關於我被租屋詐騙的經過與驗證
我知道被詐騙的人通常會被一般人嘲笑：蠢，貪心，沒常識。但我也相信，還是有很多人不理解所謂的詐騙，會是什麼樣的狀態。
我寧願被批評，也希望跳出來分享自己經驗，讓大家以後可以提防。
我最近在找出租的房子，希望是一房一廳。預算在兩萬元上下。因為工作的地點大部分在台北東區，加上我自己去年之前住在西門町七年，因此我還是希望可以尋找北市西區或東區的地點。
當然，新北也不排斥。
問題是，要符合預算的同時，有些往事跟心情會在找房子的時候浮現。我相信，這也是會被詐騙的人，被抓到的心理弱點。
我是因為曾經與某任女友爭吵過，她自認在板橋租屋找到非常好的物件，甚至因此不信任我找房的眼光。於是這個事情，就被擱在了潛意識裡。
就在此時當我發現一間位在板橋，內裝又新又漂亮的三房格式的物件，租金還只需要22000元時，我整個眼睛都亮了。
找房的焦急以及潛意識的回憶，讓我告訴自己一定要租到這個物件。我自認就是因此才會產生被趁虛而入的機會。
很快地找到對方的line，也表明了我的租屋意願時，對方卻開始表達無奈，她說因為太多人想要約帶看，而物件本身卻要等到一個禮拜後才能夠帶看時，我設身處地替對方著想，他的為難處。
畢竟要先約誰帶看，似乎都有那麼些難以選擇，如果我是房東，也希望找到好的房客呀！
於是當她講出是否可以先付押金一個月時，我毫不猶豫地轉帳了。
有趣的是，轉了兩次她給的帳號後，都是訊息錯誤，無法轉帳。我截圖給對方看，她才自嘲地說著可能記錯了，給我另外一個帳號。
這次就轉成功了。
於是她確定了金額，告訴我晚一點跟我約下禮拜帶看房子的時間，我就帶著點興奮地停止了這個交涉。
然而，過不到十分鐘，恢復理智後，我就覺得有問題了。
畢竟，我一想，如果她用相同手法跟所有人講一樣的話，大家都轉帳的話，那麼這就是詐騙！於是我上網搜尋，果然找到完全類似的詐騙手法。
我驚了。
情緒一上來，我將我疑似被詐騙的過程，寫在了私人臉書上後，很多朋友開始熱心地，幫我加對方的line，並且佯裝租屋客，進行交涉。於是，就得到你們現在看到，各種不同人但卻是相同文字的對話截圖。基本上，完全是複製貼上，要我不相信這是詐騙也難。
我開始跟對方繼續溝通，說明我不想租了，希望可以退費。
然而對方卻回應我，目前狀況是有另外一組客人，願意支付兩個月押金以及一個月租金來換取優先看房的機會。意思是說，如果我想要租下這個物件，我得再加碼！
我當然拒絕。
我要求退費。對方拖延說，他身上沒有錢了，需要到月底，希望我可以等他到月底轉帳還我，於是對方要求我，給他我的帳號。
這時我犯了第二個錯誤，真的不疑有他地給了對方我的銀行帳號。接著就是又遭受到另外一群朋友的訕笑與建議。
他們說，這接下來很有可能產生另外一種詐騙，叫做三方詐騙。
對方有可能叫別人把錢轉進我的帳戶，然後可能是多過於原本我轉帳的22000，也有可能是很多人都轉進我這個帳戶，然後他們會再想辦法要我轉帳出去，退還給他們。
如果我這樣做了，其實就是我的帳戶被他們利用成同夥的帳號，要是有人提告我的帳號，那麼我名下的所有帳戶就會被凍結，因為我會被認為是詐騙同夥人，這整起案件，要經過法院的程序，證明我不是同夥人，來回至少要半年以上。
而這段時間內，我的所有帳戶，是完全不能使用的。
為了避免這件事情的發生，我先是把我自己帳戶內的錢提領出來。再來就是到銀行，把我這整個帳戶關閉。
這當然是很麻煩的過程，因為你的帳戶綁定了很多收入與支出的名目，這樣一來，你就得要重新設定，或者通知廠商。然而，我寧願繁瑣，也不願意提心吊膽，擔心哪一天我的帳戶裡多了一筆錢，然後忽然被凍結，甚至被提告。
告訴大家這麼多，是因為過程裡，我打了反詐騙的165，也打給自己銀行，也去了警局，基本上，這些動作都是無用的。他們能做的都是預防，告誡，而沒有任何辦法可以在過程中阻止妳遭受這些危難。
我不是想抱怨任何人，因為這的確是自己的疏失，只不過，被詐騙者，卻找不到任何幫助的管道，甚至已經知道這些證據，他們還是認為不夠。因為警察告訴我，一定要「告知」對方，如果你再不還我錢，或者，你再不跟我約帶看，我就要報警。對方在這樣的狀況下依舊沒回應的話，才可以備案。
重點是，警察杯杯告訴我，就算備案也不一定抓得到⋯⋯
我只能說，詐騙集團，利用人心弱點以及法律漏洞，這種做法，早晚有一天，會反噬到自己身上。再怎麼不景氣，也不應該傷害人，不可以欺騙人。
跟大家分享，希望大家可以引以為鑑。想嘲笑我的人，我也欣然接受。畢竟，我也曾經在心底質疑過我的某些朋友怎麼會被詐騙！？但是等到妳真的遇到時，那當下的一個心念如果沒轉過去，妳就被利用了。
願大家都可以安樂的過日子。（附帶一提，最後一張圖才是我與對方的對話⋯⋯）
PS：我不怕丟臉，歡迎大家多分享好讓這種手法被廣為人知，不要再有無辜的人受騙！
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租屋押金退還時間 在 [合約] 退房時間和點交清算- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的必吃
