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#詩歌良藥 #夏日種種 #夏日戀曲 說到夏天，你會想到什麼？是火熱的陽光、湛藍的海邊？還是難忘的那場盛夏戀情？夏天，是一個「多變」又充滿可能性的的季節！讓我們一起來讀「夏日」詩歌，還有老王詩人的最新創作：《給夏季》，也是送給淳予的生日詩，一起徜徉在專屬夏日的各種記憶中，感受夏天的熱烈和彭湃！
　　
#照：我於邁阿密海邊，10年前的青春歲月。
　　
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本集 Podcast 音頻連結▶https://apple.co/2E6uCgY
　
(安卓手機若無法收聽，可用此連結 ▶ https://bit.ly/2WOGniS )
　
🔸大人睡前故事：楚蓁在炎夏中送給淳予最走心的生日詩（41:00）
🔸夏天原來也跟失眠有關！（01:48）
🔸楚蓁乘著她的風火輪馳騁於她獨享的晨光浪漫（02:38）
🔸聽眾的留言回覆及反饋（05:59）
🔸「自舔傷口」其實是非常重要且珍貴的能力（08:10）
🔸斑駁心牆裂縫中迸發的力量（10:50）
🔸詩歌一：在我不知如何是好的夏天 夏宇（14:18）
🔸什麼詩帶給你真正的悸動？（16:20）
🔸楚蓁在每年的夏天迎來事業的高峰？（20:07）
🔸淳予兒時記憶中那個屬於墾丁的夏日氣味（23:35）
🔸淳予的夏日青春：海邊音樂祭（25:45）
🔸你也有屬於你的夏日戀曲嗎？（27:26）
🔸詩歌二：夏日與煙 也斯（28:15）
🔸詩人里爾克的秋日詩文中，對夏日產生的對照共鳴（30:07）
🔸從腦科學角度解析衝動的夏日戀曲（31:43）
🔸杜斯妥也夫斯基的短篇小說及電影「白夜」（34:03）
🔸從文學家角度解析衝動而短暫的夏日戀曲（37:59）
🔸夏天，其實是一個多變又充滿可能性的的季節（38:59）
🔸詩歌三：給夏季 王楚蓁（43:58）
　
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#想定期收聽嗎，這裡都能訂閱我的音頻節目：
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#深夜播客 是我為大家準備的大人睡前故事，希望用更溫暖療癒的內容陪伴你，讓我為你說故事，成為你的storyteller，一起度過夜晚時光，陪你入睡！
　
#詩歌良藥系列 大家在忙碌的日常中，都是用什麼樣的方法療癒自己呢？閱讀？旅行？與友人的把酒言歡？我請到王楚蓁老師，我們一起用讀詩歌的方式，一起在詩歌的世界中，尋找療癒的心靈良藥，也與大家分享我與楚蓁老師的療癒時刻！
　　
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在我不知如何是好的夏天 夏宇
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在我不知如何是好的夏天
他說他走一走就走到了海邊
不知道為什麼
在夏天我總是不時
受著傷
日光太亮
日子太長
植物快速抽長
萬事萬物
理直氣壯
　
在我不知如何是好的夏天
他說他走一走就可以走到海邊
不知道為什麼
在夏天我總是
搞不清楚方向
事情太難
反應太慢
夕陽太過燦爛
每一分鐘都太過飽滿
　
在我不知如何是好的每一天
他的聲音
像是一種寬闊的海平面
有時安靜
有時搖晃
有時明白
有時抽象
永遠
是一種靈魂的強壯
　　
有時安靜
有時搖晃
有時明白
有時抽象
有時憂鬱
有時安詳
有時溫柔
有時狂放

