紓困 4.0 應納入租屋補貼,幫助租屋族度過疫情難關!
「在去年疫情剛爆發的時候,我們面對租金,即便收入短缺受影響,總想著等疫情過去,再咬牙撐一陣子就好;隨著進入三級警戒的當下,造成的影響比去年更大,如今仍看不到減緩的趨勢,能期待政府出手幫忙拉一把嗎?」
在面臨防疫戰線拉長的時刻,影響收入的情形將會是長期性的影響,昨日上午,我和許多跨黨派立委、 OURs 都市改革組織、 崔媽媽基金會,共同召開了線上記者會,面對短時間內無法趨緩的疫情,呼籲政府在紓困 4.0 中應納入租屋補貼,避免讓頓失經濟收入而付不出房租的承租人,面臨被房東驅離的困境。
店家及租屋勞工收入的短缺,能否承受租金的壓力?我想許多人都有深刻感受。
許多承租店面的業者,正面臨著付不出租金的困境,也有許多業者反應,若疫情再持續延燒下去,商圈恐將出現店面倒店潮;現況自營並承租店面的業者們,在去年疫情爆發時,許多原先向經濟部申請營運資金的貸款,在景氣尚未恢復的當下,能否償還原先的貸款都是個問題;而在進入三級警戒後,且不知道何時能解除疫情的狀況下,新一波的疫情衝擊又再度來臨,而且更勝以往,每個月的房租仍持續要給付,生意該怎麼辦?
一般的租屋勞工,同樣面臨著困境。雖然目前有相關紓困方案,但是根據台灣勞工陣線在 2018 年的研究指出,在六都勞工所得用於租屋的費用比例,約為 23.9 %;台北市更高達家庭收入的 39.9 %。
在疫情影響下,比起有自用住宅的勞工,租屋族勞工的壓力,更為沈重以及辛苦。
然而,在回頭檢視現行政府針對景氣及疫情所提出的有效政策,主要包括「無薪假」及「防疫照顧假」兩部分;目前施放無薪假的家數,已從今年1月的 342 家,截至5月已經到 445 家,影響人數從 3825 人提升到 4125 人,若疫情持續影響下去,實施無薪假的企業家數及受疫情影響的勞工人數將有可能會變更高。
隨著台灣進入三級警戒,雖然無薪假有最低工資的保障,但長期下來,領著最低工資的勞工們,真的有辦法負擔原本的租金?這是我們所擔心的。
而在防疫照顧假部分,由於是勞工有照顧小孩及老人的需求,因此勞動部認為沒有最低工資的保障,請了防疫照顧假後,薪資收入減少,卻同時需面臨孩子的學費、住屋的租金等,這樣的經濟壓力,將可能讓弱勢的勞工再一次陷入困境。
正是因為上述政策,並沒有辦法有效解決租屋族的困境,因此我們呼籲行政院,應在特別預算中,將租屋補助納入紓困4.0方案!
將因疫情影響而被放無薪假、請家庭防疫照顧假、或領取失業補助的勞工,以及有向房東承租店面的業者,得以請領緊急的租屋補貼,以保障現行陷入居住及營業困難的民眾,以保障租屋者的生存權。
眼下,租屋者正面臨艱辛的壓力,因為疫情加劇而過的更加辛苦,請政府保障人民的居住權益、落實居住正義!
我也會持續努力,協助租屋族群能夠一起度過這次疫情的難關。
益民商圈租屋 在 朱珍瑤 Facebook 的精選貼文
#透明政治
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✨桃園市議員朱珍瑤-2020服務總表努力成果報告✨ #議會提案
2020年議員提案及市民建議 :108件
市民朋友的聲音瑤珍珠都聽見囉,我極力為民爭取,反映民意!
