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關於 財務槓桿原理 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在財務槓桿原理這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅賣厝阿明，也在其Facebook貼文中提到， #阿明小教室 #房事辭典新登場 #每日一詞房事版 #預售屋 #紅單 買房QA https://reurl.cc/K6QkEy 「預售屋紅單」只是預售屋買賣的權利， 它和預售屋下訂後繳交的訂金並不相同。 預售屋紅單就是代銷在潛銷階段時， 針對部分客戶給予每坪較低的價格， 接著民眾給付訂金， 便能依照...
　同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過31萬的網紅Spark Liang 张开亮，也在其Youtube影片中提到，想要不虧錢，投資前都會定策略！但為什麼終是虧損出場？點擊了解新手在策略上常犯錯誤！ 「新手投資股票10大誤區（下）- 策略篇」 千辛萬苦找到一支股票後 原本很期待能夠從股票中賺一筆 卻一直虧錢到懷疑人生 重點是 明明已經想好了策略 定好了止損價和盈利價 但為什麼還是賺不到錢呢？ 事實上， ...

財務槓桿原理 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳貼文

賣厝阿明 By 賣厝阿明

2020-04-01 09:50:28 有 76 人按讚
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#阿明小教室 #房事辭典新登場
#每日一詞房事版 #預售屋 #紅單
買房QA https://reurl.cc/K6QkEy

「預售屋紅單」只是預售屋買賣的權利，
它和預售屋下訂後繳交的訂金並不相同。
預售屋紅單就是代銷在潛銷階段時，
針對部分客戶給予每坪較低的價格，
接著民眾給付訂金，
便能依照順位而取得購屋權利。

投機客就是藉由這樣的漏洞，
用最小的財務槓桿原理，
獲取最大的差價利潤。
財政部已經鎖定這種預售屋紅單轉賣
賺取差價的情形進行查稅，
漏報稅務的投資客將加罰稅額的50%做為罰金。

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財務槓桿原理 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的精選貼文

Spark Liang 张开亮 By Spark Liang 张开亮

2021-05-07 19:00:26 有 18,331 人看過 有 640 人喜歡
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想要不虧錢，投資前都會定策略！但為什麼終是虧損出場？點擊了解新手在策略上常犯錯誤！


「新手投資股票10大誤區（下）- 策略篇」

千辛萬苦找到一支股票後
原本很期待能夠從股票中賺一筆
卻一直虧錢到懷疑人生
重點是
明明已經想好了策略
定好了止損價和盈利價
但為什麼還是賺不到錢呢？


事實上，
在你想要買每張股票時
肯定是有人持相反立場的，
雖然原因有很多
但關鍵是
你是根據什麼因素來判斷？
你是根據什麼來擬定策略？

所以，無論你是想抓住短期的趨勢
還是擬定中、長投資的目標
對於投資小白來說
好的投資策略
一定要有對的認知
加上因時事不斷修改和迭代。
只要思維和概念正確
就能夠設定好的策略！


別等了！
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Spark Liang 张开亮

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財務槓桿原理 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的最佳解答

Spark Liang 张开亮 By Spark Liang 张开亮

2021-04-09 19:00:30 有 32,162 人看過 有 889 人喜歡
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有錢的人越借越有錢；
沒錢的人卻越借，越沒錢。
這就是為什麼銀行很愛主動借錢給「有錢人」，
而比較少錢的人，
通常沒有什麼單位願意借錢給他。
這是事實，也是現實。

以前我也是跟你一樣想法，
覺得這世界怎麼那麼不公平！
但在掌握更好的財商知識後，
才發現原來世界還是公平的。

那到底為什麼有些人，
越借錢，他就越有錢
而有些人就因為藉錢，
而搞得債務纏身，搞到家破人亡
是什麼決定了他們之間的差別？
而我們應該怎麼利用債務來幫助我們致富？

今天我要跟大家討論的話題是
「如何越借越有錢」的正確觀念和一些方法。
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Spark Liang 张开亮

