【#海外物業投資熱話】近年不少香港人都因潛在回報高而開始投資海外物業，而投資英國樓盤更是香港人熱門心水之一。英國置業網站Zoopla的資料顯示，曼徹斯特的樓價升幅和租金回報均跑贏倫敦。曼徹斯特現時平均樓價升幅在6.3%，而倫敦的平均樓價升幅在2.8%； 租金回報方面，曼徹斯特現時租金回報平均有5.2%，而倫敦的租金回報平均只有3.89%，升勢相信隨着英國財相早前宣布延長印花稅優惠將會持續一段時間。
曼徹斯特受惠於2014年英國政府公佈的北部振興計劃，英國政府投放超過500億英鎊興建高鐵網和擴建曼城機場，未來陸路和航空交通能力將大大鞏固和提升，於海外物業投資角度而言存有一定優勢。
作為英國其中一個主要城市，曼城亦吸引大量留學生和高技術專才停留當地就業升學，帶動商業需求和就業機會上升，刺激當地住屋需求。現時當地市中心正進行全曼城最大型市區重建計劃 (NOMA)，利安環球物業推出位於NOMA核心區域中的Victoria Riverside河畔住宅項目，由遠東發展和曼城市政府共同興建，整個計劃以10億英鎊打造新一代市中心Northern Gateway。項目落成後，其樓價升值潛力和租金回報將吸引全球投資者注視。現時聯絡利安，更可享VIP客戶優先認購權和£2000傢俬禮券！ (優惠送完即止。)
項目資料：
- 起步價由£250,000起
- 開則涵蓋1至3房公寓
- 位處曼城市中心河畔位置，鄰近商業零售核心區和旅遊區
- 步行10分鐘到Victoria鐵路站，為全英其中一重要鐵路交通樞紐
- 設有私人會所、健身室和園景花園
全港首發，立即登記展銷會： http://bit.ly/3taEieH
【曼城全新河畔物業展銷會】
日期：3月19日(星期五)
時間：上午11時至下午7時
地點：銅鑼灣禮頓中心13樓1307至1309室
日期：3月20及21日(星期六及日)
時間：上午11時至下午7時
地點：中環干諾道中5號香港文華東方酒店2樓Edinburgh Room
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模擬圖片僅供參考。 *須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料，需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售或出租者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。以上物業為純住宅項目，並非集體投資計劃。所介紹以及其他物業資料由本公司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。所載資料僅供參考，另外租金回報由物業管理商提供並代出租單位，買家均可自用和自行放租。
私享旅遊文華東方 在 [心得] 台北文華東方住宿及訂房推薦- 看板Hotel - 批踢踢實業坊 的必吃
這次網路購買到6000一張1月到期的住宿券，及本身有一張可折抵9900住宿費的過期住宿
券（不可折抵升級東方匯及餐飲費）
要訂兩間，另外一間就是跟之前買過台北W的FB睿享旅遊購買
睿享可訂全球各地的豪華飯店，只要訂1天前可取消的基本房價，就享有2客早餐、100美
金餐飲或spa折抵、房間升級、及視房況的提早入住及延後退房，台灣目前可使用台北W(s
pg luxury privileges方案)，台北台南香格里拉遠東飯店，文華東方，可付現或刷自己
的卡，也有會員的SNP，是真的蠻不錯的，有關住房的任何問題，也可以咨詢，像是過期
住宿券可否使用，也是他們幫忙詢問的。
1月到期的住宿券是打電話至飯店預定，另一間費用是10500未稅，由睿享預定，兩間也都
升級東方匯的行政待遇，一間兩人是4500未稅
報到時一間升等一級至文華客房的樣子，面泳池
另一間應該就是一般客房，就是小一點，下面是東方匯，都在15樓
房間備品及吹風機都是一樣的
可控制燈光強弱的開關也是一樣的
給小孩的熊貓跟備品，還有小拖鞋
其實基本房的裝潢就很好了，床也很好睡，浴室兩間都沒電視，但電視聲音都可聽得到，
都沒免治馬桶
東方匯，硬體是蠻漂亮的，東方匯可帶2位賓客，晚餐是1130未稅，下午茶是850未稅的樣
子，其他時間是點飲料才收費。
一間升級要約5200含稅，如果用睿享訂房就有基本待遇，那我不會建議升級，畢竟下午茶
晚餐的菜色及服務，個人覺得都還好，5200會寧可用在其他餐廳，使用過的文華餐廳服務
都很好，但菜色我就不知道了。
100美金（要用文華匯率，而非一般的，結帳時是折抵2758），有用在義式餐廳，因為有
東方匯下午茶，只有點個冰淇淋吃
MO BAR,五六晚上有800低消，房客則只要點個飲料即可，後來就點個200元的茶坐坐，聽
聽DJ現場音樂
剩下的金額原本要用隔天中餐廳，但因為早餐吃很飽，加上東方匯2：30有下午茶，就取
消了，改去買文華餅房的鳳梨酥，餅房有給房客85折優惠。
以上兩間餐廳服務都很好，裝潢也很好，MO bar晚上9點多我一個人先下去說要4大1小使
用，他們是說小孩無法進入，後來我們家人3個進去時，還會問小孩OK嗎？蠻不錯的。
只是中餐廳跟義式餐廳假日都蠻容易滿的，有確定使用建議可提早預定，當天臨時要使用
，都要候補了。
隔天早餐如果是單獨訂行政客房，只能在東方匯使用早餐，只有套房才可以5樓buffet跟6
樓東方匯二選一，因為上面的訂房方案是有送早餐兩客，就有彈性選擇，後來就選擇在5
樓CAFE使用早餐
環境、服務、菜色都不錯，也是推薦
飯店的其他景色
健身房，也有免費inbody可量
泳池，溫水，有下去游一下，人員服務也很好，下水前先給水，也將毛巾掛至扶手，以便
游完可立即披上，到椅子休息，也有給水果跟墊子方便躺著
三溫暖很小，沒有熱水池，只有烤箱及蒸氣室，但真的很迷你，大概3人就很擠了，洗澡
間的備品是spa的，香味蠻特別的
原本是沒有給延遲退房，後來爭取一下，畢竟都訂兩間行政房了，後來都有給到4點退房
，以下是兩間費用合計
這次飯店使用，文華硬體服務都很好，蠻推薦的
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