 或 白 色 而 非 瘀 黑 。
臘鴨髀可以斬件蒸飯,煲仔飯, 你可以煮荔芋油鴨煲
芋頭吸收臘鴨髀的油香,入口一刻讓你味蕾有飛一般享受。
正如你會重新發現原來袁靚靚是.........................睇片她真是厚多士去為朋友
介紹返 ,第三必買 , 乾瑤柱即元貝,這個超級抵
我行過幾間店舖,見到今年的乾瑤柱特別平,
元貝的營養價值非常高,味道也十分鮮香,
選擇元貝時,以色澤淡黃有光澤、乾身、顆粒完整、大小均勻、
肉質細嫩、堅實飽滿、無碎片者為佳,通常乾貝顆粒越大越有風味
優質新鮮的元貝,呈淡黃色,半斤120頭左右。
較細粒為次之,顏色發黑又再次一等。
一般都是放在乾燥陰涼處或冰箱冷藏保存保鮮。
烹調方法多樣化,不管是熬湯煲粥或「蒜蓉粉絲蒸元貝」
過年就最得體啦 ,袁靚靚除了對朋友厚多士之外,
你們知否她是一級精明消費者
我平時落海味街去開這間店鋪, 她都來這裹購物
你不信我不緊要, 你不信靚靚精明消費不緊要,
但連曾蔭權太太都來這裏買, 就真的平靚正
我幾乎每次去海味街都來這裏, 來了幾次之後才知這間舖
屬於多功能老婆個黃浩然的家人
當日爸爸還好大聲跟我打招呼 ,竟然認得我
他daddy媽咪和妹常在舖頭 ,但他daddy媽咪樣子好年輕
人人都叫黃浩然媽咪做麗姐,袁靚靚都這樣叫她
以前疫情期間,我落到去店舖,經常關門,那時我未知是黃浩然家人
有一日,我去到店舖門口,落了閘,鐵閘上面有個電話
我就打電話落去問幾時開,有個女仔接電話跟我傾了一陣,
跟住又將個電話交給另一位女士,
那女士好有耐性解釋我聽為何要暫停營業
她解釋因為疫情關係,不想員工感染病毒
所以店舖暫時暫停營業,她好耐心教我在網上訂購
之後我在facebook網頁看看有什麼好買
才發現原來這間店舖屬於黃浩然家人的
這間舖頭沒開我為何那麼着緊呢
因為他們的價錢跟這條街其他鋪頭差不多價錢
但貨品就優質好多,而且員工都好有禮貌
我真心的購物體驗,他們有好多位明星幫做宣傳,
不用我幫他們說好話, 純粹分享, 因為他們做批發生意,所以貨品平靚正
第四必買, 我平日好鍾意你來買姬松茸,
不過現在過年,我就推介大家買生曬西非有奄螺乾
它特點是市場比較罕見,螺奄帶彎貼着螺肉,色澤鮮明,
顏色呈麥牙糖茶色,螺肉通透,氣味清香,
肉味鮮甜濃郁,含濃烈海洋味,肉質腍滑。
螺乾肉質鮮嫩,啖啖甘香,富含蛋白質及礦物質,更能滋陰補腎,
健肝益脾,可以補充體內津液,津液足則可利關節,
對氣虛血弱,腰膝酸痛有很好的療效,是較經濟海味食材。
儲存方法, 建議存放雪櫃,存久了會愈乾,
螺面會浮一些白色粉(是鹽霜,不是霉菌,而霉菌是綠色)
浸發方法生曬螺乾清洗後先浸1小時,之後浸過的水不要,
再浸過夜,留水用來一併㷛湯。
留螺奄一併㷛,螺奄可幫忙耳水不平衡,對女士非常滋陰養
亦都適合經常捱夜人士飲用湯水.
