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關於 絕對不是因為想自己先買好 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在絕對不是因為想自己先買好這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅留英彩妝師-Snowkei阿姨的不時尚日記，也在其Facebook貼文中提到， 【折扣選品】這幾天Selfridges美妝類打八折，只到5/31要買要快！ 我龜速挑出一些自己私心很重的折扣好物給大家XD #絕對不是因為想自己先買好 #為大家省錢用心良苦啊 Selfridges網頁最近因為打折常常會掛掉 如果開不了就先看一下我試色影片 看完再來買XDDDD #自肥點閱率不落...
　同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過9萬的網紅Smart Travel，也在其Youtube影片中提到，00:00 開始 00:17 亞洲四大邪術 00:32 水泉澳大媽裸泳新聞 00:50 半夜行中環境安環境 01:07 我拍影片的工作 01:31 攻略1 01:47 什麼時候來中環驚安最佳時機 02:03 銅鑼灣及中環驚安熟食減價時間 02:33 攻略2 03:18 Halloween pa...

「絕對不是因為想自己先買好」的推薦目錄：


絕對不是因為想自己先買好 在 留英彩妝師-Snowkei阿姨的不時尚日記 Facebook 的精選貼文

留英彩妝師-Snowkei阿姨的不時尚日記 By 留英彩妝師-Snowkei阿姨的不時尚日記

2020-05-29 07:29:58 有 102 人按讚
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【折扣選品】這幾天Selfridges美妝類打八折，只到5/31要買要快！
我龜速挑出一些自己私心很重的折扣好物給大家XD #絕對不是因為想自己先買好 #為大家省錢用心良苦啊

Selfridges網頁最近因為打折常常會掛掉
如果開不了就先看一下我試色影片 看完再來買XDDDD
#自肥點閱率不落人後 #可以把廣告看完就更好惹

在英國或其他國家的朋友也可以來一起買啦！雖然我們沒有台灣同胞買起來那麼便宜 但是Pat官網一年只打折兩次~Selfridges的8折真的是很有誠意了！狂推大家買唇膏~~~人生真愛不能不推坑XD
英國免運code: FREEDEL別忘了用好用滿~

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帶一點藍紫的粉色 江湖傳聞有紫就顯白
但我沒用過這個顏色 你們自己斟酌便是~
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10. Urban Decay 持妝組 定妝噴霧+熱賣眼影打底 特價500
夏天到了噴汗如雨的日子又來了 這麼便宜買來照三餐朝貢也好(?)XD
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本來想全貼Pat的但覺得似乎有點太偏頗 所以勉強(?)貼幾個別的牌子XDDDDDDD

建議大家選交一次可以買一年的運費
看起來有點貴 但是隨便買兩三樣東西就回本了!
而且寄台灣是免英國稅+已加台灣稅
所以不會額外扣稅 買保養彩妝都超划算的啦!

#snowkei選品

Tags:
留英彩妝師-Snowkei阿姨的不時尚日記

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絕對不是因為想自己先買好 在 Smart Travel Youtube 的最佳解答

Smart Travel By Smart Travel

2020-10-18 12:15:13 有 47,854 人看過 有 1,772 人喜歡
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00:00 開始
00:17 亞洲四大邪術
00:32 水泉澳大媽裸泳新聞
00:50 半夜行中環境安環境
01:07 我拍影片的工作
01:31 攻略1
01:47 什麼時候來中環驚安最佳時機
02:03 銅鑼灣及中環驚安熟食減價時間
02:33 攻略2
03:18 Halloween party用品
03:55 夫妻生活情趣
04:23 化妝品護膚品區環境及推介
05:45 熟食區環境及推介
06:13 攻略3
06:22 如何選購、最短時間找到適合品牌化妝品
07:13 攻略4
07:23 如何在驚安購物不迷路
08:00 有什麼日本藥物售賣及推介
09:06 攻略5
09:15 怎樣在驚安買便宜貨品
09:55 攻略6, 震撼價專區有什麼買
10:41 攻略7
11:44 有什麼在中環驚安最值得買
12:25 驚安獨有高級便當價錢
12:42 日本料理食材
12:52 家品區推介
13:28 攻略9，中環驚安最不值得買的東西
10:41 店舖裏面甜品推介，酒品專櫃
14:35 是咁的環節

#中環驚安之殿堂 #中環 #驚安之殿堂 #日本家品 #香港好去處 #必買推介

Hello大家好我叫阿Tsar,

星期三 15號中環開了間全港第一間地舖的驚安之殿堂

這裏是我主場, 因為由我家行下來好近,

我凌晨下來，在驚安行了兩個小時， 夜行街驚不驚?

你們有否見識過亞洲四大邪術呀?

就是泰國的變性術、韓國整容術、日本化妝術

還有最後一個你知否? 坐穩呀，細路

就是中國的P圖術, 問你怕未? 我就不驚啦

最近香港有單新聞,水泉澳有個大媽在水澗裸泳

驚嚇指數爆燈，何方妖孽? 本來無一物, 水泉澳樹下被發掘

當眾洗鮑魚不知核突,行過溪澗阿叔被嚇窒,

回頭是岸呀,師9!半夜行驚安超好行，

我可以慢慢拍攝，今集資料相當豐富，

可以為你們慳錢之餘，亦可以慳好多時間，

因為我今集會講行中環驚安的十大攻略

當然片尾亦有你們最喜愛的是咁的環節

一向以來，我影片由拍攝、剪接、敘事編排、

旁白、配音、字幕，全部都是我自己一腳踢，

有時在外國的影片我還會配英文字幕

希望你們體諒我的努力和苦心，

看完影片留個表情符號以示支持

幫我用whatsapp facebook分享出去, 功德無量

事不宜遲，快來看看今日的十大攻略, are u ready?

