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無良建商坑殺消費者 林俐玲不平
桃園新聞
2018-05-03 臺灣導報編輯部20
桃園市議員林俐玲〈圖左〉要求法務局長周春櫻〈圖右〉協助消費者處理購屋糾紛。（記者鍾陽正攝）
【記者鍾陽正桃園報導】桃園市議會昨日進行法務局及原民局的工作報告議程，市議員林俐玲手持「建商坑殺，欲哭無淚」的海報，要求法務局長周春櫻替可憐的承購住戶主持公道，甚或提撥經費成立律師團協助受害鄉親進行追討的法律訴訟。同時，也叮囑原民局長林日龍幫助復興區的原民朋友們，把在地最好吃的復興區水蜜桃行銷到日本。
桃園市議員林俐玲手持「建商坑殺，欲哭無淚」的海報，要求法務局協助承購住戶主持公道。（記者鍾陽正攝）
林俐玲指出，位在龜山區文化二路64號旁的「華麗新貴No.2」預售屋建案，由緯華建設、達鑫機構投資興建，規劃地上14樓、地下3樓，2~3房產品，共65戶，在2014年推出銷售。於上個月（4月）初，爆出建商緯華建設跳票5,000萬元、尾款40,00萬元未付，不但疑似一屋二賣，甚至要求住戶每坪多付8萬元協助還債。旗下建案無法交屋，導致住戶、包商血本無歸，受害民眾只能自組自救會，在抗議現場還有警方勸架，仍擋不住民眾怒火。
林俐玲說，「華麗新貴2」共銷售60餘戶，加上緯華建設旗下另一建案「緯華高昇」，被害民眾就有60多人，緯華還欠包商約5千萬元。據了解，緯華建設將房屋債權抵押給東亞建經，而東亞建經表示緯華欠款5.75億，除非繳清欠款否則就不可能交屋。面對這種建商坑殺，消費者欲哭無淚的情形，法務局是否能夠協助民眾加以處理？
林俐玲表示，由於不動產交易涉及諸多法令，而消費者大多沒有豐富的購買房屋經驗，常因建商的行銷手段而於未充分瞭解情況下簽約購買，造成許多消費糾紛，法務局是不是應該著重在預約買賣時，就籲請民眾要特別注意。這樣的情況在中南部稱為「爛尾樓」，建案半路停工，售屋履約保證金的機制，法務局也應該說明清楚並多多教導民眾。
華麗新貴3 在 [新聞] 建商扛不住！龜山整棟新案被法拍一拍1 - 看板home-sale 的必吃
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1VAwgVj3 ]
作者: newhander (新警察) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 建商扛不住！龜山整棟新案被法拍 一拍1
時間: Thu Aug 6 15:00:45 2020
1.媒體來源:
ET today
2.記者署名:
記者張菱育／綜合報導
3.完整新聞標題:
建商扛不住！龜山整棟新案被法拍 一拍13.1億流標收場
4.完整新聞內文:
桃園龜山的「華麗新貴NO2」新建案，建商的整棟65戶住宅遭到金拍，一拍底價約13.1億元
，今（5）日執行一拍流標收場。法拍業者指出，該建案在預售紅單時就被拍賣，所以尚未
有一般買家持有，估計要到第4拍，會有其他建商或投資者有意願進場投標。
▲桃園龜山的「華麗新貴NO2」新建案，整棟被拍賣。（圖／記者楊詩益攝）
根據台灣金服公告，「華麗新貴NO2」位於桃園市龜山區文化二路，一拍底價13億1660萬元
，每坪單價約45萬元，建坪1937.37坪、地坪291.01坪，共規劃14層住宅大樓，屋齡約3年，
於今日執行一拍，最後流標收場。
該社區債務人是緯華建設股份有限公司、丁章鈞，也是興建該樓的建商及相關負責人，因給
付票款問題，遭到金拍，且在2018年3月時轉租給豐立租賃公司，所以拍定後不點交。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，「華麗新貴NO2」新建案在尚未過戶的階段，就被拍賣，所以
也都還沒有住戶，全數住宅都還在建商名下，以每次拍賣底價打8折計算，推測應要到4拍，
底價降至約6.7億元，對其他建商或投資者來說較有利潤時，才會出手投標。
▲「華麗新貴NO2」整棟被拍賣，今日一拍流標收場。（圖／記者楊詩益攝）
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，「華麗新貴NO2」雖然是屬於龜山門牌，但實際是靠近
林口區，文化二路距離機場捷運A8站約700公尺，擁有完善的生活機能，有購物中心、學校
、華亞科技園區、林口工業特區等，交通方面除了有國道高速公路之外，也有國道客運、捷
運，到台北市僅需20分鐘車程，房價維持一定水準，買方多為自住客。
謝欣亞說，文化二路的新建案不多，反而文化一路周邊較多新建案，預售屋房價每坪約26~3
0萬元，知名的社區像是「華亞麗晶」、「長庚BOSS」、「達鑫富麗」、「富堡晶樺」等中
古華廈，成交價每坪約32~36萬元，一般中古大樓則在每坪29萬元左右。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/kd47Kq
6.心得：
一般建商不是還沒建就在預售，
現在整棟被法拍，是否有冤大頭買家血本無歸？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.129.2 (臺灣)
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※ 轉錄者: newhander (39.11.129.2 臺灣), 08/06/2020 15:10:36
※ 編輯: newhander (39.11.129.2 臺灣), 08/06/2020 15:21:30
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