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🎯🎯商用不動產Q2主要投資標的「是這個」🏭🏭
#仲量聯行 指出，在投資市場部份，2021年第2季 #商用不動產 市場在數筆 #工業廠房 及 #廠辦 交易下維持平穩，季投資金額總計來到新台幣234億元，較2020年同期成長近61個百分點；2021年上半年商用不動產投資額表現不俗，較2020年同期成長近74％，總投資額來到556億元，創下歷史上半年新高紀錄。本季主要投資標的仍以工業地產為主，佔本季大型不動產投資額的90％，投資額約200億元；買方主要來自於科技及製造業購買自用廠辦及廠房，達146億元。最大筆交易為聯發科以33億元購買遠傳位於內湖的廠辦，其次為威剛以26億元購置了長虹雲端科技大樓設置企業總部。
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려욱 씨 생일 축하합니다
感謝韓國天團Super Junior粉絲捐贈千件隔離衣！
這次疫情中見到許多感人的時刻，昨天新竹縣消防局收到神秘包裹，上面印有「Super Junior」及韓文，這10箱包裹，總共1000件隔離衣。原來是韓國天團Super Junior在台灣的ELF偷偷以偶像名義送出的。因為6月2日是粉絲團的生日，6月21日是SJ團員厲旭的生日，以往都會辦活動慶祝，但很遺憾，這次受到疫情的影響不得不中斷。台灣ELF商討後，決定集資購買隔離衣，送給第一線消防人員。
台灣的鄉親真的是自制力高且充滿愛心的一群人，除了願意在家防疫，也將原本的禮物化為愛心，捐贈防疫物資。文科在此也感謝所有可愛的ELF，熱情善心十足！讓消防救護同仁都備感溫馨。
近來疑似和確診個案增加，消防人員與醫護勤務繁重。我也要再次感謝這些同仁不眠不休，冒險保護鄉親們。而無數企業、民間團體願意無私奉獻、捐贈竹縣防疫醫療物資，包括聯發科、普生生物科技公司、佛教慈濟基金會、寶齡富錦生技公司、漢民科技公司、燦坤實業、KKday 酷遊天、jetfi桔豐科技、旺矽科技、佛光山法寶寺、新竹市國際蘭馨交流協會、文明房屋仲介經紀有限公司等，還有善心人士如陳火南先生、「彭老師野薑花粽創辦人」彭瑞雲及許多不具名的朋友們鼎力相助，謝謝你們雪中送炭。
大家已經居家防疫一個月了，可能會開始倦怠，覺得看不到盡頭，我們都理解。但在這黑暗之中，還是有很多台灣鄉親的熱情，為大家點起一道光。防疫需要靠各種小小的善意，彼此扶持，團結一條心，才能戰勝疫情！
最後也祈禱大家都能平安、健康，疫情儘快退散！謝謝台灣人的愛與熱情，我們都感受到了！
#謝謝大家的愛
#防疫不能停
#領頭楊
25架共機擾台創新高 ！龐皮歐大啖鳳梨乾挺台！國防安全研究院學者蘇紫雲表示，此次的擾台與昨天美軍公布軍艦的艦長「翹腳」監控共軍航空母艦遼寧號無關，因為這是美軍的文化，過往也曾出現類似的作風。中華戰略前瞻協會研究員揭仲分析，實戰化的體系、實戰化的訓練，一直都是共軍目前訓練的重點。揭仲分析，此次共軍擾台的是遠征打擊機群，顯然空警500是擔任空中戰管，讓戰機可保護轟炸機、由轟炸機攻擊目標，但重點是，這次機群中仍未看見lL-78空中加油機及Su-30戰鬥機，因此中共仍未具備長程護航的打擊能力，只能侷限在巴士海峽附近。
https://youtu.be/fgjDABBhMec
※今日天氣：鋒面今晚襲北台！明高溫驟降10℃溼冷到周末，颱風最快明成形；全台紫外線白天過量甚至紫爆；另外空品方面提醒高雄大園、嘉義新港、雲林麥寮、彰化大城地區 敏感族群應減少在戶外劇烈活動(橘色提醒)。
※今日來賓：
08：15~09：00 資深媒體人 陳東豪 時事評論
※今日最大條
●25架擾台解放軍機數量創新高 美國務院再籲停止施壓台灣
●台積電與會白宮半導體峰會 拜登警告：中國欲主導供應鏈
●真敢！ 林鄭宣布：5月中國大陸人士赴港免檢疫也免打疫苗
●高教拚雙語 新制8月上路
●大啖鳳梨乾挺台 龐皮歐今年可望訪台
●半世紀最慘 水庫乾涸成大峽谷 全台9水庫蓄水不到20％ 德基只能撐15天 颱風最快明生成 專家：降雨恐更少
●傳加國施壓 阻撓蔡抗中獲獎 美媒爆杜魯多怕惹怒中國 我外交部：若獲獎是對台民主肯定
●台韓vs.台日聯軍…三星聯電結盟 反制台積索尼 三星高層專機來台搶料 電視部門社長韓宗熙昨來台 快閃會見聯發科、聯詠、友達