在我不知如何是好的每一天
我不知道他如何用
最輕最輕的力量
把每一朵破碎海浪
曾經送到最遠的海平線
又送回了岸邊
　
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夏日與煙 也斯
.
而最重要的是
夏天早晚要過去了
早晨跟著早晨
然後你們就會說
說整個秋天的壞話
　
懷念昨夜 想著今夜
比夜更燦爛的是沒有的了
煙花唱著
橘黃的窗外有人唱著
音符是死的
洋台上誰不知道呢
在早晨裡他們就盡想這些
　
至於煙 煙並不永恆
夏天也不是的
而她們仍舊以一柄陽傘
釘太陽的手在牆上
仍喜歡冰淇淋的顏色
用顏色種植昨日
的昨日
　
當然還是昨日的風采
泉水冷冷的 我知道
還有化石 還有草
可是既不寒冷也不固定的
夏天出現在洗衣舖的蒸汽機上
以煙的手以煙的腳
　
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給夏季 王楚蓁
.
被雷陣雨困住的時刻
你會聞到
在泳池奮力一蹬的轉身
哭得不能笑得不能的青春
　
還會聽見
未果的花從未等到一隻對的昆蟲
選擇在六月跟自然一起掉落
我經過那場餘香
從此開始有名的戀曲
　　
夏日的開頭都是十分熱烈的
隨著我們越來越討厭雨
雷也不能震撼半分
在冷氣房裡
我們逐漸成為再也不出汗不流淚的人類
寫下的詩都是這般清爽乾燥的

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#關於鄭淳予 ▶ 我是一位腦神經科臨床醫生，也是腦科學博士，專長失眠和疼痛治療，失智症和腦霧治療，憂鬱焦慮和暈眩治療。每一天be better是我的心願，喜歡吃米飯，著迷於與人對話和聽人說話，立志成為一個會說故事的storyteller。
　
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一花一世界（上）
　　
我叫阿花，係一個村姑。

我一直以為，我會嫁畀一個農夫，生幾個仔女，從此男耕女織，平平淡淡咁生活落去。

但災難，永遠都係意料之外。
　　

一年內，水災陸續發生喺唔同嘅地方。

好多親友都死咗，我僥倖活下來，亦流離失所，跟住一班災民，一齊前往首都，希望有啖粥食。

但首都嘅情況都好差，我好不容易領到賑災嘅粥水……幾乎只有水，而冇粥。

我坐埋一邊，將呢碗水吞落肚，努力品嘗當中殘存嘅粥味。

點解個天要咁對我哋？
　　

呢個時候，一隊士兵捉走咗我。

我冇掙扎，甚至有啲期待，唔通佢哋以為我係罪犯，要坐我去坐監？監獄係咪有飯食？

士兵將我帶到皇宮，去到一個白髮老人面前：「大祭師，呢個就係您要嘅女人。」

佢居然係大祭師，傳說大祭師法力通神，最受國王信任。
　　

我連忙跪地叩頭：「你係大祭師，求你救吓大家，大家冇嘢食，好餓，出面仲喺咁落雨，浸爛晒啲農作物……」

大祭師畀咗碗粥我食，然後目光灼灼咁望住我：「我救唔到大家，對唔住。但你，可以拯救呢個世界。」

我？一個咩都唔識嘅村姑？

「我捏指一算，我哋嘅災難，係來自另一個世界。」
大祭師好嚴肅咁講：「我會以生命為代價，施展神術，將你送去嗰個世界。只有你嘅命格，可以承受神術，你係我哋唯一嘅希望。」
　　