張智霖孝順就人人都知,外公是中德混血兒,
.......................睇片
介紹返第五必買, 年貨一定不少得金蠔啦,
揀金蠔首要揀些蠔肚夠飽滿,如果可以的話,
用鼻嗅一嗅其香味帶鹹香。而蠔身顏色要金黃,
還有群邊要乾淨無沙。金蠔愈大隻,
蠔味愈濃郁,價錢當然不一樣啦
如果你budget有限,選擇中size都ok,
最緊要豪身夠肥美 ,和陣鹹香味
購買金蠔回家後,如果不是立即吃,應該放進雪櫃,
以免金蠔變壞。炆煮金蠔前,用清水浸5至10分鐘,
用牙刷刷去蠔身上的污物。煮少許薑葱水,
放入金蠔,將金蠔一些異味、腥味去除。
然後燒熱油鑊煎香金蠔,不需要煎至完全熟透,呈金黃色便可以,
然後加入少許上湯,並冚蓋焗。剩下約2成汁醬時,加入蜜糖,
轉小火慢慢地收汁,讓醬汁和蜜糖滲入金蠔,待蜜糖裹着金蠔,
變得有光澤便完成。你們有所不知 ,
其實張智霖伉儷, 兩公婆..................睇片
介紹返, 第六必買, 封肉, 封肉做法好幾種,
廣義來說東坡肉也算是跟他們同一夥的,暫且撇開東坡肉不說,
封肉在南部宴席最常見到最後的壓軸菜式,
象徵圓滿的一道菜,至於怎樣煮呢 ?一齊聽聽街坊阿姐怎樣說,
這些是福建特產,我食過,非常甘香濃味我的朋友一定勁愛
我家人特別喜歡,所以我今日會買六條
跟臘肉有什麼分別,臘肉是死實實
味道比臘肉更加多層次,有豆豉
所以好甘香,你可以切薄片,用姜絲來蒸
或可用來炒荷蘭豆,炒菜也可以,甘香肥美
但它的肉比較肥瘦相間,所以不覺得肥膩
這一條大約$100,不算貴,$168一斤
我大約半年前在這裏買了一條回家吃,所有人都好鍾意
所以今日再來買,如果要數經常素顏出街的女星 ,
....................睇片
大量的膠原蛋白對皮膚很好,
第七必買, 市面主要有日本及中國產的冬菇,
花菇會爆花的原因是冬菇表面在寒冷的天氣下慢慢龜裂,
「爆花」愈多則愈貴,售價約$800/斤。
日本的原木花菇,菇紋明顯,中國出品的菇紋較淺。
家常用作煲湯及燘煮,一般冬菇貨色已經足夠。
冬菇以形態飽滿、整齊、胡香味較濃者為好。有蟲蛀者次之。
用冬菇蒂來選冬菇 以外形來分辨冬菇的厚薄,可以從冬菇蒂著手。
冬菇蒂等於香菇的頸,頸柄細短,菇身自然單薄;
冬菇一般大些會貴一點,第八必買,
用來煮粟米魚肚羹的魚肚,有分鹽爆魚肚VS 砂爆魚肚
鹽爆魚肚產量比較少,比較容易處理,
沙爆魚肚需要清洗些沙才可攞去煮
靚魚肚一定要選用鱔魚的魚鰾製作,含豐富蛋白質和鈣質。
我純粹跟大家分享一下食材的冷知識 , 如果你們覺得方便又經濟
其實這裹一包幾十元已經可以買到沙爆魚肚
一齊聽下這位姐姐怎樣煮,有鹽爆有沙爆,各有所好
魚肚海鮮羹,蟹肉帶子蝦粒加隻蛋加青豆粒再加少少蔥花
用馬蹄粉開個獻汁,搞好了,我家人勁愛吃
第九必買, 腰果, 可以煮腰果西芹炒肉丁 ,
賀年菜式都是經常有道菜,經濟實惠都可以上到大枱,
選購時,要注意腰果應該呈現完整的月牙形的。
而且不能太碎小了。質量好的腰果,
氣味芳香,但是不能太香了,
否則有機會添加劑過多,對人體不好。
買時要注意可否夠乾身 ,買回家後要密封擺在陰涼處或雪櫃裏面
腰果清脆可口,特別於新年期間,會用炸腰果招呼賓客。
它不僅是零食,也可以做腰果雞丁、腰果蝦球,腰果西芹炒肉丁,
對素食者是很好的煲湯材料,亦可加工做糕點或糖果。
第十必買, 如果環保人士見到我介紹新年食翅 ,不要太大反應
我沒主張人去食魚翅 ,因為我影片不只給環保人士看的
只提供多一個選擇給大家啫,
這裹已經有發好了的翅, 減少好多工序,
買回家後, 要用薑蔥拖一拖水,
魚翅本身無突出明顯的味道,關鍵在於那鍋煨煮魚翅的上湯。
所以在烹調魚翅前,要用足材料和時間,
熬一鍋火路十足的濃上湯,把魚翅引出鮮味。
上湯做法:以去皮老雞1隻、瘦肉6両、
金華火腿4両,洗淨後加水至大煲中,
大火滾起後轉小火煲最少三小時成鮮味濃上湯,
其實我介紹十款的賀年食品, 都是希望大家在一個經濟低迷環境下
可以食好些, 小富由儉大富由天, 2月3號 晚上10點57分
已經踏入立春牛年 ,新一年嘅開始 ,
我跟大家拜個年 ,恭喜發財,希望大家今年好好重新上路 ,
做多些善事 ,像....................睇片 ,食乜都靚 ,最緊要大家身體健康 ,開開心心過每一日
希望你們喜歡我今日的介紹 , 做好事、說好話、心存好念,
看完影片留個表情符號以示支持 ,就功德無量 ,
我們下一集再傾過 ,Bye bye .
