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📌📌桃園、台中10年「長人、長屋、漲房價」🏠🏠
主計總處日前公布2020年度各區域常住人口及住宅統計資料，並比較2010年以來、10年的 #人口 及 #住宅 變化量，全國住宅10年量增11.4％幅顯著，但人口僅增3.1％，不過桃園市及台中市的常住人口及住宅量增幅都在11.1％以上，是這10年來長人又長房的都會區。 #大家房屋 企劃研究室副理郎美囡表示，桃園市及台中市具話題多、重劃區多、新建案多的「三多」加持，且就機能、房價或租金，與雙北相比性價比高，常住人口明顯成長也帶動區域活絡。
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2019年，我代表台少盟與巢運夥伴們共同訴求「青年安居」是下一階段住宅運動的主軸，而國家的居住正義政策不能迴避的四大青年居住難題：青年貧窮、購屋無望、租屋困難、學生住宿不安全。如今以國家人權委員會委員身份，參與青年居住正義人權Hub場次，聽取與會青年團體及巢運夥伴們的訴求與心聲，赫然發現很多議題仍在原地打轉，青年仍然高喊：買不起也租不好！
就以大專院校宿舍供給量嚴重不足為例，目前在少子化浪潮下學生宿舍供給量大約也只有28%，其中以台中及台南兩都最為嚴重。學生代表還表示，有些私校宿舍收費越租越貴，但品質並未提升。如以教育部統計大專校院申請就學貸款學生比例約近20%，其中可能租金佔約三分之一到五分之一，表示高教商品化問題也延伸到學生宿舍，將不利近貧學生的就學權益。
此外與㑹者皆指向相關政策，欠缺行政部門之間的協調整合，部㑹之間政策價值取向也互有競合，建議人權會應參照聯合國SDG指標，協調各行政部門進行相關政策之溝通協調。
總之，行政及立法部門的協作很重要，人權會該要更加把勁處理相關政策，如此年輕人才能安身立命！
【跟進隱形貧窮人口 達致精準扶貧】
文／容海恩
貧富懸殊是香港長久以來的問題，根據特區政府於2020年12月23日公佈的《2019年香港貧窮情況報告》，香港在2019年仍有逾百萬貧窮人口，「劏房」住戶亦不斷增加，情況未見改善。今年是國家「十四五」規劃的開局之年，自黨十八大以來，黨中央已逐步將實現全體人民共同富裕放在更重要的位置，而「十四五」規劃和2035年遠景目標綱要已將全體人民共同富裕，帶出堅實步伐列入「十四五」規劃時期的經濟社會發展主要目標。筆者認為若要實現共同富裕的目標，第一步需先協助低收入群組脫貧。
根據《2019年香港貧窮情況報告》，在政府的恆常現金政策如在職家庭津貼、低收入在職家庭津貼、教育津貼、長者生活津貼、綜援等介入後，2019年香港有474,000戶、1,097,800人屬貧窮住戶及人口，較2018年升上0.9%，達15.8%；若撇除恆常現金政策，則推算香港有648,500戶、1,490,700人屬貧窮住戶及人口，即香港仍有近150萬人無法自力更生。
此外，「劏房」住戶亦有持續增加。根據運輸及房屋局「劏房」租務管制研究工作小組2021年3月的報告，估算2020年香港共有100,943間「劏房」，較2016年估算的92,656間增加8.94%；而估算居住人數亦由2016年的209,740人增加至2020年的226,340人。
從上述資料所見，政府雖有支援政策，但成效顯然未如理想。筆者認為原因在於很多有需要的人士或家庭並未確實得到適切的支援，無法達至精準扶貧。
筆者曾接觸一些低收入人士或家庭，他們遇到的其中一個困難是不懂得如何申請津貼，以在職家庭津貼為例，申請者需要提供大量證明文件，包括工作證明，惟不少低收入人士沒有全職工作，長期依賴散工維生，難以提供齊全工作證明；而申請表格亦過於繁複，申請者大多不懂得填寫，結果需付費聘請他人幫忙填寫，變相減少了他們得到的支援。