我好迷茫：「咁我要點做？」

大祭師苦笑：「我只算出一句話：『一花一世界』。」

我手足無措，但我諗起被洪水淹沒嘅親人、一路上餓死嘅災民……

滿腔熱血湧上心頭，我大叫：「就算連條命都唔要，我都會盡力㗎！」

大祭師全身化為碎粉，一陣白光湧入我嘅身體，我覺得自己變得愈嚟愈大，跟住就暈咗。
　　

「小姐，你冇事丫嘛？」一個奇裝異服嘅女人叫醒我。

我從地上爬起，四周嘅環境好陌生，我唔理得咁多，即刻問個女人：「請問，你知唔知咩叫『一花一世界』？」

「唔知喎，上網查吓囉。」女人拎出一部奇怪嘅發光物體，撳咗幾吓，遞畀我睇。

上面密密麻麻全部都係字，我根本唔多認得，唉，以前做開村姑，唔識字㗎嘛。

睇嚟拯救世界冇咁簡單，我都係冷靜啲，慢慢嚟。
　　

我冇呢個世界嘅身份證明，我只可以搵一間偏遠嘅餐廳，做一個洗碗工。

據講，由於我係黑工，我嘅人工係低過「最低工資」，不過呢度包食包住，我都冇乜怨言。

我甚至覺得，依加嘅生活，比以前好好多。

唔好話饑荒嗰陣，就算以前咩事都冇，我都要幫手耕田，洗碗點都冇耕田咁辛苦。

仲有，以前過年先有肉食，依加幾乎日日有得食，夏天有冷氣，冬天有暖氣，總之就爽啦。
　　

不過，我唔係嚟享受嘅，我係嚟拯救我嘅世界。

所以，所有業餘時間，我都用嚟學習呢個世界嘅規律同文字，反正冇身份證，我都好難周圍去。

我發現，「一花一世界」除咗係一句佛家嘅說話外，仲係一個新嘅研究項目，主導者係名滿天下嘅葉博士。

而我嚟到呢個世界，醒番嘅地方，就喺葉博士嘅實驗室附近。

我個世界嘅災難，好可能就係由呢個研究項目而來。
　　

餐廳嘅大廚阿達好熱心，有咩唔識都會教我，我唔肯講我嘅來歷，佢都冇逼問我。

我搵到呢啲資料，阿達都幫咗我好多。

後來，我同阿達開始拍拖。

其實我都糾結咗好耐，但呢度我冇親人、冇朋友，真係好寂寞，而且阿達對我好好，佢應承我，無論我想做咩，佢都會同我一齊努力。

我相信，我會拯救到我嘅世界，然後同阿達幸福快樂咁生活落去。
　　

我嘗試搵葉博士，無論係Send Email、寄信定用社交媒體，都猶如石沉大海。

我想去佢個實驗室，但喺門口就被保安攔住，根本入唔到去。

我同阿達請咗幾日假，喺門口附近等，等咗幾日，終於等到葉博士。

「葉博士，我有啲嘢想請教你。」我大叫，葉博士恍若未聞。
　　

我再叫：「我係……一花一世界！」

葉博士終於停低望向我，我連忙將我嘅經歷講晒出嚟，由村姑、災難到大祭師嘅法術。

阿達聽到目瞪口呆，葉博士就雙眼發光，帶埋我哋去佢嘅實驗室。
　　

實驗室有好多朵花，葉博士話：「呢度，就係『一花一世界』，亦係你嘅世界。」

我完全唔明，葉博士解釋，佢嘅研究項目，係喺植物上培育生物。

估唔到，有一種花上面產生咗有靈智嘅生命體，呢啲生命體自己進化、發展，開始有自己嘅制度同文明。

葉博士就大肆培育呢種花，整咗好多個花中世界，而我嘅世界就係其中一個。
　　

葉博士遞咗一副特製嘅眼鏡畀我，我仔細睇其中一朵花，花上有忙碌嘅人群，有櫛次鱗比嘅房屋，真係好似一個完整嘅世界。

知道自己只係一朵花上嘅微型人，一時間，我係有啲難接受。

但我更關注嘅係：「點解我個世界會咁多災多難？」
　　

「我將其中一組設定為『災難組』，測試『一花一世界』對災難嘅反應。」
葉博士好滿意咁望住我：「哈哈，人嘅潛力真係無限嘅，居然有個世界發展出咁奇妙嘅法術，將你放大、送出嚟。」

