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昨天4/22華視新聞記者採訪我有關房屋仲介糾紛的相關問題，業者提供仲介糾紛的保險服務等看法。（相關新聞報導如下）
我認為仲介糾紛的確不少，找尋好的仲介人員可以減少糾紛，比發生糾紛再尋找保險或理賠更重要！仲介公司與仲介人員未必畫上等號，換言之，仲介人員的專業知識及服務態度才是關鍵。
另外，實價登錄與房地合一稅2.0七月實施後，特別對預售屋的登錄與仲介買賣糾紛可以會增加，尤其許多投資客「道高一尺 魔高一丈」，期待業者及消費者的守法，更期待政府嚴格稽查，減少消費糾紛！
https://news.cts.com.tw/cts/life/202104/202104212039441.html
前陣華視新聞記者採訪我有關社會住宅的對象及租金問題，昨天4/19播出。有興趣的朋友可以看看。
社宅興建數量非常有限，其居住對象應該是以協助弱勢族群超過50%為主要目標，而且租金應該要和市場和租金有七折明顯差異補貼。
若是社宅強調要100%自償性，這樣為德不卒，弱勢族群無法負擔，結果辛苦蓋的社宅居住多非弱勢族群，甚至還有取得社宅住戶竟然拿到591租屋網上招租，完全失去社宅的興建意義！政府應積極處理違規社宅轉租問題吧！以免資源的浪費。
另外，社宅對弱勢族群的租金補貼，應該透過房地持有稅（囤房稅）及交易稅（房地合一稅）的增加，提出一定比例作為租金補貼之用，才不會要求需要100%的自償性困境。落實多屋者對弱勢族群無殼蝸牛交叉補貼應是政府重要的政策作為！
https://news.cts.com.tw/cts/general/202104/202104192039077.html
前陣子華視新聞記者訪問我有關公比偏高現象及解決之道，最近播出。有興趣的朋友可以看看下面新聞報導連結。
基本上我認為公設資訊透明是業者首要的責任，包括公設的項目內容、地點和圖面，以及最關鍵的公設所需付出的價格。當然，政府可以透過定型化契約以及實價登錄2.0予以規範！
另外，有關「實坪制」及「虛坪制」的計價爭議，我認為此二者都有其不合理之處。根據我們學術的實證研究結果，發現公設價格只有主建物面積價格的3成左右。因此我認為應該比照停車位計價登錄方式，採用「分離計價」，讓賣方公設計價資訊透明，消費者就能判斷是否要選擇購買此個案，達到「市場機制」的功能！
https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html
20121112台南市議會第一屆第四次定期大會自由發言(2/5)
市議員指控市府成詐騙集團幫凶 (part1)
2012/11/12 華視新聞 記者莊漢昌／台南報導
市議員陳文科、洪玉鳳、蔡淑惠、李坤煌12日在議會踢爆台南市茄菝國小重建工程，雖由群謚營造承包，卻由資本額僅100萬元的智億工程出面招攬下游廠商施作，工程完工，群謚出面領了93％的1800多萬元工程款，智億開給下游包商的支票卻跳票，讓小包商索求無門，全案猶如一個詐騙集團設計騙錢，教育局明知此案有問題卻照付工程款，不啻成為幫兇，由於群謚還承接市府多件公共工程，議員們要求賴市長介入瞭解，並協助小包商求償。賴市長除要求政風處調查清楚，還承諾市府定會妥善解決。
洪玉鳳議員則質疑群謚與智億工程猶如A、B公司，智億工程是幽靈公司，主業是疏浚，何以一個尚未成立且為取得教育局授權的幽靈公司，能以教育局承包廠商名義，對外招攬下游廠商呢？群謚領了1800多萬元工程款，智億開給下游包商的票卻全跳票，這些辛苦的工人領不到工資還倒貼工程材料，市府與群謚及智億二家公司的三角關係猶如詐騙集團。