攻略1 , 由於每間驚安都是開24小時,

入來這間店舖的時間，如果你好像我

不怕遇到亞洲四大邪術，你當然可以半夜來啦，

但中環區半夜入來都有橋妙的，星期五、六半夜三點之前

都會好多人, 因為附近有好多酒吧

星期一至五，中環人要返工，朝早10至12點之前

或下午三至六點，中環人還未收工，都會少些人

我星期二晚去了銅鑼灣那間驚安之殿堂

問了員工，熟食便當幾點開始減價，

他們說夜晚十一點左右 ，中環這間我又問過，

夜晚十點左右, 但好短時間就會被人搶購一空，

你太夜下來又不新鮮呀， U Lum U (你諗你)

Weekend就全日都那麼多人, 入舖時間你要知，

買平嘢要費心思，精明消費慳銀紙，啲錢多到鋤大D

攻略2 : 如果你想好短時間，用最少彈藥，

找到自己最合適的貨品，我就跟大家解析這個地圖

這個店舖有兩層，分別是地面和地庫,

當你一入門口，左手面有條長樓梯落去地庫,

正門右面就是這間店舖獨有的高級和牛便當,

我一陣再詳細講，由於收銀處只會是地面的一層，

所以建議大家立刻先落樓梯shopping

行完地庫, 才再行返上地面, 然後附錢離開

地庫樓梯的一面，有成人區，這個我不介紹啦

你們這方面都是專家，拿博士學位程度，

畢業於福建大學 Foking University,

你們自己翻譯吧，樓梯的正面，

有好大個section賣cosplay服飾、頭飾和頭套

店裏亦有好多開party用品，

中環區這類產品需求高，因為有好多party animal

化妝假狗黐執鬚， 搞party勁High Yo Yo Yo!!!

