關於 見 面談 成交 機率 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. [請益] 第一次買房準備見面談了- home-sale - PTT職涯區

... 這房仲蠻實在的，但屋主價錢就是談不下來就我自己而言，開價1750萬已經沒什麼空間再加價了如果真見面談，該如何守住或在加價不多的情況下成交--.

#12. 見面三分情買、賣房屋面議心理戰術有撇步 - 好房網News

... 但不管買屋還是賣屋，仲介兩邊斡旋過後，等到價錢拉近，距離成交只剩臨門一腳時，房仲通常都會跟雙方說，要不要直接見面談價格？聽到這樣的對話， ...

#13. 買房議價先下斡就對了? 專家曝真相 - 591新聞

... 誠意，但最終成交與否，還是要看買家出手價格是否賣價滿意；此外，專家也 ... 書更能展現出誠意，之後再去跟屋主議價時，順利成交機率相對較高。

#14. 下斡旋「房仲狂催加價」…他1通電話結局逆轉網讚穩了

... 願加價，下一秒態度就突然軟化，改口說「有約屋主18點30分當面談」，讓他 ... 就堅持不加價，仲介要的是成交，會去想辦法」、「恭喜您，成交機率 ...

#15. 購屋血淚史 - 小資媽亂持家

令人很不舒服只會拿出剛賣高高的成交單說"最近我們成交的是一坪XX萬"說服 ... 唯一一次見面談的經驗~也是在小黃我的仲介俊蓉算很努力~硬是把屋主給拖 ...

#16. 房仲約屋主出來談

我自己買過兩次也出過好幾次斡旋倒是沒成交的機率比較高(房地產資訊第1頁) 房仲約屋主出來談：代表出的價格接近屋主價格，希望見面談，請你再加價。

#17. 買預售屋如何議價 - Lobcm

斡旋金能提高成交機率，但是下斡旋金多少合理、反悔想拿回可以嗎跟仲介 ... 議價大致可以分成幾個步驟：口頭出價、下「要約」或「斡旋」、見面談。

#18. 斡旋不加價

... 成交機率有99%」、「通常三方（包括仲介）都會各退一步，成交機率高。 ... 大致可以分成幾個步驟：口頭出價、下「要約」或「 斡旋」、見面談。

#19. [請益] 斡旋見面談 - PTT 問答

跟房仲談完後，我第一次斡旋金額下1130 ------------- 9/16房仲約見面談，以下為 ... 接下來如果有機會第二次見面談， 有什麼秘訣讓成交金額再降低？

#20. 付了斡旋還要和屋主當面談？ 他疑仲介拿錢不辦事過來人

... 有人分析仲介是為了促進成交，但也有人擔心面談可能隱藏加價風險。 ... 分情啊，我都還請房仲約屋主見面談耶」，還有人以自身經驗鼓勵原PO，面談 ...

#21. Sway《買房勝經》：中古屋的定價當然是屋主的開價，但黑心 ...

通常房仲為了要成交，一定會告訴你附近物件最近的成交紀錄，當然，他秀給 ... 你可能會接到房仲這樣的電話：「屋主願意放價格，要不要跟屋主見面談？

#22. 房仲約屋主出來談 - Rodari2020

因此，當仲介問你開價，你不敢；約你見面談，你又怕。 ... 跟幾個朋友聊天發現大家買房大部分只要賣方願意出來談好像成交機率都頗高不知道大家自己或 ...

#23. 別家房仲說屋主850萬就會賣，我卻出了900萬...買貴了嗎？第 ...

「為什麼每次到要見面談的時候，其他家房仲就會說，手上有客戶很喜歡我的 ... 別人多成交一單，以房仲的立場，我手上的好物件（好買方）就變少了。

#24. 下斡旋技巧

斡旋金能提高成交機率，但是下斡旋金多少合理、反悔想拿回可以嗎？ ... 以4次為限，可以保留5%議價空間，見面談大致約2~3小時，基本的策略步驟如下：.

