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律師認為，買屋最佳時機是新婚前後，不僅父母樂贊助，贈與免稅額度也高
【律師曝結婚買房最佳黃金期 想維持家庭和諧還要守住這原則】
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最近有幾個朋友跟客戶因為結婚要買房，
詢問我的意見（這也算售後服務的一部分嗎？）
他們的情況都是男生家長願意出錢買房子，
我的建議如下：
1.可以不用跟公婆住就盡量爭取，
沒住在一起，可以避免摩擦，關係會好一點。
2.如果要買房，結婚前後是黃金時間，
對男生而言，
爸媽在這個時間點會比較願意出錢幫忙，
法律上贈與免稅額也會多100萬元，
從220萬變成320萬元，
如果爸媽一起贈與，就是double ，640萬元。
（以我身為爸爸的立場，不是擔心贈與稅，
而是沒錢贈與。）
對女生而言，
如果男生說要買房子，這個時候是比較有可能的，
如果這個時間沒買，
時間過了，就會沒下文，
甚至我聽過女生結婚，
女方爸媽出1000萬給他們買房，
夫妻拿到錢放在銀行賺利息，不急著看房，
幾年後女生爸爸做生意需要錢，
又把錢拿回去了。
雖然我不鼓勵靠爸，
不過結婚前後確實是家長比較願意拿錢出來的時候，
與其跑去買樂透，還不如好好把握這個黃金時間呢！
聰明的父母，請善用贈與稅免稅額。
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也就是你要贈與父母、子女、爺爺、奶奶、兄弟姊妹、男友、女友、朋友、陌生人只要累積不超過220萬元，即可免徵贈與稅。 如果您身為父或母，可每年運用220 ... ... <看更多>
贈與稅免稅額朋友 在 [請益] 請教增與稅的問題- 看板LAW 的必吃
代PO： (文有些長~重點是贈與稅)
前陣子朋友問我說
他老婆的爺爺(老婆的爸爸的爸爸)很有錢，今年初因為這個爺爺
年數已八十好幾(身體還很勇健)，想從台北市搬至新北市與媳婦、孫子、祖孫同住
但爺爺的媳婦沒有屬於自已的房子，因此爺爺想買間房子給媳婦(以媳婦為
所有權人)
這個爺爺是公司的股東之一，因此每年都會有股份(每年可領1000萬)
所以爺爺先請公司直接將他的股份1000萬現金匯入媳婦的戶頭(以公司名義匯入)
接著，爺爺想買媳婦名字的房子要價1500萬，但爺爺怕若將剩下的500萬
直接從自已的戶頭匯給媳婦，會被課贈與稅
因此將500萬拆2筆，各250萬，一筆250萬匯到媳婦大女兒的戶頭
另一筆250萬匯入媳婦的小女兒戶頭
然後再請這2個大女兒跟小女兒把這2筆250萬匯給媽媽(就是這個爺爺的媳婦)
想說繞一圈就不會被抓到了= =!!
問題來了，我朋友知道時早已過了主動申報贈與稅的時間(贈與發生日起30日內)
他害怕若國稅局查到這個爺爺的贈與行為未報稅，應該會很easy的勾出朋友的老婆
收了250萬，且這筆250萬贈與老媽但未申報贈與稅...
250萬扣掉免稅額還有30萬的10%=3萬元 未申報，若被罰最重是2倍以下，可能會被罰
6萬..
再來，若這爺爺在國稅局抓到他逃漏稅之前就身故了，但仍在7年核課期內
那麼納稅義務人會變成受贈人，也就是我朋友他老婆…
且這筆帳最高可罰到3倍(若被視為惡意逃稅的話)，於是爺爺匯入的250萬
扣掉免稅額還有30萬的10%=3萬元 未申報，若被罰最重是1~3倍，最高可能會被罰
9萬..
所以光是朋友的老婆就有機會被罰到15萬了對嗎= =?
至於朋友老婆的媽媽，當年收了營利事業單位(公司)的1000萬，除了需列入當年度所得
然後這個爺爺若掛了沒被查到，七年內只要被發現，老婆的媽媽就變納稅義務人
1000-220=780萬，780萬*10%=78萬
因為是加罰，所以最高3倍的話…78萬*3=234萬的罰緩..
以上，不知有錯嗎?
那...朋友問我，他老婆被抓到那30萬未申報贈與金額的機率高嗎??
因為還滿小額的= =
還有，國稅局若在爺爺死後才來找受贈人(他老婆)罰錢，機率高嗎?
感謝耐心看完…
ps：因為無法申報了，若建議他去舉發他老婆的爺爺，雖然不知會賺多少獎金?
但應夠拿來抵繳老婆被抓時要罰的15萬了..
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