突然來個新笑話😂
#松阪豬🤔
這是部位名不是地名耶！
蘇先生你嘛幫幫忙不懂不要裝懂顯得好無知的呀😶
時間果然是照妖鏡😂😂😂
https://youtu.be/HCRyL-qJjNY
老實果 在 張倩 Facebook 的精選貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，120405華視置產大不同北愛豪宅南好店面 影片網址→http://youtu.be/3am0ZhU94dQ 感謝記者燕旻的報導，最近我爸爸原本打算去台中置產買房，我們總是鎖定小豪宅，不過，自從看了這一則新聞報導後，加上最近知名房產名人「田大權」也在節目中談到，高雄買店面、台中買商辦、台北...
老實果 在 溫士凱 Danny Wen Facebook 的最讚貼文
#刻在你心底的名字
#每個人的初戀都跟史詩電影一樣偉大
閉上眼，深呼吸，是否還記得那個刻在你心底的名字呢？
最近受邀陸續看了不少國片，很多的驚喜，也強烈的感受到 #新新電影世代 的來臨！然而無論電影媒材、技法是如何的意外、多元和亮眼，#愛情，還是最主要的元素。只是，每個導演有不同的說故事方式。
有人用直接的方式讓人嘴角一抹微笑上揚；
有人則用你完全不熟悉的方式，讓你認識了一場別致的人性；
有人則用愛情做為一個引子，讓人打開了無關性別的潘朵拉盒子，而是對忠於自己感情的勇氣、遺憾和無悔，餵食了一顆 #老實果，在內心慢慢炸開！
相較於 #怪胎 的意外中的意外；#可不可以剛好你也喜歡我 的微酸帶甜檸檬青春；#逃出立法院 的無厘頭直率，刻在你心底的名字 應該是最為完整和後座力最強的一部了！
先不談這部電影的主要愛情元素，單就演員上的表現就讓人十分驚喜！老實說，我之前並不認識主角演員 #曾敬驊 和 #陳昊森 ，但是在這部電影中，我看到了兩位明日之星的光芒和強大的可塑性。
#曾敬驊，撐起「靈動」中的壓抑，用純粹的「動」來演繹「靜」的延展和侵蝕，不慍不火中把最難演的「真」，自然流瀉，讓人相信，讓人驚艷。
#陳昊森，或細膩的轉換；或奔放的渲染力，點到為止的「演」，在收放中適切的牽動情緒和焦點，引人入勝。
不過，薑還是老得辣，#戴立忍 一出場，簡單的眼神和幾個小動作，自動聚焦，張力和層次十足！雖然戲份很少，但是力量不輸兩位主角，甚至，有過之啊！#金馬獎 應該會搶下男配角的一個席次👏👏👏
而攝影、色溫和美術設計的層次和時代感，雖然看似容易被忽略的配角，卻也是近年台灣電影難得的頂上之作。要不是他們用最滿、最美和最棒的支撐，這部電影不會呈現出這麼讓人入戲的氛圍。因為那些不著痕跡的細膩牽引，很多時候，幾乎看著、看著，就忘了我們現在是2020年，而覺得自己已經身處在那年的流金歲月中！非常讓人讚賞👍👍👍
音樂，一向是誘導情緒和襯托劇情鋪陳最重要的因素。而這部電影在 #侯志堅 的捉刀下，從管樂的時代感到情感面的雋永厚實度，再到大提琴的悲愴、孤獨、無助，每一個章節的聲音故事，緊緊扣住主人翁的情感戲劇張力，更是撩撥觀眾入戲、下戲，和腦中低迴後座力的重要幕後主力推手，更是這部電影的主要功臣之一。
此外，主題曲是另一個聚焦點。#盧廣仲 展現完全不同過往的唱腔和演繹方法，簡單又有厚度的聲線，適度的溫柔如細水長流的蔓延，看似簡單，實際上確是非常燒腦的不簡單，不愧是 #金曲歌王👍👍👍
https://youtu.be/m78lJuzftcc
至於故事。不要去設限電影的框架，也先別管電影的時空背景，更別管愛情是他和她，還是他和他。到電影院去，跟隨電影的腳步，就靜靜的和自己對話，打開內心深處的潘朵拉盒子，看你腦海浮現出的那個名字，是否還清晰呢？
刻在你心底的那個名字.................
