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#小編讀報系列0909
今天跟大家分享 《中央社》產業新聞
之前辛苦了兩三年的機械業，再廠商努力打拼下獲得超棒的成績。
#出口創新高 #連12月上漲 #新台幣匯率 #原物料價格 #交貨期 #疫情變數
貿協在機械產業這一塊推動也是不餘遺力
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【蒙受損失】大宗商品罪案頻生
木材、金屬和糧食等大宗商品的偷竊案並非新鮮事。然而，價格的飆升、新冠疫情本身及其對經濟的打擊，令犯罪份子打起這些大宗商品的主意。由於當地政府使用不同的數據，且大部份數據都截至疫情爆發之前，導致難以獲取最新的相關統計數據。但通過採訪專家、執法機構和受害者，我們發現相關犯罪活動正在激增。大宗商品價格上漲助長了又一次關於「超級周期」的討論，就像本世紀第一個十年那樣。
5月，美國木材價格飆升至歷史新高。上個月銅價也創下歷史新高，比去年同期飆升70％。與此同時，全球食品價格連續第12個月上漲，達近十年來的最高水平。「大宗商品在黑市上的價值變化與正規市場上的價格變動一致，」監控供應鏈風險（包括恐怖主義）的英國標準協會旗下團隊的負責人亞伯勒（Jim Yarbrough）說，「這亦將導致更多相關罪案出現。」智利警方調查隊警員奧赫達（Egidio Ojeda）表示，在智利北部的安托法加斯塔省，與銅相關的劫案增加了約30％。該省所在地區擁有全世界規模最大的銅礦。無可否認的是，該礦山較偏僻，這令罪犯有機可乘；當地疫情前的社會動蕩亦令罪犯蠢蠢欲動——但這亦反映了金屬價格大幅上漲的市場現狀。
許多企業東主正在加強安全防護。奧拉尼伊（Olusegun Olaniyi）是尼日利亞西南部奧孫州的一名農場老闆，他決定花錢請保安看守他的財產，以防木薯、栗米、大蕉和其他農作物被盜。他說，竊賊會在晚上和下午工人休息期間悄然而至。
Akash Homes是一間位於加拿大亞伯達省愛民頓的企業，他們的木材屢遭盜竊，公司副總裁古普塔（Hersh Gupta）稱，該公司自2月以來的損失總計已達10萬加元（約8.2915萬美元）。他們在建築地盤安裝了閉路電視，並與附近的其他建築商聯手聘請保安在夜間和周末巡邏。古普塔說：「情況正變得非常瘋狂，小偷甚至開始使用熱線變焦臂（一種鏟車）盜取木材。」——Agnieszka de Sousa、Marcy Nicholson、Tope Alake、Daniela Sirtori-Cortina；譯 融汐
（本文節選自《彭博商業周刊∕中文版》第224期，如欲查閱全文，歡迎訂閱）
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#大宗商品 #木材 #金屬 #糧食 #盜竊案 #劫案 #超級周期 #價格飆升
Joe：「全球各國房價普遍都在衝高，主要央行們是放大量的流動性，股市和房價，很容易就出現相對強勢的漲勢。」
美國4月份的房價成長，以30多年來未見的速度飆升。
Standard & Poor's表示，其S&P CoreLogic Case-Shiller全國房價指數4月份年增14.6%，這是價格連續第 11 個月上漲。20大城市綜合指數的年增率為14.9%，美國房地產市場之所以堅挺，是人們針對疫情所做出的反應，因為潛在買家從城市公寓轉向了郊區住宅，4月的數據仍符合此一趨勢，鳳凰城、聖地亞哥和西雅圖，在20大城市綜合指數中排名居前，鳳凰城連續第23個月排名居首，年增22.3%，其次是聖地亞哥的21.6%，西雅圖為20.2%。
波士頓Fed分行總裁Eric Rosengren表示，他對房價上漲感到擔憂，但認為目前不是針對火熱的房地產市場恐慌的時候，美國銀行在最近的一份研究報告中表示，對房屋的強勁需求加上庫存緊張，應該會支持房價進一步上漲，他們預計房價的年增率可能達到14%，Zillow Group經濟學家Matthew Speakman說，過去一年推動房價上漲至新高的力量仍然存在，幾乎沒有減弱的跡象。「房源數量仍處於歷史低點，特別是考慮到住房需求上升的情況。」