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過年到了老闆要錢不要貨 在 Smart Travel Youtube 的最佳貼文
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00:00 開始
00:08 鳴謝各位網友, 我的家興超市影片”成為youtube熱爆榜”
00:26 過往我一向有拍攝又平又正的購物分享
00:38 大生生活超市賣什麼
00:47 大生生活超市分店地址
01:06 大生生活超市跟家興超市比較
01:42 第一必買
02:13 如何儲存一杯香滑泰式奶茶
02:31 如何製作一杯香滑泰式奶茶
04:34 第二必買
05:22 第三必買
06:05 第四必買
07:41 第五必買
08:54 第六必買
09:50 第七必買
10:49 第八必買
11:28 第九必買
11:40 第十必買
11:55 是咁的環節
#全港最平 #食品超市 #家居用品 #深水埗 #灣仔 #中環 #北角 #天后 #銅鑼灣 #香港仔 #分店 #平價抵買 #筲箕灣 #鰂魚涌 #炮台山 #堅尼地城 #土瓜灣 #旺角 #油麻地 #九龍城 #九龍灣 #紅磡 #慈雲山 #太子 #藍田 #長沙灣 #荃灣 #沙田#大埔 #元朗 #天水圍 #青衣 #將軍澳#屯門 #泰式奶茶
Hello大家好, 我叫呀Tsar,
今日為大家介紹一間好平的生活百貨超市
“大生生活”, 首先要多謝各位有收看、點讚、訂閱我頻道所有網友
原來我的”家興超市”影片, 上了youtube熱爆榜,
我在這裹好衷心多謝各位,日後我要更加努力
做好每一條影片出品,證明你們真的有眼光
我並非因為近排疫症才開始買又平又好的東西
買又平又好的東西,一向都是我做人的作風
趁住現在未可以去旅行,你們可看我徒前的舊片就知道
説回大生生活百貨超市,這間分店在深水埗,
雖然它的價錢沒有家興超市那麼便宜
但比家興超市更多分店,全香港九龍新界總共有30多間分店
我會將它的分店地址放在留言置頂,
連同我之前拍過的平價超市,都一樣會放在同一位置
好等大家番看這些影片時,容易格價,
比較那間方便你們,在你家或公司附近
雖然它的價錢不及家興超市平,但貨品比家興超市更加優質
怎算也平過香港其他大型連鎖超市
所以看完我這條影片,大家購平物又多個選擇啦
我亦在這裏買了些東西,煮給大家看,
一邊會跟大家分享一下廚房的冷知識,
在分享資訊的同時, 片尾亦有你們最喜歡‘是咁的’環節
所以你們一定要將影片看到最尾呀,看完識做啦
幫我用whatsapp facebook分享給朋友,留個表情符號以示支持
事不宜遲,快些來看今日的十大必買, Are u ready?
第一必買, 泰式奶茶專用茶葉手標牌Cha Tra Mue,
400g包裝,乜乜TV mall, 要買兩包才75元,
即平均一包37.5元,我們太耐沒去旅行了,
就在飲食方面懷緬一下過往在外國的日子
這個紅色包裝,原味;另外一隻金色包裝,賣貴好多,
經典茶味,我覺得買紅色已經夠,我剪開個包裝之後,
即刻聞到濃濃的泰國茶葉味, 你沒可能一次過飲完,
如果你想保存得好, 除了用密封的容器去儲存之外
另外一定不可以透光,因為如果你用透明的器皿,
一旦被光線影響到,茶葉會走味,所以大家要在開封後
用不透光不透氣的器皿儲存,打開包裝之後,
一般人會放兩羹茶葉落茶隔, 再去沖滾水
由於我家的茶隔是有, 但不夠大,這隻茶葉好散
好容易煲到一會兒,走到四散,
所以我就用了這個在12元店買的茶袋
你們可以嘗試將茶葉放在絲襪度的,做絲襪奶茶
但要make sure隻絲襪洗過的,和沒有香港腳
首先將三湯羹的茶葉放入茶袋,
水滾後放入茶袋再煲多四分鐘
當然要視乎個人喜好、濃淡分量而定,
但最緊要是在煲的同時,你要觀察茶的顏色,
深竭啡色就適合了,亦都不能煲得過耐
否則會有苦澀味呵,煲完之後,
我將它倒落四分一隻杯裏面
倒三湯羹煉奶,有些人會喜歡這時落砂糖,
但我唔喜歡飲太甜,所以我skip了這個步驟
當煉奶溶在茶裏面,你可以試是否夠甜,
這個時候甜些都不緊要,因為茶剛剛煲好,
會好熱, 一齊見又會加冰和凍水,會將甜味沖淡,