#大彩蛋_原來兩位主角就坐在我旁邊幾個位子
#讓人超級思念的加拿大蒙特婁
#完全是5年級生的青春跑馬燈
#卡帶盒裡是歌詞卡片超有創意
#導演真實故事改編戲劇完整性很強
#好想念蔡藍欽的歌聲
#三毛是5年級生最浪漫的回憶
#2020年話題性最強和最受矚目的電影
#9月25日搶先口碑場
#9月30日全省上映
老實果 在 何蓓蓓 Facebook 的最佳解答
今天收到一個據說難駕馭的衣服，回家一穿馬上佛光大發，佛心來的要揭發一個詐騙商品，這真的跟身材身高氣質一點關係都沒有！照片照騙是這樣的！看上這件衣服的人要三思啊！
#騙人是不對的 #不能說謊 #吃了老實果子 #桌布當衣服 #設計師要收驚 #野餐的時候可以穿 #可以得到捷運讓座
老實果 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
120405華視置產大不同北愛豪宅南好店面
影片網址→http://youtu.be/3am0ZhU94dQ
感謝記者燕旻的報導，最近我爸爸原本打算去台中置產買房，我們總是鎖定小豪宅，不過，自從看了這一則新聞報導後，加上最近知名房產名人「田大權」也在節目中談到，高雄買店面、台中買商辦、台北買新房子，這樣的概念，起初我也還不是很理解。
後來我也打電話給高雄的加盟店的朋友。我問他們最貴的地段、豪宅在哪裡？他們回答：在美術館附近。我說：意思就是，如果我買最貴的高雄美術館附近的房子，房租只要便宜一點給人家，是不是就很好租出去呢？對方回答：並沒有，還是很難租。
我電話中當場停頓了好幾秒......不曉得這是中南部人口紅利太少的關係，還是在地文化不同？這位同行還真老實，果然中南部目前如果從投資理財角度，「住宅」似乎還不是進場的好時機。
以下是新聞報導......↓
2012/04/05 18:58 綜合報導 地區：台北市報導
要置產投資，買房好還是買店面好呢？根據房仲網路調查，南北置產，南部人因為普遍存有「店留子孫」的觀念，因此喜歡投資店面；而北部人則把眼光放在投資住宅上。到底為什麼呢？南北大不同大帶你來了解。
來到高雄坐上車，帶你逛店面。這間三角窗店面不錯不錯，買；另外這邊一整排店面，看中了也能買。在南部，買房子習慣從金店面下手，尤其最愛這種一整棟透天厝，樓下做生意，樓上自己住。
但怎麼這麼凱呢？以先崛起的五甲地區，金店面一坪20到25萬；最夯的新崛江一坪40到50萬算頂級，買來投資收租，報酬率都有3%以上。比起純買房又租不掉，有錢當然拿去買店面；加上南部老一輩存有「店留子孫」的觀念，當個店面包租公，等於天天收租賺錢，成了首選。
來到台北東區店面，這一整排可是喊價喊到一坪400萬起跳。真的買不起，便宜一點的大直店面一坪245萬，開價1億元；每個月可以租15萬，這投資報酬率也只有1.8%，跟南部3%以上根本不能比。資金不夠厚，當然只能從買房下手，短期穩收租金，長期坐享增值效益，誰不想當個店面包租公？但北部的朋友想買還真的買不起。
新聞網址→http://news.cts.com.tw/cts/money/201204/201204050974118.html
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48740694
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