●日危機感上升 接連表態關注東海台海局勢！美日峰會 將提中國人權問題
●隱身偏僻廢棄農舍》破獲詐騙機房 逮44人創紀錄
●金控Q1獲利翻倍 大賺1,920億元
●美晶片峰會 恐變搶貨大會
●聯發科營收 寫兩個新高
●全球出生率大降 經濟拉警報
●美盯數位人民幣 防勢力擴張
●上市櫃3月營收3.4兆 史上最強
●創新板申請上市 仁新醫藥搶頭香
●中國人行三度約談螞蟻 促加速分拆金融業務
●鮑爾重申：美國今年內不會升息
●六大壽險 首季旺到爆
●台股3月交易人數 暴增60萬人 大戶、中實戶、散戶首季三創新高
●資金大舉轉戰傳產 多頭續航
●特斯拉 擬派人來台搶晶片
●迎最強資金行情 造紙類股指數 飆上31年高點 華紙：第二季可能再漲15～20％
#汪潔民 #簡余晏 #新聞放輕鬆 #寶島聯播網
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來賓：豐彥財經執行長 謝晨彥
主題：陸、港股解析│中企制裁名單 川普最後一擊？
節目時間：週一至週五 07:00am-09:00am
本集播出日期：2020.11.24
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主題：台北股市盤前解析｜Q4 熱賣商品：遊戲機 / 2021 超前部署：半導體、電動車、WiFi 6/5G
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本集播出日期：2020.11.23
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主題：台北股市盤前解析｜短線電子墊檔演出，波段回歸內需傳產
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還在煩腦您的''房事''嗎？ 立德本人是聯發科轉職房仲，推薦您最優質的案子， 讓您買到最安心♥的房子。 ——得獎實績—— 108年年度業績新竹市個人業績第二名107年年度業績 ... ... <看更多>
放棄 聯發科 數百萬年薪轉職作房地產仲介這是頭殼壞去了嗎?還是新竹房地產有什麼不為人知特別賺錢的祕密呢?Jerry最近認識一位很特別的房地產仲介， ... ... <看更多>
聯發科 房 仲 在 Re: [討論] MTK現在還值得去嗎? - 看板Tech_Job 的必吃
說真的 MTK 值不值得去要看個人人生規劃 若不是因為經濟和沒有其他選擇性
大部分的人即使覺得MTK不值得待了 年薪沒有三百了 只能賺加班費賣肝了
但因為沒有更好的選擇只好不得已繼續待著
講講我自己的最近的例子
小弟立德三月底才從MTK離職 title是技術副理 工作除了數位研發 還有當coordinator
在MTK待約三年 科技業約十三年
離職的原因 不只薪水一個問題 也因為工作量越來越大
不喜歡長期待在辦公室面對電腦的感覺
而且家庭因素也讓我沒有辦法長期的加班
提離職後 還是要找個工作才有收入才能養家養小孩阿
雖然在正式離職前已經有一些大公司副理缺 和新創公司的經理缺
但是小弟還是期盼自由自在能常常看到藍天白雲的工作
因為本身對房地產有興趣 對新竹房子區域商圈也有一定的了解
因緣際會下 小弟脫離了十三年的科技業嘗試走不一樣的路
起先是先跟幾間房仲店長聊過 大致稍微了解房仲業的工時和獎金
後來覺得世界島下的有巢氏蠻親切又好溝通, 離我家近,
店面規模大, 三層樓總共有約一百個座位, 明亮舒適, costco這邊區域良好
於是後來接受他們的邀請, 從本來是房地產客戶的身分, 轉而從事房地產服務的專業工作
因為對商圈以及周圍的房子熟悉度以及概念,
再加上原本跟聯發科的同事有一些的連結, 共同的語言,
所以轉職後就在房地產還沒有復甦的情況下,順利銷售了數間房屋
這些案件的特色是原本就是A案, 不論是屋主降價出售戶/賠售戶, 5%投報的四套房
或是找到我牽線談到好價位的竹科悅楊,
或是稀有搶手的雲悅, 無論是哪種情況, 房子本身的條件都極好才有客戶願意買單
現在才剛轉職兩個多月, 感覺生活比以前有意義, 可以到處跟客戶聊天分享地產消息
可以常常在藍天白雲下曬著太陽騎車到處看案子 找A案 找漂亮的房子 好社區好視野的
或是和同事一起跟客戶介紹案子, 學習到市場和房地產的知識.