根據美國房地產經紀人協會(NAR)數據，5月待售房屋庫存與4月相比略有上升，但仍比2020年5月時低了21%，全球房價飆漲促使熱錢湧入相關投資，ETF也不例外，6月迄今，房地產ETF資金流入近39億美元，有望創下至少2014年以來的單月新高，貝萊德iShare美國房地產ETF(代號 IYR)6月迄今的資金流入近25億美元，可望刷下單月新高，iShare全球REIT ETF(代號REET)6月迄今資金流入近1.7億美元，將迎來2017年以來單月最佳。
為應對疫情衝擊，各國央行祭出史無前例的刺激措施，除了推動經濟快速復甦，也順勢推高各國房產價格，引發市場對於泡沫化的擔憂，CFRA ETF和共同基金研究主管Todd Rosenbluth表示，房地產業獲利基礎相當廣泛，隨著疫情逐漸消退，房產市場與經濟重啟息息相關，資金大量流入房產ETF，部分也和當前的低利率環境有關，鑑於Fed不會很快升息，這對房地產和住房開發公司來說會是個好兆頭。
榮景也吸引其他發行人紛紛入場，Janus Henderson Group推出Janus Henderson美國房地產ETF(代號 JRE)，American Century近期也為推出Avantis房地產ETF(代號 AVRE)提出申請，全球疫情期間住房需求的繁榮，已經將房價成長推升至近 15 年來最高。
Knight Frank的全球房價指數報告顯示，截至3月的12個月，全球平均房價上漲7.3%，為2006年第4季以來最快增速，13個國家，房價的年成長率高達兩位數。包括紐西蘭(22%)、美國(13%)、瑞典(13%)、奧地利(12%)、加拿大(10.8%) 和英國(10.2%)，土耳其房價年增32%，連續第5季度位居榜首。不過扣除通貨膨脹因素，土耳其的實際房價上漲約16%，疫情期間各地推出大規模財政和貨幣刺激措施提振經濟，但同時間，也助長了全球房地產熱潮，這加劇了對泡沫的擔憂。紐西蘭、中國等地採取打房政策，試圖遏制漲勢。
在亞洲，新加坡房價漲幅最大，為6.1%，其次是南韓的5.8%及日本的5.7%。全球房價最高的市場香港漲幅為2.1%。這一指數以56個國家及地區的平均價格為基準，Knight Frank國際住宅研究主管Kate Everett-Allen表示，全球房價上漲的一個促成因素，是疫情之後對住房需求的大規模重新評估，無論買家是尋求家庭辦公室、花園，還是只是為了更開闊的空間。她補充說，在封鎖期間，對房屋的需求增加，房主考慮了他們想要住在哪裡，以及如何居住，這促使許多人搬遷或購買第二套房屋。
https://news.cnyes.com/news/id/4655133
https://news.cnyes.com/news/id/4665840
https://news.cnyes.com/news/id/4667609
📣《 Q4 強勢類股大掃描》
根據CMoney統計：過去三十四年以來，台股每逢第四季就有高機率上漲！其中10月上漲機率為58.8%；11月約為58.5%；至於12月更是來到76.4%！
雖然歷史不一定重演，但至少提供了類似天氣預報的功用🤣
所以這次阿格力又要來線上講股啦❤️
✔影片重點跨加啦～
02:48 台股靠近月線/季線！即將表態
05:40 個股操作不易？空頭排列佔多數
06:50 【阿格力】10月觀察重點🔍
09:10 【塑化】Q4 旺季！這 3 檔股價旺不旺？
23:00 塑化行情要看「原油走勢」☢️
27:55 《工商服務》直播限量優惠 2 選 1💗
34:20 汽車股可留意？這項指標20年來最低
41:45 電動車不只電池，還有「線束」🔌
47:20 充電槍/座，台廠有機會！
57:15 【健和興】連接器應用不只電動車
1:00:20 量先價行！半導體設備出貨續增
1:03:10 【聯電】成熟製程大放異彩！EPS上看4元？
1:10:10 【迅得】隱形的台積電設備廠
1:14:40 📲 阿格力APP：使用教學、功能介紹
1:19:20 【鋼鐵】未來還有戲？先看籌碼分析
