還不知道什麼是囤房稅的朋友，歡迎先點擊這邊的連結、收看前一集的介紹影片：
https://www.facebook.com/newpowerparty/videos/522323985193997/
➖➖➖➖➖
現行囤房（4戶以上）稅率區間是1.5% - 3.6%，細節各縣市自訂如下：
台北：4⃣-5⃣戶為2.4%、6⃣戶以上為3.6%；建商皆為1.5%
宜蘭：4⃣-5⃣戶為1.5%、6⃣-🔟戶為2%、1⃣1⃣戶以上為3.6%
連江：4⃣-5⃣戶為1.6%、6⃣戶以上為2%
桃園：4⃣戶以上皆為2.4%
新竹縣：4⃣戶以上皆為1.6%
其他縣市：4⃣戶以上皆為1.5%
可以很清楚看到，大部分縣市都是定在稅率區間的最低值，實際上抑制囤房的效果有限；而且課稅依據官方的「房屋評定現值」，跟實際市價又有很大的落差，配上現行囤房稅這樣微乎其微的稅制差異，根本不足以對房屋買賣或租賃市場產生影響。
時代力量認為，應提高囤房稅，並訂出明確的累進式稅率，避免地方政府只定在區間最下限、同時降低首戶的稅率，拉開各戶之間的稅率差距：
第1⃣戶：1.0%
第2⃣-3⃣戶：1.2%
第4⃣-5⃣戶：2.4%-3.6%
第6⃣-7⃣戶：3.6%-4.8%
第8⃣-9⃣戶：4.8%-6.0%
🔟戶以上：6.0%-10.0%
更重要的是，我們希望能限制建商的稅率彈性在第一年，第二年之後就要開始適用一般的稅率，避免地方政府又給建商開後門！
➖➖➖➖➖
時代力量《房屋稅條例》修正草案
➡第五條
房屋稅依房屋現值，按下列稅率課徵之：
1⃣住家用房屋：
📌單一供自住者，為其房屋現值1%；
📌其他供自住或公益出租人出租使用者，為其房屋現值1.2%；
📌扣除前二目後之供住家用全國戶數，在2戶以下者，最低不得少於其房屋現值2.4%，最高不得超過3.6%；在3戶以上4戶以下者，最低不得少於其房屋現值3.6%，最高不得超過4.8%；在5戶以上6戶以下者，最低不得少於其房屋現值4.8%，最高不得超過6%；在7戶以上者，最低不得少於其房屋現值6%，最高不得超過10%，但起造人持有待銷售之住家用房屋，於起徵房屋稅1年內未出售者，按其房屋現值1.5%課徵。
2⃣非住家用房屋：供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，最低不得少於其房屋現值3%，最高不得超過5%；供人民團體等非營業使用者，最低不得少於其房屋現值1.5%，最高不得超過2.5%；未為使用者，最低不得少於其房屋現值5%，最高不得超過8%。
➡第五條之一
非自住之住家用房屋，出租供他人居住且其租賃契約經公證人公證者，或符合租賃市場發展及管理條例第17條規定之租賃住宅，納稅義務人得向當地主管稽徵機關提出申請，於租賃期間減半徵收房屋稅。
➖➖➖➖➖
我們會在下一集的影片中，說明我們對租屋市場想法喔！請大家持續鎖定！
租賃市場發展及管理條例 在 「租賃住宅市場發展及管理條例」重點整理 - Facebook 的必吃
「租賃住宅市場發展及管理條例」重點整理 by 宗宸法律/地政士事務所Polaris Law Firm ＃想知道租賃住宅市場發展及管理條例對房東與房客會產生哪些影響嗎？ ... <看更多>