請問有經驗或懂法律的版友們
假設我租屋合約上的租約最後一天是7/31
可是房東要求在7/31下午5點前就完成退房並點交，這樣合理嗎？
契約上並沒有寫到要在下午5點前退房
我以前租房子都是可以到當天晚上
（我的認知是當天晚上11:59房子的使用權仍屬於我的，房東不能要求我們提早退，
除非我們之前有先說好）
剛才打電話跟房東argue這件事
他說「我們這裡就是這樣做」、「合約上不可能每件事都寫清楚，所以我們才另外通知」
可是當初簽約時，完全沒有提到這件事喔！合約上也沒有寫幾點
房東還說「就像當初交屋給你的時候，也是在5點前」
可是當初我搬進來是3號，我還問管理員能不能住到3號，管理員很堅決地說不行
讓我白白損失了2天呢！我當然也不會知道5點前交屋這種事
房東這樣突然臨時才通知房客，還不管房客的需求，
讓房客沒有選擇權利只能接受，這樣算是合理嗎？
因為房東強調「每個地方不一樣，我們這裡的做法就是這樣」
所以我也不曉得可以拿什麼跟房東爭取
好似別人搬家都很簡單，也沒有什麼事情要做，生活中就等著搬這個家就好了那樣
我們也是有很多事要做，要請人幫忙也是要跟對方協調時間的
能在當天搬完我就覺得很了不起了
還有結清的時候，通常是當場拿回押金吧？
要等到隔天才能拿到押金，這樣會不會有點奇怪？
看了版上一些糾紛，房東事後說什麼東西要扣錢，然後押金被扣這扣那的就只剩不到多少
等於是變相的扣押金
即使跟房東商量可不可以當場點交，當場退款
房東還是堅持「我們這邊就是這樣」「其他同學也沒有什麼糾紛」
雖然他說其他人沒什麼糾紛，可是誰知道未來會發生什麼事呢？
我認為謹慎點還是好的，但是好像不管怎麼說都只能照房東的規定走
而這個規定是一開始沒有說好的，或是不容商量的，這樣是否有點奇怪？
我只是想知道這樣是否合理？
如果不合理的話，我可以怎麼爭取自己的權益？
因為打了電話問過，可是房東很堅持就是只能照他們的規矩走
先謝謝各位版友了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.34.151.208
b大
剛才想到一個問題
房東說「要先點交完，將鑰匙交還給公司，隔天才能到銀行領錢還款」
所以房客要先將鑰匙交還後，最快「隔天」才能拿到押金
這樣是不是有點不保險？感覺怪怪的
不過房東堅持「我們這裡就是這樣」，所以最後是跟他約5點
但5點對我來說有困難
房東要我提早搬，不過新住處也是到7/31，我就算能提早也不一定能搬進去
整個不知道房東的堅持是為了什麼？
感覺很不近人情，而且還常常擅自規定有的沒的（未與房客討論的前提下）
我們只能被動地接受他提出來的要求，但我們遇到困難時卻被推拖得一乾二淨
這種房東，遇到一次就夠了一一"
※ 編輯: pine 來自: 1.34.151.208 (07/08 20:25)
n大與m大猜的沒錯，我們都是與自稱管理人的人聯絡
至於房東其實也不知道是誰，也不確定是不是管理人？因為匯款帳號是管理人的帳戶
管理人的確說他5點後要下班
雖然最近租屋潮許多學生來來去去，不時在下午5點後還能聽到他帶人來看房子的聲音
讓我很困惑每次有事找他時，他都說「下午5點就下班了」但為何最近常聽到他的聲音
不過既然他說了他要5點下班
我想他也很明白表示「我下午5點後就是不管事，你能怎樣？」
既然如此，也沒必要跟他討論這部分的彈性
我問過懂法律的朋友
他說管理人下班時間是他和他老闆的話事，與房客無關
房客還是可以住到當天晚上23:59:59
至於過了下班時間，誰要來處理，就是房東或管理人那邊的責任
所以目前我打算看看能不能用別的方法處理這件事
（不想再浪費電話錢聽管理人說有的沒的不合法律的內容，只是增加無效溝通的經驗）
也謝謝n大提醒
如果他堅持要隔天才能還，那我也會做好確認的行動
感謝！
※ 編輯: pine 來自: 36.231.14.121 (07/09 22:03)
不過請你先看一下上面的回應，「5點前搬完對我來說是有困難的」
我怕超過時間，到時不合約定，這樣會有其他問題衍生，事情總是要做最壞的打算吧？
這跟計較沒有關係
如果k大遇到同樣問題時，有人跟你說「你很計較」，不曉得k大的心裡感受如何？
並無惡意，只是也想請k大了解這個過程後，再來評論，會比較不傷人一點
另外，要如此「確保」的原因，是之前有事情跟房東反映時，房東的態度反覆
這也會讓我擔心，最後交屋時是否也會如此反覆
所以才要先做好防範
一個好的房東，人家怎麼會想要去防範他呢？
當然你也可以說，也許是因為我是爛房客，所以房東跟我說話時都反反覆覆的
這樣也是有可能
如果是這樣的話，我想後面的解決方法應該不可行，到時候我自己就會得到後果了
只是這樣而已
最重要的是，我就算想退一步
房東的態度強硬，絕對不肯退讓，這樣就算我們想溝通也無法溝通
是因為根本無法處理這件事了，才會考慮提出合法的重要性
※ 編輯: pine 來自: 36.231.14.121 (07/11 15:41)
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