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視聽娛樂 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210708民視 西門町星聚點可能不歇業？房東：協調降租中
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021708F02M1
民視YT1→https://youtu.be/Nu_w0Bs0xeg
民視YT2→https://youtu.be/JIgXEwauvu0
在西門町開業12年的星聚點，疑似因為撐不過疫情，驚傳歇業，他們承租的「大世界大樓」是國民黨黨產之一，因為月租金約400萬左右，加上現在不容易找到一次承租整棟大樓的租客，因此星聚點房東裕台開發，打算降租協商，挽留星聚點，因此這次的撤出動作，是不是另類降租談判手段，也引發關注！
(民視新聞／易俐廷、黃啓豪 台北報導)……↓
工人一早加緊搬貨，將星聚點西門館的廚具通通搬到貨運車上，準備運走。
搬家工人說，「搬第4天了啦，對啊對啊搬到完。」
雖然招牌還沒拆除，門口也只貼出因為三級警戒，暫停營業公告，不過這家營業12年的星聚點西門館，在7日驚傳歇業。
民視新聞易俐廷說，「現在又傳出星聚點西門館的房東有意願調降租金，讓他們的歇業又出現了轉圜餘地。」
原來這棟大世界大樓，是國民黨黨產之一，地上13層，地下4層樓，其中B1~6樓，從2010年開始租給星聚點，2016年國民黨一度拋售未果，市場評估，星聚點月租金約落在400萬元。
房仲陳泰源說，「我們是估說大約1坪是3000~4000元左右，那換算它的使用空間，大概就是接近400萬，萬一星聚點退租，肯定是短時間內是租不出去的，那在這樣的情況，當然是要想辦法挽留眼前的這個房客。」
疫情期間要找整棟大樓的租客不容易，因此大房東裕台開發說，雙方在協商階段，願意適度調降租金。
民眾說，「調降你還是要付錢，沒有用的，經濟整個垮掉了，未來沒有希望了。」
民眾說，「不太會吧因為這邊，營業的時候每天都會有人打架。」
其實星聚點的大股東劉英，人稱KTV教父，從送錄影帶小弟開始，經營錄影帶出租店，後來跨入MTV視聽娛樂，之後創立錢櫃KTV，雖然錢櫃董事長後來換人做，讓劉英重起爐灶，創立星聚點，這回西門町的熄燈，到底是降租策略還是不敵大環境？也引發外界關注這位影視娛樂大亨的現況！
陳泰源YT→https://youtu.be/SV1njNNbCsY
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210708.html
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大家對 Lenovo ideapad Flex 5 有何看法呢 ? 歡迎留言分享。
0:00 倒數及閒談
4:37 開始 (為何選擇 Windows 電腦)
6:22 價錢及附送物品
9:00 開箱
12:37 外觀及接口介紹
14:10 開機
14:50 FHD 屏幕
15:15 揚聲器 及 Dolby Audio
15:50 CPU 及 GPU
17:00 觸控功能
17:20 觸控筆功能
18:10 不同形態 (筆電/平版)
20:00 可横/直使用
20:50 保障私隱的視像鏡頭
23:45 平版模式和電腦模式
25:45 配合 Microsoft One Note 教學
27:20 教學時使用示範
33:50 聲音播放測試
39:00 3D Marks 測試
49:30 Crystal DiskMark 測試SSD 速度
55:25 CPU-Z CPU 詳細資料
57:20 設定效能及省電模式
1:01:35 初中生夠用嗎?
1:02:58 觀眾問答
1:08:20 Windows 內建畫板
1:40:25 機底散熱孔
1:41:18 機身特寫
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