臺南市不動產評價委員會決議公布
舊屋漲幅歸零、房屋標準單價六都最低
發布日期:108 年 3 月 19 日
本市今天召開 108 年不動產評價委員會，為了回應民意，減輕
房屋稅，委員會評定結果應會使市民非常有感。包括中古屋回歸 105 年調整前的標準、過去漲幅歸零、新屋標準單價打折、折舊率 提高至 1.17%、路段率核實調整等新措施。可預見 109 年房屋稅將 大幅降低，估算因本次調整受惠的房屋戶數有 139,379 戶。臺南市 政府特地感謝今天參與評定學者、專家及議員擔任評價委員的辛 勞，才能順利完成本次的評定作業。
臺南市政府表示，本市 105 年評定之房屋標準價格，適用迄今 將屆 3 年，所以召開了本次不動產評價委員會，會議中評定了房屋 標準單價、折舊率及地段率等項目，調整重點:
一、 90年7月1日至105年6月30日建築完成之中古屋，標 準單價調幅歸零，調回 102 年評定之標準。
二、 105 年 7 月 1 日起建築完成房屋，標準單價改採行政院主 計總處營造工程物價指數打折調整，調幅是 102 年評定標 準的 58%，調整後之標準單價為六都最低。
三、 鋼骨造、鋼筋混凝土造等房屋之折舊率由現有 1%提高為 1.17%、殘值率降低至 29.80%。
四、 本次地段率調整以調降居多，計調降 388 個路段、調升 71 個路段，其餘 2,576 個路段維持原標準。
五、 同時為減輕購屋自住型市民負擔，有附帶決議的通過全國 單一自住房屋稅打折，建請議會支持「臺南市房屋稅徵收 率自治條例」修訂非自住房屋差別稅，以平衡自住戶稅率 之折減。
臺南市政府進一步以坐落在家樂福安平店附近 92 年興建完成的 30 坪公寓為例，108 年房屋稅為 6,378 元，明年(109 年)房屋 稅將降為 3,708 元。以坐落新營區新東里東學路 95 年興建完成的 63.5 坪 3 樓透天厝為例，108 年房屋稅為 10,266 元，明年(109 年)房 屋稅將則降為 6,242 元，一次降了近 4 千多元。
市府表示將儘速依據 108 年不動產評價委員會之決議，依法公 告自今年 7 月 1 日起適用調降後的房屋稅，使大家感受到市府、不 動產評價委員會，以及議會共同為減輕市民房屋稅負擔所做的努 力。
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