台灣睇樓必問問題
---
睇樓真係一個好大既學問
今次大概講下起台灣睇樓必須要問既重點
入正題
---
第一問
價格、權狀大小
幾錢一坪，實價登錄最近一年多少。(必問!!!)
權狀大小，主附建坪，陽台有幾大
公設坪大小，公設會所設施有什麼
車位坪大小，平面車位定機械車位(圖3)需要另外管理費?
可以貸款幾多、呢間屋裝修費用、要俾幾多仲介費用
-
第二問
風火水電光
講左水先大問題，房屋有冇漏水，有冇壁癌(圖1)
陽台有冇預留洗衣機出水去水位，同電位
是否使用自來水水廠(唔係講笑起鄉下地方係會用地下水)
是否住頂樓?要注意如果屋頂漏水是否要自費負責
定係管理委員會付責比錢。
(圖4，頂樓防水層越淺亮綠就越新)
-
火，是否使用瓦斯管線(鄉下地方係要打電話叫煤氣桶)
防火消防安全問題
(新消防法規，11樓以上要加裝灑水器)
-
風，通風，風水
電，電路管線，買樓會唔會包埋電器送俾你
光，採光，坐北朝南?
-
牆、樑柱
有冇裂痕(圖2)，如果我買會唔會幫我修好
-
第三問
地段，生活機能
衣，百貨公司，商圈
食，餐廳，街市(台灣叫市場)，大賣場，7-11
住，公園，運動場，停車場
行，公車站, 捷運站, 火車站，高鐵站
附近有冇醫院<---市區通常都有，仲要好多
-
仲有好多香港家長擔心既校區問題
國小.國中，有乜名校，私校，國際學校
-
如果係買黎收租，一個月月租幾多
未來房價增值性
-
買樓大學問，我識既係咁多，仲有風水既野我唔識🙄
但係我老世原本係風水佬轉做地產可以問佢。
睇樓必問問題 在 十個我睇樓會問既問題by 諗sir 買樓講場節目第44集- YouTube 的必吃
十個我 睇樓 會問既 問題 買樓講場節目第44集by 諗sir 諗Sir 買樓PowerTeam 服務價格: HK$800元起，視乎閣下買樓的複雜程度服務:手把手同你買樓。 ... <看更多>