《墓園禁忌 靈魂陪葬》#好友投稿
大家好,我是錯別字。
宗教習俗總是繁瑣,很多老一輩的提醒,年輕一輩卻覺得多餘,但就是這個多餘,讓我有接下來的故事可以講。
(感謝陳泰源提供故事 以下為第一人稱改編敘說)
大家好,我是阿源。
差不多5、6年前吧,我一個非常好的朋友家人過世了,問我可不可以幫忙喪禮上的拍攝工作,因為我跟他真的很要好,加上去拍拍照而已不覺得多難,所以就答應了。
他們是相當傳統的家族,喪禮下葬在彰化老家,當時我一路拍拍拍,拍到墓園棺木要下葬時,法師高呼要迴避,很多人都轉過身子,但我想我是來拍照的,是志工欸,來幫忙的應該沒差吧;二來,自己也有點鐵齒啦,所以就沒有迴避。
當時朋友的某位親戚,是一位阿伯,看到我沒轉身還在拍照,好心提醒我
「陳泰源啊!陳泰源,要轉身啦!」因為他不知道我的小名,就直呼我的本名。
我笑了笑說好,拍了幾張才意思意思轉身,當我轉身的時候,原本掛在左手腕的幸運麻繩掉了!
坦白說,麻繩材質本來就會因為戴久脫落,而且綁的時候有許願,脫落象徵願望實現,所以當下還有點小開心,撿起麻繩放進口袋,但一切的噩運,就從這裡開始。
首先,我把家有機械式停車格,我沒開車出租給別人,來承租的大哥問我,他的休旅車可不可以停,我回他
「這方面我不是很懂,你看別人怎麼停,你的車子跟他差不多應該就可以,但還是要看一下比較好,因為我真的不懂。」
後來他老兄的車頂被壓壞,跑來找我理論
「你當初說可以的!為什麼會這樣!」
「我沒說可以啊!」
「你當初說有!」
死無對證,休旅車大哥一口咬定我的錯,要我全賠!我不答應,他就跑來公司門口大罵,那時真心想躲進廁所一整天不出來,後來找了警方來處理,才緩和一點,是緩和不是結束,結果第二件事情又來了。
忘了跟大家說,我是一位房屋仲介,當時有位客戶把他的鑰匙給我,說有客人看房就自由帶去看,這麼信任我之下,我卻把鑰匙弄不見了!
我找了老半天真的找不到,想說東西不見只要你不找它,等等就會出現,偏偏第二天屋主打給我說
「泰源啊!我剛好在附近,忘了帶鑰匙,你的鑰匙借我。」所以就東窗事發!
屋主非常不開心,認為怎麼可以這麼不當回事,即便我解釋昨天才弄丟的,但他就是不相信,這案子自然就解約了,失去一位重要的客戶。
沒多久,就剛好隔一個禮拜。我帶一組客戶去台北大直看房,一開門撞見別家仲介也再帶看房,我在外面等,那位仲介直直走過來,當著我面遞名片給我的客戶,說可以找他比較看看。
欸欸欸,大哥!我人就站在你面前欸!但當下我還是笑笑的。
回公司後,我打電話去跟對方理論,雙方在電話上大吵一架,吵完店長帶我一起去找對方,結果是道歉的,因為他們有黑道背景。
這些衰事,都是隔一個禮拜前腳搭後腳跟著來,但真正壓垮我的是這件。
當時有個七千萬的案子,買主開口說六千萬就買,那幾天我拼命跟屋主談,說這買家很有誠意,說服好久才談妥六千萬成交,結果最後一步買家忽然改口說不要了,說六千萬買這間不划算,害我捲入一場買賣糾紛,又是店長出面幫我處理,最後還是要賠80萬元。
那時我跟家人、朋友、朋友的姐姐借錢,才還完這筆。
一連串的不如意,讓我患上憂鬱症,醫生看不好,藥也吃不好。媽媽覺得再下去不行,從朋友問到一間宮廟,在土城,拜關公的,說很靈驗要我去看看,我是不信,但是不想讓媽媽難過,還是去了。
那是一間在一樓的宮廟,裡面拜關公但沒神像,有的是一支令旗,乩身是位女生。輪到我們時,乩身問了一下,馬上點出我去幫朋友辦喪事導致的,還說因為沒迴避又被直呼名字,三魂七魄一部分被埋進去,已經不完整了。
當下我其實有點嚇到,媽媽確實知道我去幫朋友辦喪事,但細節我根本沒說,更別說乩童怎麼會知道。
最後乩童說要辦六場法會,一場一萬塊!我聽到六萬就不想處理了,因為沒錢,又不想要媽媽再出錢,但媽媽堅持要辦。
第一場辦完的第二天,我家就出怪事。
我家出現一堆黑色的飛蛾,那種小小不怎麼會飛很笨的蛾,一打下去會粉掉的那種,但奇怪的是家裡不曾出現這些,而且我家住12樓欸,哪飛進來的啊!
