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新北市議員陳啟能幾經努力，終於在新北市議會第八次總質詢完成(蘆洲北側農地區段徵收)應予等候中央修法後辦理，並針對臨時清潔人員考試後尚有1千零76人未編入，造成辛苦環保人員工作壓力增加6.2倍實有不公，朱市長承諾每年增加350人在2015年底全面補滿，另外針對蘆洲捷運站單向三個出口是世界大笑話，對向設立新出口，朱市長將請交通局對向以天橋方式做為對向出口讓搭乘捷更有安全。
【1080513議會質詢🔍】
🈲️蘆洲人反對捷運總站設置發射站，臺北市用的電為何要放來蘆洲？
👩🏻🏫蘆洲南北側農業區說明會在今年3月29日及4月30日召開，本來5月30日要再召開第三次，但副總工程師希望等資料備齊後，六月再來給地主與里民一個具體回答。
✅質詢重點：
1️⃣發射站不能設在這裡。
👩🏻💼阿娥於市長時期已經抗爭十多年，為了抗爭來到經濟部、縣政府，阿娥做了九年市長，市政績效都被打鴨蛋您知道嗎？難道還要再來抗爭一次嗎！？
2️⃣有捷九就不要有捷十，要把它納入！
🌸北側農業區土地有限，已經有捷九了，捷十就是在集賢路要來配合北環段。阿娥希望六月說明會召開時，市府能把百姓的聲音納入，對蘆洲市民與地主有一個交代！
3️⃣一隻牛扒好幾層皮！？
🌸自從南北側說明會開始後，三不五時裡面鐵皮工廠老闆都收到經發局與城鄉局的函文，城鄉局說沒有恢復農地使用就要罰6-30萬，經發局說未經核准工廠登記，幾十年沒人檢舉，一開說明會一星期都接到好幾張？一隻牛扒好幾層皮，是要讓民意代表來跟市府說情嗎？
🙅🏻♀️人民有免於恐懼的權利！地方發展應該是大家一起來努力，市府應該輔導勸導說明而不應該經常開這個單，阿娥請主席裁示：要求城鄉局與經發局一星期內找科長來說明清楚！！
阿娥媽咪報報 ♂️蘆北 農地 開發說明會 ♀️ 下次開會預告： ✓108年4月30日✓上午10:00 ✓ 蘆洲 區公所7樓 歡迎大家踴躍參與！ ... <看更多>
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蘆洲北側農地 在 [問題] 請問蘆洲北側農業區的區段徵收- 看板BigSanchung 的必吃
peja1978
16 小時前 1
各位好
小弟對房地產不是很懂 特來請教各位先進
自從政府計畫區段徵收蘆洲北側農業區之後
這一年來有許多建商詢問我家土地有無售出意願
我家土地的地目是建地 靠近蘆洲捷運站 未來被規劃為商2用地
建商開價從一年前的20幾萬
目前已經開到32~35萬
甚至有破35萬的價碼
(但聽說農地就有30萬的價碼了 建地的價碼是不是應該會更高)
我家目前的考量有3點:
1.未來的地價會不會越來越高 現在賣划算嗎?
看建商還蠻急的 想來我家附近的地應該蠻搶手的
不知道有無機會漲到40萬以上(附近新成屋房價都飆到四.五十萬了)
但又怕拖下去 建商就不肯買了
2. 若賣出土地 建商大多保證我們可以繼續住到徵收拆屋前
且可以領地上物補償及戶口補償
但問題是土地賣出後 地權已轉移至建商名下
不知道到時候會不會領不到補償?
這部分可否簽訂契約來規範建商履約?
又簽約需要注意那些細節呢?
3. 區段徵收划算嗎?
區段徵收地主只能領到40%的地 又怕抽籤抽到偏遠地
而且徵收到整個計畫完成的這段時間
我家勢必要到外面租屋
租金也是一筆不小的負擔
若賣出土地 可以拿去購屋
好像比較划算 但前提是土地要賣個好價錢
感謝各位耐心看完小弟不成熟的問題
若能給小弟指引個方向 就感激不盡了
謝謝各位
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