#25. 房仲高手成交關鍵 - 50knjig

「開發」、「銷售」、「回報」、「見面談」是仲介的四個流程，也是消費者會接觸到 ... 出價的意願也有明顯的提升，但成交價格須比實價登錄低10%左右，其成交機率較高。

#26. 殺價成功秘訣》不管屋主開價多少...學會這2個「萬用句」

... 見面談，對仲介來說就像已經到了球門前的球，無論如何都會想把這球踢進去。所以，到時候只要斟酌加一些價格，其他的讓仲介去努力，就有機會成交。

#27. 網路上關於斡旋金成交機率-在PTT/MOBILE01/Dcard上的升學 ...

2022斡旋金成交機率討論資訊，在PTT/MOBILE01/Dcard上的升學考試資訊整理，找屋主見面談失敗,斡旋金成交機率,斡旋加價ptt在Instagram影片與照片(Facebook/Youtube)熱門 ...

#28. 房仲業

房仲業務基本功開發、銷售、回報、見面談是仲介的四個流程。 ... 告訴你：「一有適合的物件我一定通知你」 房仲業有一套客戶分級作法，成交機率較高的 ...

#29. 房仲費用

3, 挑月底或季底，趕業績結算壓力，房仲在服務費上願意讓步的意願也較高。4, 對物件很喜歡，可以賭一把買賣雙方見面談，，提高成交機率，只要雙方情投意合，頭洗一半更 ...

#30. 三招識破房仲心機：房屋買賣議價技巧| 一流人 - 遠見雜誌

不可讓仲介知道心中底價，讓仲介提出成交數字，就算沒有拿到，也不予 ... 有些仲介喜歡挑晚上的時間見面談，是因為在你擔心隔天精神不佳或是想要離 ...

#31. 房仲約屋主出來談

其實心裡還是希望能夠430萬成交，但後來覺得如果想要這價位成交，當初 ... 房仲約屋主出來談：代表出的價格接近屋主價格，希望見面談，請你再加價。

#32. 仲介約到屋主出來談成交機率有一半以上嗎? - 訂房優惠報報

本站住宿推薦20%OFF 住宿折扣 · 「屋主沒降價意願」，但又約雙方出來談(why?) (更新在54樓... · 【房地產】「我要等屋主降價再來談！」 · 【買房議價注意事項】用「見面談」 ...

#33. 自售房屋的技巧 - 吳冠軍業務專欄

我自己最知道他的好。100%會成交，一定會成交到我要的價格。 ... 沒有仲介的推案意願，成交的機率就會非常低。 ... 隨時都要準備客戶見面談。

#34. 房仲階級

「開發」、「銷售」、「回報」、「見面談」是仲介的四個流程，也是消費 ... 一有適合的物件我一定通知你」 房仲業有一套客戶分級作法，成交機率較高的 ...

#35. 下完斡旋房仲卻提「1要求」 網友分析有利有弊 - 房地產- 聯合報

... 面對面仲介成交率大，話說見面人情留一面，不管是賣方要殺價或是買方要加價，都容易許多」、「見面三分情啊，我都還請房仲約屋主見面談耶」。

#36. 房仲約屋主出來談 - Rhondar

跟幾個朋友聊天發現大家買房大部分只要賣方願意出來談好像成交機率都頗高不知道 ... 一名女網友下了斡旋後，房仲約她到代書事務所和屋主面談，讓她質疑為何不是在房仲 ...

#37. 售屋廣告登40分鐘10通來電、5人上門「全是仲介」｜蘋果新聞網

近來房市熱滾滾，好物件釋出稀少，雖成交速度大增，但也使得房仲業者搶件 ... 本來就在找這裡的學區房，當天丟出來後馬上被約見面談，6小時就成交」。

#38. 仲介有自己的操作方式@ 善:: 隨意窩Xuite日誌

仲介有自己的操作方式※根據過去的經驗，買賣雙方見面談價成交機率最高，所以一定要用這一招：「見面殺價」，來讓屋主降價！ 1.房仲慣用的手法（瞞天過海）： 當房仲 ...

#39. 仲介約到屋主出來談成交機率有一半以上嗎? - 健康跟著走

#3 〖購屋〗見面談和簽約的時刻@ Kelly ∞ Fang 買方到了直接簽約成交，可能是屋主在國外，或是沒有談價空間，底價不二價. 二、大部分狀況：房仲會約買賣方出來，通常 ...