我忍唔住問：「如果我係來自花世界，點解我醒嗰陣，唔係喺實驗室內？」

「我暫時未知，可能係你個大祭師驚你變大後，直接壓爛朵花，所以將你送遠啲掛。」葉博士一路講，一路觀察「災難組」嘅花。
　　
待續...
　　
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動物傳心師凶殺案：https://goo.gl/qcCGYz
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台灣人的迷思，只要新聞報酒精、次氯酸有殺菌效果，之後酒精、次氯酸就會漲價缺貨，我如果請記者採訪，那是不是大家都搶購造成缺貨，但這不是我的個性啊。

很多朋友問我潔手液的成份是酒精或次氯酸嗎？我回答不是，雖然酒精75％殺菌效果好，但不是每個人都適合使用酒精殺菌，因為酒精會造成皮膚乾燥甚至脫皮，作用為使蛋白質變性、降解，導致病毒、細菌死亡。次氯酸水結構與漂白水相似，可穿透無套膜病毒，可使細胞膜蛋白結構崩壞的特性，有一定抗病毒作用，但易造成黏膜受傷及刺激臭味。

也有很多朋友說有做小瓶的噴瓶嗎？我回答說沒有，因為你們自己去買噴瓶分裝即可，對消費者比較有利，若是我賣你們100毫升100元，當然對我更好賺，不是嗎？因為楷耀的專業是要讓大家知道且共同對抗武漢肺炎。

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◎ 抗菌持久性強：具長時間抗菌，制菌效果持續性佳。

【使用方式】
◎ 噴灑於皮膚（手、腳與身體皮膚），稍微搓揉均勻即可。
◎ 噴灑於家具、地板、冰箱、窗簾、地毯等表面並稍微擦拭。
◎ 噴灑於冷氣與空氣清淨機濾網上，增加抗菌功效。
◎ 噴灑於口罩及衣物（鞋、襪與貼身衣物）上，加強衛生安全防護。
◎ 噴於傷口及蚊蟲叮咬處，可做傷口的初步護理。
◎ 可使用於寵物上，保護寵物健康。
◎ 進到公共場合時，可隨時使用，遠離病菌傷害。

#酒精乾洗手等只是暫時性
#要勤洗手才是最好的保護

《香港十大商舖成交紀錄》香港的十大商舖紀錄有那十個?

(10) 舖最貴呎價成交? 
(9) 舖最平呎價成交? 
(8) 舖最貴每月呎租?
(7) 舖最貴每月單一租值?
(6) 舖加租最多?
(5) 舖減租最多?
(4) 舖單一成交最大金額?
(3) 舖單一蝕本最大金額?
(2) 舖升幅最多倍數?
(1) 舖跌幅最多百份比? 

答案在影片裏。
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「行街睇舖團」人數：每次限最多十位
報名/查詢:
聯絡: Suki / Monica
電話: 2830 1111
Whatsapp: 9218 5223
Email: cs@bwfund.com
只適合持有港幣八百資產以上想買舖人士參與。
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影片內容: 

舖每呎高達137萬，低至1429蚊，貴至每月1378萬，每呎要成8667蚊，租金升213%，但跌就百分之76，最大單11.5億，但蝕就4.6億，升可以7600倍，但跌就百分之92.5。舖真係可以天堂可以地獄。


你一輪咀係道噏緊乜嘢呀？


我係道噏緊十個商舖天堂與地獄嘅成交紀錄。你知唔知邊十個？


買舖 要買得 PRO， 我哋經常搞行街睇舖團，想報名可以打2830 1111，經過梗係要識呢十個舖市紀錄啦！


第10： 論呎價，全港最貴嘅舖就係我後面呢間銅鑼灣波斯富街77至83號波斯富大廈地下N舖，實用面積得嗰126呎，喺2014年資本策略就用1.85億買入，後來因為自由行減少，業主英記茶莊為求成交，願意減價1200萬，最終以1.73億沽出，實用呎價都高達137萬一呎，依然係全港呎價鋪王。