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財務槓桿原理 在 我要做富翁 Youtube 的最讚貼文

我要做富翁 By 我要做富翁

2021-01-24 20:15:01 有 38,670 人看過 有 1,563 人喜歡
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財技是中性的工具，但遇到有心濫用的人，會變成坑害小股民的殺人利器。別以為這些財技只會在細價的老千股上出現，大藍籌一樣可以將之用得出神入化。我們自保的方法只有一個，就是充份了解其操作原理，便能避開立心不良的財技陷阱！

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我要做富翁

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我們主張《基本分析》和《技術分析》其實是互補而不是互相對立，要在萬變的市場尋找不變的邏輯，不需什麼神秘招式，而是必先做好功課、穩定投資心態及部署，以基本分析尋找大方向，選取跑贏大市資產，再以技術分析測驗市場共識及心理來出入市。我們以「平民化」的教學形式分享心得，使到投資不只是大鱷專利，每日以教學題材及實例追蹤環球市況、活學活用。透過「分享會」及「茶敘」更可面對面交流及探討市況。
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社群媒體上有些相關的討論：

財務槓桿原理 在 [新聞] 房能買？房仲：房價緩跌3到5年每年平- 看板home-sale 的必吃


作者humbler (獸人H)
看板home-sale
標題[新聞] 房能買？房仲：房價緩跌3到5年　每年平
時間Thu Apr 27 02:32:35 2023

連結：
https://news.tvbs.com.tw/life/2106839

內文：
房能買？房仲：房價緩跌3到5年　每年平均跌幅5到10%
記者 林旼叡 / 攝影 徐國衡 報導
發佈時間：2023/04/26 14:23
最後更新時間：2023/04/26 14:23

政府打炒房現在持續出招！內政部預告，將施行「平均地權條例」，避免投機客炒作房價
，若有違規，民眾能檢舉，最高拿1000萬獎金。房仲認為，在現在全球房市走跌情況，政
府出招，確實讓國內房價開始軟著陸，甚至認為，還會跌3到5年。

記者林旼叡：「老百姓買不起或換不起房這件事，內政部再出招，林右昌宣布平均地權條
例將有5招，要打擊炒房避免投機炒作，而且祭出檢舉制，如果說檢舉最高獎金是1000萬
，在預告20天之後，會送請行政院核定施行。」

打炒房5招能有什麼影響？當中的重點比較多在，杜絕炒作，確保建商合法正派經營來打
擊投機，影響規範包含私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法，指的是以前法人名義買房
轉賣，獲利只要繳比較低的營所稅，未來將有限制，以及預售屋新建成屋換約轉售的限制
，指的就是預售屋黃紅單轉讓，或有時有些建案建商會刻意營造出很瘋搶的狀況，這些違
規被檢舉成立了檢舉人都可能最多拿1000萬。

房仲陳泰源：「0元購屋財務槓桿來買房，這些投機炒作，都可以經過檢舉獲得獎金來抑
制炒作，我覺得這個影響還滿大的。」


房仲表示這次的作為，主要是「導正風氣」，除了讓投資買房環境不那麼好，也讓投機炒
房價行為變違規，加上全球升息環境導致房市降溫，台灣以北市蛋黃區來說，第一季房價
平均就下跌6%，甚至其他縣市過度被炒作的蛋白區都有下跌10%，而且房仲認為還沒跌完
。

房仲陳泰源：「目前應該是緩跌，溫水煮青蛙的格局，它會持續跌個3到5年，那平均每年
的跌幅，有可能至少都是5-10%。」


央行官員也認為從數據看，國內房市有出現軟著陸現象，第一季房屋移轉數驟減，六都來
說年減24%代表房市交易冷颼颼，其次建築融資年增率9.75%，也比去年同期13.55%低，這
都讓建商推案轉趨謹慎。

