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📌📌地主注意 不論幾筆土地，#地價稅「只有一張」🏠🏠
近日有 #納稅義務人 來電詢問，為何他在 #高雄 有2筆土地卻只收到1張地價稅繳款書，稅捐單位是否有遺漏？高雄市稅捐稽徵處表示：地價稅核課，採全縣(市)總歸戶制及累進稅率計算。所謂「#總歸戶制」係指將每一土地所有權人在每一直轄市或縣(市)轄區內之土地合併計算總地價，再按其所適用稅率核課地價稅，故土地所有權人在同一縣(市)內所擁有的土地不論筆數多少，都只會收到1張地價稅繳款書。
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📣📣請記住！同一縣市地價稅單只有一張📣📣
地價稅之課徵，係採總歸戶制及累進稅率計算，所謂總歸戶制，指每一土地所有權人在同一縣(市)內所有的土地合併歸成1戶
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140531台視 1人囤129屋 財長：將推房地合一稅
影片網址→http://youtu.be/klxWm--SAtw
感謝記者 周寧 的採訪，財政部長張盛和說的也是啦！全世界也只有台灣有這樣畸形的房地分離課稅，以後房地合一，就用「成交價」來課稅，就等於實價課稅了，政府可以增加稅收，也可以精簡縮編核稅人力，不過說因此打房就會成功，恐怕還是很遙遠。
因為房地合一稅只是達到跟世界各國水平，跟國外持有房屋的成本一樣重而已，不能說是為了打房，而且，把稅轉嫁到租金成本、房價成本，這也是賣方的基本常識。
房價要跌，除非再次金融海嘯，或者戰爭，否則真的很難。
以下是新聞報導......↓
囤房大戶現形！財政部最近進行全國房屋總歸戶發現，有一名民眾竟然有129戶房屋，財政部長張盛和說「這可能還不是最多的」。雖然房屋稅要增加到三倍，但是很多學者認為，房屋稅變多，也難追得上房價增值的腳步，所以張盛和打算推動房地合一課稅，讓房屋買買課稅能真的依照房產市價比例課稅，才能減低囤房率。
財政部進行稅制史上第一次全國總歸戶，發現囤房大戶房產多得遠遠超越想像。
財政部長 張盛和：看到一個129戶，房跟地分開課稅是我國稅制上最大的問題，那目前全世界這樣課稅的國家，大概也只有我國了。
這有可能還不是最多的，雖然非自住房屋稅率調整三倍，但是增加的稅金，哪追得上房價增值的腳步。更何況包租公可以把稅金轉嫁在房租上，根本沒在怕。因此張盛和決定推動房地合一課稅，至於是分離課稅，或併入綜所稅，還要研議。
而房仲認為，過去房產買賣要繳的房屋稅、地價稅，距離房產市值太遙遠，房地合一課稅才能拉近距離。
房仲業者 陳泰源 表示：你賣一億，那可能就是真的就是用一億的這個標準，來課一個房地合一的實價課稅。
逐步實現房產實價課稅的改革目標。比起奢侈稅、囤房稅，房地合一稅力道最重，但稅金進了政府口袋，投機客還是可以拉高賣價補回來，政府想要讓房價下滑，挑戰不小。
新聞網址→http://www.ttv.com.tw/103/05/1030531/10305310002900L.htm
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75093222
