買房經驗分享 (買房菜鳥)
搬進我們的窩，不知不覺中已經過了兩年。趁現在有時間，還是來簡單分享一下我們在奧斯陸的買房經驗。
通常當你已經決定好要買房，那通常要去銀行問貸款。這時候銀行會根據你提供的收入，支出和自備款...等等，來決定能貸多少錢給你。這時候你也可以知道你能貸的錢有多少，也就是知道你的口袋有多深!!!! 如果最後你有資格貸款，銀行就會給你一張可貸款額度的信件，讓你有機會參與競標。據我所知參與投標一定要有這張信函，沒有的話銀行也會有紀錄，這樣經紀公司(房仲)也可以跟銀行連繫。
有了預算後也就是知道自己的可貸款額度後，可以真正的用心找房子。至於要住哪邊?第一就是搜尋你想要的區域跟合你預算的房子或公寓。
在挪威要何處尋房?
在這邊通常使用 finn.no，這網站除了有租售屋子，買賣二手貨品，還有找工作都可以在這找的到。在finn看上可能適合你的屋子後，就看一下可看房日期和時間(最近因疫情關係應該都改成預約制)。
看房的時候就是先看看四周環境，交通便不便利還有屋內格局跟狀況。其實在網站上，大概都可以過濾掉很多就是了。到現場是為了確認屋況跟格局,因為賣房照片有時真的就是避重就輕的照"騙"。 我們就經歷過，到了現場進去不到五分鐘又趕緊出來的看房經驗，因為被房況嚇到😂。
如果對看的房子或公寓有興趣就在紙上留下電話 (有一張紙會放在桌上)，經紀人會在投標(betting) 的時候通知你。就算不對房子感興趣，單純地想了解行情的，也可以留下電話給自己覺得不錯的經紀人，這樣有時候他們手中有案件也會傳訊息給你。(賞房時，有時還有得吃小點心跟喝飲料)
看完房後，如果真的有想要買的話，就負責的經紀人會成為中間媒介在競標時簡訊告知現場標況,也就是說在挪威買屋是價高者得標, 通常競標下來幾乎都會高於標價。
也有像我們這樣競標結果沒有人達到標價的,這時就可以請經紀人去問房主沒達標價，但他的可賣價是多少??? 如果房主急著賣有達到他心中價格就會降價，沒有的話就像我們一樣還是要達到標價價格，房主才會賣(聽說他已經降過一次價，所以不想再降了)。
因為標價沒超過我們的預算，就這樣我們達成協議，決定簽約買下現在的公寓。
其實簽完約隔天，還是有點太敢相信，甚至還有點不可思議，到底我們買房的勇氣是哪來的呢???
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#奧斯陸買房記
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