所以現在落三湯羹煉奶ok的
當煉奶溶在熱茶裏面,我們準備一杯冰
將凍水加落去剛已經溶了的煉奶和茶,
溝好之後,就可以倒落杯冰入面,
你想杯泰式奶茶靚仔些,這個時候才落花奶
完成了,落了花奶,茶會滑好多
亦有回甘的茶味,現在覺得自己好像去了泰國
才煲多了的茶,我可以keep在落雪櫃
遲些可以喝,不用再沖過,
只需加花奶和煉奶就ok啦,另外溫馨提示,
罐頭打開之後,要另外用容器儲存裏面的食物
避免細菌滋生, 試過年少畤無知,飲了肚痛
經一事,蔡一智;識時務者蔡一傑,
飲番杯泰式奶茶,來狂情 狂歌 起舞吧
第二必買, 澳洲Red Tractor Flax Seeds 500g,
出面賣45元,這隻是啡色,
另外Flax Seeds有金黃色的
金黃色的價錢比較貴, 一般應用在焗蛋糕上
啡色多數用來炸油或加在日常食品
例如加在粟米麥片,麥皮、沙律都可以做早餐
亞麻籽營養價值非常高,含有多種維他命、
蛋白質、纖維、omega-3
可以保護心臟、減肥、平衡血糖、滋潤皮膚、
促進關節肌肉移動、改進社會風氣,
風魔萬千少男少女,提高年青人的內涵,
刺激經濟,令你玉樹臨風, 提高免疫能力,
是一級防癌高手, 另外亦有亞麻仁籽粉
用來做蛋糕的,冇加糖 ,超級健康 ,
第三必買,奇亞籽的蛋白質更加豐富,
非常適合素食者,出面賣67元
好多人將這兩樣食物撈亂,倆營養差不多
但食法好不一樣 ,我好耐之前都拍過影片
食用之前,需要浸在液體最少15分鐘,
等待奇亞籽外層有一層薄薄黏液釋出,
更能潤滑腸道。兩者比較 ,
食亞麻籽就比較方便 ,不需要等浸水,
立即可以食用,食奇亞籽一定要飲好多水
因為它會在你個胃裏面發大,令你有飽肚感
所以好多人減肥都要用奇亞籽溝水飲,
食了奇亞籽,包你唔會屙爛屎
第四必買,台灣筑拌麵,椒麻香蔥味,
出面賣58元 , 一盒有四包 ,每個麵有三包調味料 ,
油蔥酥、醬油 、椒麻油
高筋麵粉手工日曬, 高筋麵粉彈性比較高
所以入口仍然Q彈,彈高高, 手工日曬,
麵條煮了五分鐘,都不會軟爛,
令到個麵夾起來不易斷, 煲滾水,
才放個麵落去五分鐘, 煲完麵,
你都不會見到麵條 黐住一嚿嚿
放咗落個碗嗰度,首先落咗包醬油同埋椒麻油先,
聞到個香味超級期待,撈勻兩隻油之後,
再落油蔥酥,這樣更加入味,食起上來,
麵條掛上醬料,一齊送入口,更加感覺味濃,
食入口椒麻好香,好順滑,不會太辣
適合不太食得辣的人士,但你有看過我的影片
知道我好食得辣,但個口麻完之後,
辣味慢慢在口裏面滲出來,有些餘韻,
而且一點都不鹹,不像吃即食麵的湯料那麼鹹
所以食完不特別覺得口渴,價錢方面,
在台灣眾多的拌麵之中是比較平的一個,
唯一我覺得麵的size太細,
我不可以當正餐,除非吃兩個才夠
但如果用來做下午茶或宵夜,份量就fit曬
不過如果份量大小小, 價錢可能又貴些
筑拌麵,椒麻香蔥味;分量細少不怕肥
夜晚宵夜是最大權利,食完不會在被竇屙屁
第五必買,Cetaphil 護膚產品, 老實講,
這個牌子價錢跟出面一樣,但我想講一講
這個牌子的背後故事給大家聽
這個牌子曾經在香港消委會60種類的護膚產品
測試報告當中,被形容為平價又滿分的品牌之一
超過70年醫學護膚品牌歷史,溫和不刺激,
0香料 0藥性 0類固醇,適合中性、乾性、敏感
及濕疹肌膚使用,是No.1 美國皮膚科醫生推薦
臨床醫學証實能有效舒緩過度敏感丶紅腫丶痕癢
及乾燥感的泛紅敏感肌膚,
我曾經有一段時間不知是否因為壓力,
搽什麼上面,都好像馬騮屎忽紅色一達達
直到有朋友介紹cetaphil給我,我就冇敏感
有段時間我實在長期用它,之後由於年紀關係
我自己又貪新鮮,轉了用其他牌子
但如果你想買平價的護膚品
選擇一些比較有信心的,我會首選這個牌子
現在轉天氣,你們可以買它的moisturizer,
一大罌可以搽好耐,
舒特膚護膚產品;用後不會乾燥身痕
第六必買, 澳洲蜂膠糖 Propolis Candy
蜂膠(Propolis)是蜜蜂從植物採集而來的
樹脂和樹膠加上自身的分泌物
和蜂蠟而制成的天然膠狀物。
蜂膠多數被蜜蜂用來築巢,具有預防病毒、
細菌和真菌感染的作用。研究指出,
蜂膠含有超過300種天然衍生化合物;
其活性成分具有抗氧化、抗菌、抗炎等特性,