李坤煌議員表示，茄菝國小校舍在甲仙地震中震毀，2千多萬元的新建工程還未完成全部的驗收，包商群謚營造也拿不出相關材料證明文件，卻領了93％，1800多萬元工程款，僅剩下100多萬元未領，此工程對外招攬下游廠商的智億工程開空頭支票給下游包商，讓小包們損失慘重，找群謚工程解決，對方說與該公司無關。
陳文科議員說，二家公司地址、負責人不同，但電話與傳真機卻相同，且電話連104查號台都查不到，讓人不解若對方心中坦蕩，何而神神秘秘呢？群謚與智億拿出與市府簽約的內容文件皆如出一轍，尤其智億工程資本額僅100萬元，他問市府政風處長侯鴻基該工程可轉包嗎？侯說不能轉包。陳文科議員接著說，市府是全案的幫兇，明知轉包違法，卻仍付工程款。
蔡淑惠議員表示，群謚於100年12月20日拿到該工程，智億卻在隔年的2月29日對外招攬下游廠商，二家公司的契約書都相同，讓人質疑的是，該工程的決標數是底價的99.9％，她質問教育局長鄭邦鎮，何以明知該包商有問題，卻仍照付工程款呢？且對方拿不出任何文件證明，工程款卻付了93％，如今證明智億是空殼公司，開芭樂票，下游包商全受害，尤其群謚還承包新市區6件公共工程，除政風處要深入調查外，市府需強力介入瞭解，並想辦法彌補下游廠商損失。
20121112台南市議會第一屆第四次定期大會自由發言(3/5)
市議員指控市府成詐騙集團幫凶 (part2)
2012/11/12 華視新聞 記者莊漢昌／台南報導
市議員陳文科、洪玉鳳、蔡淑惠、李坤煌12日在議會踢爆台南市茄菝國小重建工程，雖由群謚營造承包，卻由資本額僅100萬元的智億工程出面招攬下游廠商施作，工程完工，群謚出面領了93％的1800多萬元工程款，智億開給下游包商的支票卻跳票，讓小包商索求無門，全案猶如一個詐騙集團設計騙錢，教育局明知此案有問題卻照付工程款，不啻成為幫兇，由於群謚還承接市府多件公共工程，議員們要求賴市長介入瞭解，並協助小包商求償。賴市長除要求政風處調查清楚，還承諾市府定會妥善解決。
洪玉鳳議員則質疑群謚與智億工程猶如A、B公司，智億工程是幽靈公司，主業是疏浚，何以一個尚未成立且為取得教育局授權的幽靈公司，能以教育局承包廠商名義，對外招攬下游廠商呢？群謚領了1800多萬元工程款，智億開給下游包商的票卻全跳票，這些辛苦的工人領不到工資還倒貼工程材料，市府與群謚及智億二家公司的三角關係猶如詐騙集團。
李坤煌議員表示，茄菝國小校舍在甲仙地震中震毀，2千多萬元的新建工程還未完成全部的驗收，包商群謚營造也拿不出相關材料證明文件，卻領了93％，1800多萬元工程款，僅剩下100多萬元未領，此工程對外招攬下游廠商的智億工程開空頭支票給下游包商，讓小包們損失慘重，找群謚工程解決，對方說與該公司無關。
陳文科議員說，二家公司地址、負責人不同，但電話與傳真機卻相同，且電話連104查號台都查不到，讓人不解若對方心中坦蕩，何而神神秘秘呢？群謚與智億拿出與市府簽約的內容文件皆如出一轍，尤其智億工程資本額僅100萬元，他問市府政風處長侯鴻基該工程可轉包嗎？侯說不能轉包。陳文科議員接著說，市府是全案的幫兇，明知轉包違法，卻仍付工程款。
蔡淑惠議員表示，群謚於100年12月20日拿到該工程，智億卻在隔年的2月29日對外招攬下游廠商，二家公司的契約書都相同，讓人質疑的是，該工程的決標數是底價的99.9％，她質問教育局長鄭邦鎮，何以明知該包商有問題，卻仍照付工程款呢？且對方拿不出任何文件證明，工程款卻付了93％，如今證明智億是空殼公司，開芭樂票，下游包商全受害，尤其群謚還承包新市區6件公共工程，除政風處要深入調查外，市府需強力介入瞭解，並想辦法彌補下游廠商損失。
