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#阿明小教室 #主建物 #附屬建物
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很多民眾在房屋買賣時，
常搞不清楚建物所有權狀中「主建物」、
「附屬建物」到底是什麼?差別在哪？

讓阿明用這張圖來讓大家懂~
主建物說的就是你買的房屋室內面積，
包含客廳、餐廳、臥室、書房、
廚房及衛浴等部分。

而附屬建物是指的是
連接主建物室內面積的附屬部分，
例如陽台、平台、花台、露台等。

但前述各名詞有各自的定義，
花台是凸出於大樓牆面之外，
且可種植物、人無法站立的部分。

露台為上方無任何遮蓋物之平台；
雨遮為窗戶或冷氣孔上方遮雨用的部分；
陽台指上方有遮蓋物的平台；
平台為陽台對下來的地方，
不一定登記在權狀內，
也有人會做成小花圃。

PS.內政部修正「地籍測量實施規則」，
從2018年之後，無論預售屋、新成屋，
建物測繪規定將全部刪除，所以，
如果還有新建案面積部分標示有「雨遮」、
「屋簷」登記，屆時「雨遮」、「屋簷」
一律不登記也不計價喔。

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#阿明小教室 #房事辭典新登場
#每日一詞房事版 #附屬建物

附屬建物是整棟大樓裡與「主建物」
相連的設施/設備，
就像排油煙機與過濾網、過濾杯、
排氣管的關係，
可以讓居住在大樓的人生活上更豐富。

內容：

一、 附屬建物種類
1. 陽台。
2. 雨遮。
3. 屋簷。
4. 露台。
5. 花台。

二、 附屬建物由誰使用
附屬建物在購屋人成交房屋後
即可自行利用。

三、 附屬建物簡介
1. 陽台-上方有遮蔽物的平台。
2. 雨遮-安裝在窗戶或冷氣孔上方。
3. 屋簷-屋頂牆面突出部分可用於遮雨。
4. 露台-上方沒有遮蔽物的平台。
5. 花台-突出於牆面外可用於種植植物，
但人無法走動。

四、 其他
內政部發布，107/1/1後申請建造執照的建物，
僅有「陽臺」得以附屬建物辦理測繪及登記，
「屋簷」及「雨遮」則被刪除，
無法以附屬建物辦理測繪及登記。

補充
露台屬於住戶「約定專用」部分，可以讓露台戶獨自擁有，但坪數不計入權狀面積，僅限於合約載明面積和專用ㄛ!!

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今天🇬🇧倫敦比台灣還要熱...熱很多！

倫敦 32度🌞高溫！沒有冷氣！沒有冷氣！

出門先搭了沒有冷氣的火車、又搭了沒有冷氣的地鐵，像做了桑拿浴Orz

受不了！離開地鐵上到地面搭公車好了！竟然最新型公車更熱！窗戶不能開😱 冷氣孔只有 熱風。我已經要虛脫中暑了....決定乾脆下車走路！

等等邊走路邊直播算了，但滿身大汗，粉底眼影.....都融化了。會不會嚇死人😂 還好今天只有我自己出門辦事情。已崩潰...

好懷念台灣到處都有冷氣～～～～

#rabbit #養兔知識 #侑敏頻道

🔴兔兔是非常怕熱的動物，27度以上對他們來說就有點悶熱，嚴重則會致命，如何避免兔兔中暑？

兔籠配備夏季版：
https://www.youtube.com/watch?v=W0Ilop1gn44&t=2s

🔺耳朵散熱
兔子沒有汗腺，主要是靠耳朵來散熱。可用水擦兔兔的耳朵幫助兔兔散熱。如果兔兔鼻孔很濕，甚至流口水代表已經中暑，請一定要馬上幫牠降溫。

🔺保持空間通風涼爽(窗戶、冷氣、電風扇)
沒有使用冷氣的情況下，可使用電風扇，電風扇可以幫助空氣流動，窗戶要打開。要擺頭，不要直吹。

🔺水分的補充

🔺冷凍水瓶
可加點鹽巴延長保冰時間
將毛巾包裹放在兔兔身邊
勿讓兔兔沾到水，皮膚長時間濕濕的會長黴菌。

🔺冰寶、冰枕
避免放在兔兔可直接接觸到的地方，扁平型的可以店在籠子底下
勿讓兔兔沾到水，皮膚長時間濕濕的會長黴菌。

🔺散熱板
石材、磁磚、鋁片都不可以在有陽光照射的地方。

🔺剃毛
主要保暖的部位是肚子，可把背部以及肚子的毛剃掉幫助兔兔散熱，切記不要剃腳底。

剃毛教學：https://www.youtube.com/watchv=iEMsJy8cKvA&t=40s


⚠出現以下狀況代表已經中暑，請立刻幫兔兔降溫⚠
流口水
下巴濕濕的
體溫過高
精神差
食慾差

⚠緊急處理辦法⚠
移至通風陰涼處，但請不要直接對吹冷風
補充水分
將耳朵用毛巾塗濕，嚴重時身體也可稍微擦一點
以上狀況超過一天請立即就醫


文章參考
▪海綾月兔兔認養專區
http://blog.xuite.net/blue_sky23/rabbitget

https://www.facebook.com/search/str/%E6%B5%B7%E7%B6%BE%E6%9C%88%E5%85%94%E5%85%94%E8%AA%8D%E9%A4%8A%E5%B0%88%E5%8D%80/keywords_search
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▪愛兔協會
https://www.facebook.com/rabbit.org/
http://www.loverabbit.org/candy/news_detail.asp?NewsId=1001

▪浪兔協會
https://www.facebook.com/rabbitsos/

▪台灣認養地圖
http://www.meetpets.org.tw/content/5



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