#40. 買房知識家買房賣房攏滴+ | 想請教各位前輩 - Facebook

我曾經聽過買方出價580.死不加價（仲介為了賺足服務費.不會透露真正底價）。但希望她加到600萬。買方死不加價.也不退斡旋.硬要跟屋主見面談。最後625萬成交.

#41. 房地產投資專題- 見面談的藝術 - S+

這其實是仲介公司近年來議價的新技倆，他們發現只要把雙方拉出來談，透過現場氛圍以及談判的技巧的掌握，成交機率會比傳統的議價方式高很多，也就促成 ...

#42. 省仲介費、向「自售屋主」買房？專家提醒這三大風險

... 仲才能提高成交機率。一名女子去年8月看到一間喜歡的房子， 以銀行鑑價為基礎，與房仲議價時價格慢慢加，加價最多以4次為限，可以保留5%議價空間，見面談大致約2~3 ...

#43. Re: [心得] 賣房心得與仲介話術之詐欺事件ceca PTT批踢踢實業坊

你管仲介小劇場怎樣做,是自己折傭折光光成交1020沒傭金. ... 半夜是要找誰見面談拉XD另外我覺得原PO並沒有仇仲介阿 ... 另外都講實話，成交機率勝多少？

#44. 下斡旋「房仲狂催加價」…他1通電話結局逆轉網贊穩了

... 不願加價，下一秒態度就突然軟化，改口說「有約屋主18點30分當面談」，讓他原本 ... 真的是底線就堅持不加價，仲介要的是成交，會去想辦法」、「恭喜您，成交機率 ...

#45. 談房價技巧

招數五：「見面談」提高成交熱度頭洗一半更好殺. ... 可以跟房東談「一次簽約簽兩年」的方式，或「一次繳一季或半年的房租」，情商房東適度降價，通常成功的機率很高。

#46. 標籤: 斡旋技巧賣家 - 台灣公司行號

2011年9月28日- 是跟仲介買的請問有買過房子的爸比媽咪們:購屋見面談，要如何談才能 ... 仲介開價750萬,我口頭出價650萬,他說成交機率幾乎是0,所以我們沒再進一步斡旋.

#47. 成交紀錄:我幫國民黨44年黨員把房子賣掉了!

我們覺得可以談看看，但中間因為買方出差等原因拖延，最後約好某天見面談。其實成交的機率滿高的了，只要買方肯加一些，屋主可降一些即可。

#48. 「打」過我的， 都是好客戶 - Cheers快樂工作人

我經過一番波折找到屋主，感覺成交機率很高，成交的話，2,000多萬業績對我 ... 終於，有組客戶出了低於屋主理想的價格，見面談雖然加了50萬元，還是 ...

#49. [請益] 下了斡旋後的情況？ - PTT 熱門文章Hito

24 F →ex1986512: 成交機率很大 08/20 08:06 ... 31 F 推amordelcor: 見面談再說 08/20 08:38 ... 34 F →Mei5566: 已經成交，仲介多要而已 08/20 08:47.

#50. 房仲約屋主出來談，大家都在找解答。第1頁

【買房議價注意事項】用「見面談」製造壓力？小心房仲自導. ... 仲介約到屋主出來談成交機率有一半以上嗎? ... 有人經房仲約到屋主碰面議價，還在殺價或未成交的嗎.

#51. Re: [請益] 出價差很多，仲介還約見面談？ - 看板home-sale

... 才發現價格差很遠後續反應就要看人覺得被騙的可能馬上走人也可能被盧到稍微修正底價(這樣也算有到效果) 但也有小機率屋主真的被盧到乾脆賣了(尤其 ...

#52. 房仲業務 - Couekid

房仲業務基本功開發、銷售、回報、見面談是仲介的四個流程。 ... 房仲業告訴你：「一有適合的物件我一定通知你」 房仲業有一套客戶分級作法，成交機率較高的通常被歸類 ...

#53. Re: [心得] 遇到惡房仲PTT推薦home-sale

期間一直要我們加到1310 被我們拒絕了，後來就直接幫我們約當天晚上跟屋主見面談。 : B房仲不放棄一直跟我說能用便宜的價格成交，他保證問過屋主了， ...

