關於 盧燕俐幾年次 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【這次的造型我自己超愛】

今晚的財經周末趴上線囉!!!!!
有興趣的朋友 歡迎看看這集喔~^^
https://www.youtube.com/watch?v=DKLU3T1jikQ

除了做過這四種產業外，
應該很少人知道
其實我過去也過開店，
好幾年前也上過____新聞。
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磨練就是
有時候當下很苦啊
都不知道為什麼這麼苦，
但老天從來都會給你最好的安排
每次回首，我都會有這種感觸。

好快就上架了!!!!
#財經周末趴 #民視
#紅毛 #邱沁宜 #邱建華 #盧燕俐

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2018年剛到，台幣近期的漲勢令人驚嘆，究竟2018年全球金融會怎麼走？會不會再次撞到黑天鵝？台灣的出口業要有怎樣的心理準備？我們今天請來三位專家一同解析年度經濟趨勢：

🔥＃到底台幣會升值到哪裡呢❓
資深財經媒體人 盧燕俐：
「目前看起來美國稅改的效應會逐漸發酵，美元會慢慢越來越強。反過來看台幣，業界普遍做的心理準備是會升值到28.5附近。
當然對企業來說會有匯損或成本的影響，我相信美元不久會有反彈，但對一般民眾來說，如果你現在滿手都是台幣，想做外幣投資，或有外幣需求的話，在一月底之前，你去換美金或其他貨幣，我想都會是不錯的時間點。」

🔥＃川普說要帶來強大的美國似乎沒有表現在貨幣上❓
台經院景氣預測中心 邱達生 副主任 ：
「看美國目前聯準會的主席，其實是我們所說的鴿派，再加上葉倫去年的報告預測，美國未來的通膨還是十分和緩。所以我們可以看出聯準會並不太會有讓市場難以捉摸的舉動，當市場可以預期，國際資金就會穩定留在外部，像是我們（台灣）這種深深整合在國際供應鏈的經濟體。

第二是說，美國的經濟在2017年其實是不錯的，也可望延續到2018不過這樣的成長是和緩的，對於外部資金來講，就會傾向多留在外部多賺一點，不急著回去。

第三我們可以看到，2017年初美元是強的，相較現在的弱勢，中間發生的就是川普的上任，他推出的稅改讓美國市場抱有滿大希望，雖然2017年12月，美國參眾議院通過了稅改，但通過的內容並不符合川普當初的承諾，例如個人所得稅原本是要降到3或4之間，但現在還是維持在7左右。這讓市場懷疑稅改使否能真的拉升美國經濟。

以上三個原因也就是造就目前美元走貶的情況，但未來美國要升息、施行擴張性政策，所以整體看來美元未來還是會變強。我認為這個翻轉大概在今年第二季之後就會出現。」

🔥＃美股真的會如同巴菲特所說不斷飛升嗎❓
元大寶華經濟研究院 顏承暉 分析師：
「美股到底在漲什麼？基本上如果你說2018、2019甚至2030年，有前景的公司或趨勢大概就幾件事，第一個就是AI、自動化、平台化，或是電動車。這些東西你要去哪裡找？一個在美國一個在中國，台灣你說有沒有？台灣有的硬體有一點關係啦，但是我們並不純。

但你把美股拉開來看，他並不是百花齊放，例如金融股也沒有特別厲害，所以我說覺得可以拆成兩塊，2018的美股，從前景來看，如果你相信人類社會的自動化或機器人會慢慢集中在少數公司上面，那這些公司我相信方向都是正確的，因為這種自動化、機器人或是生技公司的特性就是大者恆大，進入障礙非常高，只要不犯太大的錯，就會一直拉開。

第二個重點來講的話，我覺得2018年的美股，或是全世界範圍來看，有個值得投資的地方就是景氣循環，包含我們這幾年在講的能源股、或是資源股。因為如果你相信這一波景氣可以撐到今年上半，然後進入景氣循環末期，那些不是趨勢的，或是說景氣循環有關的，例如銀行股，消費類股都會到低檔。

應該是說選股不選市，今年上半年大盤是ok的，但趨勢股的表現會比景氣循環股稍微弱一點。」

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更多談話內容，請鎖定明晚17:00的 《 民視【新聞觀測站】 》
👉線上Live這邊看：
https://news.ftv.com.tw/live/live-video/2/11

#台幣 ＃美股 ＃巴菲特 ＃台經院 ＃經濟 ＃景氣 ＃貿易 ＃黑天鵝

141201中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
影片網址→http://youtu.be/9G7pTJKjYss

