#海編：大家會考慮這樣的物件嗎？
北市4.8坪房200萬！房仲曝出租投報率
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#台北 #套房 #買房 #出租
買房出租 投報率 在 東森新聞 Facebook 的精選貼文
同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過71萬的網紅風傳媒 The Storm Media，也在其Youtube影片中提到，完整版請看：https://youtu.be/J0M7tUZyLhk 你知道現在最穩健的投資是什麼嗎？如果能養個會咬錢的房兒子，是不是很讓人心動呢？我們邀請到全台最年輕的千萬包租公羅右宸，以及包租公投資專家徐永仁來告訴大家，該怎麼成為一個投資型包租公？而入手物件跟進場時間點，又該怎麼挑選？快跟著下班...
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買房出租 投報率 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳貼文
「摩天鎮」不少投資客下手，出租投報率6%以上。（#鍵盤強尼）
ETtoday房產雲
買房出租 投報率 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
180712三立iNews 包租偏愛小套房、學區舊公寓 投報率3%-5%才有賺
影片網址→https://youtu.be/c28vSWcrhqY
在舞團擔任團長技術指導，林小姐除了舞技令人驚艷，還有另外一個身分是包租達人，買房出租，怎麼挑、怎麼選，問她就知道。
記者 古高樹、戴慈慧 採訪報導……↓
包租房東林小姐：「中山區投資的是小家庭那種，我就會考慮最起碼有兩房，兩個房間雖然比較小，但是還是可以適合新婚夫妻簡單的過渡時期。」
林小姐透露在中山區會以一房一廳可以容納小家庭的房型為主，但在淡水等學區，投資則是小坪數戶數多的房型，而且投報率一定得過這個門檻。
包租房東林小姐：「根據我們自己買的狀況，放個5年、10年並不是要馬上脫手的狀態下，我一般算投資報酬率也是基本上從3%以上到5%。」
投報率訂在百分之3到百分之5，林小姐當包租婆走穩健保守路線，房仲業者分析，在大台北地區，要維持2%以上並不容易，選對房型才有獲利空間。
房仲業者 陳泰源 表示：「一般如果是房東要出租房子，希望可以拉高投報率，原則上會有兩種方式可以選擇，第一個就是偏小套房，另外一種方式就是說，但一一個門牌，像很多學校附近的學區宅的那種老舊公寓，很多包租公、包租婆，會把它隔間成好幾間雅套房。」
假設要有3%的投報率，買1000萬的房，一個月換算下來就至少得要收租2.5萬以上，才划得來，利用不動產投資，沒有精打細算，想當包租公、包租婆也沒這麼簡單。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/07/180712inews-3-5.html
買房出租 投報率 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的精選貼文
完整版請看：https://youtu.be/J0M7tUZyLhk
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#羅右宸 #徐永仁 #下班經濟學 #謝哲青 #東森主播張佳如
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買房出租 投報率 在 買房投資報酬率2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ... 的必吃
買房投資報酬率2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容懶人包，找買房出租ptt,投資套房ptt,300 萬投資PTT在YouTube影片與社群(Facebook/IG)熱門討論內容就來 ... ... <看更多>
買房出租 投報率 在 Re: [問卦] 買房租人投資報酬率不是很低嗎？ PTT推薦Gossiping 的必吃
一般來講,買房的投報率是. 出租2%+增值3%=5%. (我抓極度保守了,實際上增值可能在5%,租金最近因為房價大漲而降低但也有2.5% 所以我們投資客要做中長期 ... ... <看更多>
買房出租 投報率 在 Re: [閒聊] 其實出租投報率隨便都有15%以上吧- 看板home-sale 的必吃
小魯弟我啊在去年買進新北一房一廳加車位的物件
總價約700 自備140 1.31% 30年
成本：
頭期款140萬
契稅/代書費/半年管理費約10萬
裝潢 天花板+冷氣+窗簾+家具約花16萬
拿出去的現金166萬
目前房子出租中，目前是第二個房客(第一個房客因疫情搬離)
第一個房客租他19K(含管理費2K)
第二個房客租22K(含管理費2K)
固定成本 房貸利息6K/月
管理費2K/月
房屋稅0.5K/月，6K/年
地價稅?/月 (還沒繳到)
淨收益約13K/月，156K/年
年化報酬率15.6/166=9.4%
給您參考
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補：
我的算法是現金投報率，畢竟我的錢為我創造多少效益才是我在意的
總投報率24/700=3.4%
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