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圖文不符
最近疫情有漸漸趨緩的樣子，疫苗看起來也慢慢有著落，雖然我們最近過的日子跟以前不一樣，但只要心靈敞開，保持開闊的心胸，其實不能出門跟能出門都是差不多的啦。（雖然我也很想去衝浪）
經過了一個多月的延遲出貨公告之後，我們調整了很多東西，最近終於可以慢慢跟上大家的手速，基本上您訂購後，我們有可能在一兩天內就出貨給您了。這樣大家買食材就比較好按算了！
年初跟一位前輩學習到淨利比營業額更重要這件事情，我就一直在調整公司的結構。
以前我會非常在乎，營業額到底有多少這場事情，所以我寧願花很多的廣告費，也要把規模做上去。
但發現越做越累，我累工廠累公司的人也累，看起來賺很多，但到最後卻沒有賺到錢，這是件悲傷的事情。
今年開始下定決心要調整這些成本結構，我的目標是提高淨利，並且維持現在的業績，讓自己賺更多的獲利。
所以我調整了很多東西，我調整了廣告結構，讓行銷費用降低很多，我調整了產品組合，讓成本更加合理化，我調整了公司營運，讓薪資成本、營運成本不斷優化。
我動了所有的結構，這些調整在我們公司慢慢的改善，我把公司整個調整成高盈利低營運的體質，現在整個公司健康太多了。
這段時間的變動，讓我深深感覺到公司體質的重要，光打高空跑沒用，你要讓你的業績真的變成資產才行。
如果你的公司明明營業額就不錯，但始終沒有賺到錢，麻煩看一下你的成本結構，該變就變該改就改，想一直用同樣的方法，得到更好的結果，是不切實際的。
不停的調整你的公司體質、優化淨利，養出一個超健康的公司，才是老闆最重要的任務
#三個月內上武嶺五次
歐耶 😍😍 我的挑戰快到了 !!
所以今天來到 舒迷車坊 Suhumi's Garage 來完整 Fitting
雖然技術的部分我聽不太懂，
但最後的結果讓我覺得很滿意 💪🚴♀️🚴♀️🚴♀️
今天先介紹 Fitting 在做什麼好了
👉 第一個是 基本流程 !!
先看我的 ISP, 再調整 WINSPACE
座墊前後, 變把角度, 扣片位置, 座墊高度, 騎乘姿勢, 身體評估....
#調整了很多東西
他 一邊解釋 他做所有的事,
同時參考我的感覺與 Fitting 目標去做調整 😎😎
簡單描述流程的話就是;
身體評估 - 複製車架幾何到模擬台 - 讓電腦抓你身體動作 - 不斷地踩不斷地調整 - 把設定移動到你的愛車上
剩下只要 試騎 - 定期追蹤 ~~
感謝專業的 Fitter 舒迷來幫我抓出所有的小問題來 😇😇
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這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
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NBA2K系列我在最早期好像是碰到2K12、2K13那個年代的，當時是用xbox360主機玩到，記憶也沒有那麼深刻，後來入手Switch之後，每年的NBA2K系列就都讓我掏了錢包，說真的NBA2K系列並不是不好玩，只是它的變動通常不會到很大，加上長大後我又很少追NBA的賽事，所以球員跟球隊中的變動對我影響也不大，每年的推出大概就是讓我感受難易度的調整，看是電腦AI、攻擊、防守、畫面之類的進步。直到這回2K22總算是讓我感受到更大的改變啦....
#Switch #NBA2K22 #美國職業籃球
✔上一部影片: https://youtu.be/YihMzp0ko2g Switch終於開放直接連線藍牙耳機！除此之外還更新了很多東西唷！
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