#擁有世界上最強的App支援
#不只是個備份隨身碟
現今因手機相機不斷的進步
很多人對於容量跟備份都是需求性高的
我自己手機則是有5萬多張照片😑
容量永遠都停留在剩1%
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我相信不只是攝影師有這方面的煩惱
應該很多愛拍照的朋友也有空間跟備份問題
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這次體驗由 ADAM elements 亞果元素
推出的 #iKlipsC!
有著雙頭的多媒體隨身碟,可 #輕鬆備份、 #還原照片 #跨裝置傳輸,讓電腦手機平板也都可用。
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遇到手機滿了或是備份的知識是不足的
甚至不知道該怎麼辦,只能一直刪照片!
這個隨身碟可以方便地讓一般人能簡單有效的備份照片!
App還可以自動備份Facebook及Instagram照片😎
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而他也不只是個備份隨身碟
是多媒體行動碟
可以即拍即存,也可以接著看影片☕️
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😎手刀購入:https://lihi1.com/yr7RP
#iPadPro #iPhone #強勢回歸
#MacBook #USBCandLightning
#2020年度最強企劃 #相信我買到就是賺到
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Instagram:https://www.instagram.com/factoryxii
同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【先達再創奇蹟?!】- 第2074成交(堅 - 註冊) 極罕有先達廣場,持貨兩個月,賺錢17%成交! 二樓S55號舖。建築159呎,實用88呎。租約$4000,回報3.0%。 - 2020年9月29日以138萬買入 (此舖於1997年6月曾成交283萬) - 2020年11月6日以161萬再賣出...
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相信我買到就是賺到 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
【先達再創奇蹟?!】- 第2074成交(堅 - 註冊) 極罕有先達廣場,持貨兩個月,賺錢17%成交! 二樓S55號舖。建築159呎,實用88呎。租約$4000,回報3.0%。
- 2020年9月29日以138萬買入 (此舖於1997年6月曾成交283萬)
- 2020年11月6日以161萬再賣出。
持貨不足兩個月升17%,賺23萬。
原業主是 Wong Siu Mui。新業主是 Wong Hoi Ying. 唔知有無親戚關係, 買家要再繳付物業印花稅1.5%,即$24150。唔明, 可能這個才是真正高手??
前排我先後同【壹週刊】/ 【蘋果日報】去先達走過一轉,作參考:
https://youtu.be/L63C9iUBu3A
https://youtu.be/1bb1tYPpbnY
。。。。。。
風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿
我們盛滙商舖基金, 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來,我們已經買入41間街舖,賣出33間,全數獲利,同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖,我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)
2020年第四季,我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬, 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬, 因此只得1400萬給街外新客, 投資最少港幣三百萬起。
如果你有興趣參與我們的商舖基金 ,我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報, 每場限六位,I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。
【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】
個市剛剛好在轉角位,believe me,今期好快會爆滿,額滿即止,先到先得。 如果你想在講座前,直接了解我們的基金及開戶口詳情,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉, 舖位都衰了唔少, 接下來可能是時候發圍時機。
(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場,中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來, 通關又好,氣泡又好,唔會少過今日
(4) 最重要是,政府分分鐘撤銷工商舖辣招, 免去雙倍印花稅, 變相全部工商舖物業升值4.25%。
當然我做得舖這行,就要熱愛「舖」,賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。
升市,個個都係股神樓神舖神,但跌市,大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今,合共買入了8間街舖,同時最重要,賣出了5間街舖, 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利, 疫境中,買家都買到平貨,恭喜買家,大家雙贏。
接下來,我們每季目標都會集資約六千萬港幣,每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一,即係每買入三間舖,就賣出一間,做好售後服務,貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。
我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲,做穩啲, 紮實根基,一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己, 穩定地持續賺到錢。
我是生意人,不是投資者。市升市跌,都繼續貨如輪轉,一定要有「持續性」, 就好似賣柴米油鹽一樣, 任何經濟環境 都有得食,密密食,唔可以 hit and go,炒一轉,發橫財,就人間消失。
我重複,All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢, 每入三間舖就賣出一間,每年累積多兩三億街舖, 銀行借貸唔好過多,兩三成以內就足夠,小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成, 長遠達至每年10%回報。Very simple, 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好, 唔好過份膨脹,利益一致,人少少,最緊要大家穩定地賺到錢,賺開心錢?。
我是李根興, 盛滙商舖基金創辦人,有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座,讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
加開時期:11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
#商舖基金 #買舖要買得PRO
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相信我買到就是賺到 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
今日新聞 - 第2073成交(堅 - 收購) 成交1600萬,收購唔畀分了。 馬頭圍高山道26號,車行,建築800呎,地舖成交1600萬。闊24呎,深30呎。
。。。。。。。。。。
馬頭圍梁朝偉間舖最新 update as of 9:28pm Monday:
發展商直接搵我,同我講 (100%堅):
(1) 發展商沒有同梁朝偉成交過1500萬,流料,無成交! 市傳是流料。
(2) 佢哋本身都唔太搵到梁朝偉, 839萬只是測量師估的價錢。 他們沒有開這口價給梁朝偉。 至於他們出幾多價,就唔方便講啦。
(3) 發展商仲諗緊方法同梁朝偉溝通,negotiation in progress. 影帝太忙拍戲 ?