現製成糖果,近排轉天氣,喉嚨乾涸就最好
感冒初期, 嗒返一粒蜂膠糖
好讓蜂膠裏面的營養成分,感冒初期對抗病菌
但最治標治本,當然是預防勝於治療啦
大家記得帶口罩,不要鬆懈呀,
過多兩個月又開始冬天
又到流感高峰期,
預防勝於治療,嗒糖保健唔野少
第七必買, 多款Ritter Sports 朱古力,
綠色是果仁味,出面賣15.9,
有些超市買到20.5, 深紅色是提子果仁、
來自德國的,Ritter Sport以其豐富的產品線
和廣受歡迎的口味,在德國最受歡迎的朱古力品牌。
全世界的Ritter Sport 都是生產於德國
亦會根據各個季節氣候的不同,出售特色的朱古力,
而且限時下架,所以你要收集齊所有包裝,
真的一點都不易 ,只說經典口味都有25款,
如果將來你有朋友去歐洲公幹或旅行
記得叫他們買Ritter Sport 較罕見的口味給你做手信
我小學時候成日食橙色這隻club朱古力餅乾
我會含住塊餅,任由它在口裏融化, 不會咬,
我覺得這樣食可以將朱古力食得耐些,
嗒得耐的朱古力;含多陣好抵食
第8必買,黑豆粉, 黑豆中含有大量不飽和脂肪酸
高達80%,除了滿足人體對脂肪的需求之外,
可以提高腦細胞的活性,增強記憶力、
防止大腦退化的作用。 黑豆是超強抗氧化劑,
可以清除自由基,增強活力減少皺紋的出現,
有延緩衰老、美容養顏的功效。
你可以飲豆漿鮮奶時放些黑豆粉落去一齊飲
容易吸收, 黑芝麻和黑豆磨成粉,都可以
兩種都能保持頭髮烏黑, 如果你不想太早染髮
就要及早認識這些食品啦,第九必買,
台酒花雕酸菜牛肉麵、和花雕雞麵
這個牌子在台灣香港,名字響噹噹,
經常在台灣超市賣斷市,銷量驚人
第十必買, 洽洽 香瓜子,
超市真的賣到痴線那麼貴29.9元
雖然我知道有些辦館是賣緊12.9元,
但非四處有得賣,一場來到,
踏破鐵鞋盧覓雪,當然要幫襯下啦
你們不要走呀,聽完是咁的先
又來到是咁的環節,
......................
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過年到了老闆要錢不要貨 在 賣到不會賣了拼過年要錢不要貨| By 紋畫直播品味生活| Facebook 的必吃
賣到不會賣了拼過年要錢不要貨. 14. ·87 comments·18 shares · Like. Comment. Share. More from 紋畫直播品味生活. 28:55 · 今天換粉專趕快進來進來的朋友幫忙分享 ... ... <看更多>
過年到了老闆要錢不要貨 在 W 精品服飾- 2019 歲末年終大特價 老闆要錢不要貨‼️ PP ... 的必吃
2019 歲末年終大特價 老闆要錢不要貨‼️ ✓PP ✓凡賽斯黑標✓紀梵希⋯等多項價值破萬衣服現在‼️萬元有找⚠️⚠️⚠️ 聖誕節 跨年過年 通通 ... ... <看更多>
過年到了老闆要錢不要貨 在 Re: [請益]房產短期致富成功者Jason yang.大家該學習學習 的必吃
要知道一件事情.
一般來講,貸款破1000破2000破3000銀行對財力的評分方式都會不一樣.
這種到高資產應該就很清楚.
所以越高金額槓桿越難開.
因此後面,要嘛就是你狂用人頭,像當年勇哥用了51個人頭..
要嘛就是你只能做低槓桿的投資.
這也是為啥房價死魚的時候,我會跑去買正二的原因.
而一般各位在算甚麼現金投報率是30% 50%甚至100%.
都是槓桿後的數字.
實際上總金額大概都在10~20%.
你槓桿5倍,利潤20%,就是賺100%.
而爆發一波例如2020~2022...中南部大多都是翻35~50%.
因此如果槓桿全開的,這2年利潤應該都是1xx%~2xx%.
不過當然一般也都是放兩年就是了.
大多數人2021進場2022的時候,光靠一年時間,應該還沒辦法總金額4x~50%增值.
當然你是中期投資老手,會抓價格彈跳最佳切入時間的另論,那是你的專業.
一般人沒那麼準...XD
並且彈跳上去後,你還不是要進入休息期...除非你立刻賣.
立刻賣你又要遇到稅金問題,並且這種暴跳,你的帳面利潤可沒那麼好嘎掉喔.
另外這還是中古屋才有這種爆炸的利潤.
預售屋我們來看一個案例.
你們都知道我白天鵝買26賣28...