#54. 小心房仲話術！買房喊價、談判、簽約，4 大眉角要注意 - 經理人

通常，房仲為了加速成交，往往會使用不同話術，舉凡提到工作辛苦要求加價 ... 積極溝通以達成交，因為屋主出來談暗示著該屋進入簽約階段的機率提高。

#55. 課程介紹- 顧問式行銷課程| 房地產投資，業務行銷，企業內訓

都能夠呈現出專業與自信，進而能順利簽約成交。 訂出個人回報屋主流程，細膩 ... 如何利用見面談快速成交，五行八卦陣讓您輕鬆上戰場。 ... 簽進「專任約」的機率。

#56. Re: [心得] 今天退斡旋不愉快的經驗| home-sale 看板 - My PTT

... 力: 現在電話這麼方便，仲介接到斡旋書打電話詢問屋主: 然後屋主同意，成交。 ... 一是如版友說的還差一點價格才成交但是我認為機率不高,因為這樣通常是說見面談而 ...

#57. 【物件推薦】買房子必知6件事！購屋、找房、看屋 - KiKiNote

仲介判斷買賣雙方，消費者有機會加價格或成交，或者是屋主那邊有降價 ... 頻做狀況「見面談」的方式是分成兩間獨立會議室談價，由仲介在其中來回傳話 ...

#58. 客戶拒絕你是因為根本不認識你! - 房仲小林噹

... 屋主第一次見面就把房子給你賣，陌生開發有一半以上的機率都是會被拒絕 ... 最好的方法就是利用網路FB或者能拿到他的聯絡方式，偶爾傳個你有成交 ...

#59. 顯化買房全紀錄 - 希塔好好玩

感謝大家今天送光跟愛給我，順利成交後想把我近一年來購屋賣屋的喜悅與 ... 仲說有機會和屋主見面談，我自己經驗是只要屋主喜歡買方，大方降價的機率 ...

#60. 失而復得 - Lia's Blog - 痞客邦

... 另一個建議，「明天我安排妳跟屋主見面，大家當面談，比較有那個感覺。 ... 翻遍了男友說他覺得我有八成機率會買到「妳現在是想結婚還是毀婚呢？

#61. 買房前一定要學會的4個練習- 康健雜誌

同樣地，大型仲介公司知名度高，因為開發的物件多，成交壓力不如小的仲介公司 ... 先口頭出價、簽「要約書」或下「斡旋金」，最後才是和屋主見面談。

#62. 房價探底想進場？ 買房前一定要學會的4個練習 - 工商時報

不過，雖然菜鳥房仲經驗較少，也不必太排斥，因為菜鳥缺乏客源，成交壓力大， ... 先口頭出價、簽「要約書」或下「斡旋金」，最後才是和屋主見面談。

#63. 一封信，由陌生轉為客戶| 誠品線上

本書作者以行銷20年的經驗，告訴大家如何在不同的場合獲得有效名單，並以「一封信」開啟「電話約訪」與「面談」的契機，成交機率也因此而大大的提升，提供給所有想要在 ...

#64. 議價技巧

斡旋金能提高成交機率，但是下斡旋金多少合理、反悔想拿回可以嗎？ ... 有些議價會拖很久，尤其是約在晚上見面談時，常常談到天荒地老。

#65. [請益] 永慶買房遇到的超雷事件 - PTT評價

過程中一直提到對方隔天早上就會跟賣方見面談價格，讓我們如果喜歡看 ... nildog05/30 14:35房仲就是成交才有錢賺，當然會鼓吹你加價，成交機率才高.

#66. [請益] 第一次斡旋怕買貴- home-sale - PTT Web

... 後表示屋主說要再加價才有可能成交，我就說上限是47萬/坪，於是就約了今天要見面談 ... 40 F 推clamperni: 過二年再回來看買貴機率很低 11/07 18:55.