我個人是覺得人生只有一次, 可以踏出去嘗試,
給自己一段時間去接觸這個社會上不同的人, 體驗不同的工作
而不是糾結於公司給你多少分紅,
畢竟除了聯發科的工作, 人生應該還是其他選擇
可以去比特大陸, 或者去日商德商,
或者是像我跳到完全不一樣的行業,
做自己想做的行業也會有收穫
當然聯發科其實內部也提供有不同的職務選擇, PM, sales, FAE,
如果對原本的職務倦怠了,也都可以嘗試看看
MTK的同事主管人其實也都很好, smart而且大部分都很友善, 還有一些福利制度
所以即使薪水待遇沒有以前好了 我相信還是很吸引人的
※ 引述《oneheat (等待)》之銘言：
: ※ 引述《JAJAH (人生)》之銘言：
: : 大家說那麼多，也沒直接給答案，我直接公布答案好了！
: : 我猜您應該是有經驗的，那E7就沒啥好說了！
: : 若先不談加班費，以下是我聽說的數字，未來可能更少，以目前分紅一直打折的情況
: : 2017 E8 210-230
: : 2017 E9 240-260
: : 因此，如果您的目標是300，我看.... MTK對你來說不值得去的呀！
: : 拋磚引玉，有可能有人的預估值比我還準！
: CP值要看年代啦
: 以前啊，也沒多久以前2010那陣子吧，e8就好開心了，現在換e9才能好開心，都沒注意到
: 這代表什麼嗎？
: 認清現實比較實在吧
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房地產自住 投資 委託
Line: leader1111 立德
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1528708594.A.101.html
我原本以為我轉職成房仲是很稀有的例子,
而我在美國矽谷上班的學長看到我轉職以後, 也跟我加油打氣, 說之後回來買房會找我
他還告訴我美國矽谷有很多科技業轉行做房仲的例子, 而矽谷的大賣場牆上掛滿房仲資料
我聽了以後才覺得 哦 原來如此, 是我視野太狹隘了, 科技業做房仲很常見
有人詢問到房仲業也會很累阿 怎麼會有生活品質呢?
我只能說, 我離職前幾個月加班報到爆表每天都11-12點下班事情還做不完,
我的小女兒二月底預產期, 我擔心我連女兒的生產都沒有辦法陪同
所以提前就提離職了....
那下面有篇文章說到房仲業的工時, 我猜他在信義或者是永慶上班,
一般的房仲, 晚上七點過後 都離開七八成了
假日有沒有禁休的問題? 可以來找我看看我的班表, 我都排假日休假,
當然假日有客戶約的機會很高, 公司基本上不管你是否休假, 自己有自主權
網路上很多酸民很正常, 因為大家的看法想法都是不一樣的,
我有幸去東華大學演講分享聯發科工作體驗 心得 以及人生規劃, 人數算小爆滿
其中有部分教宅男追女朋友結婚生子成家立業, 教宅男如何安排約會的預算, 如何穿著整齊
如何避免一些眉眉角角不要讓女生或是女生的家人朋友 對你印象不良的問題.
課後有做網路問卷,
結果一些人認為很實用說得很好, 另外一些人認為講這些沒有用 講工作的事就好
兩極化的評價看起來也很有趣, 做人要學會能接受各種好壞參半的評價
至於房仲業 說真的我身邊沒有任何人跟房仲業有任何關係,
我小時候夢想想當蓋房子的工人, 長大後覺得好房子進去很舒服 很喜歡看房子
所以秉持這喜歡看房子 分享好房給有需要的人 於是我轉職就選擇房仲
至於學歷是不是浪費了?
其實在學校學的東西, 跟工作以後做的事情相關性很低,
我是學演算法的 但是工作是數位研發 也是進公司才學習的
學校學的東西 跟數位研發設計相關性低於5%
只是有交大的學歷要找工作相對容易 而學校的學歷在進公司的那剎那就沒用了
從白紙一張重新學習起
今天如果有人從聯發科轉職作農夫, 因為家裡有塊地給他耕種,
還會有專業的老爸手把手指導, 大家會說他好棒棒,
而我家沒有田地可以耕種 沒有商店可以經營, 所以我轉職就是白紙一張 如此而已
有人問 離開聯發科做這個將來會不會後悔?
將來的事情, 我怎麼知道呢? 我小時候在看漫畫 在念書 在傻傻的生活的時候
我也不知道我某一天會進交通警察大學 也不知道我某一天會進聯發科
也不知道我會結婚生好幾個小朋友
我只覺得現在可以跟客戶聊聊天 朋友或客戶會喜歡我介紹的房子 願意把房子委託我賣
這樣就很令人開心了, 如果能成交 也有一些收入可以生活 這樣就好~~~~
科技業看的是肝力 學歷 能力
房仲業看得除了專業和了解之外, 幫忙牽線找房子有緣的主人, 就是找有信任感的人
聯發科曾經也給我個夢 年薪三百 分紅破百,
只是當這個夢破滅的時候 願不願意去追求下個夢
每個人都有夢 只是差別在有沒有勇氣踏出去實踐自己的夢
人生只有一次 看你要不要拿回自己的選擇權
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196), 06/12/2018 20:07:29
最差的情況已經過去了 之後會變好
分紅即使變差了 主管說 多努力之後會變好 事後證明都是假的
我本人是相信新竹房地產會不斷向上, 這是個人信念問題, 而不是假的
如果你只是不信任房仲 或許你可以試著信任像我一樣從其他領域轉過來人
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196), 06/13/2018 09:21:39
不是房價會漲不會漲的問題, 只是看買的案件價格和地點好不好的差別而已
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196), 06/13/2018 09:40:30
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