謝博明教授最近在獨立評論發表的囤房是否轉價租屋族問題，值得一讀，特分享。
https://opinion.cw.com.tw/blog/profile/52/article/10617?fbclid=IwAR1PK78qDBS6KI0QbAlaFFTinxGJea5IAdJpDLpnF5A6fmR0u2LKCJb0m24
謝博明 在 張金鶚 Facebook 的精選貼文
同時也有4377部Youtube影片，追蹤數超過9,120的網紅謝晨彥 股怪教授財經研究室，也在其Youtube影片中提到，※ 直播時間： 每週一~週五 22:00~23:00，喜歡節目的您，千萬別錯過！ ※ 同時在FB粉專與clubhouse、Mixerbox直播唷！搜尋"股怪教授"即可加入~ ▿▿股怪教授財經研究室▿▿ https://supr.link/amHwl 【股怪教授 Office Hour直播】要開播...
謝博明 在 獨立評論在天下 Facebook 的最佳貼文
【實施 #囤房稅 會讓增加的房屋稅轉嫁給 #租屋族？】
在台灣的 #租屋 市場，房東常將出租住宅申報為自用，租金也不用申報所得稅，如果被政府查到出租非自用情形，就暫時中止出租，或是將稅賦轉嫁而提高房租。
難道，為了不讓房東提高房租、傷及租屋族，政府就不需要去查稅、課稅了嗎？
為了遏止短期投機炒房歪風，政府近年來實施了一連串的打炒房措施，包含 #房地合一所得稅制修正、#房屋稅條例修正 等。但是對於 #囤房稅制 則暫緩實施，並認為囤房稅制實施會將增加的房屋稅轉嫁到房租上，而傷害租屋族。
長榮大學土地管理與開發學系副教授兼系主任 #謝博明，建議從 #保障租屋族的政策 著手，並逐一檢討房屋相關稅賦如 #持有稅，作為調控炒房現象的工具⋯⋯
https://bit.ly/3r5yLVf
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今天12/21是住宅學會年會，在台南的長榮大學舉行，由謝博明主任主辦。一早9:30由理事長林哲群院長致詞，然後請長榮大學李泳龍校長（也是政大地政博士）致歡迎詞，再請陳淑美局長代表台南市長致詞。
接下來由內政部花敬群政次進行專題演講，題目是「邁向下一世代的住宅政策與發展」，強調過去數十年來住宅體系著重市場與價格，缺乏產業與服務的思維，而未來試圖加強政府角色，改變過去作為。
然後進行「南台灣住宅與不動產市場之發展與趨勢」論壇，由陳淑美局長引言，說明台南市不動產市場現況與未來發展，看到近年來台南房市在六都中相對熱絡，房價上漲，一則以喜，反映台南公共建設與都市發展的成果，也因為過去長期相對房市基期較低所致；一則以憂，擔心外地建商及投資客過度炒作房市，增加在地市民的負擔能力，好在台南近年來的房價所得比及貸款負擔仍然穩定相對六都較低水準。另外，淑美提出台南家庭及住宅的生命週期的變化，也看到台灣南北城市的一些差異，值得重視。
我以與談人的立場提出回應。我認同的確住宅問題南北有相當差異，不論房市房價、政府資源或都市發展都應因地制宜。面對南部的家庭與住宅生命週期的變化，產官學界應更深入的探討，並提出不同的因應策略。然而台灣各地不論南北巿場機制不健全的問題都非常嚴重，尤其房市的資訊混亂與欺騙行為更產生不公平與不效率的扭曲，形成市場失靈的困境。政府應積極因應面對，使得市場獎優懲劣的機制能夠展現，釐清政府與市場彼此的角色作為，重新建立社會大眾「相信」市場與政府的核心價值。
中午除了例行會員大會外，特別請來香港理工大學許智文教授分享國際期刊主編經驗，期盼未來年輕學者能更積極投稿並發表於國際學術期刊，展現台灣的學術能量與水準。
下午有40篇學術論文發表，我主持並評論一場論文發表，有些感觸。各篇論文水準相當參差不齊，其中指導教授是否認真參與討論指導是關鍵，尤其中年的學者應更全心全力的投入學術研究的態度仍有不足，擔憂學術發生斷層現象，學術研討風氣仍待加強。期盼國內住宅/不動產領域的老中青學者凝聚力量，相互合作抵勵，如此才能在國內及國際學術上發揮影響力！也惟有深厚的學術研究為基礎，才能協助並影響產業界民間企業及政府的公共政策，讓產官學界都能產生正向循環。甚盼！
最後，要特別感謝長榮大學土地管理與開發學系謝博明主任也是住宅學會祕書長的主辦及細心安排本次年會，讓住宅學會永續發展，邁向明年的30週年！謝謝博明！
謝博明 在 謝晨彥 股怪教授財經研究室 Youtube 的最佳貼文
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Tizzy Bac 20週年演唱會「鐵之貝克 XX」
2019/12/14 at 天母體育館
特別感謝
Guitar：林維軒(杉特)
Keyboard / Synthesizer：蘇玠亘(蛋)
嘉賓：方Q(宇宙人)、Twiggy(旺福)、弘禮(落日飛車)
𝕋𝕚𝕫𝕫𝕪 𝔹𝕒𝕔 𝟚𝟘𝕥𝕙 𝔻𝕣𝕦𝕞 ℂ𝕒𝕞 精選【安東尼 / Tissue Time / 我不想一個人睡】
▎COVER老杯難易度等級★★★★☆
▎關於這首歌......祖媽の碎語......