#67. 【客戶成交見證③ 】—《傾聽客戶需求篇》

原先的定價為1511萬，欲銷售的成交價格大約在1411萬（單價：52.05萬）。 ... 合作的同仁有掌握到一組誠意客戶，讓我們在12月24日可以順利見面談成交。

#68. 買房心得| 新北市中古屋斡旋、議價- 成交篇 - 蔡Mermer's murmur

買的時機點很重要通常剛開始賣的房子，屋主願意降價的機率比較低， ... 表現的態度比較消極，房仲A反而有點緊張，想要我們跟屋主出來見個面談價錢。

#69. 買房議價好難? 行家都用這五招！ | 樂屋網-房產快訊

等，依照房子本身條件搭配鄰近成交行情去議價，能更接近底價。 ... 房仲約屋主出來談：代表出的價格接近屋主價格，希望見面談，請你再加價。

#70. home-sale - Re: [請益] 晚上要「見面談」~~不知如何應對~~

引述《truesoul (真實靈魂)》之銘言： : 今天晚上要跟屋主見面談了！ ... 我當初下斡旋也是知道不可能成交因為也知道買賣就是加加減減一直來回跑所以下斡旋低是為了 ...

#71. 見面談 - 不動產規劃師- 邱俊瑋- 痞客邦

可惜，個人超級不愛【曾因為這樣跟各級主管討論過優劣，討論不下十次】. 在為了成交而成交，不諱言，是個方法，但卻不是好方法。

#72. 成交的勇氣與技術【big大時商業誌-封面故事】 - Hami書城。快讀

想要贏得客戶的尊重，來自於你為了這次的面談，做了多少準備工作，其實根本不需要開口，客戶完全感受得到。你有小孩嗎？當加班到很晚才回到家，見到 ...

#73. [請益] 買房遇到的超雷事件- home-sale - PTT生活資訊討論

過程中一直提到對方隔天早上就會跟賣方見面談價格，讓我們如果喜歡看能不能在隔天 ... 反正就是一直讓我們加價，而且店長那句沒有成交就沒有先後順序真的讓人火大， ...

#74. 房仲約屋主出來談 - An la

因此，當仲介問你開價，你不敢；約你見面談，你又怕。 ... 跟幾個朋友聊天發現大家買房大部分只要賣方願意出來談好像成交機率都頗高不知道大家自己或 ...

#75. 房仲話術大揭密 - 第 51 頁 - Google 圖書結果

短,成交也會容易點。 ... 賣個好價錢,但賣了幾個月,再有信心的賣家都會有動搖的時候,這個時候,如果能安排有誠意的買家見面談,當然事半功倍,成功機率大增!

#76. 買房前必看揭發房仲業坑殺十大手法 - 獨家報導

然而，即便2014年房市成交數量直逼SARS當年的慘澹情況，但依據內政部地政司 ... 如果見面談的過程一直談不攏，有時仲介人員也會開始演戲，企圖給買賣 ...

#77. 地產新聞-down才是王道北市降價物件帶看增4倍 - 全國不動產

... 則僅有5~6次，看屋量差距達4~5倍之多，降價屋的成交機率也相對提升。 ... 也應勇敢下斡旋、要求見面談價，「因為價格是談出來的，不是等出來的。

#78. [請益] 買房遇到的超雷事件- home-sale - PTT生活政治八卦

過程中一直提到對方隔天早上就會跟賣方見面談價格，讓我們如果喜歡看能不能在隔天 ... 反正就是一直讓我們加價，而且店長那句沒有成交就沒有先後順序真的讓人火大， ...

#79. [請益] 買房遇到的超雷事件 - PTT Uncovered

過程中一直提到對方隔天早上就會跟賣方見面談價格，讓我們如果喜歡看能不能在隔天早上前加價上去 ... nildog: 房仲就是成交才有錢賺，當然會鼓吹你加價，成交機率才高.

#80. 房仲費

房屋仲介服務費現行法規規定：對買方+賣方不能收高於成交總價的6%的服務費(在還沒有這項法規 ... 對物件很喜歡，可以賭一把買賣雙方見面談，，提高成交機率，只要雙方 ...

#81. 你可以財富自由：保本、避險，從零開始的致富成功方程式

... 見面談大致約2~3小時,基本的策略步驟如下: ○一口氣加50萬(×):有些人一口氣加, ... 讓仲介提出成交數字,就算沒有拿到,也不予 透露,如果最終有達到,也讓仲介有優越 ...

#82. 房仲費用 - Wagner idf

法定仲介服務費上限不得超過成交總價的6%，通常賣方是付總價的4%、買方付總價的2%。 ... 對物件很喜歡，可以賭一把買賣雙方見面談，，提高成交機率，只要雙方 ...