當房價愈來愈低還有這，也是你我在意，現在新建案公設比包含這些都高達35%，內政部
想推「虛坪改革」。

像這買是買23坪，實則剩15坪不到能住，公設少一點坪數大一點，內政部舉例，未來可能
推「沒買車位不用負擔車道公設」，讓花錢買的公設佔比，真的甘願合理化，當然公共空
間怎麼分你我他能用，是難題。


心得：
房價緩跌3-5年
每年跌5-10%
房仲說的跌幅和跌的時間很驚悚
可是現在有實價登錄支撐房價
賣家都會依實價登錄價格的最高價加價賣
房價要跌很難吧？

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.201.100 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682533958.A.971.html
推 cutbear123: 房貸利率10%有可能 2%跌成這樣大概是火山爆發了吧 04/27 02:48
推 jerry1019: 火山爆發比較快 04/27 03:18
→ Tylose: 要讓窮人買得起房很簡單啊，禁止有錢人買房就好了 XD 04/27 04:03
→ Tylose: 順便把房價天花板都蓋好 04/27 04:03
推 xzsa1471: 第三間以上的 徵收囤房稅 收登錄買價3% 04/27 05:13
→ xzsa1471: 保證有錢人馬上把房都吐出來 04/27 05:14
噓 deepdish: 看法拍屋數量才準zzzzzz 04/27 05:18
→ deepdish: 04/27 05:20
→ deepdish: 緩跌(X)九五折促銷(O) 04/27 05:20
→ pxycho: 彰化雲林鄉下有可能吧，竹北你們慢慢等 04/27 06:16
推 a123454698: 連跌3~5年也太扯，2015~16那次也才跌2年而已，這次供 04/27 06:28
→ a123454698: 給者有提早減量，再怎麼慘也不會比2015~16慘 04/27 06:28
→ a123454698: 法拍不準好嗎，沒反應2015~16不景氣&緩跌的情況，而且 04/27 06:28
→ a123454698: 從真的債務還不出，一路到拍定，大約要一年，延遲太久 04/27 06:28
→ a123454698: ，買賣實價的反應都比法拍快 04/27 06:28
推 hendryinptt: 這位房仲不就是跟國際房仲走在一起的那位？ 04/27 06:35
推 indoman: 成交是開價跌5% 價格越開越高 大概是這樣 04/27 06:39
推 Kakeron: 所以是一個蹭超級房仲的喔？超級房仲又是蹭PTT，房版變成 04/27 06:51
→ Kakeron: 飯碗提供區了嗎？ 04/27 06:51
推 s940758: 超級房仲頻道可是一片高潮呢 04/27 06:59
→ CHENXOX: 房虫：疊泥媽啦 房重之恥誒 台灣房4紙漲不跌都不知道 04/27 07:06
推 splendidpoem: 實價登錄只有在多頭趨勢中才是地板價(支撐)，在空 04/27 07:07
→ splendidpoem: 頭趨勢中反而是天花板價(壓力)。 04/27 07:07
→ splendidpoem: 多頭趨勢的特性，就是房價越來越高，買家陷入「今 04/27 07:07
→ splendidpoem: 天不買，明天會更貴」的焦慮，因此有需求的買家只 04/27 07:07
→ splendidpoem: 能追價成交。而被墊高的實價登錄，又會讓下一位賣 04/27 07:07
→ splendidpoem: 家想掛更高的價格。 04/27 07:07
→ splendidpoem: 但在空頭趨勢中，買家預期房價會越來越低，因此不 04/27 07:07
→ splendidpoem: 會想用實價成交，那就換有套現壓力的賣方必須降價 04/27 07:07
→ splendidpoem: 求售。而降價後的實價登錄，又會降低下一位買家的 04/27 07:07
→ splendidpoem: 出價意願。 04/27 07:07
→ splendidpoem: 任何金融商品的趨勢消長，核心原理都是價量關係， 04/27 07:07
→ splendidpoem: 因此關注短期和長期的價量變化即可。量縮價漲只會 04/27 07:07
→ splendidpoem: 出現在被主力高度控盤的中小型股：籌碼幾乎都在主 04/27 07:07
→ splendidpoem: 力手上，因此他不需要實際成交就能拉抬股價。 04/27 07:07
→ splendidpoem: 但房市就像是沒有單一主力能控盤的大型權值股，量 04/27 07:07
→ splendidpoem: 縮絕對不可能價漲，因此現在成交量的低迷，代表未 04/27 07:07
→ splendidpoem: 來的價格只會有「價平」和「價跌」兩種方向，不用 04/27 07:07
→ splendidpoem: 期待會再飆漲。 04/27 07:07
→ splendidpoem: 盤整不代表必跌，因為低檔盤整完也可能向上突破； 04/27 07:07
→ splendidpoem: 但盤整若是出現在一段強力拉抬後的高檔，下跌的可 04/27 07:07
→ splendidpoem: 能性大於上漲。尤其考慮到台灣房市總是在降息初期 04/27 07:07
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→ splendidpoem: ；要嘛就是長期緩跌，用時間換取空間，逼迫套牢者 04/27 07:07
