因恐懼買樓,買了樓才識得恐懼(fb#796)
有不少人買樓並不是有即時需要,亦不是貪婪,而是害怕樓價繼續上升,我不時同那些人講,樓市有升有跌,當大家都害怕樓市繼續上升,而一窩蜂去買樓,樓價會不合理地被搶高,當那些人買了樓之後,大家唔好以為他們可以放下恐懼心理,其實,恐懼在那時候才真正從他們的內心出現,或者,他們知道什麼是恐懼。
在未買樓之前,他們認定美國是沒有能力加息,買了樓之後,他們開始留意美國加息時間表,原來,美聯儲局每年議息八次,如果每次加0.25%,今年就會加2%,大家都認為這個可能性不大,包括美聯儲局耶倫,不過,有英資大銀行過氣副大班話,加息並不一定每次加0.25%,有機會每次加0.5%,連加三次,未到端午節就加了1.5%,點解副大班唔早講,現在買了樓,都唔知點算。
在未買樓之前,他們認定香港政府只懂得假大空,官員話未來三至四年會有九萬三千個單位供應,打個六折就差不多,買樓之後,他們發覺今年可供發售的新樓單位有三萬三千個,而消耗量即使達到去年水平,亦只不過僅僅超過一萬六千個單位,而這個數字已經是十年次高,究竟邊位高人話香港樓宇供應永遠不能滿足需求,面對如鐡一般數字,點會有人承認,那些人現在可能會話供應太多,對樓市有壓力,數字的確令剛剛買了樓的人產生恐懼。
最恐怖的並不是數字,而是政策,一向以來,政府都表示不會推出租管,到現在還沒有違背承諾,不過,早兩日剛剛通過了一條叫「租務穩定條例」,雖然,張老闆話沒有約束力,會不會忘記說暫時,在新特首上任時,這條沒有約束力法案自動升呢,名字亦改為「租務管制」,點解這些不利樓市消息在買樓之後才出現,恐懼實在不足以形容剛剛上車的人內心世界。
同時也有18部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅追劇時間Emmy,也在其Youtube影片中提到,通貨膨脹最近攪亂美國聯準會,高通膨數據使升息時間表提前,然而科技股全面轉跌後,聯準會主席又出面保證暫時不升息,一下鷹一下鴿,科技股再度上漲,女股神Cathie Wood也得救,聯準會真的是上帝! 然而13年不曾見到過的超級通貨膨脹,真的會這麼快結束嗎?原物料行情、通貨膨脹,為何經常和航運股相伴相生...
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施凌每日分析2014年12月29日Premium試看—2015年把脈,目標上限
*回顧2014年目標全中!恆指年尾鬧別扭機再現
*2015年把脈,目標上限
*2015年走勢探路 , "剔號"或上升"W"
Premium試看:第一季上證恆指技術分析
*回顧2014年目標全中!恆指年尾鬧別扭機再現
還有三天,新一年就開始,預祝粉絲、同學及朋友Happy New Year 。不知道2014年大家有沒有遇到美好的事情,留下美好回憶。施凌亦回顧2014自己做的推測,在2014年2月7日,我們先為恆指把脈,認為恆指會「全年"剔號"走勢¬」,"剔號"意思是先低後高,還要破新高!及後恆指跌破¬22500趨勢位,直指21100才見底。另外2014年7月21日Premium—3PM提及「錯失狂牛出¬關便與人無尤」,提及恆指要挑戰歷史趨勢位25300點,及後恆指已經到我們全年首目標24200點,更升破25000!剔號走勢¬全中,以上所有可全部翻查!恆指第4季達標後未能持續強勢,果然調頭回落,未能再創新高,略感美中不足,正是這種不足,買入和增持時機卻來了。
*2015年把脈,目標上限