我跟土城的廟方人員說,他們要我趕快去廟裡拿符,回家化在陰陽水裡,灑在家裡各個角落,灑完第二天一早,所有的飛蛾都死在地上,我拿掃把掃了滿滿的飛蛾屍體,第三天變得只有三、四隻,第四天就沒有了。
到了第四場法會,我的臉書莫名出現一位不認識的網友,劈頭就要給我一間房賣,說從網路上看到我的影片覺得不錯,而且案子很快就處理完,拿到6%滿%的服務費,總共60萬左右,雖然補不滿80萬的坑,但也還了一大半了。
最後一場法會辦完,我成交了台北市錦州街的康是美店面,拿了80萬的服務費,不但還完所有欠債,還存了一點錢。
結束後,廟方送我一個墨綠色的關公玉珮,但因為太重了,掛在脖子不舒服,我是放在辦公室,外出就放在外套右邊口袋。
其實回想自己不如意的那一段過程,很多時候是理智知道不可以這麼做,過去的也不會這麼草率,但當下就是莫名做出錯誤的判斷,在法事結束後,感覺理智線慢慢被接回來。
後記:
陳泰源是我一個好友兼專業受訪者,一開始認識是我採訪一則,租屋糾紛的新聞需要專家來解說,我打給他講明來意,他也說當天他是休假的,但還是跟我約了一個時間。
抵達時,泰源哥白襯衫上打著領帶,戴了一副粗框眼鏡,但下半身是短褲。他說你們只拍上半身就好對吧。
架好攝影機,麥克風堵上去,他一口氣把所有訪問通通講完,沒有思考、沒有暫停、沒有吃螺絲,一鏡到底打完收工,就客氣送我們去坐車,再自己走上樓回家,接下來的好幾次採訪,他一如上述的專業,高效率高專業的接受訪問。
所以在我聽到他說那一連串的衰事時,我很難置信「真的是我認識的泰源哥嗎?感覺沒有這麼粗線條啊!」
現在的他依舊活躍於房仲業,甚至對於理財很有一套自己的想法,其實一開始,我是跟他聊他的新書「省出一棟房:24招易上手的存錢絕技」,但你們也知道我的職業病,就是聊什麼都會聊到鬼故事,所以就意外問到這一則,架構過程如此飽滿的故事。
最後,還是要倒回正題,泰源哥的新書「省出一棟房:24招易上手的存錢絕技」,不是教你投資股票期貨,是教你省錢的,省錢的方式不難,你我都會,但就是你我都沒想到,他想到了,所以整理成一本書。
我覺得先學會節流,再去想開源,這方面你可以問問陳泰源。
靈異錯別字:
https://reurl.cc/2rzqN4
博客來:
https://www.books.com.tw/products/0010892880?sloc=main
#靈異 #錯別字 #知名房仲 #陳泰源 #墓園 #禁忌 #陪葬 #迴避 #省出一棟房
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,191102東森 房客控信義區「二房東」租房 代理人收9千服務費 影片網址→https://youtu.be/kfvjj71fQbI 台北一名房客Candy控訴,與男友原本要承租信義區20坪的房子,但過程中,都只有一名女代理人出現,後來簽約給了押金租金後輾轉加了房東的Line,對方才坦承自己只是二...