#83. 房仲話術

但只要你出的價格有機會成交，或仲介認為屋主有機會降價，這時仲介就會約 ... 議價大致可以分成幾個步驟：口頭出價、下「要約」或「斡旋」、見面談。

#84. 〖購屋〗見面談和簽約的時刻 - Kelly ∞ Fang - 痞客邦

一、見面談. 分成兩種狀況，我們是第二種大部份的狀況：. 一、少部分狀況：屋主不會出現，全權委託仲介，價格定在那，. 買方到了直接簽約成交，可能是 ...

#85. 房仲黑心話術大破解：下斡旋時少做這兩件事 - 風傳媒

... 付定金的問題，教練在還是菜鳥的時候，曾經親眼見到一個在台北市東湖同事的一個屋主血淋淋的案例，他簽一般約給六家仲介委售，其中某一家幫他成交 ...

#86. 在网上如何登记住房出售_百度知道

... 仲才能提高成交機率。一名女子去年8月看到一間喜歡的房子， 以銀行鑑價為基礎，與房仲議價時價格慢慢加，加價最多以4次為限，可以保留5%議價空間，見面談大致約2~3 ...

#87. 房仲公司

... 網提供買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、房價諮詢、房屋仲介不動產服務| ... 你去看這間房子」 房仲業務基本功開發、銷售、回報、見面談是仲介的四個流程。

#88. 見面談該注意什麼？【叮噹貓答客問】安坑何店長 - YouTube

看到喜歡的房子想出價談，除了斡旋或要約外， 見面談 是種有效率的洽談方法，但是第一次 見面談 要注意什麼呢？叮噹貓用2分鐘影片跟您分享！安坑叮噹貓答 ...

#89. 做电话网络营销，怎么才能做的得到客户的信任 - 知乎

电话销售就像一场惨烈的“战争”，下面这些方法能够帮助争取更大的“存活”机率。 ... 电话销售与客户面谈的逻辑是不一样的，面谈的时候需要以客户为谈话的中心，而销售 ...

#90. 從零到千萬業務的18個成功祕笈：遠雄No1業務高手邢益旺，用實戰心法教你走向富裕人生

方便見機行事舉例來說,今天我和內湖區的客戶有約要介紹商品,結果行前一小時,客戶突然來電說 ... 我是今年初有去拜訪你的某某某,想和你約時間見面談談上次討論的計畫。

#91. 小公司賺錢的技術：規劃8大項目，立定4大戰略，在夾縫中穩定獲利的成功指南

一般的公司拜訪或電話行銷,有百分之九十九的機率被拒絕,但這樣的相遇非常自然,彼此不會有警戒心。當然了,如果一見面就馬上 ... 之類,想跟對方約見面談談也很容易成功。

#92. 業務力: 經理人特刊 - Google 圖書結果

與「對的窗口」面談,才能提高成交比率假設今天你希望某間公司能買下你所推薦的 ... 隔天他又去見了這位懷孕的業務窗口,想當然對方對於死纏爛打的推銷員難免露出不耐煩 ...

#93. 中概股退市風險縱未除，美團大行力撐仍值博- 經濟通ET Net

... 審計僵局達成了初步協議，但市場仍認為中國企業從美國退市的機率達50％。 ... 調查員有權查看完整的審計工作底稿，並直接與相關審計人員面談。

#94. 買房出價技巧5步驟｜出價、議價策略大不同，弄錯虧很大

不對! 還記得上面講的嗎? 『只要屋主願意出來談，代表離成交價不遠了』. 因此見面談時，就算加價也只能加一點點，剩下的讓仲介去努力.

#95. 野村證券傳奇業務員的致勝招數：業務員該如何自我進化

量,在最花精神的面談及簡報上也能投入更多。從決策者進攻前面提到,如果面對的是公司行號, ... 明明一開始雙方經營者談好,引見了敝公司的業務員及對方的部長級 ...

#96. 與房仲交手七回合年輕人買房失敗自嘆「我太嫩了」

第六回合，約好見面談的當天，房仲又臨時說「屋主不願意出門談，因為有其他房仲談到890萬元，希望原PO加價到900萬元就能成交。」原PO眼看加價太多就不 ...