我多年來Halloween都會落去蘭桂坊兜個圈，

參觀別人服裝扮鬼扮馬，

我經常想叫我好朋友阿成扮一種東西

硬是買不到那麼大的size，

搵個Dum Dum套落自己的頭上

其實都不一定要Halloween才買這些服飾呢

夫妻感情好與壞； 知情識趣先至乖

情侶或夫妻, 其實都要經常互相氹大家開心

你買這些服飾, 間中給對方一個驚喜,

譬如話你做人家男朋友/老公，

可以帶這個姣吞吞的頭箍，跟住全身赤裸，

煮返個撚手小菜給你的另一半 ，世事無絕對，

只有真情趣, 男人扮蟹氹條女 ，晚晚興奮治不舉

妝藥區，就位於隔離，好大個section，

有護膚品、好多不同養分的面膜，

hand cream，這隻防水有Q10 ，我有用它，

好快吸收 ，潤唇膏，唇紋太乾會暴露年紀；

男士個咀爆曬拆，血淋淋 ，好難有人想錫下去喎，

除非那位女士真的好愛你啦；落妝用品、

這隻是薏仁保濕化妝水，保濕滲透力高

改善皮膚幼紋、暗啞膚色，夠曬大碌，好抵用

化妝品有些可以即場試用、三分鐘礦物泥，

磨砂膏，有些除了可以磨面之外 ，

更可以磨背脊的瘡瘡 ，女士們背脊的肌膚都不能忽略

否則就面珠滑捋捋，背脊手慘慘就弊啦；

最慘摸落去那位，你男朋友或老公，

他都不想好似摸到榴槤那樣啦， 執執它吧；

這個酵素洗顏粉超級好，我一星期用一次呢

還有些開店優惠限定福袋，

和驚安獨家專有發售護膚品；

肌研維他命面膜 ，精選自日本的豆乳精華，

蘊含維他命H，配合神經醯胺 (Ceramide)，

深層保濕，滋潤肌膚，並有效防止水分流失

4重透明質酸，強勁保濕，能夠滲透入皮膚肌底，

這些天氣一定要做多些面膜，

一路行到最盡頭，熟食是超級推介，不過一早就售罄

熟食旁邊就是壽司和海鮮，海鮮是日本直送，

未經雪藏就由日本送過冰，超級新鮮的

旁邊就有蔬菜水果，亦都有少量電器，

廚房用具、震撼價區，上層多數是零食、酒類、

飲品、甜品、收銀處旁都有熟食便當

影片一路看落去我會詳細介紹

攻略3:由於這裏的化妝品實在太多種類

除非你有用開一隻牌子，這裏買好方便

否則如果你不知揀什麼好，就認住一些標明No1銷量

日本的COSME大賞，完全由消費者評選出來的，

好物排行榜，稱得上是日本美妝界，公信力和影響力

NO.1的年度榜單，換句話講，

每一件上榜產品都是日本消費者真實使用後選出的心水好物

日本有句說話: 一旦發現你公司賣假貨，政府會罰到你破產

如果罰你坐監，要坐到你死；所以日本人不冒這些險

況且，驚安這麼大間公司，亦有其信譽，

別處我就不敢包了， 因為不知貨源呢

所以如果你想試新產品，就要選銷量No1的品牌，

可以放心在這裏買；

花多眼亂睇到你暈，識揀梗係要揀N0.1

鬼咁多人要睇時辰，阿Tsar教路你唔會發Ti騰

攻略4: 雖然我剛剛解釋過這裏的地圖 ，

但由於貨品實在太多 ，你都分分鐘會迷路

來驚安購物， 你會發覺它有一個好大特色

就是每一個貨品種類的貨架上，都有一個POP手繪海報，

POP是「Point Of Purchase」的簡稱 ,

POP廣告形式可讓消費者增加購買意欲，

除了會清楚標明價格、折扣外，

POP亦會加入一些卡通人物和Eye-catching的標語。

大家shopping時最好岳高頭，看完POP有否你想要的貨品

才慢慢細心逐格睇, 有否你想要的產品

好像單單牙膏已經有幾十款品牌，

但醫藥品種類十分少，有少量的眼藥水

這隻荔枝牌子在日本好暢銷，消除紅筋及多種功能

還有醫治痱滋的口内軟膏、胃藥、我去日本旅行時

經常會去食串燒, 由於我好怕食物攤凍

所以我食得好快, 成日因此而胃痛,

我要經常在日本買胃藥，非常有效,

好短時間之內就可以止痛, 這裹都有發燒感冒藥

如果你不看頭上的POP, 分分鐘行過就算,

不會知它們什麼葫蘆賣什麼藥，

香港某間大型超市我已經拍過影片,

他們最近都開了多間日本零售部門在自己超市內

亦有用到POP這種銷售手法在超市裏面

你們有興趣可以看看，我放條link在留言置頂

不過大家的企業文化、顧客購買體驗亦不一樣，

不是你想抄就抄得到的，又有可能會做得更好

‘唔練過唔知邊個好， 消費者兩邊去尋寶

過江龍定係本土 ，賣平啲嗰個I love you so !!!’

攻略5 : 不知是否因為我最近連續拍了幾集影片

都是賣好平的日本貨，所以我發覺這裹價錢都不算好平

但如果你想買平物，就要留意下黃色的價錢牌，

寫明是low price，這些貨品肯定平過其他同類

有些價錢牌寫了折扣呵 ，有些化妝品面膜半價

LITS白色植物幹細胞美白面膜套裝護膚品，49%折扣

必定會執到平貨，又幫你慳荷包啦

我見到有facebook留言，有人問用$20可買到什麼

當然得啦，有些烏冬賣$8.8, 有些零食$9.8,

‘豐儉由人睇黃牌，慳咗錢你就最high

得閒落嚟行下街，戶口多過零，你咪問我Why? ’

攻略6: ［震撼價專區］，最平$1，有$3、$5、$10、

$15、 $20、$50，當中超過30件廚房小物、收納用品等，

$10有交易，比$12店更平， 當中有一套三件的保鮮盒、

密封袋、不同顏色的紙飲管一包，這個超可愛的環保袋$5,

旁邊有些款式更美但會貴些

放入微波爐的膠杯、最適合放在office飲湯用的,

一套兩個殼，最適合我前排買的泰式茶葉，有份量呵

細的是5ml, 大的是15ml, 另外一個5-50ml 的量杯

切蛋器、冰粒格、還有些$20 、$50的

攻略7： 由於地庫那層, 面積應該大過上面三倍,

更多貨品選購，但這裏冇電梯㗎，

所以你在地庫買東西時，要衡量自己能否攞上上一層，

如果會好重好辛苦，好多人會來買餸 ，

地庫這層最入的地方你就找對了

一般家庭所需的蔬菜、蛋、凍肉，

或是火鍋用的烤肉、牛及豚肉

都可以買到。它們亦有「日本森林雞」,

含有豐富維他命E，能防止細胞老化，

食落口有濃沃雞味, 另外亦有海鮮從大海撈起後，

沒有經過冷藏便直接運送至香港，由於未經急凍，

所以吃起來較原汁原味，也相對新鮮。

價錢亦十歷相宜 ，所以好早被搶購一空

是店內非常受歡迎的產品

’豬牛羊蛋菜淥火鍋，海鮮直送要encore

嗌齊老豆媽子同阿哥 ，驚安買餸唔怕打10號波‘

攻略8 ：有什麼最值得買呢 ？

.......

攻略9：最不值得買的物件

我認為這裹的電器，一來選擇少

二來沒什麼用，三價錢不平，有些好細size的氣炸鍋

我自己都經常用氣炸鍋，煮給自己一個人食

你看那麼細的氣炸鍋可以煮到什麼

這裏都有好多日本家居用品，由於我之前拍過2集

深水埗電子特賣城, 裏面都有這些類似的商品

價錢起碼平幾倍, 你們如果第一次看我的影片,

我放條link在留言置頂，你慢慢重溫,

會發現我介紹的地方買平好多

攻略10 ：店裏的甜品和酒品都非常多選擇

............

如果你們一心想來掃貨 ，建議你帶個大些的環保袋

希望我今集的資訊，幫到你們慳錢慳時間

不要那麼快走人喎，又來到是咁的環節啦，

....................................


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這是一個精明消費、享受生活的旅遊頻道, 將旅遊書的資料影片化;走往世界各地買平野.最經典係，我在2003年沙士期间用2300蚊呎價買一個太古城單位，2006年賣出, 用賺來的錢, 在中國奧運前買股票投資, 在2010年再次購入港島西半山單位至今, 所以知道邊度、幾時買平野，係我心目中是非常重要。 吃喝玩樂!飲飲食食,著重分享文化、娛樂、美食、建築、旅遊、設計、購平物等資訊，集合中英旅遊資訊,用最少錢 旅遊香港至世界,及香港最熱門活動! 本人擁有工商管理學士學位,與及客務管理碩士學位,和室內設計文憑,旅遊片會取態於多種角度看世界.,希望跟大家分享!密切留意,請訂閱和分享! 經常獨自遊世界，行遍大半個地球；更愛香港行山、遠足，發掘旅遊新角度，我的影片，希望在你未有空或末儲夠錢去旅行之前,仍可任何時間及地點,放眼天下！ 當我們迷茫的時候，要能試著聽聽心的聲音，當我們孤獨無助的時候，要追隨自己的信仰，在紛亂複雜而充滿誘惑的現實社會中，要能夠適時地回歸我們內心的美麗天堂。 Travel & Food! Fun & Low Budget! HK Hiking & Attractions!!! Overseas & Street Food in different countries!!!
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絕對不是因為想自己先買好 在 陳寗 NingSelect Youtube 的最佳解答