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#持續努力
1建請市府提供防疫醫護各項協助
2建請市府針對房租越補越漲問題加以重視
3建請市府放寬租屋補貼辦理期限
4建請市府推動青銀共居
5建請市府成立桃園電商平台
6建請市府針對老舊市場補強
7建請市府推動交通寧靜區
8建請市府推動瑞豐國小周邊通學路改善
9建請市府推動八德國小周邊通學路改善
10建請市府推動智慧車輛輔助系統
11建請市府針對捷運先通車再驗收安全問題
12建請市府針對防疫專車司機特別關懷
13建請市府規劃特色服務車箱
14建請市府辦理捷運車廂展示
15建請市府重視捷運施工安全
16建請市府加強宣導未辦繼承
17建請市府推動地政人別確認人臉辨識
18建請市府增加青年安心就業讚預算
19建請市府針對非典協槓青年提供協助
20建請市府規劃時序計畫性推廣農產品
21建請市府協調廠商爭取繳稅手續費降低
22建請市府輔導特色商旅
23建請市府規劃防疫社宅或防疫旅館
24建請市府辦理桃園美食行銷
25建請市府加速開闢都計公園
26建請市府於開闢公園時納入長者意見
27建請市府規劃飄書櫃於公園
28建請市府規劃路平禁挖期
29建請市府提升學校接管率
30建請市府全面設置洩壓人孔蓋
31建請市府規畫籌備教學平台師資
32建請市府推動國際客家文化交流
33建請市府整合各單位漂書資原
34建請市府針對逕遷戶籍問題加強管理
35建請市府提升流感疫苗施打率
36建請市府加速轄內燃煤鍋爐退場
37建請市府加強臟亂點清理
38建請市府增加定時定點垃圾清運
39建請市府提升OHCA救回率
40建請市府增加高級救護員
41建請市府規劃智慧火警報案系統
42建請市府規劃於報案後派車時即時通知報案人
43建請市府降低A1事故上升
44建請市府針對色情賭博列管場所加以詳查
45建請市府針對托育補助加碼1〜2000元
46建請市府規劃體育園區委外時考量成棒隊練球地點
47建請市府重視桃園航空城棒球隊員生涯規劃
48建請市府規劃微型運動中心
49建請市府増設市府大樓幼兒園
50建請市府提升市府大樓哺乳室設備
51建請市府設立澄清專區時應中立化
52建請市府強化視覺化宣傳
53建請市府規劃在學打工族紓困
54建請市府増設學生練團室
55建請市府規劃青年活動線上化
56建請市府針對托嬰中心監視器妥善率涵蓋率加以管理
57建請市府提升重大管制會議效能
58建請市府増設原民小型長者活動據點
59建請市府提供訴訟程序專人諮詢
60建請市府開辦租屋及繼承案件法律宣導
61建請市府降低代理主管比例
62建請市府積極推動108處閒置土地活化
63建請市府降低對外承租不動產
64建請全面開放桃園航空城智慧展示中心
65建請市府降低里民活動中心土地對外租賃過多情形
66建請市府補助成立社區親子、銀髮空間
67建請市府成立捐助平台
68建請市府續辦桃園青年租屋補貼
69建請市府規劃里層工作經費公告專區
70建請市府建置托嬰中心監視器監管系統
71建請市府針對農田水利..法後農民權益提出配套
72建請市府強化役指通app功能
73建請市府推動宗教團體公益化
74建請市府加強行動治理各項措施
75建請市府推動2-3歲托育單位加碼補助
76建請市府成立玩具銀行及線上租借系統
77建請市府全力配合中央...社會住宅用地興辦計畫
78建請市府推動夜市振興券常態化
79建請市府協助商圈夜市店家食品保鮮及外送服務
80建請市府推動公共電力輔助單車租賃系統
81建請市府針對官方及民間統計危險路口加以改善
82建請市府應開辦街頭藝人免費登記制度
83建請市府加速推廣閱讀指導教師
84建請市府規劃八德體育園區
85建請市府推動學校周遭通學道路整平計畫
86建請市推動AI智慧路面巡查系統
87建請市府落實兩水下水道巡檢工作
88建請市府推動水域重大慶典活動
89建請市府針對八德老茶文化規劃行銷
90建請市府加強色特農漁產品行銷
91建請市府推動寵物長照
92建請市府改善救護車空跑率過高情形
93建請市府規劃輪狀病毒疫苗補助
94建請市府針對勞工提出不作為訴訟提供補助
95建請市府推動商家減塑友善標章
96建請市府加強交警執勤安全作為
97建請市府加強因公涉訴員警權益
98建請市府成立線上青年公共政策參與平台
99建請市府降低年年墊付額度過高情形
100建請市府改善平均地權基金繳庫不如預期情形
101建請市府盤點並規劃時...保美豬進口後食品安全
102建請市府針對日租或共..造成防疫漏洞提出對策
103建請市府健全日租套房...以維護公共及防疫安全