感謝好友 李為 的介紹，很高興與主持人 幹哥&千惠姐，還有帥過頭，寒冰哥「首次」結緣認識，當然還有好久不見的燕俐姐，以及一群很有自己想法的大學生們一同錄影。

這次主要講的內容大致為：……↓

【買屋潮湧現？】
選舉後，跨年前，看屋的人潮是特別多，不過多半還是芭樂價……

為何選後看屋人潮變多？主要原因有2，第一個是選舉壓力的釋放，第二個就是每年都會遇到的，很多屋主趕在跨年前賣屋，主要是為了省土地增時稅，畢竟到了1月1號，土地公告現值又要調漲一次，賣屋時的土增稅成本就會增加，當然還加上換現金好過年囉。

【房價漲跌趨勢預測】
蛋黃區基本上陷入盤整期，好物件仍有機會創新高，不過蛋白區就要非常小心了，舉例：淡水一帶的「淡海造鎮」的預售案，過往買預售屋，房價趨勢往上時，只要在交屋前，都可以無數次的轉手再轉手，產生「助漲」效應；但現在因為淡海造鎮那一區餘屋量特多，粥多僧少，加上房價趨勢渾沌不明，建案擔心拋售潮湧現，產生「助跌」效果，於是規定不准轉紅單，所有的購屋者都已經全部被鎖住，必須等到交屋，而且還有奢侈稅，預售屋綁3年，成屋避奢侈稅再綁2年，至少被卡死5年。

【有機會買到便宜？】
有機會，畢竟今年房市交易量萎縮急凍，很多屋主賣房子都賣了一年都還沒有賣掉，好不容易撐到選舉結束，只要「真的想賣」，加上避土增稅調漲&過年換現金等因素，現在進場真的是很好的時機。不過不代表房價會跌喔！畢竟成本就是高在那邊，而且未來全球化趨勢、地球村效應，台北房價國際化，中資進來加持，未來台北市房價仍是可期的。

【開源節流經驗分享】
節流：四年前選舉負債200萬，三年前被當時房仲公司店長騙100萬，人生最高負債300萬，我曾經過過很苦的日子，三餐不花錢，早餐做綜合水果早餐，另外多做3份，1份50元賣給同事，如此水果成本回來了，午餐也有著落了，晚上還是回家跟爸媽吃，物質慾望降很低，朋友約唱歌、同事叫外賣我都婉拒。

開源：除了做房仲賺獎金之外，我還到處兼差，當臨時演員，當婚禮歌手演唱，還有活動主持人等等賺外快，終於3年時間還完300萬負債。

所以我確實也建議大家做業務，雖然收入不穩定，但是比較具有挑戰性，而且獎金很高，真的會比較有成就感，反正現在什麼工作都辛苦，22K的工作也一樣辛苦，不如做業務。

【台北市房價相對偏低？】
畢竟相較於東京、香港、北京、上海、新加坡等等，台北市房價仍算相對較低。其實那是表面上的單坪單價，如果以實際使用空間計算，扣除掉公設，台北市的房價已經比東京貴了。

另外，國外不僅沒有莫名其妙的「公設比」，而且反而是公設越多越好賣，價更高！哪像現在台灣的房地產，平均公設比已經34%以上，1000萬其中約350萬都拿去買公設去了，真的很不爽。

【買房觀念要改？】
台灣人「有土斯有財」的觀念太重，也是助漲房價的元兇之一，國外很多人都不認為「人生一輩子一定要買房」。

所以建議，你就把房子當做是「珠寶、法拉利、遊艇、飛機」，想想那些東西漲多兇，關我們平民老百姓屁事呢？政府要做的不是「打擊房價」，而是「讓人人有房子住」。

【豪宅都用公司名義買？】
除了帥過頭提到「維京群島」公司買《帝寶》都是「港資」(有人說是假外資/真中資)之外，因為公司名義買有幾個好處：

1.水、電、瓦斯、管理費等等，都可以當做是「公司開銷支出」，可以拿來抵稅、報帳用。

2.將來賣屋時，法人的「營所稅最高17%」，相較於自然人的「房屋綜合所得稅最高45%」，真的省很大！賣房子時是用「公告現值」，現在的公告現值還是低於市價(也就是低估房價)，房價被低估後，再用10%贈與稅去計算，所要繳交給政府的稅就更少了。

因為政府這幾年調漲公告現值很兇，預計2年後要接近市價，也就是接近「實價課稅」，所以很多有錢人都「趕在最近這幾年」用贈與的方式節稅。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82535771