陳寗 NingSelect By 陳寗 NingSelect

2019-12-01 18:24:54 有 163,069 人看過 有 1,311 人喜歡
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上一支影片談的「十大必買」前五項幾乎都是食物，今天要談的後五項就沒有食物了。那麼不談食物要談什麼呢？我想各位一定猜不到！尤其是最後一項，是我比較少聽到會有人說應該要買的，相較於什麼洗碗機、鑄鐵鍋，最後一項會買的不是財力堅強，就是聰明過人，但到底是什麼呢？這就請把影片看完啦～

也順帶跟大家分享一下 Costco 的一些選購訣竅。首先 Costco 的特惠商品有兩種，一個是廠商想要行銷出清而倒貨給好市多，例如伊萊克斯藍寶吸塵器、或是義大利相機腳架、義大利相機背包，就是這一類；另一類則是因為一些不好說的緣故而通通進了好市多，一些衣服類的東西就可以看出一些端倪。但不管是哪一種，都一定要注意一件很重要的事：放進推車之前一定要好好檢查。

雖然好市多要收會員費，但卻沒有讓客人的平均素質拉高。相反地，好市多幾乎可說是我在台灣各大賣場中，看過最多奧客的地方，根本人性修羅場。因此好市多陳列架上的商品，有不少都在各種人性試煉中受到損害，但仍舊被放回架子上銷售，工作人員也很難發現這些損傷。尤其需要冷藏冷凍的食品，更是常常發生這類事情，買的時候一定要看清楚，買回去壞掉得退貨還算小事，吃壞肚子才真的是得不償失。此外，好市多有時候也會出現車縫、裁剪瑕疵的衣服，例如先前要買大廠牌牛仔外套時，整個貨架上沒有一件是裁剪有「正」的，每一件都會歪一邊，非常不可思議。

還是強調，雖然好市多可以讓你退貨，但那終究是件麻煩事情。因此現場看清楚並挑到最好的，才是我們應該做的事情。當然我們也千萬不要做那種把奇異果通通挑起來放到同一箱的無恥之事，但精挑細選避免買到壞掉的東西，還是絕對要做的事囉～

#Costco #好市多 #必買

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真實使用過後才發表心得，通常試用至少 1 個月，所以你通常不會看到我最早發表，但哥真性情的評論，保證值得你的等待。

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3. 我團購我驕傲：
我很愛買東西，也很愛比較產品，我自己使用過、多方比較過，還是覺得喜歡的東西，我才會辦團購。（簡單說就是挑品很嚴格，至今 80% 廠商找上門都被我打槍。）辦團購我一定有賺，但我跟廠商拿到提供給你的團購價，也會讓你一定有划算感。所以如果你品味跟我相近，或是剛好有需要，就跟我團購，我們互惠。如果你覺得跟我團購，你就是我乾爹，說話不懂得互相尊重，那就慢走不送，你可以去找一般店家買貴一點。

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絕對不是因為想自己先買好 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文

李根興 Edwin商舖創業及投資分享 By 李根興 Edwin商舖創業及投資分享

2019-06-04 16:25:03 有 4,586 人看過 有 77 人喜歡
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《十大政府200億買工商舖你要知!》

政府200億買工商舖，令我想起 ...... 從前有阿炳阿茂，投胎見閻羅王。 閻羅王問邊個想一世付出，邊個想一世索取。 阿茂就覺得梗係一世索取啦。 咁阿炳就唯有一世付出。大個咗， 阿炳付出咗好多努力， 血汗 ，金錢， 成為咗嘅大富翁， 周圍捐錢。 阿茂啦， 就繼續索取，一世都係乞兒。

如果你有睇我《十大創業忠告》， 我嘅第二忠告就係「你越要得到嗰樣嘢，你越先要付出。 最好的往往已經係身邊。」 香港係個福地， 你越想政府做好啲，你越先要支持佢，唔係反對佢。 佢依家攞二百億出嚟買社福物業，梗係話好啦。支持咗， 再仔細睇真啲條數 ，大家商量點樣優化佢。 唔好為反對而反對， 又話咩官商勾結，又話咩杯水車薪。講到呢度，我知好多人可能已經好憎我。Whatever ... 我而家就仔細從十點同你睇下佢條數: 

第十: 政府話動用200億買入60項物業， 涉及61萬呎樓。即係平均呎價三萬三，係超級高! 已經足夠買中上環甲級寫字樓。 我後面信德中心高層向海單位都只係賣緊三萬三蚊一呎， 政府唔使買到咁靚呀! 

第九: 今時今日，即使是100%地舖， 面積較大，位置較靜的民生位置，好多現在成交都不足兩萬蚊一呎。 睇下今日經濟日報呢個 table, 全地舖或者連一二三樓，呎價9000至到萬四元就有交易， 靚位嚟㗎。 我唔係好明政府條數點計囉。 可能今日講高啲，日後買平咗就唔使孭鑊啦。

第八: 對工商舖必定是好事，業主套現了200億，自然資金也會投回工商舖。 如果去買樓，肯定佢哋唔係首置，要交15%嘅從價印花稅。 好似我咁，用公司名買，30% 。 仲要再鎖多三年， 工商舖只係最多畀8.5%， 無任何轉售限制。

第七: 咁樣買商用物業做社區設施(包括長者鄰舍中心 及幼兒中心)一般都需要喺6樓或以下先至合到消防條例， 如果要做互助幼兒中心，更加要喺三樓或以下。 因此好大機會係地舖加一/二/三樓。 如果你查看社署現有設施的選址， 絕大部份都是相連地舖，方便出入。

第六: 雖然政府話只是佔香港整體非住宅總存量的0.14%，嗰個數字絕對是「作細」。因為絕大部分工商舖類型的物業政府是不會買的。 牽涉人命出入的地方，已經肯定不會是工廈或者中高層的商廈。 佢又講到明唔會考慮核心區嘅甲級商廈或者得嗰幾百呎嘅街舖仔，只剩下低層的已活化工廈或低層乙丙級商廈及較大間嘅商舖。

我計過， 總存量無佢所講嘅4.3億平方呎咁多， 七除八扣，應該只係得約8600萬平方尺。 大約係咁計啦。 所以要買61萬呎，應該佔整體可以考慮樓面嘅0.72%啦。比佢公布數字高五倍左右啦。

..........