1:22:00 【中租-KY】一直漲的關鍵在這裡
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#台股 #強勢股 #生活投資 #大盤
180306中天 新鮮人月薪55K 大安區套房月租2萬5太貴？
影片網址→https://youtu.be/pHT18qzcqx8
剛畢業的社會新鮮人，每個月花2.5萬租房子，這樣的花費會太貴嗎？
記者 洪浚緯、林正堅 採訪報導……↓
一名碩士畢業生，月薪5.5萬，在大安區每個月花2.5萬租獨立套房，水電網路管理費還要另外付，被父母親嫌花費太高。
但也有家長認為，以兩萬多塊的房租，靠近捷運站，又是獨門獨戶，其實不算貴。
同樣位於台北市12坪獨戶套房，客廳有沙發茶几收納櫃，再往裡面走，廚房配有爐具流理台、洗碗槽，一應俱全，浴室乾濕分離還有陽台空間。月租金2.8萬，臥房還是獨立空間，不像一般套房，完全沒有隔間。
房仲業者 陳泰源 表示：「要離捷運站都蠻近的話，套房型的產品，獨門獨戶，起跳絕對都是2萬元以上。」
薪資收入三分之一可以做為房租使用，但是對於低薪而言，房租兩萬五的確很有壓力。
房仲業者 陳泰源 表示「如果說你真的是預算有限的話，那你可能就是要去租那種，包租公、包租婆蓋的那種隔間雅套房，就是專門出租給大學生的那種，你才有可能壓到1萬上下。」
如果換到新北市租屋，2.5萬可以租到2房以上的空間，但就得多花交通費用和時間，根據內政部資料統計，租金指數3年來漲了2.8%，已經是連續37個月上漲，房東的購屋成本高，加上稅負增加轉嫁，租金水漲船高，短期內，無殼族的負擔恐怕會有增無減。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/03/180306-55k-25.html
180304非凡 以租代買盛行 租金指數連37個月上漲
影片網址→https://youtu.be/jYVjWnRQWFc
房東親自帶看房，冷氣、簡易家具和床鋪，標榜一卡皮箱即可入住的小套房是不少小資族的首選，不過近年租屋市場行情火熱，租金也跟著節節攀升。
記者 溫婉廷、葛子綱 採訪報導……↓
觀察內政部統計的租金指數，近三年來呈現直線上升趨勢，連37個月上揚，漲幅高達2.8%。
房仲業者 陳泰源 表示：「房價可能有些人覺得還沒有跌到甜蜜點，很多要買房子的買方可能跑去跟租屋族去搶房子租，有點像是以租待買，過去大概是在兩三年前，平均一個12~13坪的小套房，可能租金大概就是1.6~1.7萬，好一點的1.8萬，但是其實大概兩三年過後的現在，現在平均你要租的套房，起跳絕對都是2萬元起跳。」
房仲業者指出，市場對房價觀望，不少民眾選擇以租待買，加上房東稅負成本增加的轉嫁效應，讓租屋族負擔加重，實價登錄的六都住宅租金單價已經連5年上漲，2017年台北市平均租金每坪突破1400元，新北市每坪719元，台南市年漲幅高達3%。
而除了以租待買風氣盛行，過去一般人買房會考慮加買車位以便日後轉手，但營建署建新調查顯示，過去十年來我國有車家庭占比不增反減，台北市甚至近半數家庭沒有汽車。
房仲業者 陳泰源 表示：「現在很多人會覺得說，既然我生活方便、交通方便，我逐捷運而居的話，我家庭人口數縣在少子化、人口又不多的情況之下，我確實沒有需要帶車位，所以現在其實小坪數的、帶車位的，真的是比較難賣。」
房仲業者點出含車位的住宅，未來要售屋時不僅因為車位拉高總價，還要面臨4~5成的沒有車位需求的無車家庭，民眾在購屋時可得多加考量。
新聞網址→http://www.ustv.com.tw/mobile/news/103/20180304A023
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/03/180304-37_8.html
連12月上漲 在 2022/11/29 阿文師同學會連乾文12月上漲機率9成- YouTube 的必吃
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