20週年演唱會的歌單當時討論很久，後來安排了兩段組曲，這是其中一段。
〈安東尼〉創作的靈感就是Red hot chili pappers主唱安東尼；〈Tissue Time〉是很早期我們還在唸大學、在熱音社練團室就寫好的作品，沒有放在第一張反而放在第二張，只是想用鋼琴寫寫看龐克歌曲會是怎樣；〈我不想一個人睡〉印象中是先完成了編曲，聽起來好像很性感，所以嘗試寫點成人取向的歌詞，MV倒是很好玩（ https://youtu.be/UgppI7wDSZo ），我們還做了一個泰文歌詞版但是用google 翻譯的，完全是因為覺得畫面很泰、我造型也很泰，覺得很酷這樣。
#TB20 #鐵之貝克XX #DrumCam
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【安東尼】
再來 我從來不曾放棄忍受
再說 怎麼說都沒有用
這個世界有的時候總是美好幻象太多 殘酷現實太難接受
hit me just prove it how you dare
hit me just show me how you care
hit me 看看你成了什麼模樣 掉進自己的陷阱了啊
我不想生活太過明明白白 那麼聰明 究竟是要給誰交代
這樣是對 那樣是錯 又如何 反正從來不曾認識真正的我
hit me do you think I really care
hit me I only want to hold myself
hit me 沈默固執 任性遊走 不讓任何人定義我
但唉 回頭看這過往 不能說這人生得足夠堅強
都沒有留下任何遺憾 只是快樂悲傷 最後我會遺忘
沒有例外 只剩這路是我確實經過
年輕時候默默流過的淚
伴隨說過的謊不停後退 帶走了最在乎的夢 錯過的該怎麼解脫
我又如何能夠再次安慰 所有靈魂超載的負累 只能一再相信
我還有不絕的力氣
【Tissue Time】
哭的時候忘記為了什麼遺憾
笑的時候卻又不知所為何來
所有情緒複雜狂亂沒人明白
但我的沮喪不安誰都看得出來
翻來覆去 難以成眠 自找麻煩
有沒有人願意和我一起發呆
聽你說著他和他和她的舊愛
但人來人很我卻懷疑是否有誰真的傷了心
But I don's wanna take all this responsibility
Can't you just be stronger for all your needs
cause you're like a baby sitting on the ground
and crying for someone to come to ease your bleed
so meet my army here and I'll carry you to whatever
where that you've never been
【我不想一個人睡】
好難吶 戒不斷這貪戀
對你成癮的我沒有藥可解
緩慢地 你手中裊裊的煙
好羨慕 我也想燒灼在你指間
淡淡的哀愁在撫慰 這痛卻更美
我不想一個人睡 我不要一個人睡
溫柔的預感在作祟 感性在蔓延
我不想一個人睡 我要大人的滋味
擁抱吧 親吻吧 末日前 佔有吧
真叫人無法自拔 在你懷裡融化
給我再多疼愛別放我荒涼
淡淡的哀愁在撫慰 這痛不很美？
我不想一個人睡 我不要一個人睡
溫柔的預感在作祟 感性在蔓延
我不想一個人睡 我要大人的滋味
謝博明 在 Niki 妮奇 Youtube 的精選貼文
📌BL新書開箱
00:00 8月份新書整理
00:51 我的小小吸血鬼/まさき茉生
03:04 花之芥/桐式トキコ
04:04 拜託了Melty劇院/かさいちあき
05:12 戀愛暴君12/高永ひなこ
06:17 愛上年獸天菜1-2 /多位人氣作者
08:04 與野獸形影相依（１）/八十庭たづ
09:25 無線人生/Beck
無線人生故事簡介：
大學生張亦賢，從小看得見別人看不見的東西之外。
在他的眼底，每個人背上都有著各種顏色的光線，往外延伸至人產生情感的人或物件上，線條的顏色則代表著愛情、親情、友情，或是對事物的珍惜等。
然而，他身上卻一條線都沒有。不論是相依為命的外婆，或者同校多年的朋友，他們身上的線在連結到自己之前就消失了，這讓張亦賢不斷懷疑自己對外的情感是否事實，與人來往時也總會有心理障礙。
在張亦賢的經驗中，身上的線同時消失是輕生的前兆，這讓他對自己的人際關係更加保守，卻也是驅使自己硬著頭皮去干涉陌生人的心理狀態，但在張亦賢不善言詞、又無法說明「線消失了」的情況下，人雖然救回來了，卻也常讓互動過程像個白目的笑話。
就在某次鬧上警局的事件中，張亦賢遇見大他幾歲的警佐黃士弘，他發現黃士弘竟有一條從未見過的銀灰色線條連到自己身上，從此千方百計地想和黃士弘混熟來搞清楚這條線的意義.....
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