第一手白天鵝最低入手沒搞錯應該在24.x~25.
(我是路過看爽,看一看就手滑簽下去...而不是本來就鎖定這個案子.
因次我去看的時候其實已經開案一段時間了,價格往上調過)
那白天鵝現在多少?
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13329950.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13452213.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13308713.html
不要說我只貼一間找特例...XD
這種價位大不了成交在31~32...
買24.x成交32好了,賺30%...目前只支付15%.
不錯阿...當然你要算上房地合一..這個完全無法減免.....XD
(我賣的時候還沒有預售屋房地合一...XD)
但是你從這邊就可以看的出來.
一個強勢的預售案+旁邊城揚新開案平均價47....還不包含更新中都興富發開案52.
但你的預售屋轉讓,現在就是只能賣31~32...
所以你該不會你白天鵝買24好了,現在你給他算"你這間的價值50萬一坪"??
靠,發大財是這樣發的??
白天鵝不是不能漲破40...但一定是交屋後.
預售屋越靠近交屋,價格就越死,甚至可能會回退...
因為交屋前夕投資客最愛多殺多...XD
直到交屋後,價格會跳一波上去....
之前我買大悦的故事懶得再講了..
但是如果你要交屋後才計算,那你必然需要等幾年阿...
怎麼可能立刻買就立刻說自己有多少多少..
阿市場成交目前就不是這個數字阿.
至於說中古屋短期.
中古屋短期是不排除偶爾會有超級apple的機會.
不過那個機率很低..
只是要立刻買3000就有6000的價值.
或是買1500就有3000的價值..
喔喔喔....這很難很難.
更不用說在北部,因為北部投資盯得很緊...投資物件市場洗盤很快.
另外一點,你今天買1500,你說有3000的價值.
一般是你要看旁邊有同等級的東西3000賣掉.
不然實際成交會是多少..這...
而且超級apple的機會通常都很久才出現一個...沒再天天過年的.
這跟甚麼仲介人脈都沒關係,我接觸過上千個仲介,人脈??....
而且回饋3個月專約+短期都嘛翻好就立刻賣.
(所以仲介很快就可以取回賣的專約後努力再賺一次)
但..我吃貨還不是過半都是吃591.
哪來那麼多apple.
外加,買1500可以賣3000.
仲介自己就吃了拉...仲介不吃他們店東也會吃好嗎.
通常這種超級apple甚至是一些特殊判定.
例如這個區域這間被買走就clean,然後同等級的地區價格都跳上去了.
所以我可以立刻clean市場之後比照同等級的地區賣...
例如以前我講的北鹽埕區故事.
而這種,我只能講.基本上都不會是仲介報的.
仲介其實不擅長這種操作..
因為仲介最愛"參考歷史",..
所以他們不擅於"創造"未來.
而真的"炒"手,是在創造未來!!!
(炒是動詞,不是被動詞)
各位仲介自己說是不是.
之前31期2020的時候我說他說之後31期兩房會破800跟我說不可能.
正勤之前說會上700,不是問可能嗎?
聽到我買11.x的諾貝爾,問說怎麼會買那個,那個不是不會漲?
喔,以上都版上仲介...XD
這些都還只是"補漲推論"的操作.也就是極度無腦就可以判斷的中期投資基本心法.
並且都只是搭車而已.
真的跳躍性操作.
發生過我買了我忘了是200還是250,翻好掛5xx底價4xx.
要創在地超天價.
給他專約在那邊冷笑,愛賣不賣,讓三個月過去.....
之後開放一般約5個月就出去了...
阿對喔,去年那間前鋒國宅,給專約3個月,仲介也不相信會賣掉,愛賣不賣.
開放一般約一個星期被秒殺....害我驚到賣太便宜.
(當然也是創社區天價...然後立刻幾間拿出來比照我的價格賣)
這就是大多數的仲介盲點.
他們容易受以前的成交給綁住思維.
以前的成交很重要...但是這樣會無法開創未來.
當然反過來講,仲介對當下的成交數字很敏感.
所以例如這邊行情1000,有物件可以成交8xx,仲介會立刻知道.
所以通常當下帳面上就可以獲取的利潤超過一個數字,仲介店會自己吃掉..
(這也是當投資客最好在附帶點技術,不然你都只能賺小錢)
(至於你說你去當仲介會不會發大財??
不會....因為apple很少+你自己開發到的可能幾年才一間.
而如果報到店裡的,最多給你插股...更多是根本不報進店裡
所以...利潤很高但是你營業額很低....你無法規模經濟
外加你是仲介,其他仲介的線全斷光光...連賣都不幫你賣.
有投資客跑去當仲介,被嚇到....三個月後立刻離職.
另外高雄某品牌的老闆..喔...我是說,高雄這個品牌幾乎都他開的.
不是指她是這品牌老闆
他本來是投資客,開一間店想要進出貨,結果發現一間店會餓死.