首先我們要知道2015年的大方向,2014年第一天,恆指23300,經過一年時間, 放假日前恆指也是23300,原地踏步,難道沒有一間藍籌上市公司賺錢?沒有一間藍籌上市公司有增長?港股通額度使用低,在滬港通底下,香港股市未能受惠,資金流去內地多於香港。恆指一直被低估,要反應合理價值,資金流實不可少。利用量化分析後,恆指非常接近悲觀線上,進階班上的同學應該知道,利用同一量化分析方法看透恆指的合理價值,合理區應為29000點。若以技術分析計算,明年恆指亦有機會挑戰28400點。今天撰文時,恆指的PE變回只有9.88 倍,若只是回到11倍PE,恆指亦值26000點!Come one!去到這裡,技術面與量化分析好像不謀而合,當現況與基本面及技術面背馳,正是造就我們買入時機。
*2015年走勢探路 , "剔號"或上升"W"
若大方向指數應向上,施凌亦可為大家一試明年有沒有回調機會入市,那麼整年的大概走勢或可預測。明年有兩項事情值得我們留意,1)2015年第一季中國PMI數據及2)美國加息時間表。匯豐中國12月PMI初值跌至49.5,是7個月新低,但是不要被嚇怕,還要等待中國官方PMI終值數據。在中國,第一季有農曆新年長假期,工廠放假,工人放假回鄉過年,工業PMI數據會被受影響,如果中國PMI在農曆新年或第一季跌穿50,恆指未必能倖存。過往兩年,即2013及2014年,2014年第一季的PMI徘徊在50.2至50.5,而恆指由2014年第一天23300點,回調到3月最低點21100點,回調9%。2013年第一季的PMI也沒有超過51,恆指由最高23900點回調至22300點,回調6.7%。地球的另一方,美國加息亦會對市場造成影響,對上一次,美國由低息率首次加息已經是2004年7月,當時加息0.25厘,恆指在加息前兩個半月內由13900點回調了3000點至10900點,達21.5%。相隔10年後,如美國聯儲局在2015年第二季或第三季真正宣佈加息前,恆指可能或再受難。不同的是,是次市場現在已不斷傳出加息可能,到真正加息時,沒有甚麼超出預期沒有甚麼驚訝了。入門班及初班的同學都知道加息其實是防止通賬過熱的手段之一,若現回調就是買貨時機。所在今天我們先探路,恆指2015年可能再行 "剔號"或上升"W"走勢後再升。
Premium試看:第一季上證恆指技術分析
恆指11月尾以島嶼形式下跌,走勢不太好,如果要向上升,最好以島嶼形式上升,12月19日星期五就完成了。Premium建議買入,中長線部署,恆指上週收復失地,回升到23400點。第一季的話,恆指於12月17日可能已見大底,然後繼續上升。否則再回調,可見22200-22400點,再觸發趨勢上升,當然我們要留意農曆新年的PMI 數據。短線的話,還要看資金流。上証指數,12月22日出現回調,Premium分享2840點不能失守,現階段可能會先橫行,如在2840點附近上上落落,是時候儲貨,如再升穿3189點近期高位,有機會挑戰3300-3400。如跌穿2840點,可能回調比較深,到2600點,等第二、三季再上。2015年最後以剔號或上升W形態。
撰文: 施宏毅,甘來
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美國加息時間表 在 追劇時間Emmy Youtube 的精選貼文
通貨膨脹最近攪亂美國聯準會,高通膨數據使升息時間表提前,然而科技股全面轉跌後,聯準會主席又出面保證暫時不升息,一下鷹一下鴿,科技股再度上漲,女股神Cathie Wood也得救,聯準會真的是上帝!
然而13年不曾見到過的超級通貨膨脹,真的會這麼快結束嗎?原物料行情、通貨膨脹,為何經常和航運股相伴相生,甚至彼此加深作用?為什麼我們認為原物料行情、通膨都沒有那麼輕易結束,而且將成為航運股的長線支撐?這一次,航運股也許正在進入主升段。
✔ 為何原物料價格會影響到航運股?
✔ 通膨會有過熱危機嗎?