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最新調查指出,63%民眾支持政府出手穩定房市。對抑制炒房,民眾認為五種方式有效,最有效的是門牌全都露,其次為調高囤房稅,增加持有成本,第三針對購屋人信用管制,第四嚴控銀行放款,第五則是房產買賣以實際交易總金額課徵買方印花稅。
對此,住宅週報社長陸敬民表示,調查顯示很多民眾支持透過增加持有稅打炒房,期待房價因此下修,但實務上,往往增加的稅負,最後都轉嫁到購屋人,或租屋人身上,消費者未蒙其利,反而可能受害。
他舉例,現在委託房仲房屋買賣,3%~4%的仲介服務費,都是灌到房價,賣給接手者;持有兩年20%房地合一稅,目前賣方也多以含在房價方式出售。用稅負來打炒房,並不是好方式。
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201211蘋果 月租1.1萬小套房「有點眼熟」 床旁一塊布掩蓋真相
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201211/2HYIWV4EPNBXVDXQP2V7KE7BBU/
《蘋果新聞網》曾報導新北市板橋的住商大樓「大順小財神」6樓戶的一間套房,把洗衣機放在床頭,並在今年8月以總價375萬元成交,不過此事還有續集,套房換了新屋主之後,全新粉刷成可愛的粉紅小屋,現以每月1.1萬元招租,投報率3.52%,而床旁礙眼的洗衣機蓋上一塊布,還擺上美樂蒂娃娃裝飾,讓專家忍不住批評,「此地無銀三百兩」,指洗衣機擺床邊會影響睡眠,建議將雙人床床改成較小的單人床,拉大和洗衣機的距離,「或乾脆搬走洗衣機,在附近找投幣式洗衣店就好。」
林佩萱/連線報導……↓
位於板橋的「大順小財神」屋齡22年,目前6樓戶有一間9.98坪的1廳1衛套房招租中,租金每月11000元。《蘋果新聞網》追蹤,該房在今年8月以總價375萬元、單坪37.6萬成交。根據實價登錄揭露,前屋主在2013年4月以總價295萬元、單坪29.6萬入手,若未扣除相關稅金及仲介服務費,7年時間獲利約80萬元。
不過,該套房的床頭側面聳立洗衣機,特殊格局曾引起網友熱議,最近又被眼尖的網友發現,該房在新的房東入主之後,房間重新粉刷,房仲也在租屋網上號稱「全新粉刷,非常可愛的粉紅小屋……屋況佳,附基本家具家電,獨立洗衣機,乾淨加分,不用跟別人一起用洗衣機……」甚至在床頭擺放美樂蒂娃娃,還用一塊布蓋住床邊的洗衣機,網友不禁評論,「別以為蓋住就看不見?」
《蘋果新聞網》致電負責招租的仲介陳小姐,問及蓋住的部分是什麼,她坦言,那是洗衣機,還說,租進來之後格局可隨租客喜好調整。
對此,房市專家Sway評論,房東此舉無疑是發現了網上輿論壓力,加了一塊布,「此地無銀三百兩」,他認為,洗衣機是需要排水的,因此先前能看到該洗衣機的排水管有接到房間。不過將洗衣機擺在室內,尤其放床邊,會容易發霉。Sway還說,通常若將原先非套房的物件改成套房格局,比如3房改成4間套房,也可能會出現類似這種原先該有的生活機能被亂塞的情況。
美商ERA不動產資深經理陳泰源認為,這類格局很奇怪,照理說獨立套房會有獨立的衛浴設備,包含水管和糞管等,應該可以在浴室安裝洗衣機才對,但現在將洗衣機擺床邊,對睡眠品質會有較大的影響。他建議,若礙於格局和管線的限制才出現這種規劃,不如將原先較大的床改為小單人床,適當拉出床和洗衣機之間的距離;或乾脆不放洗衣機,去附近找投幣式洗衣店。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201211-11.html
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191102東森 房客控信義區「二房東」租房 代理人收9千服務費
影片網址→https://youtu.be/kfvjj71fQbI
台北一名房客Candy控訴,與男友原本要承租信義區20坪的房子,但過程中,都只有一名女代理人出現,後來簽約給了押金租金後輾轉加了房東的Line,對方才坦承自己只是二房東,Candy控訴這名二房東不願提供房東聯繫方式,他們擔心被騙決定不租,不過對方未退還代理人收走的9000元服務費,讓他們覺得很不平。
記者/黃子鳳 採訪報導……↓
投訴人Candy:「代理人滿奇怪,因為她首先也沒給名片,我們到最後連她的本名是什麼都不知道,只知道她姓周,帶看房子從來不露面,只有簽約才露面。」
實際來到這個原本要承租的地方,就位在北市信義區巷子內民宅二樓,附近不管距離市府捷運站或松山站都不遠,不過糾紛起源就在於投訴人輾轉聯繫上的是二房東,那房東人呢。
投訴人Candy:「二房東在line的群組,房東才承認說他是二房東,我們就要求說能不能夠給我們屋主的資訊,就一直覺得說,我都給你們名片了,為什麼你們還不相信我。」