所以繼續開,後來開了五間以後發現他的人生都忙著經營仲介店...XD
因為仲介店"人"的問題很麻煩....所以老闆要花很多精力去處理.
因此後面幾乎都是忙著經營仲介店.....還說他有點後悔不該踏進來
阿當投資客涼涼爽爽愛出國出國愛睡到自然醒睡到自然醒.
最近不想幹,短期的出光留中長期,然後去過墮落人生甚麼都不管幾年都不是問題...
但你經營仲介店,你連放自己一個月的假都不敢)
這就是另一個角度來看仲介的專業地方.
不過基本上,炒手也不是無腦亂炒.
前鋒國宅我敢開那個價格是因為.
我知道整個市區電梯三房的行情,知道所有比我物件低的電梯大樓三房的條件和狀況.
知道比我貴一點的其他電梯三房的條件.
所以我肯定我必然可以往上賣,但至於最高可以挑戰多少就比較混沌狀況.
因此通常會開略高先試水溫...但沒想到被秒殺....這就代表挑戰的難度太客氣了.
so..價格都是在非常多物件包含同區不同區同類型等等的比較當中.
歸納出來的.
一種渾沌系統最佳化辦法....最近不是很夯AI...這是兩大AI結構的其中之一.
只是我用我的大腦去跑而不是用電腦去跑..XD
不過講的好像很高大尚....但...實際上很簡單.
我只是"講的好像很學術,用了很多專有名詞"
至於簡單...是..因為...他可以容忍的誤差很大...XD
所以回到原始主.
挖靠,買3000就有6000的價值.
買1500就有3000的價值.
這是"沒槓桿"的100%投報率.
在槓桿下去是多少?
嚇死寶寶.
這種等級的投報率,值得你到處募資...
你要知道我們槓桿很難開是建立在我要30年又要利率低.
你這嚇死人的投報率.
你去借10%甚至15%都沒啥問題.
你可以跟銀行借3000萬,你去找中租可能就可以上看4xxx~5xxx...利率12~16%.
利率12~16%怕啥,你絕對投報率100%.
買了還可以再開二胎三胎.
因此你先去募資,用10%資金募資,然後去銀行搬錢,之後再去中租搬錢.
很簡單你就可以把資產擴充到兩三億.
然後給他翻一倍,就四五六億.
幹...發大財阿!!!!.
然後...
然後當然立刻賣掉阿,你買了就看到利潤你不賣掉?
現在冷盤價格變化又不大,你增值等不太到...
寧願給他抽稅,你也賣掉.
反正你賣掉之後又再去買一批阿.
沒多久至少苗栗首富沒啥問題.
絕對投報100%耶....XD
我們中南部大漲,漲了兩三年,也沒有100%....
等甚麼增值拉...
太厲害了.
不過後來發現.
是開課老師.
喔喔喔....難怪...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.114.62 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685165552.A.21D.html
仲介看到賣家會報低,看到買家會報高.
但實際上他們會知道中間數在哪裡,並且非常清楚!!
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 05/27/2023 14:00:57
一般會發生.
這個社區成交物件300 310 305 330 325.
(每一筆成交他們都會知道,尤其作這一區的)
然後你這個投資客吃315,說要賣450.
哪有可能,你慢慢賣,你再搞笑嗎...
之後成交420....XD
這就是仲介會卡住的思維.
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 05/27/2023 14:05:22
做投資你一定會看很多價格.
成交的掛賣的等等.
仲介則是會比你更清楚每一筆交易...
但你不需要有仲介那麼清楚每一筆交易.
so...投資客想要賺得多.
你要跳脫仲介的專業領域.
不然你只能吃仲介吃剩的.
因此你用其他策略賺錢,要剛好不是仲介擅長的領域.
那就會很少人跟你競爭...
這樣你利潤才會大.
聽起來很難其實也不難.
建構策略的時候比較難.
建構之後就只是SOP去跑而已.
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 05/27/2023 14:43:07
他在7/1之前,可交易前買的.
所以如果有人投可以轉過去那可以解.
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 05/27/2023 14:52:01
不用資產負債比的話.
用現金...!!
你準備現金給銀行看,要放三個月.
例如你要貸款2000,準備1000萬現金給他看.
喔定存也可以..
現金很威的...
不過要看銀行.
中國信託不吃這一套.
但是富邦很喜歡.
現金可以突破資產負債比的上限金額..
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 05/27/2023 14:58:40
通常是你熟悉的領域.
偶爾會有樂透可以中.
一般人最容易踩雷的是.
跳脫你熟悉或是很制式的市場.
你玩股票領股利ok...
你買債券,買房子收租ok.
你參加imb....你已經死了.
你玩比特幣ok.
你存入FTX...你已經死了.
之前我朋友才參加甚麼農耕活動被詐騙了一筆.
這還是很完整的詐騙.
交易的時候如果牽扯到一些額外合約或是有得沒有的.
也很容易就踩到雷.
