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可請教問題嗎？
我房子在95年取得法拍屋，現在要依行情價售出，這樣的所得稅要怎麼計算?
之前的資料都不見了。
您在104年12月31日前取得的房地，現在要出售，可以不必適用房地合一稅的規定，在舊制規定之下，僅就房屋部分計算財產交易所得稅，土地則是按照公告土地現值所計算的土地漲價總數額課徵土地增值稅。
簡單的說，用”舊制”規定所得稅計算的基礎是:出售房屋所得-成本-費用。至於土地因為課徵土地增值稅，就不用核課所得稅。
如果你當時購買房屋(法拍)的資料不見，你可以向法院聲請閱卷，或向地政機關聲請當時過戶資料。
有關房屋出售如果無法舉證成本(未提供原始取得成本)，或國稅局亦無法查得原始取得成本的情況之下，可以依照財政部頒布的規定，拆算出房屋出售的所得，在次年五月申報綜合所得稅時，依照該所得一併來申報當年度的綜合所得稅。
#所得稅
#不動產
#房屋
#土地
PS:所得稅法第14條第1項第7類規定，是以交易時之成交價額，減除原始取得成本及因取得、改良及移轉該項財產或權利而支付之一切費用後之餘額為所得額。
揭露詐騙手段
就在上次我揭露詐騙新住民買房手段後
好房網TV的團隊找到我
希望我提供所有資料讓他們製作影片
提醒社會大眾此類的買賣房屋詐騙手段
也謝謝這個團隊用心的製作
提醒社會大眾此類的詐騙手段
不僅是新住民會受騙
這類專業的手法
就連我們從小在台灣出生長大的人
都有可能會受騙
事實上在這個時間點
就有另外4名台灣人受騙
請大家在買房時多注意
事前和事後的第三方查證
#買房賣房要多查證留意並且不斷查證
#陳允萍關心您
／／首播中／／
必看！連老手都難防的陷阱😵
前住商經紀人被揭假賣屋真詐財
假權狀、假房子💥詐財500萬？！
→ http://hftv.piee.pw/3lpdka
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你有遇過買賣屋陷阱嗎？
中古屋買賣糾紛爆料→ https://bit.ly/3xxXZ21
🔥好房幫你追追追！
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#好房網TV
210724三立 劣！找人頭詐屋主騙900萬元 無良房仲遭判刑
影片→https://youtu.be/4ZuMg2cwZ7U
建案林立，桃園青埔特區近年來房市炒得火熱，四處都是預售屋大型看板，卻有房仲利用賣家信任騙取鉅款。
記者／洪儀廷、張昱傑 採訪報導……↓
實際來到該名房仲網路上登記的公司地址已經人去樓空，這名房仲捲款潛逃後來落網、判決出爐，不法獲利全都被沒收。
2016年陳姓屋主委託潘姓房仲賣一棟公寓二三四層樓，房仲嫌卻偽造假買賣契約自行簽下屋主的姓名，再找來彭姓女友人當買方的人頭，房仲接著找來羅姓下屬裝成買家帶去屋主簽約買四樓，拿到屋主的身份證跟印章之後就跟彭姓女子在假契約上蓋章，再去辦過戶，成功貸得900萬元。
房仲業者／陳泰源 表示：潘姓房仲不單單只是欺騙陳姓屋主，他連朋友彭姓女子也都一併地欺騙。
不過900萬元匯到彭姓女子帳戶，為了把錢拿到手，潘姓房仲再跟屋主謊稱有人想要買二樓但是款項還沒有下來，他請朋友先把900萬元先匯到屋主的帳戶，騙他確信房屋的價值之後再請屋主把錢匯回來潘姓房仲的帳戶，最後害得屋主900萬元跟房子兩頭空。
房仲業者／陳泰源 表示：（買房建議）採用的是銀行的價金信託或建經公司的履約保證。
因為積欠百萬債務，房仲動起歪腦筋、故佈疑陣，在朋友、屋主面前當起雙面人，目的為的就是讓錢轉入他的口袋，涉犯詐欺、偽造文書等罪被判1年10個月徒刑，還連累朋友跟同事通通吃上官司。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210724-900.html
感恩指教訂閱~
開始製作影片後才發現，一部幾分鐘影片的完成需要多少人員的努力與辛勤，絕對跟起初所想的不一樣。
如果您喜歡我們的影片，謝謝大家幫忙分享與訂閱(記得按開訂閱旁的鈴鐺圖案呦~)。
支持小施持續的創作。
希望對於想購買二手車的朋友們有幫助