相比起住宅，最貴嘅樓，即使今時今曰，山頂既Mount Nicholson 係今年3月，每呎都最多只係賣過152000蚊，相比下，舖王就貴多樓王8倍。 所以舖王唔單止係舖王，應該係叫做物業之王，論呎價，應該無任何物業貴過佢嘅137萬一呎。 即使有, 我估都只係骨灰龕位，咁細個啦。


記住，舖價可以高達137萬一呎。


第9：講完最貴呎價，咁最平呢？ 唉，畀張紙巾我先。而家舖市基本上係大幅落後大市，差 過住宅、差過工廈、差過商廈、差過車位、連骨灰龕位都差過。 啱啱講嗰啲，全部依家日日創新高。 但舖市呢，所有新高都係講緊11 、12、 13、 14年，但所有嘅新低都係呢兩三年發生。 我做舖嘅，都真係一殼眼淚，不過近排好返好多啦。論最平呎價？ 唔好講N年前嗰啲，因為比較唔到，近年嘅話可說係我後面呢個佐敦廣場。


前身係百爵酒樓，面積近兩萬呎涉及四層樓面，係1992年嘅時候就劏咗成為160間鋪，當時嘅呎價就已經兩三萬蚊呎。 可惜好多買家收舖之後先發個實用率超低，得嗰三四成， 向賣方追討後賣方仲清盤埋間公司，管理公司都執埋，由於欠缺管理，舖價瀑跌。 喺呢度3樓9號舖，建築面積約70平方呎，係2016年4月嘅時候就沽出咗只係十萬蚊，呎價只係得1429蚊， 原業主喺九二年以70萬買入，揸咗廿四年，蝕咗八成六。


相比下，同一時期，即使最隔涉， 被譽為有可能係最平私人屋苑嘅大嶼山澄碧邨， 係2016年5月就賣咗170萬，以建築面積615呎計，呎價都要成2764蚊， 最隔涉嘅住宅比起咁中心位置嘅佐敦廣場間舖，同期住宅呎價都高出近一倍。


藝人薛家燕當年都係呢道用左254萬買左兩間，揸咗18年，係2010年就以27萬6000蚊賣買返畀財團，蝕咗近9成。 到依家你睇下，依然都係咁吉。


記住， 近年舖最平都只係1429蚊一呎。


第8。 講完買賣成交，而家就講下租務。全港最貴呎租嘅舖就係喺我後面呢間銅鑼灣景隆街同駱克道交界嘅找換店，景隆街2號呢間迷你舖, 建築面積50呎，實用只得嗰30呎，2014年4月續租租金為26萬，實用呎租為$8667。雖然 隨著自由行的縮減，2017年5月續租時，租金下跌咗近一半，至13.8萬蚊， 憑著實用每方呎每月四千六百蚊依然是香港的租值舖王。


記住， 鋪月租呎價可高達8667蚊。


第7： 講完呎租之王，而家就講下成間舖租起，最貴係邊間。就係我後面呢間銅鑼灣渣甸街 5 至 19 號京華中心地庫、地下，以及 1 至 4 樓共 6 層巨舖，總面積51,188 方呎，由 Forever 21 係2011年承租, 成為全港有史以來 最貴嘅單一舖租、月租高達 1,378 萬元。 可惜Forever 21 品牌喺2017年撤出，依家由Victoria Secret只係用一半價值，七百萬就租到。


相比起住宅單位， 摷番資料2012年5月份嘅時候，西半山天匯頂層複式單位，就用咗天價月租125萬租出， 以實用面積5732平方呎計，呎租都只係218蚊。 相比起最貴嘅舖王，舖王貴樓王呎租足足40倍。成間嘅租值都相差成十倍。 所以做得舖王，可說說是所有物業之王。