104建請市府針對準公幼違規情形嚴重情形加以改善
105建請市府評估幼兒園發.大違規事件需通知家長
106建請市府針對青少年使...飲料情形提出使用指引
107建請市府完善學生諮商輔導中心人力與制度
108建請市府儘速規劃建立教師支持系統
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【大林蒲遷村草案出爐:陳其邁重申落實三大承諾】
(文附市府完整簡報文件)
高雄市長陳其邁競選期間,將大林蒲遷村案列為優先處理政策,上任後即和當地里長等領袖諮詢意見,並於今日早上協同小港區立委賴瑞隆、經濟部長王美花、次長曾文生、都發局長楊欽富等市府團隊成員共同到大林蒲說明遷村草案和進度。
去年10月,行政院已核定589億元遷村預算,由高市府代辦遷村計畫遷至紅毛港遷村剩餘土地,大林蒲改設置「新材料循環園區第一區」,引進高值化學材料產業。但韓國瑜任內完全擺爛,並未提出計畫也未和市民溝通,待陳其邁當選後,成立專案辦公室重啟程序,強調需保障「居住權、財產權、社會權」,並重申遷村三大承諾:
1⃣「一坪換一坪」,「舊厝換新厝」
2⃣提供優質校園環境,讓子女好好讀書
3⃣相關公共設施、社衛單位、醫院等公共建築將納入整體評估,提升居民生活品質
重點解釋:
#一坪換一坪:住商土地等面積交換,全區均價抽籤配地,依6里劃6區域搬入
#舊厝換新厝:提供換購配售型安置住宅,或不換房地領取全部土地補償費用,亦規劃出租社會住宅供租屋戶搬遷
#提升生活品質:遷村區提供嶄新校園環境、長照社福醫療據點、並提供弱勢補助,就業創業輔導等方案
然而,今日草案雖出爐,細節仍有許多需要討論之處。居民也強調,大林蒲為了乘載全台灣經濟發展,成為被踢了一腳的墊腳石,遷村非居民所願,一定要尊重居民意願。
根據居民顧慮,我們也提出幾點市府需妥善評估與說明之處:
1.#財產權:
有土地者,一坪換一坪後,重建部分能否還是要自行補貼相當金額? 這一點市府解釋,建物重建是依造「全新重建價格鑑價補償」,例如2樓RC透天厝就賠你可建新的同等級透天厝的錢,而非賠償建物殘值。有了足夠的財務支援,在重建上,更需媒合後續建築、營造業來協助居民(見第二點)。
非住商土地(農地,非都市計畫土地)不列入一坪換一坪部分,有居民也希望能統一計算,但如此可能有不對等問題,因此陳其邁也承諾協助尋找可耕作農地等其他配套方案,這點也是市府必須更明確提出交換方案的部分。
2.#居住權:
居民可能比較重視的是,除了居住環境不打折扣外,更希望搬遷過程中各類問題(建屋)能獲得協助,應提出更積極的協力方案,包含由市府媒合在地建築師,提供標準單棟、雙拼、連棟屋、甚至多戶合建小型公寓單位等變化,符合綠建築等概念之標準設計圖,只要靈活運用建物補償金,由單一窗口讓居民能便利安排建築方案,並以先建後遷方式,確保居住權益。
雖然大多居民較偏好透天建築方式,而搬遷模式也應該給予尊重,但若以等坪數交換而言,集合住宅空間配置較有效率,管理便利,政府亦可提出「建坪不變甚至變大,地坪縮小」,以土地作價換取補償金,可獲得相同居住空間+新屋+額外補償金的方式,讓居民搬遷無負擔外還有補貼。
此外,過去大林蒲聚落連結緊密,和遷村區的重劃區紋理大不相同,要都市設計上維持鄰里關係,其實是需要引入良好的聚落規劃,包含小型廣場、活動中心、人行道設計、中心商圈設計...等等,在各街廓都可以留意,而不要只分配土地而已。
921地震後的學校重建需求,帶動了台灣校園設計的變革,希望這件台灣最大的遷村案,能帶來都市設計與生活品質的全面提升。
3.#社會權:
本次市府的說明集中在托育、教育、社福、長照、醫療等公共建設的提供,但需要注意的我們認為還有幾點:
3-1:#健康權:由於大林蒲居民長年居住在工業區中,因此全面的健康評估與後續追蹤,以及若有健康損失的補償機制應該透過公衛研究來建立。另外遷村後造成的社會、心理衝擊,也應該提供身心的全面協助資源,並在社區設點提供服務。
3-2:#交通權:遷村區將移入大量人口,加上大林蒲人口有老化趨勢,大眾運輸、人本運輸的妥善考量非常重要,連結到捷運紅線與黃線的快捷公車與共享運具,鄰里間的步行、自行車空間,都應優先建立。
3-3:#文化記憶保存:大林蒲遷村過程中,需盡量以實體、數位並行方式,保存社區文化記憶,在遷村區設置展示空間,以及分區和居民討論,如何在遷村區建立和過去家園的情感與象徵連結。
以上僅是剪短羅列幾點,遷村草案雖然出爐,但尚未看到更細緻的遷村計畫書或細部計畫,期望市府分段設立目標,儘速地讓居民享有更良好的居住空間!