我幫他們澄清 - 無成交過! 李根興 Edwin
。。。。。。。。。。。。。。
梁朝偉的2A鋪(利富行工具舖)是大單邊(新柳街及高山道),舖闊15呎 x 27呎,建築約500呎。 大單邊,道理上是較值錢, 較單面向街的舖一般值多8成至1.5倍,按人流決定。
如果高山道26號舖成交了1600萬,2B舖(補習社)成交1250萬,這間舖感覺應值約1500至1600萬,即接近梁朝偉當年的買入價。(2013年底他以1500萬買入)。839萬又真係低得滯,I'm sorry 發展商?
【信報】梁朝偉高山道鄰舖賣1600萬,今年5月被財團向土地審裁處申請強拍的紅磡高山道26號、新柳街2A至2B號舊樓再有新進展,高山道26號地下剛以1600萬元沽出,較估值高出46%,現時項目只餘下影帝梁朝偉持有的一個地舖尚未被收購。
高山道26號地下,建築面積約800方呎,由新朗發展(實業)有限公司以1600萬元購入,呎價2萬元。據強拍文件顯示,測量師今年3月對該地下的估值為1096萬元,收購價較估值高出504萬元或46%。
「鷄記」麻雀館家族賺409倍
資料顯示,上址原由香港首間麻雀館「鷄記」創立人林坤的家族成員林瑞琼以個人名義於1961年以3.9萬元購入,近年由林氏家族另一成員林子英成為遺產執行人。以最新成交價計算,相較59年前的購入價大幅高出1596.1萬元或409倍。
新朗發展(實業)有限公司原持有高山道26號、新柳街2A至2B號約83.33%業權,故在今年5月申請強拍以統一業權。原本餘下3個地舖未能成功收購,今年8月以高估值25.3%的1250萬元購入新柳街2B號地下,現加碼購入高山道26號地下,故尚餘新柳街2A號地下未能收購。
新柳街2A號地下由梁朝偉於2013年底透過公司斥1500萬元買入,惟物業估值僅為839萬元,較購入價低661萬元或44.1%,因此一直拒絕出售,並在7月透過律師向土地審裁處提出反對強拍。
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風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿
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#商舖基金 #買舖要買得PRO
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相信我買到就是賺到 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
剛成交 - 第2072成交(堅) 成交750萬,感覺5分。筲箕灣東大街42-52號(向杜雲里)金來大廈地下G5號舖,現租客江仔記。
《閣樓都分四種》
肺炎第四波前成交,幾日前剛簽約。筲箕灣東大街42-52號(向杜雲里)金來大廈地下G5號舖,現租客江仔記,地舖建築面積約180呎,入則閣約150呎。舖闊約9呎,深約16呎,地舖實用約160呎。租金約2萬,約3厘回報。成交750萬,買公司 (省7.3%稅)。
原業主於2017年5月5日以628萬買入。再對上一次成交是2012年5月11日以432.8萬成交。
要留意的是,如果你詳細睇此舖圖則,本身這間G舖是地舖連入則閣樓 (storage only)。 現在劏開了G1/G2/G3/G4/G5。
劏舖,地舖無問題,閣樓的話,跟足屋宇署圖則,此G5舖是沒有樓梯上去閣樓的。
換句話說, 如果要出牌做食肆,必須將樓上的入則閣全部封起來,沒有入口。 變相有閣 = 無閣, 這樣的入則閣樓最唔值錢。
唔想浪費樓上閣樓空間的話,唯有是在舖內「偷雞」起一條垂直的「貓梯」爬上閣樓,放雜物。(Note: 我不是教你犯規,只是和你分享坊間好多用家/炒家的做法?)
普遍來說,一間舖有入則閣樓,值多約一至三成價錢。自建閣則值多5-10%。
如果是入則閣,絕大部分商舖的閣樓都列明是storage用途, 不可以營商/坐人。 如果非 storage的話,更值多約1成錢。
Storage/ 非 storage 都好,入則閣樓有四類型:
(1) 最值錢是入則閣樓, 樓梯在舖前面上, 這樣的話,閣樓可以獨立及合法地分租給其他租戶增加收入。 樓下的牌照不受影響。此類型的舖值多約3成錢。
(2) 第二就是閣樓樓梯在舖內的中間, 方便繁忙時候「偷雞」樓上坐人。(Again, I'm only sharing what others are doing,我無心教你犯法!)
(3) 第三就是樓梯在舖後門, 因為出入比較困難,食肆的話又要經過廚房, 這裏通常變成真係 storage only.