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推 chanel1259: 野雞仲介滾啦 04/27 07:13
推 SCLEE5566: 房板房蟲：不管啦，喊跌就是魯空。 04/27 07:15
推 gn01693664: 魯空才說跌 明明只會漲 04/27 07:21
推 buike: 這篇給魯空高潮，反正跌你們還是不會買嘻嘻 04/27 07:33
→ roudolf: 你不加囤房稅…人家幹嘛把房子釋出來？持有成本又不高 04/27 07:41
推 benny1990615: 這種文章就是出來洗地，讓搞不清楚的民眾以為真的有 04/27 07:52
→ benny1990615: 效吧 04/27 07:52
→ cchsiao: 房仲的話能聽 就能吃 04/27 07:52
→ CHENXOX: 對鴨 這種腥聞看起來94房虫為了執政黨 為了魯空可以有 04/27 07:57
→ CHENXOX: 台階下 為了社會河蟹 才搞缸的寫出這種糞文啦 04/27 07:57
推 mitsurogi: sp大寫的中肯，實價一向都是定錨，至於錨點是往上還是 04/27 08:08
→ mitsurogi: 往下真的是看市場風氣 04/27 08:08
推 teddet2007: 沒買到跌的找這一位房仲 04/27 08:12
推 yesyesyesyes: 這個叫陳泰源的也出書了，擺明就是要學超級房仲啊 04/27 08:15
推 akito209: 金融危機/台海大戰/天災爆發，自己選一個吧 04/27 08:19
→ idernest: 你不買 我不買 五年之後省一半 04/27 08:19
推 paunch: 要有人願意賠錢賣才會跌，五年後房價腰斬，我可以幫接刀， 04/27 08:23
→ paunch: 願意實價登錄七折賣的請站內信 04/27 08:23
→ AhJaTyYn: 房仲說的某群要不要聽呢？XD 04/27 08:24
推 buike: 7.1折拜託站內+1 04/27 08:24
推 yanhsin: 選舉完就漲回去了 現在是過渡期 詐騙要做整套 04/27 08:26
推 Mimmature: 持有成本不高的是自住客 04/27 08:29
→ Mimmature: 投資客跟建商成本一直都很高 04/27 08:29
→ Mimmature: 不然說小建商倒閉潮的也是你們 04/27 08:29
→ Mimmature: 真的不痛不癢幹嘛倒閉？ 04/27 08:29
推 zzz50126: 笑死 想抄sway的路還這麼沒料 04/27 08:37
推 maybeunlove: 倒閉比續建划算的話就倒閉啊 04/27 08:38
推 zhi5566: 哀 講這種話 沒搞清楚狀況的 有要被誤一生了 04/27 08:46
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→ zhi5566: 看看那些七年級當初信房地合一的 不是加價買就是變左膠 04/27 08:47
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→ foreverk: 的基本上就沒半點經濟學知識而已 04/27 08:58
噓 papamonkey: 紅的明顯，房仲物件縮水，為了榨出交易量，現在決定 04/27 08:59
→ papamonkey: 站在買方，恐嚇賣方交出手上的文件 04/27 08:59
→ asdzxc001: 坐等師打開示 04/27 08:59
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噓 sspider0829: 才5%？說好的每年跌10% 連跌34年呢？ 04/27 09:00
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→ foreverk: 而且還有最愛提少子化，少子化那麼久，你他媽吃飯有變 04/27 09:03
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推 androider: 少子化還沒發威 04/27 09:09
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→ foreverk: 10年喔，我只知道sway10年前喊房價太貴不買可以賺賓士 04/27 09:15
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推 kusomanfcu: 尿布前陣子有跌一波 04/27 11:22
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噓 cooji74115: 15坪 不到能住 ??? 這房仲?? 04/27 18:13
推 CK19: 用股市技術分析來說房市真的超好笑的，股市光價量分析這麼 04/27 18:22
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推 mimiilove: 15坪兩人可以住啊 04/27 20:25
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財務槓桿原理 在 [蕾咪] 投資開槓桿多賺30%？7種槓桿交易方法？新手適合開 ... 的必吃