另一個原因是無法找出社會上真正有需要的人士。這些人士大多來自新來港人士、單親家庭、退休長者、少數族裔等不同群組，他們很少接觸外界資訊，完全不知悉政府有何政策，亦不懂得求助，結果他們生活拮据多年，卻一直欠缺支援，猶如社會上的「隱形人」。政府目前的處理方式是讓非牟利機構（NGO）跟進，惟NGO資源有限，大多情況下只能支援一些過往曾協助的對象，沒有足夠資源找到新的「隱形人」，更遑論支援他們。
若要達到精準扶貧，必須找出真正有需要的人士或家庭對症下藥。筆者認為學校是最容易接觸這些群組的渠道，不少低收入家庭均有子女，其子女會申請學生津貼，換言之已建立了一定的網絡，政府可以透過學校社工，善用既有網絡聯絡有需要的學生，繼而協助申請其他津貼和提供相應援助，是較為有效的做法。
此外，政府可以聘請低收入人士出任宣傳大使，讓他們宣傳政府的政策，因為他們必定較熟悉自己的群組，成效自然更佳。以少數族裔為例，並非所有少數族裔人士均懂得中文，導致他們接觸的資訊有限，若由少數族裔人士擔當宣傳大使，不旦溝通上會更便利，亦能將政府的訊息傳得更快。
筆者認為目前政府扶貧政策的問題是欠缺總體方向，亦欠缺一個完整的資料庫，如每次人口普查所得的資料，或無法掌握一些「劏房」、天台屋、板間房等住戶的資料。而每年的《香港貧窮情況報告》均整理和統計了很多資料，但最終沒有部門跟進，政府必須正視有關後續工作問題，不能空有報告，但欠缺回應的政策。
最後，長遠而言，政府不能單靠提供援助的方法解決貧窮問題，政府必須致力消除社會之間的貧富差距，消除社會資源分配不均，並讓每一個人均有發展機會，如提高他們的教育水平，讓他們能夠向上流，才能讓低收入人士和家庭自力更生，最終達至脫貧，達至「十四五」規劃的目標。
（筆者為新民黨副主席、立法會議員、大律師、扶貧委員會委員）
210223東森財經 萬華1坪雅房租1千2 含水費可入籍3天秒殺
東財原影→https://youtu.be/jfhv1B4jrFE
記者/許雅筑：「可以看到1坪的陽台空間放了洗衣機以及鞋櫃就差不多滿了，但是你能夠想像這1坪空間其實還能夠住人嗎？」
記者/許雅筑、張博翔、劉子騰 採訪報導……↓
房東在租屋網上po出物件，整體空間雖然只有1坪大，但是上頭還附了冷氣，環境也算乾淨，特別的是房東還註明租客可以入戶口戶籍，整個月租包含水費，一個月下來1200元只刊登不到3天就脫租下架。
房仲業者/陳泰源 表示：「這個物件在廣告上公開表示說，也不一定要把它當住來用，它可以有別的用途，譬如說當倉庫。再加上，確實1平只要1千初頭就可以承租，所以當然是一個秒殺的物件。」
浴室裡的馬桶、牆壁、浴缸，都佈滿黃黑色污垢，有網友po出朋友公司附近的雅房，月租2500元，儘管環境有待加強，但還是花了1年半才排到。而迷你雅房搶破頭，就是因為台北市的房價高，去年購屋面積只有24坪，光是3年來居住空間就少了8％。
房仲業者/陳泰源 表示：「不希望用通勤時間換取居住空間，因為可能上班地點一樣在台北市，同時非常注重睡眠時間，所以她寧願犧牲居住空間，希望睡眠時間長一點，這樣類型的人通常也會租在台北市這樣的小雅房。」
薪水跟不上房價漲幅，而這些迷你雅房，其實也透露出無殼蝸牛們的心聲。
陳泰源YOUTUBE→https://youtu.be/CfTId2nIvHk
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210223-112-3.html
盛滙商舖放售，荃灣海濱花園。28呎闊面民生舖【可買公司慳64萬!】
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舖闊 : 約28呎
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(根據2016年中期人口統計數字)
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