香港差餉物業估價署(2018年香港物業報告)

全港寫字樓總面積 1,205萬 平方米 
(當中只有35%是非甲級， 及粗略估計約只有約三分一是6樓或以下)
Net 1,513萬平方呎 
+
全港工廈總面積 1,640萬 平方米
 (當中只有210萬平方米已活化，及粗略估計約只有約三分一是6樓或以下)
Net 753萬平方呎
+
全港零售物業總面積 1,143萬 平方米 
(當中應減去只得幾百呎的街舖。估計全港約有10萬間，每間平均約600平方呎，即應減去約6000萬呎樓面）
Net 6,302萬平方呎
= 淨額約8,568萬平方呎 (政府可以考慮買入的非住宅總存量)
(1平方米 = 10.76平方呎)
Note: 政府公佈非住宅總存量是4.31億平方呎，大約5倍
.........
第五，根據土地註冊處， 撇除領展同年賣咗120億商場，2018年成年商舖只是有約363億的成交， 二百億即使分三年買，都係大的數字，佔每年的18%。 即使包括埋商廈，加多374億成交， 再包括埋工廈，再加多440億，都佔近6%。但記住， 當中好多係甲級商廈(e.g. 中環中心/力寶中心/信德中心等)， 同埋未活化嘅工廈，社署一定唔會買。 好似上面乘返大五倍的話， 即係佔可考慮購入工商舖市場的3成成交量。Yes, 3年 x 3成。

第四: 政府話200億買入60項物業作158項社福設施， 即每項物業約3.33億。 唔計領展，近年商舖過3億元成交每年約只得十幾單。 即是說即使政府全部掃貨買入，掃足三年，都未夠數。 掃埋商廈/及已活化工廈先得。 但係我估政府唔會買全幢太古城中心或者舊式工廈自己活化掛。因此對大面積及較靜的舖一定有正面影響。

第三: 我同全港經紀了解過，在市場較適合政府的商舖(數千呎以上的民生段)放盤約有100個，叫價合共約150億。 如果唔計現有老人院及幼稚園? 就再少多一半。 因為政府不會買入間老人院，又再趕走啲老人家， 唔 make sense. 要買足200億的非現有社區設施，唔容易。我估最大機會買入的物業會是現有吉舖/酒樓/桌球室/桑拿/商務中心/銀行等。 

第二: 我相信政府難考慮買入近年剛剛被投資者買入的舖，例如上年9月黎永滔以2.75億買入的荃灣中心3.8萬呎樓面， 或者今年3月林子峰用1.15億買入嘅青山道 One New York 近萬呎樓面，don't take me wrong, 佢哋兩個都係我好朋友，好好人。但如果政府買嗰啲剛剛買入嘅物業， 買得平，佢哋唔會賣。 買得貴，會比人感覺有好大的官商勾結嘅嫌疑， 政府面對輿論嘅壓力會好大。 買入我李根興嘅貨，一定畀人鬧死。最大機會是買入持貨多年的發展商倉底貨或者個別業主嘅陳年舊貨， 即使個價貴啲，在市場上則難以比較，價錢較容易過到公眾或傳媒的監察關口。

第一: 最後，唔好忘記市區內有好多最靚嘅位有好多劏場，難聽啲，俾傳媒經常形容為死場。 近年劏出嚟嘅就已經牽涉近三千間舖。。佢哋依家嘅售價往往都只係當初劏出嚟價錢嘅三分之一/四分之一。 最核心嘅佐敦廣場， 高鐵旁邊咁旺嘅位，上年8月都只係成交咗每呎970。Yes, 你冇聽錯，每呎970， 係香港近年嘅新低。如果政府願意吹雞叫業主聯合放售， 全層或者部分商場樓面都好， 我相信好多業主都願意輸少當贏。 俾錢發展洗，不如幫幫啲小業主啦。 起碼畀人插少啲「官商勾結」， 贏返啲呢幾千個小業主個心，Really! 

總結， 我支持政府呢個200億方案， 我只係覺得佢有啲數可以計得準啲姐。 但我做開舖,佢唔係呀媽。我相信舖價不會大升， 但肯定好多持啱貨的業主會價錢企更硬。 今時今日太政治化，希望這個方案能夠今年7月成功通過立法會， 對工商舖，對小業主，對我都將會是一支強心針。

.............

《十大政府200億買工商舖你要知!》
第十: 平均呎價三萬三，太貴!
第九: 全地舖或者連一二三樓，近期呎價9000至到萬四元就有交易。
第八: 業主套現了200億，會回流工商舖，是好事。
第七: 商用物業做社區設施一般都需要6樓/3樓或以下才符合消防條例。
第六: 不單止佔香港整體非住宅總存量的0.14%，應是佔整體可以考慮樓面嘅0.72%才對。高五倍!
第五: 佔可考慮購入工商舖市場的每年30%成交量。
第四: 每項物業約3.33億。 按近年商舖成交量，掃足三年，都未夠數。
第三: 市場較適合政府的商舖放盤約有100個，叫價合共約150億。
第二: 政府難考慮買入近年剛剛被投資者買入的舖。
第一: 政府可以考慮買入市區劏場舖。