(4) 最唔值錢的, 就好似這單成交的閣樓一樣, 有閣樓但沒有通道上樓上,要「偷雞」自己起一條「貓梯」才能爬上去放雜物。 這樣的閣樓最多值一成價錢。
此舖成交比較:
- G3舖,地舖實用161呎,2019年3月24日成交648萬,(前)幸福小食。
此舖位置比較靜,行多四間舖向東大街的話,馬上值多超過一倍。始終百貨百客,幾百萬貨仔在港島區冇貨。 OK 啦! 5分位。恭喜買家!
Note: 買舖/租舖,人哋偷雞,人哋嘅事。最緊要唔好矇查查畀人偷咗你隻雞 ?
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風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿
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相信 這是大多數剛出社會的年輕人會追求的一個目標。 ... 【更多相關影片】 用50美元 買到 谷歌的股票:https://youtu.be/xnASOFQItMA 5個步驟, ... ... <看更多>
相信我買到就是賺到 在 [心得] 地獄第二倒楣鬼(上) - 看板Stock 的必吃
投資股海20多年試了很多方法,到現在始終無法賺錢,
高中時期常常看第四台的股市節目那時候很喜歡的老師一位叫周英,另一位叫金庸,尤其
是周英後來他成立鑫豐證券,我還跑去開戶,沒想到最近聽到他的新聞竟然是接康友的董
事長,真是令人不勝唏噓
18歲帶著父母去寶來證券開戶
第一次買的股票是聯電的三十多塊買進了一陣子之後除權除息剩下二十多塊賣掉,又過了
一陣子漲到一百多塊才把股子賣掉好像最終小賺幾千元。
19歲聽到有一種新商品叫期貨的東西因此又帶著父母去開戶,結果被拒絕因為期貨要20歲
才能開戶。
20歲時為了證券公司下單滿額贈品,當時我只有20萬本金沒開融資融卷1個月卻交易600萬
,扣掉交易稅和手續費還倒賠了幾千塊,贈品只值1000,因此覺得划不來以後不勉強做交
易。
21歲,聽說能抽籤抽中股票能賺錢我也抽,結果抽一陣子都抽不到之後,最後好死不死抽
中中華電信2張104元,放了兩三年之後剩50賣出
賠了100,000左右,這時候我就覺得能賺錢的股票,我不會抽中,賠錢的股票我才會抽中
,並且我下定決心在哪裡跌倒就要在哪裡站起來,我要以後十倍,百倍奉還。
沒想到最後竟然成真了。在這裡讓大家猜如何百倍奉還成真?這真是一種跟大家想像不一
樣的方式。
22歲大學畢業等待去當兵的時間很無聊因此跑去開期貨戶頭。因為當時期貨只有大台而行
情常常每天一、兩白點,所以也沒下幾口就賠了10萬元,賠到不夠錢下大台一口就退出休
息。這時大台一口手續費$600真的有夠貴。
24歲開始工作了,又聽說有一種新商品叫做台指選擇權就跑去玩了,結果又賠了10幾萬塊
就退出存錢了。
25歲聽說有一個叫做股票選擇權的新東西我又跑去玩,這時的股票選擇權是實物交割,因
為搞不清楚狀況差點違約交割,那時是南亞sell put 40元帳戶裡面有90,000權益,可用
保證金7萬多,營業員一大早打來說今天結算以目前南亞$38的價格可能會被履行合約,要
可用保證金80,000以上才不會違約交割,那時可入金的銀行是國泰世華我又沒有開戶,上
班到中午沒吃飯就跑到國泰世華銀行入金1萬才解除危機。
26歲覺得上述商品不是賠錢,就是差一點違約交割,又跑回做股票,這是我決定存股長期
投資,我選了一隻叫陞技的股票,10多塊買了20張,沒想到不到一年就爆發應收帳款收不
回來的問題,我選擇相信公司董事長的話這不是真的這是有禿鷹在做空股市票,結果最後
竟然是董事長掏空公司,公司下市害我慘賠20萬
記不清楚幾歲了,當時做每一個商品都賠錢想換沒有賠錢的商品,只記得之前有做過認購
權證一次有賺錢給我留下很好的印象,殊不知這又是一個惡夢的開始,之前是我的營業員
打來說他們公司要募集權證只要上市前購買上市後保證賺錢,後來我買了1張認購權證一
萬多塊錢,第一天就漲2%我也順利賣掉,第二天就跌三%,那時我還慶幸賣得快,殊不知
這其實是一種手段,很多權證只有上市前原價購買,第一天都會漲,之後就會跌了。
後來我了解權證就是以小搏大,花了10多萬買了100多張茂矽剩不到一個月到期價平權證
看看能不能賺到100萬,沒想到這一個月茂矽都是跌多漲少,最後吃了龜苓膏賠了10多萬
。
待續
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這一招不靈,我的勝率大約兩成五,七成五的失敗率
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