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英國二手物業在我要做股神 Facebook 的最佳貼文

2020-04-18 20:30:00 有 31 人按讚

很多時候我們買英國物業多數都是買一手物業的，很少人會知道二手的物業買賣過程是怎樣的，今集 #我要做屋主 Kyle 跟大家分享關於二手物業買賣的程序，詳細解說每一個步驟。

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我要做股神

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「平民化教學，投資不只是大鱷專利」是我要做股神的使命！11-13年看透恆指三次見底，年內還有增長不少的資產實例，粉絲力證！一JOIN就知！每日以教學題材實戰分析、活學活用。

英國二手物業在諗sir網收息債券 Facebook 的精選貼文

By 諗sir網收息債券

2019-12-16 20:38:00 有 18 人按讚

唔想買英國樓, 買REITS一樣得?

過去都講美股REITS就多, 但由於最近英國樓打得火熱, 英鎊又處於低位,好多朋友打算換多D英鎊傍身, 跟最強黃絲誠哥搵食

所以除左英國樓之外, 好多朋友問有無其他英國優質資產可以收息

如果收息, 就一定要提REITS, 而我相信大家都係第一次進軍英國房托巿場, 所以由龍頭選起

而英國房托巿場龍頭就不可不提LAND 和BLND

https://www.britishland.com/
https://www.landsec.com/

Land Securities (LAND) 。資產分佈於倫敦中心地段 (65%) 及其他英國地區 (35%)。位於倫敦資產以辦公室為主，再配小量酒店、購物中心。其他地區則集中發展購物消閒物業組合

下圖反映由8月硬脫歐風險減少後, LAND的股價已經見底回升

British Land (BLND)，接近七成資產集中在倫敦在商業區，包括有寫字樓、公寓、購物中心。主力綜合式辦公室佔51%、零售店佔45%。BLND旗下物業出租率頗有保證，長期達九成以上

下圖反映BLND同樣由8月硬脫歐風險減少後見底回升, 但升幅相對LAND少

買英國REITS有幾點要注意:
如打算槓桿的話, 可以選擇借英鎊因為相對低息, 之後再利用派息還息

另外表面上英國REITS公司的租金為免稅收入但其實當公司將租金以股息形式派發給投資者時政府將抽取高達20%稅項, 所以真實回報必須考慮此因素

最後現在英國在脫歐問題續漸明朗化 , 以今年計兩隻REITS都已經上升左不少, 如看好英國前景不妨小注嘗試, 待脫歐再有新進展再決定加碼是更好的選擇!

===========================================
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Ken Wong 是英國買樓投資分析及經驗分享和互相幫忙專頁Group administrator，他開創這個Group 是凝聚有一班興趣投資英國二手物業投資者互相分享經驗及協助大家在投資上的問題及互相學習。多年來以協助很多人在英國投資及解答問題及提供意見。他曾經在英國居住10年在Birmingham 讀Degree 及Coventry 讀 Master 及在以下城市居住過 Leicester, Leamington Spa, Warwick 及 London canary wharf，他注要投資在Birmingham對Birmingham地區物及物業有非常深的認識及有多年的BTL經驗

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Tags: 英國二手物業

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查閱課程: http://homebloggerhk.com/?p=17845 諗SIR書 - <樓換樓>、<收息論>

英國二手物業在 Coco哥 Youtube 的精選貼文

By Coco哥

2021-05-30 12:00:10 有 76,495 人看過有 3,230 人喜歡

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英國二手物業在五哥頻道 Youtube 的最佳貼文

By 五哥頻道

2021-03-16 20:32:27 有 1,103 人看過有 40 人喜歡

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英國二手物業在 Coco哥 Youtube 的最佳解答

By Coco哥

2021-03-02 12:00:01 有 241,942 人看過有 6,736 人喜歡

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#54. 英國二手物業交易全面睇: 詳解買賣流程｜我要做屋主 - MoneyTab

很多時候我們買英國物業多數都是買一手物業的，很少人會知道二手的物業買賣過程是怎樣的，今集#我要做屋主Kyle 跟大家分享關於二手物業買賣的程序，詳細解說每一個步驟 ...

#55. Genesis 英國創城地產Estate & Letting Agent – Manchester ...

Manchester – Birmingham – London – Liverpool – Hong Kong // 海外業主投資英國二手樓，幫你由搵樓，睇樓，買樓，收樓，驗樓，裝修至出租。英國創城地產的團隊可以 ...

#56. 買英國物業揀咩好？新樓VS二手樓大比拼！

英國嘅二手樓喺收益及投資回報上都比樓花吃香。新樓通常購買價較高，租金卻與同區二手樓相若，計算埋時間成本後嘅回報率唔高；而相反，現成樓盤只需短時間 ...

#57. Irene Lee：一手樓？二手樓？哪個更為保值？ - *CUP

至於二手樓，一聽之下當然覺得舊樓維修麻麻煩煩，又漏水又貶值，如果用一般香港式思維，當然不如一手樓，然而，卻是不少英國人的至愛。

#58. 【英國物業】英國買樓首期要多少? 英國買樓程序是什麼?