記住，最貴嘅鋪月租係1378萬。


第6: 講起加租最多， 可以數返去2011年自由行好景嘅時候，銅鑼灣羅素街58號，即係同波斯富街大單邊呢個位， 建築面積地下700呎加一樓1100呎，太子珠寶鐘錶嗰時就以每月250萬續租， 比起舊租80萬，租金急升超過兩倍，即係213%。 嗰陣時嘅業主幾狼，樓？ 邊度有加咁多呀。


記住，舖租一加可以加213%。


第5: 升得急，亦都跌得甘。香港史上減租最多個案，就係我後面呢道。恩平道17至19號地舖，同白沙道嘅大單邊，建築面積1471呎，2013年起以月租170萬租給名錶IWC, IWC 約滿後減租以60萬再租給英國家電品牌Dyson， 可惜由於Dyson冇辦法打通1及2樓於是放棄租用。 於2017年8月再租給藝廊40萬元, 由高峰期足足跌了76%，相信係香港單一減租嘅紀錄。 仲未衰完，即使減租咗，可惜不足半年間藝廊又再執笠，依家最新租左俾Initial， 希望做得住啦。


記住，舖租最多減76%。


第4: 舖市歷來單一舖最大單Deal 呢？ 可以數返去2012年6月， 內地投資者劉軍就用咗11.42億買咗我後面，波斯富街 108 至 120 號寶榮大樓地下 A 、 B 號舖、1 及 2 樓，即泉章居舊址，總樓面約 2.5 萬方呎，係當時及至今最大單單一舖嘅 deal 。嗰陣時，原業主都只係早三年，即係2009年7月以約3.07億元買入姐，三年升近三倍，仲要係交吉賣，劉軍係唔係買貴咗呢？


好多人問我，佢買間舖買得靚唔靚。我話好簡單啫，唔使問咁多，你賣返出去有錢賺嘅，咪買得靚囉。賣出去蝕本嘅，咪買得差囉。喺劉軍呢單case，就買咗嗰差位，因為係蝕大本。


記住，舖最大單單一成交係11.42億。


第3。 香港市場蝕本最多嘅鋪係邊間？ 就係劉軍呢間啦。佢係2012年以11.42億元買入之後，吉咗一年，2013年底終於搵到先施百貨進駐，以月租190萬租出大部份樓面，2016年續租時就減咗兩成至150萬先施續租到依家。當時地下AB號舖則長期租不出，直至2014年底，劉軍劈價五成，以2.1億元出售地下AB號舖予宏安鄧清河，劉軍再係2017年2月以4.68億沽埋先施個位俾冠華鏡業，前後合共套現6.78億，比起2012年買入價11.42億， 未計手續費，係五年間就蝕咗4.64億， 即係蝕本超過4成，相信至今係香港歷史上蝕本最多錢嘅商舖成交。


老實說，買得呢啲位置嘅一般都係好強實力，有頭有面嘅投資者。即使係蝕本都唔會咁樣高調沽貨離場，好樣衰。仲洗見人？ 係都靜雞雞，公司股份轉讓無人知道。不過，如果唔係本地投資者嘅， 冇識咁多朋友，我估就相對冇所謂嘅。 我去非洲買鋪，蝕本咪照沽囉，但如果係香港，蝕大本，好樣衰㗎媽，仲駛出來行！


記住，舖蝕最多係4.64億。


第2: 講完蝕得最甘，不如講下升得最多。我後面呢間係全港有史以來升得最多倍的舖， 地址係波斯富街76號地舖(羅素街及波斯富街交界)。本來是Rado, 現在是 Folli Follie。 原業主於1966年以5萬元買入, 係2011年1月以3.8億沽俾英皇。45年間升值7600倍， 是香港舖界紀錄，應該也是所有物業中的紀錄。建築面積600呎，呎價$63萬，買入時租金為每月64萬，回報2.0%。之後2014年3月加租1.8倍至179萬， 隨著零售業自由行大跌，Rado 於2015年12月撤出，follie follie 進駐，最新租金為90萬，呎租由$2983減至$1500。 舖市升過千倍好平常，但係升7600倍依然係香港紀錄。


