關於 英國前景 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

永遠不要相信左派媒體，不是假新聞就是按他們願望寫新聞：在英國大選前，左媒都唱衰保守黨，連遠在美國的紐約時報在投票前夕也發文說，英國工黨要上台執政；結果是左派84年來最大挫敗。今在英國新國會上，約翰遜（強生）首相誓言儘快脫歐，本週五國會就投票。新領袖、新國會、新政策，倫敦股市大漲，人們看好偉大英國前景。

唔想買英國樓, 買REITS一樣得?

過去都講美股REITS就多, 但由於最近英國樓打得火熱, 英鎊又處於低位,好多朋友打算換多D英鎊傍身, 跟最強黃絲誠哥搵食

所以除左英國樓之外, 好多朋友問有無其他英國優質資產可以收息

如果收息, 就一定要提REITS, 而我相信大家都係第一次進軍英國房托巿場, 所以由龍頭選起

而英國房托巿場龍頭就不可不提LAND 和BLND

https://www.britishland.com/
https://www.landsec.com/

Land Securities (LAND) 。資產分佈於倫敦中心地段 (65%) 及 其他英國地區 (35%)。位於倫敦資產以辦公室為主，再配小量酒店、購物中心。其他地區則集中發展購物消閒物業組合

下圖反映由8月硬脫歐風險減少後, LAND的股價已經見底回升

British Land (BLND)，接近七成資產集中在倫敦在商業區，包括有寫字樓、公寓、購物中心。主力綜合式辦公室佔51%、零售店佔45%。BLND旗下物業出租率頗有保證，長期達九成以上

下圖反映BLND同樣由8月硬脫歐風險減少後見底回升, 但升幅相對LAND少

買英國REITS有幾點要注意:
如打算槓桿的話, 可以選擇借英鎊因為相對低息, 之後再利用派息還息

另外表面上英國REITS公司的租金為免稅收入但其實 當公司將租金以股息形式派發給投資者時政府將抽取高達20%稅項, 所以真實回報必須考慮此因素

最後現在英國在脫歐問題 續漸明朗化 , 以今年計兩隻REITS都已經上升左不少, 如看好英國前景不妨小注嘗試, 待 脫歐 再有新進展再決定加碼是更好的選擇!

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我們不是發展商，我們唔想港人再買錯樓….

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用投資者身份講解英國物業投資程序要點，要注意的地方及管理物業的知識。整個講座不會有任物業及產品推銷，絕對以一個中立站在投資者的角度分享投資經驗。

講　者：Ken Wong (居英及後回流之香港人，本身有正職，不隸屬於發展商。現為一英國樓討論區之版主。早前曾助成家博客同學移居英國及置業)
時　間：2020-01-11(六)14:00-17:00(全一課)
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用　語: 廣東話

(課程編號: YUEN05)

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【作者簡介】
Ken Wong 是 英國買樓投資分析及經驗分享和互相幫忙專頁Group administrator，他開創這個Group 是凝聚有一班興趣投資英國二手物業投資者互相分享經驗及協助大家在投資上的問題及互相學習。多年來以協助很多人在英國投資及解答問題及提供意見。他曾經在英國居住10年在Birmingham 讀Degree 及Coventry 讀 Master 及在以下城市居住過 Leicester, Leamington Spa, Warwick 及 London canary wharf，他注要投資在Birmingham對Birmingham地區物及物業有非常深的認識及有多年的BTL經驗

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– 區份比較

【商品外匯交易】約翰遜拒延脱歐，歐央行明議息，美元、石油走勢部署 第1集 - 2019/9/11

英國首相約翰遜態度強硬，堅持10月底脫歐，英國前景未明，英鎊還會再創新低嗎？而大家都觀望明日歐央會出手減息，歐元走勢會如何？另外，油組繼續維持減產，石油能造好嗎？

今天會繼續探討匯市及商品走勢，喜歡我們節目的朋友記得Like及Share，有關於商品外匯的問題，歡迎留言！

#油金匯 #黃金 #日元 #歐元 #澳元 #加元 #石油 #英鎊 #美匯 #人民幣

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英國首相約翰遜態度強硬，堅持10月底脫歐，英國前景未明，英鎊還會再創新低嗎？而大家都觀望明日歐央會出手減息，歐元走勢會如何？另外，油組繼續維持減產，石油能造好嗎？

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