不過說到弘儀大哥，這次是我生平第一次親眼看見他本人，錄影前在疏化間時，剛好幕後行政人員有買麵線、水煎包等等，弘儀大哥就對我說：泰源，吃啊！不要客氣。

我當下也是很緊張、口及滴回答：謝謝，我自己來，我自己來！弘儀大哥竟然回我說：自己來傷身體啊~~~(這一段黃色冷笑話應該會讓我記住好幾年吧？)

不過我還真是佩服弘儀大哥，他竟然可以把我的名字聯想到「泰源監獄」，這也就算了，竟然還在節目中說：「我媽媽能買(房子)，我還幹這一行。」我媽媽在電視面前還假裝不開心了一下，噓......因為我媽媽年過40就已經退休當包租婆啦！XD

不過，這一次錄影，我覺得最最最可惜的就是，當我們錄影結束後，弘儀大哥就趕去三立要錄《大話新聞》了，所以我完全沒有機會可以跟他合照！超可惜的！而且我爸爸還特別拿了一件白色T恤，要我拿簽字筆給弘儀大哥跟美人姐簽名的說，可惜啊~可惜，改天再跟他合照順便要簽名嚕！(如果還有機會的話啦！)

說到被騙了100萬，這是千真萬確的事實，騙我錢的人叫「鄧國全」，當時我在節目內容提到他騙了總共約1000萬，其實是口誤，因為當下思緒太急了！其實他騙的金額應該有超過2000萬以上，因為光是一位我知道的某位陳姓先生，就被他騙了1200萬，所以我才說我被騙100萬是最小咖。

至於說他「捲款潛逃」，這只是因為在節目當中時間有限，所以才用這個說法趕緊結束這個話題，其實騙子鄧國全人還在台灣，而且我也知道他躲在哪裡當仲介，試圖翻身中，他到現在，仍舊一毛錢都還沒有還我，還曾經在電話中恐嚇我說：「你再恐嚇我你試試看！你給我走著瞧！」總之，這筆帳，我遲早會跟他算，我只是暫時懶得去找他。

再來是，我在台灣房屋目前為止共9個月，連冒3間房子的故事，其中第2間賣6000萬的佣金，大家聽我在節目中說說就好，不可盡信，畢竟，想想我的立場，講太少，會被多數人質疑，會被多數同行笑；可是如果講太多，又會被極少數的當事人誤會某些事情，節目播出後確實也對我造成些困擾，只能怪自己太白目，下次遇到被逼問佣金的時候，就盡量打太極回答嚕！

但我還是要再次聲明，千千萬萬不要覺得當房仲很好賺，如果你能像我們公司某些人，每天工作超過12小時，在外面漫無目的地發傳單，忍受日曬雨淋，有時候還會被環保局開罰單，帶看房子管理員還要跟你收「帶看清潔費」，是你賣掉的，還要繳交「回饋金」給管委會，然後每天都要活在沒有薪水可以過活，整天心想「到底什麼時候才會冒泡」的情況，如果觀眾朋友們您能忍受，再來抱怨我們賺很大也不遲。

不過，當弘儀大哥問我：第一筆佣金會不會感到很快樂？我當場「遲疑」了一下，就直接回答超開心的，後來我發現我之所以遲疑了那一下，是因為我的第一筆佣金，其實我領得不是很開心，因為當時負債累累，每天都被同學逼著還債，所以當我拿到錢的時候，當下是一種「壓力減輕不少的如釋重負感」，可是當我把錢都拿去還給同學，還有生活所需後，就都"沒"了，所以就是一種莫名的「失落感」。

至於第3筆小年夜成交的獎金，別提了，想想當時是怎樣的時空環境吧！佣金怎麼會漂亮？收來作功德的啦！

同年齡的抗壓性很差？這是真的，我只是在節目中不方便講，其實，我身邊7年級生的，整天不曉得「意義是3小」，看影片，玩線上遊戲，年輕就有駝背跡象，屋主都不開發，又不肯放下幼稚的尊嚴，虛心地跟學長、前輩學習的自卑又自大的7年級生，真的一大坨~~~我真的都還蠻看不慣的，有時我心想：天啊！這樣活著，不會覺得很浪費生命嗎？

但如果哪天你真的這樣跟年輕人說，他一定會回你：就算我在浪費我的生命，那也是我的事，甘你屁事，不上進的年輕人，就是滿腦腸肥的思想。

未完......待續......

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48262330