要求縣府保證青年安心住宅承購戶均可貸足尾款
美慧在縣議會第二輪的總質詢議程中，也針對花蓮縣政府興建的青年安心住宅提出，扣除50萬元自備款，縣府有責任保證承購住戶都可貸足尾款200萬元，讓想買房但資金籌措困難的青年族群能確實安心。
美慧認為，花蓮青年安心成家住宅興建過程雖一波三折、風風雨雨，但進度已經進入簽約期程，現階段最要關心的是明年即將搬遷入住的承購戶們的權益、需求和他們遭遇到的問題。
縣府從五月起陸續安排訂戶參觀選屋、選訂車位及簽訂契約，總價250萬元的青年住宅，繳款方式為10萬元訂金、40萬元簽約金，尾款200萬元亦即總價的八成可辦理貸款逐期償還，民眾最在意的是貸款額度問題，因為好不容易湊足50萬元的自備款，尾款要透過向銀行貸款來繳納，但訂屋時縣府委託的承辦廠商告知的訊息竟是不確定能否貸足200萬元，令住戶心慌也感覺失望及受騙。
承購戶指出，青年安心住宅是花蓮縣政府所推出，打著縣府的招牌，強調是為照顧經濟條件較有限的年輕族群一圓有殼夢的機會，也因此吸引他們決定訂屋，縣府當然有責任協助承購戶順利訂屋、入住、辦好貸款，因為此專案並非一般建商推出的商業建案。
美慧要求花蓮縣政府必須更積極與各銀行洽談，保證讓訂戶都能順利貸到足額尾款，這對於受限經濟因素還在考慮訂屋的民眾而言，也才有下訂的誘因。
另外，在青年安心住宅明年陸續交屋後，北埔地方人口將大量增加兩、三千人，這當中也有不少是在花蓮市工作的市民要遷居過去，未來新的生活圈產生，除了治安問題要重視之外，交通流量大增對原處的衝擊，縣府的配套措施應在開始興建時就要同步規劃。尤其蘇花改通車後，湧入的自用車、國道巴士車流，再加上青年住宅住戶上下班的車流動線、周邊停車問題，縣府都不能忽略。
另外，青年安心住宅有370個停車位，每個車位售價50萬元，因經濟壓力，不少訂戶不想再額外購買停車位，所以最終如果停車位出售率低，縣府如何處理，未來是否改由出租而不賣斷，張美慧指出，縣府都要有因應措施及方案。
花蓮青年住宅貸款 在 Re: [問題] 青年住宅- 看板Hualien - 花蓮 - 批踢踢實業坊 的必吃
※ 引述《loach168 (阿樺)》之銘言：
如題
當初沒錢 突然看到網路上有這個可以抽籤的訊息
看一看我幾乎符合所有的條件
要求極高，什麼同戶親人不能有房，10年內沒有過房屋之類等等...
沒想到我抽中了，審核也過了
當初問過承辦人可以用全額貸的方式來擁有
我跟我老婆很高興
但那時候一開始要付500k來做訂金(第一棟還沒蓋完那時候)
那時候根本湊不出那麼多錢...想說還是放棄好了
以我這北漂的青年，從30歲待到快40，好不容易快有房的感覺
夢想瞬間破滅，但政府因為繳納訂金 繳納率，不到2成
似乎要停工的感覺(雖然夢想破滅，但抱著一絲希望)
都市計畫科 於是把訂金壓低到100k
我馬上，想辦法，借也要借到(我還有兩個小孩跟全家大小的保險)
借到後，繳納出去了100k，慢慢的等待。
這段期間風風雨雨，加上代理縣長之亂 說停工徹查，亂山小朋友的
不知道什麼狀況
直到現在，我發現一件事實(雖然不是兩件80，呵)
從第一梯次，就好多身份證字號 不是 U開頭的來承購，且都有資格
搞不懂，不是優先給U開頭的花蓮人一個低價購物的機會嗎？
算了，政府怎麼搞我這個小蝦米只能看他們怎麼繼續下去
(反正都上船了，找個好角落看看)
直到4月，後面通知開放抽籤順序跟購車位意願調查
(當然買房就是要有車位，500k一個車位，但要依照抽籤)
當然購車位的人不多，我直接補進資格 有房有車位
(暗爽...)
然後聽說規則有些改變
必須先付40萬的頭期，含車位要現金50萬
(怎麼跟當初提到的為了可以給年輕人一個家的感覺，變了調)
然後一直到2020/5/16簽約
我看到好多放棄資格的人
原因有 湊不出那麼多現金，本身貸款成數可能不足的
(花蓮很多因為月收不超過30k)
一堆人
那不就把當初原本用意，給年輕人
輕鬆簡單的一個家 本意都變了
失落感好重
又聽說貸款成數會有一些變動
估判6成傻眼，不知道真假，聽說的...
不知道有沒有跟我一樣符合資格的人
我還在猶豫中...
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我知道太多了...會不會被滅口
建商，或許，可能也是受害者，可能
※ 編輯: loach168 (39.12.64.226 臺灣), 05/18/2020 18:13:13
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