一開始我們在短期內看多航運股,現在則看好它將保持一段時間的穩定上漲,通貨膨脹環境將為航運股提供支撐。
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大排長榮?大牌長榮!曾卡住長江口的航運界金童深度解密蘇伊士運河事件|大排長榮一
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大排長榮塞子拔了,航海王竟開始飆高,航運股還可再買?|大排長榮二
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美國加息時間表 在 Post76影音玩樂 Youtube 的最佳貼文
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明報社評
全球新冠疫情確診病例已經超過1億,死亡人數超過240萬,雖然接種疫苗已經展開,但每天仍然有40萬新增病例。對於追尋病毒源頭,如果是着眼於了解病毒性質從而研究治療藥物及如何阻截傳播鏈,應該全面深入調查;如果只是着眼於追查中國是否故意隱瞞疫情,則難免流於政治化而陷入無休止的爭論。世衛組織專家調查團本月剛完成中國考察,初步報告尚未發表,中美之間再次為此打嘴仗,這對解決仍然肆虐的疫情,毫無裨益。美國新任總統拜登就職第一天表示要重返世衛組織,希望此舉能強化世衛組織的協調功能而不是相反。
蘋果頭條
大年初四(15日)是牛年農曆新年假期最後一日,各區繼續上演民間煙花匯演。其中在黃大仙摩士公園近永光堂位置,初四晚上11時左右便有人私下燃放煙花。讀者片段所見,煙花持續長達一分鐘,最高可達附近30多層民居的中層位置,即使讀者居住於新蒲崗遠處仍清晰可見,而煙花爆炸聲更是震耳欲聾。警方表示晚上11時26分接獲相關報案,仍在場搜查。警務處長鄧炳強初四上午前往長洲警署視察,離開時接受記者訪問,其間回應農曆年期間各區有人私下燃放煙花情況,表示:「對於呢啲非法爆竹煙花,我哋一定要盡力堵截呢啲些情況,過年前堵截咗唔少呢啲非法爆竹煙花,當然我哋行動會持續。」
東方正論
不經不覺,今日已經是大年初五,今年因為種種抗疫禁令,過年氣氛特別淡又散得特別快,對於很多人來說,因為疫情失業或失去家人,團圓夢碎,完全沒有心情慶祝。連拜年也被政府勸阻,市民這個新年「問候」得最多應該是高官,食物及衞生局局長陳肇始當然是眾矢之的。「封關」超過一年,港府拖了又拖,陳肇始被問及通關安排時,稱港府一直與內地商討通關條件,希望將免檢疫拓展至「雙向」,但卻承認具體安排未有眉目,只有等疫情緩和後才有條件與內地恢復商討有關安排,換句話說,現時根本未有協議通關時間表,大家只能無了期等下去。
星島社論
隨著疫情緩和,食肆及部分處所可望在年初七起放寬營業,消息指,本地旅行團有望在下一批獲得鬆綁,最快約三月初可重推。據了解,旅發局第二輪「賞你遊香港」計畫的免費報團名額及參與旅行會加碼,更會擴展至酒店住宿優惠,旅行社亦可申請「綠色生活本地遊」資助。為加強防疫措施,將新增加三招,包括要求團友在旅遊巴、食肆及景點掃描「安心出行」二維碼,或者登記資料,為團友編排旅遊車固定座位,以及導遊領隊及旅遊巴司機每十四日檢測一次。業界指,報團本身已經要提交個人資料,相信使用「安心出行」的阻力較細。
經濟社評
這個春節雖缺乏過年氣氛,但最令人欣喜的是疫情有受控迹象,讓多個行業周四有望復業。疫情回落是得來不易,當局要求食肆和復業處所,顧客須使用安心出行,或登記客人資料,以便發揮接觸追蹤功能,市民應互諒互讓,積極配合新措施,爭取社會經濟早日復常。新增確診連續三日下跌,昨天更是近三個月來首次回落至單位數,不明源頭個案亦連續三天處於低水平,相信這是當局在過年前不斷在多個社區進行封區圍檢,將隱形病人找出來。
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