#店面風水客戶見證
#反弓煞破解變玉帶環腰
一個遲來的風水見證～還記得在六月的時候我們幫房屋仲介看了店面，每天看的陽宅風水太多了，小編也忘記Po上網，還記得在上個月客戶特別道謝，讓他們店裡冒泡連連～
看到座位上滿滿的彩帶了嗎？
超級業務員讓張老師改過名字後，業績都是店裡的Number 1️⃣～當員工的業績好，那麼公司能不能賺錢就看公司的風水對不對，只要風水對了，就能名利雙收～💪
在風水學術語中、有玉帶環腰的河流以及道路呈現半圓弧型、只要本命方對，就能事業成功可多納財^_^ 相反地、反弓隔局在事業上就會非常辛苦、而適合在反弓格局這行業例如八大行業、酒店⋯
住家、店面、盆栽擺放的位置超重要，高低也是有順序的、樹種也是很重要的，只要位置盆栽樹種順序擺錯，通通都會擋客破財喔～
住家，店面看了風水後需要多久時間會改善？
只要有照我們的方式調整，大約七七49天到三個月會看到明顯的改變～
明顯指的是什麼？
當然就是money money money💰💰💰
想要身上有錢，想要過好的生活，想要讓自己生活品質過得更棒，去餐廳不需要看價格，去台北101買奢侈品不用看標價，車子、手錶、想買什麼就買什麼，前提是你身上要有錢！這就是大家想要的人生不是嗎～
只要你把自己的風水搞對了，那麼錢、貴人自然就會跟著你～☺️
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祖先牌位價格 在 [新聞] 台北市每三筆房產交易就有一筆是繼承- 看板home-sale 的必吃
台北市每三筆房產交易就有一筆是繼承
近來高中生獲贈5億房產躍上社會新聞焦點，年輕人高喊躺平，直言「如果爸爸有五億房
產，我也不想努力了...」。據統計，全國繼承房屋的比例愈來愈高，今年首季已超過25%
，較去年同期大增7.4個百分點，台北房產交易每三筆就有一筆是繼承。房仲專家表示，
子女受贈房屋相關眉眉角角多，擔心提早贈與子女不孝外，沒處理好小心被課高昂房地合
一稅。
內政部不動產資訊平台顯示，今年不動產買賣交易降溫，全國住宅買賣移轉的比例，也從
去年Q1的60.9%，降至今年的49.9%，減少了11個百分點；不過贈與的比例全國卻增加了2.
6個百分點，各縣市當中，又以台北市贈與移轉占比最高，今年Q1達23.3％。全國繼承的
比例更高，達25.7%，較去年同期增加7.4個百分點，六都中繼承占比最高的也是台北市，
達29.4%，等於每三筆住宅移轉中，就有一筆是來自於繼承。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，繼承占比走高，主要是因戰後嬰兒潮世代，距
今已約七十年，隨著人口老化逐步凋零，觀察2022年的全國死亡率為8.89%，達到統計以
來的新高點，因此繼承不動產的占比也隨之增加；加上戰後嬰兒潮世代經歷「台灣錢淹腳
目」的榮景，在房價所得比低的時代，累積不少房地產，使住宅繼承筆數走揚。
繼承不動產的比例增加，除了因死亡率增加，也反映多數長輩擔心太早贈與房產，恐導致
子孫不孝，或是分配不公等疑慮，因此排斥生前贈與，不如身後循繼承方式分產。而實務
上，也常見因為子孫眾多，對遺產的處理沒有共識，則透過法拍來分產的情況。
至於贈與房產的比例也有增加趨勢，台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，2022年起，
每人的贈與免稅額度從220萬提高到244萬，有規劃提早布局的父母，一般會先透過夫妻贈
與後，再轉贈給子女，同年度就有機會達到488萬的免稅額度。若結婚當年，還有多100萬
的免稅額，該年贈與免稅的總額可達688萬，因此多少促使贈與移轉的占比增加。
陳定中提醒，民眾將房產贈與給子女，雖然享有免稅額，但須注意，子女受贈房屋的取得
成本，會以公告現值計算，由於公告現值與市價差距頗大，往後子女欲轉售房產時，就可
能因取得成本過低，導致房地合一稅飆高，所以也可以考慮贈與現金，再以買賣的方式將
房產移轉給子女，以提升節稅效果。
https://reurl.cc/11jrjG
台北市感覺賣壓會起來
一堆繼承的，要先準備現金繳稅
然後等著賣？ 屋齡越來越老
人口越來越少，年輕人愛住新成屋
老屋屋況問題、出租治安問題等
放越久感覺越沒價耶…
台北人口老化又相對嚴重，這問題一年比一年嚴重
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