不少港人到英國移民都會計劃買樓，甚至想投資英國物業希望可以收租賺取被動收入，不過英國 ... 今次為你講解英國買樓程序、首期開支、找英國二手物業代理又有什麼要注意?

#59. 【英國買樓網】3個港人最常用的英國物業網站

說到移民，通常第一時間會考慮住屋，雖然現時身處在香港，但是隔山在英國買樓沒有想得太困難，現時有很多英國物業網站或app，幫助更多人海外置業也 ...

#60. 倫敦房地產一條龍服務協助英國置產二手樓

倫敦房地產英商首都集團One Move Group協助英國置產二手樓，一條龍服務，讓您安心享受真正的英倫生活。您曾夢想住入哈利波特電影般的英式古蹟建築？

#61. 【英國買樓】小心不要計錯數！一文了解購買英國二手樓稅項及 ...

買入英國物業，有不少稅項和費用都需要繳付，這些都是交易成本！這篇文章會逐一說明買英國二手樓要付的費用，讓大家有個清楚的預算！

#62. 英國二手樓[麵包平過麵粉] 2020非常抵買的時期#物業升值 ...

英國二手樓投資( 我應如何開始, 8小濃縮時課程!) https://bit.ly/39EqktN 我們其他熱門影片 ✓2021年英國樓升了很多!

#63. 英國樓：買新樓vs買二手

【英國樓：買新樓vs買二手】. 買海外樓，一般人以為都係買新樓，但其實係英國買樓，新樓舊 ...

#64. 英國二手物業投資講座– 6月份 - 英匯

講座除包括購買英國二手樓的重要資訊, 屆時還會為你重點推介Manchester(曼徹斯特)及London(倫敦) 值得投資的地區，及一些二手或即將完成的筍盤! 講座名額有限，立即網上 ...

#65. 英國最新放售樓盤搜尋結果 - 28Hse.com

總數6 筆. 英國售盤樓盤搜尋資料. ... 置頂, 20圖. 英國曼城15萬磅上車盤，走資保本必然選擇！[代理盤] ... 二手三房排屋，月租可達850鎊 ...

#66. 大英物業館

在香港及英國均有同事駐守，能夠為您親自睇盤，免卻因隔山買牛而出現的不安及風險。我們是英國物業投資者，有相當的英國二手物業投資經驗。我們寓興趣於工作，手把手陪您 ...

#67. 8 個新手英國買樓投資分析技巧(6)｜第六堂：二手物業買賣流程 ...

Step 4. Legal Search/Enquiry + Building Survey + Mortgage Application. 英國樓嘅估價，係要請Surveyor 做Building Survey，按物業狀態進行估值。嗰邊 ...

#68. 英國買二手樓雜費點計算? - 巴士的報

英國買二手樓的雜費開支主要包括：. 1.律師費. 在英國買樓涉及的法律問題，可以請事務律師處理。律師收費大約1,000至1,800鎊(約1萬至1.8萬港元)。

#69. 英國樓盤介紹| 英國物業投資代理| 英國買樓 - 世紀21奇豐國際

英國樓盤. 一手二手樓花轉讓. 國家. 國家, 英國 ...

#70. 英國二手樓咁平點解要買一手?-網絡研討會 - Timable

愈黎愈多人買英國樓⁉️ 」英國物業銷售數量創16年新高，平均樓價升至25萬英鎊‼️除咗英國本地買家湧入市場，紛紛爭住做業主，海外買家例如香港人都 ...

#71. 英國置業6大攻略由樓花到二手樓-iMoney 熱點-過往專欄 - ETnet

迦嵐原本跟丈夫在倫敦租屋住，當她懷着大女時，二人便到倫敦南買了一個一房單位。她指在英國搵樓買，都是透過網上平台「搵盤」。英國較大型及多人用的搵樓 ...

#72. 「大英物業館」提供二手磚屋自住及投資一站式服務

英國置業成潮流帶領新行業冒起. 香港- Media OutReach - 2021年3月23日-「大英物業館」作為英國物業顧問，與一般地產經紀(Sourcing Agent) 有所分別， ...

#73. 英國買樓攻略：港人買英國樓要注意咩？ - Wise

另外，非自住物業需要徵額外的印花稅，而且需要就租金收入徵所得稅。英國樓價及樓市. 英國的土地使用權制度與香港略有不同。在英國購買房地產，我們可以 ...

#74. 【英國買樓】英國置業「新樓VS 二手樓」那個好？ | on.cc 東網

英國條例規定，放租物業EPC等級都不能低過E級，而英國新樓一般都有B級，買來放租最穩陣。（互聯網）. 廣告（請繼續閱讀本文）.

#75. 移民潮｜海外置業陷阱多資深中介列5貼士一問題測樓盤爛尾率

不少港人投資海外物業，近兩年移民潮不斷，不少港人投資英國物業用作放租 ... 英國物業顧問葉桃樂說，不論是購買樓花、二手樓，英國置業的陷阱多。

#76. 關於我們 - 英獅物業

我們與你一樣. 成立於2017 年，我們明白到海外投資在英國物業投資時所遇到的困難及無助。於是我們成立了英獅物業(Lion Rock Properties and Lettings Limited)，專注為 ...