所以一般人都必須先在正規的市場中站穩腳跟.
之後你再去慢慢擴張你的投資觸角.
並且隨時都要有被害妄想症.
你永遠都要想,這世界所有人都要騙你的錢.
所以要讓你的錢全都在受政府監控的範圍內流動.
(除非你本來就做黑的)
而在這種正規的市場中.
平時看起來都只是混個吃飽飯的收益.
但是偶爾就是會有大利潤的機會.
這也是所謂機會是給準備好的人.
你窩在這個市場打滾,那跳出來的機會你就抓得住.
但是如果太貪心.
或是有壓力的人.
一般來講它們不太接受混個吃飽飯的收益.
因此他們一開始就在找樂透.
而正規的市場就算有樂透,他也不見得會懂.
而且放在她眼前他可能還會猶豫,結果一猶豫就被"準備好的人"給秒掉.
所以他們就會跑去走歪路.
而走歪路....十走九輸....顆顆.
因此你會看到,越有壓力的人越會虧錢.
越窮的人越容易被騙.
反而每天做SOP操作的人.
一段時間你突然發現他就發了一筆財...
而且人家長期來講都是穩定正獲利,財富不會在那邊跟你大起大落.
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 05/27/2023 16:03:58
中小槍還好.
例如遇到欠租的房客.
遇到難搞的鄰居.
遇到難搞的買家或是賣家.
有的還要搞到上法院.
但這些小槍大多都會被利潤給掩蓋過去.
外加這也是為啥我房子會維持持有十間上下的原因.
(短中長期都算之下)
如果你只有2間大的.
結果一間給你搞上法院加上訴要兩年.
那你不就冏....
分拆物件避免物件因為突發狀況卡住.
中大槍的話是還沒中過.
不過平時我會帶黑銀鈦手珠.
避邪,防詛咒,防小人.
除了避免整天詛咒我們的空空的作法外.
也規避大陷阱....XD
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 05/27/2023 16:21:11
其實很多人應該發現.
做生意的阿,做投資的阿.
很多都會多少有一點"迷信"...XD
阿就是這世界上總是有自己無法掌握的東西.
(又不是寫程式,或是寫論文)
李嘉誠有999隻貔貅.
果凍拜武財神+他家你也看過有聚寶盆有老虎還有金雞甚麼的.
無論你能力再強,你還是要面對很多不可預知的變化.
那怎麼辦?
除了盡自己能力去降低風險或是產生問題的時候有辦法解決並且大幅壓制損失.
另一點就是....拜拜嚕...顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 05/27/2023 16:27:05
現在AI熱.
如果你說整段的話,這一波上去突破新高只是開始.
但是當然哪時候突破新高,是明年年初?還是後年年初?
這要看FED利率走勢.
科技股跟利率走勢關聯性還不低.
而如果那斯達克要突破16500...
那你之下哪時候都嘛可以進.
(長投的話)
不過昨天那麼囂張,漲2.82%.
星期一二天有很大機率又殺一波下來.
(如果星期一二,繼續衝,那你就要注意後面會有一個大修正)
美股指數的技術分析規律比較穩定.當然偶爾有意外.
但不會像台股三天兩頭都在意外.
因此你可以不要急著星期一進.
後面幾天看一下再說.
畢竟這一個小波段是從133xx跳到143xx,跳了一千點.
不回測一下也太不給面子了.
當然回測會測到哪不知道.
理論上應該要碰一下133xx附近上下100.....因為那邊有一個平台的密集成交區.
但是這...你自己判斷.....我就是不喜歡判斷這個所以才只做長...XD
而你長投大概就好了,除非你很想證明自己摸底的能力...XD
so...回測到低於14000進場然後關電腦...
過一年再打開電腦...!!
中間愛恨情仇都不用理他.
當然如果你要降息前夕轉不動產.
那降息前夕那斯達克應該也會大噴一波.
那時候再另外挑出場時間.
啊我上面講的是小那指...
不是那斯達克指數的數字..XD
噓~~~
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 05/27/2023 16:50:26
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 05/27/2023 16:51:32
正二的震盪有時候很大.
質借風險就大幅提升.
這樣會干擾我關電腦+睡到自然醒的生活.
我喜歡那種完全沒壓力的生活.
錢配置好,躺著過日子.
時間到了手指動一動電話打一打.
繼續躺著過日子...XD
and....FED一直升息.
其實歷史已錢FED升息都升到"發生災難.
網路泡沫 次貸 新冠.
裡面新冠可能跟升息沒啥關係.
但是另外兩件都有關係.
之前黑色星期一之後FED也才降息.
所以我對美國是否真的會在災難前降息.
一直都持保留態度.
既然如此.
我願意少賺一點.
換我一輩子平安睡到自然醒!!!!
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 05/27/2023 19:05:24
你一年買一間,等人家報還ok.
你一年多買幾間.
你等人家報你會餓死.
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 05/28/2023 13:38:22
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