#鄰居噪音四招處理法
由於最近很多粉絲提問
之前曾大略的介紹過鄰居噪音該怎處理
這次做了更詳細的整理給大家,因內容比較長
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依《噪音管制法》,可處理的單位,粗略的有二種
一、通報環保局處理的噪音:
☑噪音管制法第8條:例:神壇、廟會、婚喪、餐飲、洗染、印刷或其他使用動力機械操作之商業行為等妨害他人生活環境安寧
☑噪音管制法第9條:例:工廠(場、娛樂場所、營業場所、營建工程、擴音設施等
二、由警察機關依其他相關法規處理的噪音:
☑噪音管制法第6條:當噪音是屬於人或動物所發出的,因為「不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音」,而交由警察機關處理
四招處理法如下:
【方法1】建議錄音,並在樓上開始製造噪音時,每隔幾分鐘分次錄影,並拍下時鐘、新聞畫面,證明蒐證時間,接著向轄區警方提出檢舉,警察可依《社維法》相關規定,開罰最重6千元。
【方法2】可請求社區管委會發文制止製造噪音。
【方法3】請縣市政府環保局等主管機關,依《公寓大廈管理條例》制止住戶發生喧囂、振動的行為,若未改善,可開罰最重15000元,並限期改善,屆期若仍不改善,可連續開罰。
【方法4】向法院提起民事侵權行為,請求損害賠償。
#鄰居噪音
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過51萬的網紅Men's Game 玩物誌,也在其Youtube影片中提到,成為這個頻道的會員: https://www.youtube.com/channel/UCmPxUduEw4oLFvzidCaRuTg/join 加入我們臉書 https://www.facebook.com/mensgametw Men's Game Talk Show|頭殼秀 各Podcast...
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依《噪音管制法》,可處理的單位,粗略的有二種
一、通報環保局處理的噪音:
☑噪音管制法第8條:例:神壇、廟會、婚喪、餐飲、洗染、印刷或其他使用動力機械操作之商業行為等妨害他人生活環境安寧
☑噪音管制法第9條:例:工廠(場、娛樂場所、營業場所、營建工程、擴音設施等
二、由警察機關依其他相關法規處理的噪音:
☑噪音管制法第6條:當噪音是屬於人或動物所發出的,因為「不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音」,而交由警察機關處理
四招處理法如下:
【方法1】建議錄音,並在樓上開始製造噪音時,每隔幾分鐘分次錄影,並拍下時鐘、新聞畫面,證明蒐證時間,接著向轄區警方提出檢舉,警察可依《社維法》相關規定,開罰最重6千元。
【方法2】可請求社區管委會發文制止製造噪音。
【方法3】請縣市政府環保局等主管機關,依《公寓大廈管理條例》制止住戶發生喧囂、振動的行為,若未改善,可開罰最重15000元,並限期改善,屆期若仍不改善,可連續開罰。
【方法4】向法院提起民事侵權行為,請求損害賠償。
#鄰居噪音
管 委會 侵權行為 在 江柏樂風水好好玩 Facebook 的精選貼文
▋【買屋NG大調查】別怕惡鄰居 專家:四大法爭權益 ✍🏼▋
千金買房萬金買鄰,就算精通風水的江柏樂,也曾碰到「鄰居」的NG情況,深受半夜清淨機噪音困擾,除了噪音,常見的鄰居狀況還有鄰居製造的臭味、煙味,占用公共空間等,甚至是鄰居家變成凶宅,都會影響自家生活品質。專家建議,若真的無法與鄰居達成共識,可依四大法爭取權益。
知名風水大師江柏樂因鄰居晚上一次開6台空氣清淨機運作,被機器聲吵的無法入睡,後來他送了鄰居10塊防震墊,和平解決了問題,不過不是所有鄰居的噪音事件,能僅靠協商就完美落幕,必要時也可以用法律捍衛自己權利。律師蔡皇其解析,若鄰居所發出的噪音是持續發生聲響,例如機器運轉、發電機等,可依《噪音防制法》請所在地之主管機關如中央為行政院環境保護署、直轄市為直轄市政府,進行稽查取締。
#噪音擾人社維法開罰
若噪音是不具持續性或不易量測,但足以妨害生活安寧者,蔡皇其指出,民眾可依《社會秩序維護法》請警察機關處理開罰,或是依《公寓大廈管理條例》請管理負責人或管理委員會制止,或按規約處理,若噪音已嚴重侵害居家安寧,亦可向法院提起民事訴訟請求賠償。
鄰居家發散異味也是令很多民眾無法忍受,蔡皇其表示,依《民法》793條規定,民眾是有權禁止他人氣味侵入住家,其情節重大者,也可以請求賠償精神慰撫金,但此類訴訟的困難處,在於如何舉證有異味侵入,以及是何人造成異味,建議民眾可在異味侵入時,請管委會人員或警察前往見證。
亦有不少鄰居是把公共空間也當成自宅使用,蔡皇其提醒,依《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定,鄰居不得將自家的雜物堆在公共空間,若發生此類情況,經管理委員勸阻不聽,依《公寓大廈管理條例》第49條規定,將會處4萬元以上,20元以下罰鍰,住戶亦可依《民法》請求鄰居將雜物移去,並給付不當得利。
#鄰居變凶宅依民法求償
常聽聞凶殺案、情殺案、自殺事件,若鄰居家成為凶宅,造成自家房價下跌,中信房屋法務專員洪堯漢表示,民眾可以請估價師來估價,證明有因果關係,依據《民法》中侵權行為法規,主張房屋價值減損,能向凶宅屋主請求賠償,若凶宅是租客造成,則是由租客家屬賠償,但因為該項提告會有落井下石的感覺,所以鄰居請求侵權行為賠償案件較為少見。
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若原告的訴訟標的為「B對X社區管委會之100萬侵權行為損害請求權」,則依本案適格概念判斷,B為本件適格之原告,X社區管委會為本件適格被告。故B所提的訴訟具有當事人適格, ... <看更多>