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即將來到 2020 的尾聲
來自 9.9 Gallery的三位創作人 「 邑子Yiz 」、「 T-easy 」和「 YEHZI 」
帶著他們的第一首抒情撩歌
一起感受這首「 Love More 」帶給你的甜蜜浪漫
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邑子 Yiz Instagram
https://www.instagram.com/yizzzzy/?hl=zh-tw
T-easy Instagram
https://www.instagram.com/teassy_23/?hl=zh-tw
YEHZI Instagram
https://www.instagram.com/michael_yeh/?hl=zh-tw
街聲 Street Voice
https://streetvoice.com/michael__yeh/
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詞曲 / Lyrics & Composers：邑子Yiz / T-easy / YEHZI
編曲 / Beat Arrangement：THAIBEATS
錄音 / Recording Engineer：邑子 Yiz
混音 / Mixed：邑子 Yiz
製作 / Produced：邑子 Yiz
美術設計 / ART Design：T-easy
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T-easy：
從今天開始我會一直盯緊妳
給妳的愛永遠不會變成即期品
情話請妳要細細品 還要靜靜聽
留戀妳給我的笑 像是冰淇淋
想把妳珍藏好 刻劃在我記憶裡
為妳譜出浪漫曲調 沒有休止的符號 like柴可夫斯基
想妳想到瘋掉
妳到底知不知道
想念妳的撒嬌
和妳香香的味道
思念是一種病
而我甘心樂意
他們都不相信
我真的非常愛妳
Hook：
I love you more than you love me
不求回報的愛妳
付出始終沒有終點旗
當我看著妳 妳也看著我就行
I love you more than you love me
我會用力抱緊妳
不用考驗我的記憶力
未來是一輩子的不是即期品
邑子 Yiz：
我就想靜靜觀察妳
就算妳只是在滑手機
注意妳的一舉一動成為我的慣例
籌備以後歸我來管妳
Oh I don’t care
別人的目光
把我當個跟蹤狂
妳迷人的地方
就是指引我的方向
我內心澎湃的聲音
從我的笑容就能聽 見
我是真的帶著真誠的心
一字一句都保有真實性
當妳那個來的時候
我是暖暖包給妳做成溫暖的被窩
陪我 愛我 別走
妳說了一堆藉口理由
我絕不會放妳走 妳想太多
我們的愛會更多 再更多 更更多
Love more
Hook：
I love you more than you love me
不求回報的愛妳
付出始終沒有終點旗
當我看著妳 妳也看著我就行
I love you more than you love me
我會用力抱緊妳
不用考驗我的記憶力
未來是一輩子的不是即期品
YEHZI：
Oh girl 無法想像沒有妳的生活
每次妳出現在眼前有多麽生動
每一分鐘 好像世界圍繞著妳全宇宙
妳的眼眸透露著 妳的享受
妳的微笑麻木了 我的感受
見妳只想寵 愛妳沒理由
我的專情 不會只有三分鐘
為妳勤練三分球的沒有理由
Travel all around the world
不是口頭的承諾
給妳的情歌 不會只有這一首
不用妳開口 我就一天寫十首
想妳想著偶爾想入非非 uh
喔不開玩笑那畫面想的真美
Be my baby boo 買房過戶給妳住
Oh my lady boo 以後回家同條路
Hook：
I love you more than you love me
不求回報的愛妳
付出始終沒有終點旗
當我看著妳 妳也看著我就行
I love you more than you love me
我會用力抱緊妳
不用考驗我的記憶力
未來是一輩子的不是即期品
＃9point9Gallery #LoveMore