#政府200億買工商舖，#200億買舖計真啲，#十大政府200億買工商舖你要知

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社群媒體上有些相關的討論：

絕對不是因為想自己先買好 在 Re: [請益] 超導體概念股一日行情？ - 看板Stock 的必吃


作者GoodQ (~~~)
看板Stock
標題Re: [請益] 超導體概念股一日行情？
時間Thu Aug 3 10:14:54 2023


超導體 根本是一場不耐久的速破炸
韓國這兩年經濟爛到底 出甚麼怪招求生都不意外 意外的是居然有人買單
建議去看看 【紀錄片】Netfilx《複製天王》：偽造數據的韓國科學家黃禹錫
真人真事 套路有87%像
人家只是從搞自己國家 進化到開始搞全球

如果常溫超導體是真的可行
那絕對是翻天覆地的改變
石油相關的供、需股 絕對動得更快
電相關股也一樣 特斯拉至少也先漲20% 結果五天一路往下
這還只是九牛一毛
常溫超導體真問世,那股市絕對是措手不及的超級變化
全世界都急著應對

再來說說籌碼面
超導體消息從7/27開始大量流傳
吹上天的超導三雄
也就只有第一銅 外資有買進,但也沒有特別超量
泰銘,外資這一周瘋狂倒貨,日均到貨量,大約過去一個月平均單日的20倍起跳 你敢撿?
金益鼎,外資在消息傳出之前有撿了兩天,7/27之後,兩個字~出貨
(8/2回補一點,可能沒想到這____,居然這麼好賣,
當垃圾賣光的時,還有一堆傻逼大排長龍想買,你也會花小錢買垃圾回來賣大錢
自然想撿一點回來補貨,等著據續倒,爽賺)

再補一個一樣衝上去的太空梭
這支更好笑 股價從11元上下開始炒
外資從7/26~8/02 買超or賣超分別多少? 0,0,-2,1,6,0 [11張*1.1萬 = NT. 12.1萬]
根本隨便一個板友準備100萬
在這支股票上,外資都得喊你叫大哥了 XD

看看以上四支台灣最相關的超導股
消息資源早各位N手的外資,不是不碰,就是倒貨,那到底是誰在撿呢?

這根本是一場散戶間的鬧劇
要玩常溫超導體這議題,還不如直接去賭場買大小就好了,還不用被抽稅、被抽手續費
現在搶進的散戶,只是覺得自己早一步進去,會早一步出來
相信會有下一個比你晚一步的傻逼,被你割韭菜
超導體這議題,只是在玩 超倒給你的傳炸彈遊戲而已
你以為你很早進去,會先獲利抽身,
但最好小心它瞬間就爆,起點沒兩步就終點了 XD