投訴人提供與二房東對話截圖指控,二房東回應已經說明過房子都裝潢了,房東怎會不知情,還提供名片,強調自己是物業管理公司業務經理,上頭個資清清楚楚都能找到人,後來投訴人表達不租,二房東退還押金租金,不過沒退還,代理人收走的9000元服務費。
律師劉韋廷:「如果今天假設二房東並沒有得到大房東的授權,卻出租給房客,這其實會構成詐欺。」
我們聯繫上代理人,對方回應,房東知情,而且這9000元是仲介費已經溝通過,認為沒問題,後續願意退錢平息糾紛。
其他房屋仲介陳泰源(非當事人):「你可以要求他出示,房東給這個代理人的授權書,給押金的當下,我就要拿到鑰匙,一手交錢一手交貨。」
租屋遇到詐騙層出不窮,房客簽約給錢前可得再三溝通看清楚合約。
新聞網址→https://news.ebc.net.tw/News/Article/184460
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格局─4房/2廳/2衛;加蓋格局─1室
房屋權狀─82.38坪;不含車位─58.72坪;車位─23.66坪
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室內客廳採光朝向─北;邊間─是;採光─3面
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1.看屋請至少提前一天預約。
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3.售案服務費為,買賣雙方合計最多不超過成交價的6%。
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月管理費─2651元
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出租樓層─4樓;邊間─非;該層戶數─20戶;共用電梯─3部
【車位說明】
坡道機械x1/B2-46號
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發照日期─96年05月03日
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─二丁掛
建設公司─興富發建設;設計人─陳履義建築師
土地使用分區─商業區(供一般商業使用,不得住)
樓層規劃─地上9樓/地下2層;總戶數─共167戶
大樓外觀座向─朝南;路寬─明水路30米,側面樂群三路15米
警衛管理─全天候;管理費─建物120元/坪;車位保養費─800元/月
【生活機能】
商圈─美麗華
公園─永直公園
公車─明水路一站
市場─家樂福、全聯
學區─永安國小、濱江國中
捷運─劍南路站,google說步行9分鐘、大直站
【特色說明】
方正格局,挑高空間
正明水路,面行道樹,採光通風良好
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3. 若確定承租,請給房東1個月的搬家期。
4.房東自住中,看屋請至少提前一天預約,謝謝。
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租屋仲介服務費 在 #租屋房仲收取服務費 - 居家生活板 | Dcard 的必吃
最近開始租屋,打電話去預約看房,被告知如果成交要付一個月的一半價錢 ... 不要考慮房仲物件+1 除了要被收仲介費以外,通常他們在各大租屋網都會拍的 ... ... <看更多>
租屋仲介服務費 在 [問題] 租屋仲介服務費收幾% - womentalk | PTT學習區 的必吃
[問題] 租屋仲介服務費收幾%. 看板 Womentalk. 作者 a6000200. 時間 2020-10-03 15 ... ... <看更多>
租屋仲介服務費 在 Re: [合約] 仲介到底憑什麼收房客服務費? - 看板rent-exp 的必吃
以前沒有網路廣告
所以租屋者需要仲介提供彙整租屋訊息
要仲介費 很合理。
而現在網路方便,仲介應該是提供房東帶看的服務
所以只向像房東收費。
所以租屋者,自己謹慎
租屋廣告上面 是否註明仲介? 不清楚就要問清楚
當仲介像買方收錢 都找不到租戶
就會慢慢改變作法
現在的現況就是,你有問 他就就不收費
你沒問 他就吃定你 要收費。
跟信用卡年費 有七分像,質疑一下 說要剪卡就幫你取消了
不說話,他就每年扣你年費。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.198.73
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※ 編輯: kevinjl (1.165.198.73), 09/24/2017 10:43:20
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