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【#Blog：五個層面分析你嘅行業係咪「駿馬」】
做生意就好似跑馬，行業係馬，老闆係騎師。如果遇上「駿馬」，騎師插袋都能贏。如果行業唔得嘅，你係再好嘅騎師都難贏。
咁究竟點樣衡量你嘅行業係咪「駿馬」？
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#商舖 #出租 #投資 #租舖 #100個租舖陷阱 #創業之友
【#Blog：3個S 悟出「贏」的最高境界】
做生意，先要Survive（生存），然後要Sustain（持續），跟著就係Succeed（成功）。
而要真正嘅成功，你要靠嘅並唔係打低競爭對手，而係要運用策略（Strategy）做大個餅！
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【#Blog：跨國大企業都時常會問自己嘅3條問題】
有間跨國大企業靠3條問題，唔單止成功應對過去幾十年市場嘅變數，股價平均每年仲有17%增長。
當你生意不景時，呢3條問題可能喺救返你公司嘅關鍵。
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100個租舖陷阱: 第5個 - 留意門口樓梯位
租舖前必須要睇屋宇署的大圖 Bravo， 門口的幾級樓梯可能被拆掉， 移平了。日後難出牌。
https://bravo.bd.gov.hk/loginPageMobile
門口有幾級樓梯影響商舖價值， 多過3級的話，每級樓梯打折扣5%。 一般來說，樓上舖是地舖的三分之一價錢，地庫是地舖的五分之一價錢。
#租舖陷阱
盛滙租舖熱線: (852) 2830 1111
香港首創「服務式商舖」，資助租客裝修及支援營運。
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100個租舖陷阱: 第5個 - 有無廁所用?
租舖要留意，如果要出食牌，需要有一或兩個廁所。 但萬一 廁所不屬於業主的話， 只是借用，分分鐘裝修曬才發現沒有廁所用就大鑊。
個案地點: 大埔直街(向美新里)，Share Tea
2017年8月14日報成交$960萬，建築面積約180呎，舖闊7呎，深約20呎, 高約12呎，租$26500，3.31%回報
#租舖陷阱，#有冇廁所用，#廁所是否屬於業
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100個租舖陷阱: 第4個 - 留意太陽西斜
一般下午太陽曬的街道，(1) 人流會減少，(2) 商舖自設簷篷 影響招牌效應，(3) 用電(冷氣)較多、貨物易曬壞、員工流失率也較高。
西斜可以影響商舖價格達三四成。
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100個 租舖陷阱 : 第1個- 住宅契或商業契? 如果物業是住宅契，從事商業活動的話: - 出唔到牌- 影響業主業權- 違反大廈公契- 可能要負責第三者責任可查閱 ... ... <看更多>
100個 租舖陷阱 : 第5個- 有無廁所用? 租舖要留意，如果要出食牌，需要有一或兩個廁所。 但萬一廁所不屬於業主的話， 只是借用，分分鐘裝修曬才發現沒有 ... ... <看更多>
租舖陷阱 在 樓梯必須起在舖內，租客馬上損失大約20呎實用面積。 - YouTube 的必吃
100個 租舖陷阱 : 第7個- 留意樓梯是否霸了公家位租舖必須留意門口的樓梯是否伸出了自己擁有的物業範圍，如果是把霸了公家的位置，收到清拆令，樓梯必須 ... ... <看更多>