樓的話，最多一般升都只係升幾百倍。係我後面呢間，勿地臣街16號一個單位，係2017年1月，因為收購而被發展商用3600萬買入，原業主係70年用$37000買入單位，46年間就升值咗972倍。 翻查有報導過嘅資料，呢單已經係香港樓嘅紀錄。


如果你喺1960年代買入香港第一個大型私人屋苑，即係美孚新邨，第一手揸到而家，揸足50年，都只係升咗大約二三百倍。 所以舖王升值潛力遠遠大過樓王。


記住，舖可以升值7600倍。


第1: 上帝要你滅亡，必先令你瘋狂。升得多，梗係亦都會跌得甘。 買樓一般最多都只係蝕幾成。即時97年最高峰嘅時候買入，03年沙士嘅時候沽出，就蝕七成囉。但買舖就蝕得更甘啦。 你以為我上面講嘅佐敦廣場蝕得甘？ 未算。 我後面呢個尖沙咀金馬倫道首都廣場一樓F148舖，實用80呎，前身係DNA 商場， 喺2013年由劏場大王尹柏權劏出嚟，全場劏舖數目超過700個， 推出首兩年五厘回報保證，吸引咗唔少第一次買舖嘅買家，原業主係2014年用827.2萬第一手買入， 由於欠缺推廣及管理不善，舖價大跌淪為死場，原業主就係2017年5月以70萬沽出， 未計手續費， 帳面蝕咗足足91.5%。


呢個未係香港紀錄，只係排第二。第一應該係位於我後面荃灣近路德圍嘅地皇廣場， 前身為登發大廈嘅商場，本來係幾間大型食肆同補習社。 喺2012年又係劏場大王尹柏權劏出二百五十間舖， 又係首兩年五厘回報保證，可惜劏場最終又係淪為死場，係2017年7月地皇廣場內一個2樓嘅238號舖，建築面積 84 方呎，實用面積 42 方呎。原業主用400萬4千元買入，持貨五年以30 萬元沽出，帳面勁蝕 92.5%！ 比首都廣場嗰間蝕多1%，呢個先至係香港舖市蝕本嘅紀錄， 我相信亦都係喺香港所有物業市場蝕本嘅紀錄。


好多人問我蝕咁多點解要賣呢？你要明白，商場舖即使你租唔出，每個月都要畀冷氣同管理費，每間舖平均要比成千幾蚊港幣。 一方面你租唔出的話，你可以每個月繼續俾千幾蚊，或者一次過收30萬斬纜就算數啦。 你可以等，但回望返佐敦廣場，一吉起來就可以至今吉足廿六年，咁你會選擇每個月畀千幾蚊， 唔好彩嘅畀足26年，或者袋三十萬認輸離場呢？ 你自己計計數啦。


好在喺2017年8月份，有個叫李根興嘅攪屎棍聯同一班業主， 一齊唱歌跳舞希望聯合力量招租搞返旺個場 ，而家？已經100%出租曬啦！ 想租鋪？可以打俾 Olive Wong 5640 8020 睇下你仲有無份入場。三十萬一間？ History 啦，依家肯以倍數上返去。


但最後，都要記住鋪可以蝕92.5%。


今日聽多次個南無佬講咗啲乜？


舖每呎高達137萬，低至1429蚊，貴至每月1378萬，每呎要成8667蚊，租金升213%，但跌就百分之76，最大單11.5億，但蝕就4.6億，升可以7600倍，但跌就百分之92.5。舖真係可以天堂可以地獄。


而家聽得明啦掛。你去天堂定地獄？ 睇你本事啦。


李根興博士 Edwin @ 2018年8月
盛滙商舖基金 Bridgeway 創辦人
- 關於「舖」：聯絡我 WhatsApp 90361143 edwinlee@bwfund.com