※ 引述《CarlEdwards (CarlEdwards)》之銘言：
: 小弟說一下自己的看法
: 先說結論，這次的超導概念股就是賭博
: 台灣目前沒有任何一間公司會因為超導成功而直接受益(因為根本沒人做)
: 就算全世界，可能也找不出幾間真的在搞常溫壓超導體的
: 所以這次就單純是賭博，心態要正確
: 再來就是台股炒作的是原物料，跟AMSC不同
: AMSC只是在炒名字而已
: 在不確定超導性能(真偽)之前，炒原物料在理性面上是可以接受的
: 因此個人覺得真的買了超導三雄的人也不用太緊張
: 的確是還有炒作空間的可能
: 再來就是超導題材能炒作多久
: 科學的驗證其實是很需要時間的
: 而且科學文章的特性就是不會把話說死
: 除非99.99%確定LK-99是沒超導特性
: 時不時放一個超導OOXX屬性驗證的消息
: 就有題材能炒作了，因此個人估計真的要炒話題，半年以上都是有可能的
: 結論：
: 1.這是賭博不是投資，千萬不要壓身家，小心去睡公園
: 2.明天開盤絕對一根，往上往下不知道
: 3.我就是來看戲的吃瓜群眾，祝大家賺大錢
: ※ 引述《kech9111 (= =)》之銘言：
: : AMSC目前跌20%
: : 台股一些沒相關股票也快兩根漲停了
: : 明天休市
: : 台股相關概念股開盤看起來會一價跌停鎖死？
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.101.191 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1691028896.A.BB6.html
推 YU1225 : 正確 真的好的話早就是瑞貝爾得獎了 08/03 10:15
推 Catdatfat : 超導體cc 08/03 10:16
→ YU1225 : 不會放風聲啦 哈哈 08/03 10:16
推 KEDEN : 希望主力不會看到你這篇文CC 08/03 10:19
推 wilson1983 : 明天拉高沒鎖就先空了不用考慮 08/03 10:20
推 opop1132 : 有誰不知道?還需要你在這長篇大論= = 08/03 10:21
推 RuRu5566 : 炒作就是在猜，賭這個比賭場比大小機率高吧，你看 08/03 10:21
→ RuRu5566 : 看緯創，50幾就有人說炒作，外資一路大倒貨160才崩. 08/03 10:21
→ RuRu5566 : 設好停損點，該出場就出場而已... 08/03 10:21
Bro...
問題是 在超導體三雄上面
外資根本是還沒開始就一路倒貨了
(老闆問:怎麼那堆放著都占位的滯銷品突然銷光了
操盤手:我他媽怎麼會知道一堆人排隊要幫忙脫手 XD)
推 centaurjr : 看分點就知道哪是散戶在拉...就主力互相換手抓最後 08/03 10:21
※ 編輯: GoodQ (125.229.101.191 臺灣), 08/03/2023 10:24:47
推 BLUESKY101 : 空單平倉 08/03 10:21
→ centaurjr : 如果你看外資我想你緯創40就賣掉了對吧XD 08/03 10:22
推 Kobe5210 : 等一下會有物理材料高材生諾貝爾候選人跑來罵人 08/03 10:22
推 sdfg014025xx: 誰不知道 炒股哪需要這麼多理由 08/03 10:22
推 Waitaha : AI也一樣啊 08/03 10:23
→ centaurjr : 今年外資在短線是最不值得看的一群 08/03 10:23
推 allen73420 : 外資明天就買回了啦 08/03 10:23
推 Roshiel : 你是不是沒上車? 08/03 10:23
→ kuosos520 : 才幾天而已就一堆算仙跑出來鐵口直斷 08/03 10:24
推 zhenglack : 大家就是來炒股的沒錯 08/03 10:24
推 laogiby : 炒股就是抓最後一個 狹路相逢勇者勝 懂? 08/03 10:25
推 centaurjr : 這麼喜歡看外資應該去買飛機,外資狂買XD 08/03 10:25
推 ssdd740419 : 外資買個幾天 又邊罵自己邊跑入場了啦 08/03 10:25
推 shinyi444 : 太氣了吧-.- 08/03 10:26
推 jvor0719 : 外資AI到一堆 現在跌 又買回來了 你第一天認識外資 08/03 10:27
→ jvor0719 : 嗎 08/03 10:27
→ payneblue : 還是不是真的超導體根本還不知道，但你我他和隔壁阿 08/03 10:27
→ payneblue : 嬤都知道這是在炒作 08/03 10:27
推 julian42 : 主力就是有錢一點的散戶啊，還不是做很短隨時要倒貨 08/03 10:28
推 heart110 : 還真以為散戶拉的動喔~~大家都是一點進去氣氛而已 08/03 10:28
→ payneblue : 這波AI是自營跟大戶再拉的跟倒的 根本沒外資事好嗎 08/03 10:28
推 moike22 : 看進出就能賺錢的話早就一堆人財富自由XD 08/03 10:28
推 centaurjr : 主力是有錢一點而已嗎 是很多點好嗎XDD 08/03 10:29
推 winddrinks : 這裡人手一堆超導，沒人聽得進去的，超導在我們有 08/03 10:29
→ winddrinks : 讀相關知識的根本是笑話，一堆可憐文組進去炒股而已 08/03 10:29
噓 id44kimo : 你這樣講完我要怎空啦 08/03 10:30
推 jvor0719 : 第一銅 和 泰銘 外資根本沒幾張 如果外資一起追 就 08/03 10:30
→ jvor0719 : 噴到月球了 08/03 10:30
推 s91156 : 這幾隻主力根本不是外資 08/03 10:30
推 theropod : 你沒上車齁～ 08/03 10:30
→ s91156 : 你是不是沒看過外資被嘎 後來又追的 08/03 10:30
→ centaurjr : 說真的啦 DR 航運 元宇宙 AI 哪次不是外資先跑 08/03 10:31
→ centaurjr : 後來又回來炒的...台股就是內資市場阿 08/03 10:31
→ centaurjr : 外資左右的只有權值...最近連權值都左右不太了了 08/03 10:32
→ centaurjr : 連自營買超都可以上百億了 外資影響力逐漸降低 08/03 10:33
→ centaurjr : 以前自營買個10~30億就很多了,現在錢都不是錢 08/03 10:33
→ payneblue : 自營發現國內韭菜多到割不完吧 08/03 10:33
→ CmPunk666 : 你講得有理 08/03 10:34
→ CmPunk666 : 但是股票不是這樣的 08/03 10:34
推 kopolo : 奇怪為什麼韓國超導還在漲20幾% 08/03 10:35
→ centaurjr : 韭菜割的就是最後的啊 看看AI一堆人在籌錢 08/03 10:35
→ centaurjr : 就是割這些買在150的 買40的隨便賣根本沒差 08/03 10:35
→ centaurjr : 自營一直買買到你從不可能變成好像可以又變成一定贏 08/03 10:36
→ centaurjr : 最後就是割那些一定贏的XD 08/03 10:36
→ byby615 : 主力要騙散戶上車好拉台阿，管他真假 08/03 10:36
→ fps5566 : 超導就是炒啊 抓最後一個 08/03 10:37
→ zzj11 : 第一天炒就有人說抓最後一個了 XD 08/03 10:37
推 jvor0719 : 每檔股票都是抓最後 有差嗎？ 08/03 10:38
→ payneblue : 韓國還在漲你去買啊 笑死 08/03 10:38
推 BCSF : 賺便當錢啦 08/03 10:39
→ jvor0719 : 農林 長榮也是抓最後 一樣啊 08/03 10:39
推 swordhero : 那緯創是不是炒呢，市場錢往那就漲，簡單 08/03 10:40
推 ledmstony : 破銅爛鐵概念股 我ok你先買 08/03 10:40
→ swordhero : 超導會漲到散戶想說要去追了才會倒，還不到時候 08/03 10:41
推 jvor0719 : 台積電也是抓最後 08/03 10:41
→ zzj11 : 就一篇文章說可能可以就炒起來了 連投顧都還沒準備 08/03 10:41
→ zzj11 : 好功課就漲停了XD 08/03 10:41
→ CmPunk666 : 現在資金都在超導 有錢大家一起賺 超爽 08/03 10:42
→ centaurjr : 會被套的通常就是看XX穩了..然後進去買的 08/03 10:42
→ centaurjr : 一開始進去炒的誰不怕 都跑得比快的XD 08/03 10:42
→ gainlife : 這種題材本來就是賭場 分析再多都沒用 願者上鉤 08/03 10:43
推 BC0710 : 是炒作也是賭博啊 前仆後繼 沒有嗎？ 個地區瘋狂實 08/03 10:45
→ BC0710 : 驗嘗試重現欸 08/03 10:45
→ zzj11 : 現在就風聲階段啊 運氣好的就接到開發成功的主段繼 08/03 10:47
→ zzj11 : 續上去這樣而已 08/03 10:47
噓 dethes : 沒賺到20%很悶齁？封你為超導大將軍 08/03 10:48
推 gain : 賭場有水錢…. 08/03 10:48
→ shiyangfoo : 我快笑死 金益鼎現在PE還不到18 緯創25 誰才是泡沫 08/03 10:50
→ shiyangfoo : 不看超導體 泰銘 金益鼎中長線本來就可以抱 沒超導 08/03 10:51
→ shiyangfoo : 都有一定業績 那批垃圾伺服器 本益比快比SMCI高欸 08/03 10:51
→ shiyangfoo : 我敢打賭 明年伺服器絕對沒這麼樂觀 今年是中國四大 08/03 10:51
→ shiyangfoo : 阿里 騰訊 華為 字節趕在被封殺前瘋狂拉貨 08/03 10:52
→ shiyangfoo : 說不得 NV這季電話會議對明年有一點點下調 那就是88 08/03 10:53
→ aiggkimd : 感覺就只是煉出一個特性比較不同的磁塊而已，跟超 08/03 10:53
→ aiggkimd : 導體還差的遠 08/03 10:53
推 doro0202 : 台股不就是這樣嗎 08/03 10:54
→ shiyangfoo : 感覺只是 但30年來全球沒人煉出來 換對方向很夠了 08/03 10:54
推 hook99 : 有價差賺就好 08/03 10:55
推 tiros : 我還擔心其他這幾天被點名的超導受惠股之後跟著倒楣 08/03 10:58
推 tmdl : 沒買到 阿～氣氣氣氣 08/03 10:59
推 boffet : 股票本來就是大戶炒出來的，就看大戶願不愿意炒，ai 08/03 11:02
→ boffet : 也是炒出來的 08/03 11:02
推 haw561676 : 那次不是這樣 08/03 11:05
推 boffet : 看看年初的觀光股夏都，都可以炒到100多了 08/03 11:06
推 wald5566 : 那要空了沒 08/03 11:06
噓 dergnj : 你大概不知道題材股就是靠嘎空噴上去的XD 08/03 11:08
→ dergnj : 股市不是靠理論 08/03 11:09
→ sniper777 : 股價本來就是散戶操控的啊 08/03 11:12
推 belas : 怎麼每一個趨勢都在說抓最後一個？結果都炒翻天 08/03 11:15
→ andyher : 所以你說中美俄科學家實驗室一起陪高麗棒造假？ 08/03 11:17
→ kilhi : 自營在隔日沖啦 08/03 11:18
→ allen73420 : 韓國超導又噴了 08/03 11:19
推 KEDEN : 下禮拜就一堆沒上車再找其他超導概念股的人 08/03 11:21
→ stock01 : 10年內都不可能商用的議題也能炒 08/03 11:27
推 mayday24 : 再多幾篇這種文就能大爆射了ㄏㄏ 08/03 11:27
推 jenchieh5 : 哪一個族群剛開始噴不是被嘲笑，都說抓最後一個 08/03 11:29
→ jenchieh5 : 你回去看當初生技 航運 AI都是 08/03 11:29
→ kobe741107 : 你沒上到車7pupu齁 08/03 11:30
推 cindycincia : 科學的發現跟商業股市原本有時候就兩碼子事情 08/03 11:33
→ zzj11 : 如果自覺是天選之人想一路抱到最後我也是會祝福您 08/03 11:34
→ zzj11 : 賺錢的 08/03 11:34
→ JaccWu : 很多都是抓最後一個沒錯啊 08/03 11:37
推 bigbaixiong : 跟幣圈87%像 挖提賣最後大家都跑白單來賣 08/03 11:37
→ JaccWu : 但最後一個的時間點跟大家想的可能不太一樣 08/03 11:37
→ JaccWu : 反正喊最後一個 但漲到忍不住衝進場真的變最後一個 08/03 11:39
→ JaccWu : 才是最可憐的 08/03 11:39
推 dissykite : 笑死 我跟你說航運在船員眼中看起來就是笑話 還不是 08/03 11:42
→ dissykite : 漲上天去 08/03 11:42
推 rea1 : 同意 要量產跟應用 根本再10年都不意外 08/03 11:47
推 capssan : 是誰跟你說一個新技術的出現會「立刻造成翻天覆地 08/03 11:48
→ capssan : 的改變」的啊= = 08/03 11:48
噓 prostar : 早幾天po我就不會噓了。 08/03 11:48
→ capssan : 超導體就算是真的 他也還只是實驗室的產物 實驗室 08/03 11:49
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→ bnn : 會帶來投資資金流向劇烈的改變 08/03 11:51
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噓 jason789780 : 剩你不知道？你是不是沒賺錢 08/03 11:53
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#85. 絕對續訂！訂閱經濟最關鍵的獲客、養客、留客術 - Google 圖書結果

