Q媽房產非產房教室又來了!
這陣子看房看遍了各種狹長型的房子,畢竟倫敦也算是寸土寸金,以我們目前預算,看的大多都是維多利亞式的連排House,不僅有陡峭樓梯,狹長走道,客廳也都偏窄。
不過,前幾天朋友傳來了這間正在出售的 #世界最窄房子 給我,突然覺得我看的房子都很寬敞啊。 這棟House 距離我家不算遠,以前搭公車去購物中心Westfield時都會經過。原以為是店面,沒想到居然是真的有人居住的住宅。
整棟房子呢,共五層樓含後院,室內大小約1034 square feet (29坪),寬度168cm,男生橫躺還無法把腳伸直。我看了一下房仲網拍的內裝,其實裡面挺美的耶。可是整棟目前開價99.5萬英鎊,折合台幣約3700萬,不知道是否有這樣的行情價?
如果是你,你們會買嗎? 😆
#但我覺得這間的看房率應該飆高吧
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英國房產小知識,在英國如果是買House,絕大部分都是Freehold,也就是這棟房子連同這塊土地產權都是屋主的; 而如果是住公寓,則會是Leasehold或是Share of Freehold,Leasehold等於是有年限的土地租借權,每年必需要繳地租(Ground Rent)給地主。這也是為什麼House在英國會比較保值的原因,不只擁有土地權,也可以較為自由的做擴建或更動(但要動工前也必須通過同意)
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DDC對於夢想房子的要求是車位,我對於夢想房的要求則是擁有一個 #夢幻中島廚房 。
台灣許多人尤其是長輩可能不太愛這種開放式廚房,覺得油煙會弄得整間屋子都是。但不知道為什麼,可能國外電影影集看太多,我從好久以前就對中島廚房有所憧憬,覺得孩子們可以坐在吧台上吃飯,媽媽我在另一側上菜,這種感覺有多溫馨啊~
搬來英國後,發現這裡的開放式廚房搭配中島之設計根本超普遍,Q姐的學校好友家裡幾乎人人都有。這也讓我決定:下一間房子一定要擁有中島(好像不是很難 😆)
最近由於積極看房,我也發現了好多中島廚房設計的巧思,像是內嵌酒櫃/書架等收納空間,洗手槽的大小和位置,插座的加裝,吊燈的樣式搭配等,超多細節值得慢慢研究。但不論如何,我看房時,若是裡頭有美麗的中島廚房,在我心中真的就會大加分,就和DDC看重車位一樣重要。倒是DDC,一直認為中島沒必要,覺得獨立一塊在那邊不是很佔空間嗎?中看不中用。哼,難道你不知道你老婆就是熱愛華而不實的東洗嗎?!
誰也是中島/開放式廚房愛好者?一起來分享心得。
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/英國房產小知識/
在英國的房仲網上,常常可以看見房屋描述裡會特別強調這間房屋擁有Bespoke kitchen ,意思就是如照片中這些時尚且有設計感的「訂製廚房」。如果房子擁有Bespoke Kitchen,通常會吸引到蠻多客層(例如我)。此外,英國的室內空間設計通常是廚房連接後院,不僅擁有更多採光、媽媽做菜時孩子在後院玩耍也是個很理想的畫面。 所以後院如果是朝南或面西(South/West Facing Garden),也會是非常加分的房屋條件,這代表這個家的採光很足夠,有很多House甚至會在廚房的屋頂加上天窗設計。但如果在台灣,應該會更希望太陽不要直曬進來吧 XD
(拍謝啊因為最近生活就是育兒和看房,所以都是分享房子的事,希望大家不要看膩)
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🏠家的歸屬感🏠
搬到新家後,有較多的空間,我開始把我珍藏多年的杯子拿出來使用。
和我家玫瑰花共同生活的這幾年,由於是我搬進他已經居住數年的地方,他也早有他的個人風格,我並沒有特別覺得這是屬於我的地方。心態上,我仍舊當作是他的房子(事實上也就真的是他的房子)而不是我的。
我對人有歸屬感,在大小玫瑰身邊會讓我覺得這是我的家、我愛的人。但如果沒有他們,我並不會單獨感覺那房子是「我的家」。我們買了新家後,經過這麼長時間的裝修、無數的規劃設計和自己動手做,我親自油漆了每一面牆壁。這些付出都讓我覺得這間房子就是我們的家。而實際層面上,這也的確是「我們的家」。當我整理到珍藏多年,之前捨不得用的馬克杯時,我感覺到是時候了!該把它們拿出來使用了~☕️
🇬🇧房產小知識
在英國,共同持有房屋有兩種形式:
Joint tenants 和 tenants in common
Joint tenants: 所有持有人之間權利相當、持份相當,但你不能轉移持份給其他人。最特別之處在於joint tenants之間有survivorship。當共同持有人其中一方死亡時,持份自動移轉給其餘持有人。
Tenants in common: 可以設定不同的持份比例,持份可自由移轉給別人。持有人過世時持份不會移轉給其他持有人,而是依照繼承順序讓繼承人繼承。
這兩種形式間是可以相互轉移的,joint tenants可轉移成tenants in common,這個轉移不需要其他持有人同意。例如離婚了需要把joint tenants轉成tenants in common,才能變賣手中持份。
但如果tenants in common要轉移成joint tenants,那就需要共同持有人同意才能轉移。
我們的是joint tenants,買房時我家玫瑰花主動說這樣比較好。我們都是彼此生命中最信任的人,人生路上有他同行,生活本身就是幸福~
照片:我珍藏多年的怪醫黑傑克杯子們
#英國房產小知識
#怪醫黑傑克
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