影片讀取中

槓桿#開槓桿# 財務槓桿 常常聽到「開槓桿」、「融資槓桿」這些名詞，但槓桿到底是什麼意思呢？蕾咪這次要來分享槓桿交易的優缺點，以及有哪些金融商品 ... ... <看更多>

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新手只要明白操作原理，了解自身條件，風險自然可控，再配合可靠便捷、 ... 期貨是1980年代發展出的新衍生性金融商品，由於低交易成本、高財務槓桿、 ...

#85. 【觀念】光槓桿原理| 自然 - 均一教育平台

影片：【觀念】光 槓桿原理 ，自然> 高中> 高中物理> 99課綱> 【高三物理】幾何光學。源自於：均一教育平台- 願每個孩子都成為終身學習者，成就自己的未來。

#86. 公司理财技法 - 第 250 頁 - Google 圖書結果

... 息税前利润杠杆原理(一) ——经营杠杆杠杆原理(二) ——经营杠杆与经营风险□杠杆原理(三) ——财务杠杆□杠杆原理(四) ——财务杠杆与财务风险□杠杆原理(五) ——复合杠杆 ...

#87. 财务管理学 - Google 圖書結果

三、总杠杆(一)总杠杆原理 1.总杠杆的概念总杠杆是指经营杠杆和财务杠杆的综合,反映两者之间共同作用的结果。由于存在固定成本的存在会产生经营杠杆效应,从而使息税前 ...

#88. 财务管理 - Google 圖書結果

少,市价下降或不稳时,这种下降必然降低经营杠杆风险。 ... 二、财务风险评价(一)财务杠杆财务杠杆的基本原理是:在长期的资金总额不变的条件下,企业从营业利润中支付的 ...

#89. 电子化商务决策分析 - 第 ii 頁 - Google 圖書結果

在充分利用了这种软件的功能的条件下,许多在手工计算时难以付诸实现的管理原理(例如,经营杠杆原理与财务杠杆原理、净现值投资评价原理、库存管理中的经济订货量原理 ...

#90. 财务管理：原理、方法与案例 - Google 圖書結果

论是用现金回购还是负债回购,都变司的资本结构,提财务杠杆。在现金回购式,假司中长期负债规模不变,则伴随票回购而来的是权资本在司资本结构中的重,司财务杠杆提; ...

#91. 浴火中的台灣經濟 - 第 153 頁 - Google 圖書結果

在 1998 年初冬,台灣有數家公司,因過度玩弄財務槓桿原理,相互陷於財務困境,於是政府重施「概括承受」的故。這種舉動使很多企業,認為欠債越多越安全。

#92. 清華金融課 - 第 16 頁 - Google 圖書結果

在中央財政的支持下,甘肅省從2013年開始就已經將財政杠杆下放到了很多有發展潛力的中小微 ... 了國家或者是地方財務杠杆的支出就能夠轉危為安,發展成當地的大企業。