星巴克與客戶成功學萬一你還覺得客戶成功學只能用在B2B的SaaS公司上,讓我用一個個人故事來作結,並分析其中的客戶成功學,雖然不是用這個名稱,但特點完全一樣。

#86. [討論] 有完全不看經濟能力的戀愛嗎- Boy-Girl

Laurara2年前, 81F我朋友類似情況老公不帥沒錢結婚了車房岳家買好但不 ... YALEMY2年前, 141F來發文想合理化自己的勢利思想嗎錢也妳爸媽又不是靠 ...

#87. 催眠式銷售 - Google 圖書結果

銷售其實是一種苦力活,在銷售中如果連你自己都沒信心,自己都說服不了自己,又要如何催眠客戶購買你的產品呢?所以,自信心的建立絕對是進行催眠式銷售的重中之重, ...

#88. 空戰魔導士培訓生的教官 (1) - Google 圖書結果

「那是因為:卵:那個:—」在起初進去進的書店「莉子買了幾本美空光是看一眼就會頭痛的 ... 為何心情似乎很好「對著大街旁欄窗上微微映照出的身影「彷佛在讚嘆自己很美似 ...

#89. 女人的悲劇性格「小媳婦精神」

但是，有時候是妳強迫自己喜歡其實妳明知自己一點也不喜歡的事情，只是因為想跟對方在一起，那麼，這樣就會太辛苦。不是說愛情本來就是互相妥協、 ...