#77. 大英物業館- 英國樓盤速遞on Instagram

3 Likes, 0 Comments - 大英物業館- 英國樓盤速遞(@bnookproperty) on Instagram: “🏍️🌬️【英國二手磚屋速遞】上次我哋YouTube 介紹過Dorking， ...

#78. 英國二手物業代理Property Sourcing Agents - HK 88DB.com

物業地產海外房地產- 英國二手物業遙距買賣, 獲得最大投資收益.

#79. 英國置業Jason Ou (4)【新樓/二手樓比較懶人包】 - she.com

新樓或二手樓的收租回報率並沒有明顯差別，普通buy to let 大概3-5%。但提醒一下準業主，如果你是購買新樓用來放租，當物業落成收樓之際，短時間內會有 ...

#80. 英國房屋出售詳情| 二手樓買賣-591售樓網

香港591售樓網為閣下提供英國售屋詳細資訊，包含英國在售的屋苑，村屋，唐樓，居屋，公屋，洋房及獨立屋，買家可以根據591售樓網提供的篩選功能快速揀選心水樓盤， ...

#81. 英國二手物業二手樓盤– UQBFK

在英國有很多優質的二手物業，可為您提供當地舒適的住所及出租方案，而二手物業分佈在不同城市，為您提供全面而合適的選擇！ read more 已賣出的物業3房半獨立 ...

#82. 澳門地產黃頁

澳門地產資訊網(MaliMaliHome)是澳門房地產資訊網站, 擁有最全的樓書資料, 提供二手樓盤查詢,澳門新盤,大灣區置業資訊,地產新聞資訊,裝修設計資訊,按揭計算機, ...

#83. 精明選對英國樓 - Google 圖書結果

更嚴重的是,有部分買家傾向投資英國二手市場,希望獲取更高回報,但其實在英國買二手樓並不如香港般容易。 30年前買半獨立屋先給業主寫信筆者的親友在 30 年前已買下 ...

#84. 两房一厅永久产权联排别墅出售，位于伦敦西北NW7 - 英鸟网

分类信息涵盖求职招聘，工作机会，租房买房，二手交易，商品买卖，生活服务，交友恋爱。“看天下”每日提供海量新闻资讯，包括英国、美国、爱尔兰本地 ...

#85. CoCo哥去英國一家大細西遊記 - 第 174 頁 - Google 圖書結果

174 印印腳增加被動收入女 4.06H 澳洲方面,澳洲規定無護照(即是沒居留權的人)不准買二手樓,你只可以買一手樓,你買完就賣給有澳洲護照的人,這些是他們的樓宇管制措施來, ...

#86. Issue 079 施永青下半年三大預言 - 第 48 頁 - Google 圖書結果

英國公投脫歐,市場估計美國下月加息機會不大,對於樓市買家來說,供樓負擔起碼少一點。 ... 本港一手及二手住宅成交宗數撰文◎文嘉慧據美聯物業統計數字(圖), ...

#87. 對稱升跌圖表解讀 - Google 圖書結果

匯豐銀行也不想遷冊到香港,寧願呆在英國被英國政府拆骨。 ... 二手樓價上升只會讓炒家和業主得益,地產商和銀行的得益可以說是微乎其微。因此,樓價觸頂,市場完全透支 ...

#88. 港股策略王: issue080 疑借百億大刁拉攏黑石

首先,反映二手樓價的中原城市領先指數自五、六月以來皆徘徊在 128-129點子水平,升勢在脫歐公投前後毫無影響,反映樓價回穩信心甚強。其次,英國脫歐公投後令避險資金流入 ...

#89. 英國二手物業投資---30%以上回報的序幕

英國/蘇格蘭二手樓投資教學序幕。我會在每星期分享如何投資高回報英國二手物業投資，分享30%以上回報的秘密，無論你身處世界何處，足不出戶也可馬上建立屬於自己的 ...

#90. 聰明人看樓市 - 第 185 頁 - Google 圖書結果

另外,英國高檔住宅發展商Berkeley旗下St Edward主席Paul Vallone也說, ... 他指歐洲天璽劈價如天要下雨人喜歡買二手樓,中國人則愛一手樓,粗略估計現時倫敦約五成新樓 ...

#91. 英國二手物業 - GSJAP

英國租務管理公司的工作: 協助業主找好的新租客! ，低價樓我們都有，不過英國物業市場，移民顧問服務，刻下是買傢市場。不過，相信投資致富比打工致富更有成效，扣稅read ...

#92. 英國二手物業– Prosmile

Kyle 是一位土生土長香港人，生活、讀書、大學畢業和工作都在香港，相信投資致富比打工致富更有成效，成功進入英國二手物業投資市場，與當地的專業物業投資者和合作伙伴 ...

#93. 英國二手樓– 網上樓盤 - Simulat

紅磚房英國二手筍盤– Home. 移民英國，首要解決住宿問題。英國房屋類型眾多，到底買樓租屋要選擇哪一種房型呢？熱門的apartment（公寓）和house（獨立屋）該如何抉擇呢 ...

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